ЖК Сокол
Описание проекта
Жилой комплекс "Сокол" строится в поселке Мурино, в шаговой доступности от метро "Девяткино". На территории площадью 1 га запроектирован 15-20-этажный дом, состоящий из пяти секций. Каркас здания возводится из монолита, наружные стены – из газобетона. Снаружи фасады утеплят и проведут отделку навесными вентилируемыми панелями из керамогранита. Квартиры в комплексе начинаются со второго этажа. Одно-, двух и трехкомнатные помещения сдаются с черновой отделкой и застекленными балконами. Площадь квартир варьируется в пределах 35,1-88,3 кв.м.
Инфраструктура
Первые этажи застройщик отвел под коммерческие помещения, подземный – под паркинг на 91 машину с эксплуатируемой кровлей. Во дворе организуют детскую игровую и спортивные площадки, зоны отдыха, места для выгула собак. Проведут озеленение с обустройством газонов и клумб. Вдоль внутриквартальных проездов обустроят открытые автостоянки на 21 м/место.
Рядом с комплексом находится еще несколько новостроек, среди которых ЖК "Виктория" с детским садом, школой, спортцентром и 2 торговыми комплексами. На этом перечень объектов инфраструктуры, расположенных в пешей доступности заканчивается. Ближайшие школы, супермаркеты, поликлиники и пр. учреждения расположены за чертой КАД в 1,5-2 км. Добраться в Санкт-Петербург можно воспользовавшись ст. метро "Девяткино", электричкой или маршрутным такси.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Сокол
Написать отзыв
Виктория
21.02.2019 13:16
Ну как? сдали?
2019 на дворе, а дом все стоит не сданный
2019 на дворе, а дом все стоит не сданный
Ольга
01.10.2018 17:09
В ЖК Сокол подана Эл/энергия по постоянной схеме от БКПТУ ЛОЭСКа ! Работает по всем пяти узлам. Ура! olga3578@mycityrealty.ru
Игорь
04.07.2018 18:34
В "официальной" группе узнаете официальную информацию, а "реальной" группе -реальную.
Имя
11.07.2018 11:45
В "официальной" балом творит ненормальная истеричка, позволяющая себе материть дольщиков и удаляющая их пачками из группы по причине собственной истерии и застройщику наплевать ведь они покрывают друг друга, "реальной" которая нифига не реальная же владеет какой-то умственно отсталый ребенок-обиженка, которого с матами выкинули из группы за его неадекватное поведение и он пошел плакать всем личку и звать в свою группу а тех кто не согласился, сделал врагами и пытается их всячески теперь оклеветать, проверяя этот сайт каждые полчаса и в ответ пытается нагадить как можно сильнее))) Если кто то тут будет покупать молитесь Богу чтобы таких моральных уродов на вашем этаже не было)
Имя
04.07.2018 15:57
Есть группа официальная, там все можно узнать.
Дольщик
03.07.2018 19:11
Ещё один миф рухнул, ну как так можно? Куда ни кинь, всюду клин! Где можно правду узнать, что у них на самом деле сделано? Куда запрос посылать? На самом деле, беспредел какой-то !
Имя
03.07.2018 19:28
В официальной группе вроде бы делятся информацией
Дольщик
03.07.2018 18:33
Так в их таблице на официальном сайте нар.ливневая канализация стоит 100% сдана, что они тогда там делают? Подписано нар.ливневая канал. под Петровским бульваром (около Сокола), чьё это. Где враньё то, в таблице или под фотографией?
Имя
03.07.2018 18:52
В таблице, как результат на фото может врать?
дольщик
03.07.2018 17:25
Вопрос по новым фотографиям: кто нибудь знает,, ливнёвка вообще не сделана? и вокруг здания ничего не сделано?, а бытовая канализация? Опять шок и стресс, это же огромные затраты и куча работы!
имя
30.06.2018 20:09
Да, очень интересный комментарий от 20 января 2017 года. Решение суда по ЛОЭСКу оказывается уже было, и где электричество? Уже полтора года прошло.
Aleksey
30.06.2018 21:38
Да просто тут не ЛОЭСК виновник всего этого, а застройщик со своей безграмотностью, видно это первый и последний их дом!
Aleksey
29.06.2018 09:24
Точно Игорь, это мы сами виноваты, плюс мешаем им достраивать, хотя наверно нам нужно самим начать помогать строить, может так и быстрее будет, призываю всех на строку и тогда мечты сбудутся наши)))
Aleksey
29.06.2018 01:35
Дай боже в декабре комиссию пройти, а ключи ещё год не кто не увидеть и агенты по продажам хамить начинают и грубить, так что как там говорили, давайте подождем ещё немного))
Игорь
29.06.2018 08:03
Что же Вы хотели? Купили квартиру в доме с такой квартирографией! Разумеется надо немного подождать. И вообще, сами во всем виноваты. А застройщик просто без опыта, потом кризис. Про квартирографию говорил?
Aleksey
29.06.2018 01:32
А вы кто-нибудь читал самое начало комментариев на этом сайте, так вот что интересное Анастасия и Наталия все твердили про какие то доказательства, что в группе, что тут, интересно что им ещё надо доказать если они сами больше года ждут)))))))
Дольщица
28.06.2018 23:10
Ключей в этом году не увидим точно. В лучшем случае они пройдут комиссию, чтобы не нужно было разрешение на строительство на следующий.
А вот если не пройдут....
А вот если не пройдут....
Aleksey
28.06.2018 18:36
Как не строит? Не может быть, обещали же в конце года ключи))))), как не которые до сих пор продолжают верить в чудеса))), а да наверно годом ошиблись, уж явно не в этом)))
Андрей
28.06.2018 13:52
ВЫходите на одиночные митинги, стройка внутри не идёт совсем. Пишите везде что сти25 -обмани развод
дольщмк
18.06.2018 10:13
Да, здесь то легко контролировать. Лучше бы стройку с таким рвением контролировали!
дольщмк
15.06.2018 10:30
Теперь по камере 3х Китов1 Сокол видно: и где там, как указано на сайте "работы полным ходом идут"? -никакого движения не видно, никого нет.
Имя
15.06.2018 00:51
Народ вы конечно в чем то все правы и у каждого был выбор, но вот интересно как ЖК Сокол оказался в списки аккредитованных домов на сайте ЦДЖ, это на мой взгляд был 100 процентов проверенный застройщик, но увы и там обман, а вопрос к Наталье, я вот все понимаю что вы ждёте очень долго, но мы все делаем по закону и заплатили все 100%, а по чему же наш застройщик не соблюдает закон, я именно про 214 , где он обязан выплатить неустойку в случаи задержки, а по итогам на счетах нет денег и не пойми кто инфестор, так тогда это чистой воды мошенничество?!
Наталья
15.06.2018 01:49
Это вообще-то не ко мне, а к застройщику вопросы))
По поводу суммы неустойки, которая исчисляется в двойном размере, если дольщик - физ.лицо, - это опять вопрос не ко мне, а к нашим законодателям. Их соображения логически объяснить не могу. Такую неустойку при большой задержке по срокам даже самому устойчивому и надежному застройщику было бы сложно выплатить, да еще в таком массовом объеме - денег-то все дольщики хотят. Уж что говорить про нашего застройщика.
Я рассуждаю так. Собственные деньги в стройку вложены, кредит взят - надо отдавать и платить проценты, дом почти построен, в высокой стадии готовности. Денег на этой стройке никаких не заработано - пока одни вложения. Да и достраивать как-то надо. Что же ему еще-то остается?
По поводу суммы неустойки, которая исчисляется в двойном размере, если дольщик - физ.лицо, - это опять вопрос не ко мне, а к нашим законодателям. Их соображения логически объяснить не могу. Такую неустойку при большой задержке по срокам даже самому устойчивому и надежному застройщику было бы сложно выплатить, да еще в таком массовом объеме - денег-то все дольщики хотят. Уж что говорить про нашего застройщика.
Я рассуждаю так. Собственные деньги в стройку вложены, кредит взят - надо отдавать и платить проценты, дом почти построен, в высокой стадии готовности. Денег на этой стройке никаких не заработано - пока одни вложения. Да и достраивать как-то надо. Что же ему еще-то остается?
Алексей
15.06.2018 10:48
Застройщик всегда держал цены на 15 % выше рыночных,хотя сам был темной лошадкой,че ж топерь жаловаться на продажи,а в сравнении с китами на 25%.По применяемым материалам обычный эконом ,Единственно квартирография приличная.Ток мы то чем виноваты в ошибках менежмента.
Наталья
15.06.2018 11:41
Так приличная квартирография в нынешних условиях и в данной локации как раз и оказалась огромным минусом при продажах.
Дольщица
21.06.2018 16:27
Проблема не в квартирографии, а в некомпетентности Застройщика.
Там не пентхаусы, а обычные квартиры, причем большая часть 1КК.
Всё спокойно продалось бы, если б нормально строили.
Там не пентхаусы, а обычные квартиры, причем большая часть 1КК.
Всё спокойно продалось бы, если б нормально строили.
Наталья
25.06.2018 11:56
И в квартирографии тоже. Там есть 2 стояка с большими бестолковыми однушками, 3 стояка с огромными трешками (это вообще мертвый груз), и приличное количество 2к.кв. (они хорошие с хорошими планировками, но сейчас у народа нет денег на такие покупки). Если бы преобладали студии и маленькие однушки - тогда это все было бы уже давно продано и наш дом был бы уже достроен.
Дольщица
25.06.2018 21:41
Не был бы. В некомпетентных руках деньги имеют свойство идти не туда куда надо.
Солнечный однушки по 60 метров продает, точнее ПРОДАЛ! Двушки и трешки тоже нормально продавались в других ЖК. Это не единственный дом с трешками, предложений более чем достаточно.
Проблема с Застройщике, не в квартирографии.
Солнечный однушки по 60 метров продает, точнее ПРОДАЛ! Двушки и трешки тоже нормально продавались в других ЖК. Это не единственный дом с трешками, предложений более чем достаточно.
Проблема с Застройщике, не в квартирографии.
имя
26.06.2018 22:38
Наталья, Вы как-то определитесь: приличная квартирография или нет, 2а ваших предыдущих сообщения- в одном - приличная, в другом - не приличная?
Имя
28.06.2018 15:18
Натальи две может быть, ровно так как и вы мое "Имя" используете.
Алексей
15.06.2018 10:50
Да и деньги в случае нормальной работы приставов на неустойку появяться,пусть через год ,но появяться.
Наталья
15.06.2018 11:30
А на достройку дома появятся? Или все на неустойку уйдет))
Игорь
15.06.2018 14:07
Т.е. Вы, Наталья, утверждение, что и через год дом не достроят? Алексей говорил про деньги через год.
Наталья
15.06.2018 17:37
Да кто ж его знает, когда они, наконец, достроят. И как строить свои планы - тоже не знаю.
Наталья
15.06.2018 19:53
Просто считаю, что требования дольщиков по неустойке не должны мешать главному - достройке дома и вводу его в эксплуатацию..
Игорь
15.06.2018 20:52
А разве Вы имеете нравственое право людям это указывать? Может Вы первая свой куш хотите сорвать. Пора по-моему уже государству вмешаться в этот долгострой. Есть реестр обманутых дольщиков.Много дольщиков уже готовы в нём зарегистрироваться.
Наталья
15.06.2018 21:34
А Вы для чего покупали квартиру? Большинство - для того, чтобы в ней жить. И первоочередной задачей должно являться именно завершение строительства.
Кто же мешает встать в реестр (если поставят, конечно)? Не знаю, станет ли от этого лучше, но хуже точно не будет.
Кто же мешает встать в реестр (если поставят, конечно)? Не знаю, станет ли от этого лучше, но хуже точно не будет.
Алексей
15.06.2018 21:30
Наталья если у застройщика не будет страха перед неустойкой ,и другими санкциями будет тянуть еще не один год,пусть знает сдавать пора!И пусть соизволит с нами общаться ГАД!!
Наталья
15.06.2018 21:43
Ох, Алексей, если бы дело было только в страхе перед неустойкой...Мне кажется, при такой задержке, как у нас, дальнейшие сроки уже роли не играют, страхом перед неустойкой не подтолкнешь строительство к логическому завершению. А насчет общения с дольщиками есть пробелы у застройщика, согласна. А Вы пробовали общаться с Ириной? Я-то уже сто лет не звонила в офис.
Игорь
27.06.2018 08:09
Вот, что кредит у банков застройщик взял, то проценты им отдавать-святое. А то,что дольщиков заведомо зная, что их обманет, застройщик оставил и без жилья и без денег, то по мнению Натальи, это нормально. Застройщик же сам в договорах ДДУ сроки передачи ключей устанавливает, понимая как юридическое лицо, степень ответственности. Стремно, Наталья, выгораживать застройщика. Да, и откуда Вы знаете о его финансовой кухне? Вы имеете к ней причастность?
Наталья
27.06.2018 11:11
Игорь, я заметила, что когда у ас заканчиваются разумные аргументы - Вы начинаете переходить на личности))
Наталья
27.06.2018 11:13
К тому же никого без жилья и денег застройщик не оставил. Да, имеет место задержка. Пока можно говорить только об этом.
Aleksey
27.06.2018 15:07
Ха как вы так легко говорите, место задержки)))), а по поводу выплаты неустойки, они стали выплачивать?)
Чего то на сайте ФССП так и висят исполнительные листы не оплаченные.
Чего то на сайте ФССП так и висят исполнительные листы не оплаченные.
Наталья
27.06.2018 18:21
Алексей, Вы не путайте 2 разных понятия: "основной долг" и "неустойка" ("пени", "штрафы" и т.п.). Так вот по основному долгу застройщик Вам должен передать готовую квартиру в соответствии с ДДУ (это если Вы не обращались насчет расторжения ДДУ, если же обращались - то уплаченные Вами деньги за квартиру). Именно об этом я и писала выше, когда говорила о задержке. Неустойка, о которой Вы грезите, - это уже не относится к основному долгу, это вторично.
Игорь
27.06.2018 18:46
а 177 статья УК разве отменена?
Наталья
27.06.2018 19:16
Так там говорится про "крупный размер" - это более 1.5млн.руб)) Это не Ваш случай)))
Игорь
27.06.2018 19:34
Найдутся добрые люди, наберём этот минимум без проблем. Да скоро и сам доберусь до этой смешной цифры.
дольщик
27.06.2018 16:52
Игорь, будьте уверены, "Наталья" достаточно хорошо знает финансовое состояние Застройщика, официально она там сейчас не работает, но старые связи остались. И да, принимала непосредственное участие во всём этом. Только обвинений она, конечно, не заслуживает. Не она эту авантюрную стройку замутила (не имея достаточно средств, знаний, ответственности и т.п.)
Aleksey
27.06.2018 17:24
Ну пока крайне мере теперь становится всё ясно)
Наталья
27.06.2018 18:35
Увы, я никогда не работала у застройщика, никакого отношения к нему не имела, а некоторые выводы для себя делаю только на основании тех данных, которые есть в открытых источниках.
Игорь
27.06.2018 19:05
И вообще,фамилия, имя, возраст, пол, род деятельности."Натальи" не известен. Как я могу перейти на личности, если общаюсь, как я понял с "говорящим котом"? (который то песнь заводит, то сказки говорит...)
Наталья
27.06.2018 19:27
Открою Вам секрет: Наталья - мое настоящее имя.А больше Вам знать и не требуется для общения на форуме. Я ведь тоже ни о Вас, ни об Алексее ничего не знаю. Да меня, если честно, это и не интересует. Может, Ваши имена - это всего лишь псевдонимы? И чем Вам не нравится моя кошка? Кошки этой породы во всех рекламных роликах очень даже презентабельно выглядят)) Впрочем, вкусы у всех разные.
Игорь
27.06.2018 20:55
Да кое-что я давно о Вас понял, и что в "официальной" удаляете сообщения (Котиковой не было в сети в то время) Серый кардинал. И что людей. кто судится из группы исключали. Что бы не объединились до 1,5 ляма?
Наталья
27.06.2018 22:17
Отвечу цитатой из к/ф "Москва слезам не верит: "Гоша! С таким аналитическим умом Вам надо работать в бюро прогнозов!"
Дольщик
14.06.2018 22:07
Не помню, почему мы этот вариант не рассматривали, наверно там оставались не подходящие квартиры или этаж. Теперь не имеет смысла все это вспоминать: имеем то, что имеем, вернее ничего не имеем, одни проблемы, увы.
Наталья
15.06.2018 00:22
А вот я рассматривала один дом в центре, на Тюшина- его как раз тогда реконструировали, до метро 3 мин. пешком.. Цены были - просто сказка, а договор был предварительный с одним предпринимателем - побоялась.Как-то несерьезно все это выглядело. А сейчас где-то жалею. Вот рискнула бы тогда - за год "моя" квартира на миллион рублей подорожала, и доделали они там все очень быстро. Не угадаешь. Я к тому, что долевка - это всегда риск...и в некоторой степени лотерея, если, конечно, не у ЛСР покупаешь))) Хотя и у них не всегда все идет гладко.
Дольщик
14.06.2018 20:52
Т.к. Денег у нас было не много, и квартира нужна была рядом с метро выбор был не большой: или 3 Кита, или Сокол, цена на тот момент была практически одинаковая, в Соколе чуть дешевле: тысяч на 50, это считай ничего, на выбор не влияло. А повлияло то, что на тот момент срок сдачи Сокола был раньше 3-хКитов. Думали, если изадержат сдачу, все равно сдадут не позже Китов, может одновременно. И то, что там деньги сначала надо было типа в залог дать, а потом они сами переводят на оплату по дду, в общем схема подозрительная, а в Соколе прямой договор с застройщиком, а злюсь сейчас больше на себя, чем на Застройщика. Не побоялись бы тогда такой схемы, готовились бы сейчас к переезду.
Алексей
14.06.2018 21:58
Рядом дуга была за те же деньги,три года как живут!!
Алексей
14.06.2018 19:10
А меня удивляет,почему работники СТИ,явно читающие этот сайт,заинтересованые в продажах,дают какие то коменты под вымышленными именами,а не пишут оффициальные пояснения по стройке и сложившейся ситуации.НУУ подленько как то
Наталья
14.06.2018 19:44
Алексей, они вообще не дают никаких комментариев ни в группе "В контакте", ни здесь.
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
