ЖК Новый Раменский (Раменский)

Описание проекта

Жилой комплекс "Новый Раменский" возводится ФСК "Лидер". Ранее новостройка носила названние "Раменский" и первые 9 корпусов были построены ООО "ГарантияСтройИнвест".

Раменское расположено в 27 км от Московской кольцевой и является одним из наиболее активно застраивающихся районных центров Подмосковья. В последние годы город регулярно одерживает победы в региональных и федеральных конкурсах городского озеленения и благоустройства, благодаря чему стал объектом особого интереса девелоперов.

Территория собственно застройки ЖК "Раменский" находится в непосредственной близости от лесопарковой зоны, окружающей Борисоглебское озеро.

Описание комплекса

ЖК "Раменский" представляет собой микрорайон, состоящий из двенадцати многосекционных разноэтажных зданий. Количество этажей в зависимости от корпуса и секции варьируется от 15 до 22. Каждое здание возводится по индивидуальному проекту, технология строительства – монолитно-кирпичная, с использованием в процессе возведения энергосберегающих технологий. Каркас – железобетонно-монолитные колонны и перекрытия, ограждающие и межквартирные стены – пустотелый кирпич. Наружные стены – навесной фасад из облицовочной керамической плитки. Первые этажи корпусов отданы под торгово-офисные помещения. В каждой секции установлено по два лифта – пассажирский и грузовой. Предусмотрено наличие систем охранной и пожарной сигнализации, а также установок автоматического пожаротушения.

Жилой фонд

Общая жилая площадь комплекса "Раменский" составляет более 111 тысяч кв. м. Количество одно-, двух- и трехкомнатных квартир свободной планировки – 1775. Метраж однокомнатных квартир – 37–56 кв. м, двухкомнатных квартир – 51–80 кв. м, трехкомнатных – 77–103 кв. м. Высота потолков в зависимости от корпуса составляет от 2,8 до 3,1 м.

Квартиры продаются без отделки, каждая оснащается металлической дверью, радиаторами отопления и двухкамерными ПВХ-стеклопакетами, лоджии остекляются. Инженерные сети проведены до квартиры.

Инфраструктура и транспортная доступность

Общее число жителей нового микрорайона по расчетам превысит пять тысяч человек, поэтому в проект комплекса входят детский сад и школа на тысячу учеников. Прилегающая территория будет полностью благоустроена – прогулочные зеленые зоны, спортивные и детские площадки, гостевые парковки, велосипедные дорожки. Кроме того, к услугам жителей нового микрорайона – вся развитая инфраструктура города Раменское, в том числе парк культуры и отдыха, плавательный бассейн, стадион "Сатурн".

На личном авто до МКАД – 27 км по Рязанскому шоссе, а рядом с комплексом проходит Малое Московское кольцо ("бетонка"). Электричка до Казанского вокзала идет около 45 минут, до ближайшей станции метро "Выхино" ездят маршрутки.

Справка об объекте
Адрес:
Раменский район, г. Раменское, Северное шоссе
дата сдачи:
4кв 2014, 1кв 2015 и 4кв 2015
цена:
1922400
цена за м2:
от 51740 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
есть
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
Крис 15.07.2020 11:56
Получается, что застройщик сначала вводит в дом в эксплуатацию, а потом в течение 6 месяцев передает уже ключи и начинаются приемки квартир. То есть если 10 корпус сдадут в сентябре, то ключи получу уже в 2021 году... Очень надеюсь, что к этому времени администрация района решит вопрос со стройкой ТЦ!
Александр 03.07.2020 12:53
Какой еще плюс? Жду сдачу дома Северное ш.14А уже с декабря 2019г. ФСК Лидер пишет, что срок сдачи перенесен из-за проблем с администрацией. Сегодня позвонил ФСК, толком не говорят, уведомление не сделали о переносе. Надеялся на серьезность компании, но в итоге буду писать претензию.
Екатерина 08.12.2019 13:21
Плюс ЖК в том, что уже готовы дома, только внутри отделка идет. Можно оценить все и посмотреть, не кот в мешке, как когда стадия котлована. Да и с электричкой повезло, она рядом.
Влад 17.05.2019 19:50
Живу в Раменском, давно смотрю за стройкой этих домов. Планировал вложится на начальном этапе, потом как то не сложилось. Слышал в этом году планируют сдать все корпуса. Сейчас идет приемка в 4 домах сразу. Правда квартир уже не много в продаже, хотя цены остались приемлемые.
Леонардо 26.12.2018 10:45
Хороший комплекс. Учитывая, что 9 корпус сдали, значит скорее всего без задержек пройдет сдаа и остальных корпусов. Только дата сдачи у них 4 квартал 2019 года. Насчет парка - знаю, я там бывал. хороший особенно для семейного отдыха на природе
Проспектов 11.07.2018 13:22
А сколько всего корпусов в этом ЖК? Проезжал мимо - кажется таким огромным, как целый район.
Станислав 16.07.2018 16:24
Всего 10 корпусов, действительно как один район. Но в продают активно только 5 корпусов из всех - в других либо достроено уже давно и там живут люди, или все раскупили уже у ФСК, скорее всего в 9 корпусе именно такая история, так как из всех достраиваемых новоселье ближе всего.
Проспектов 18.07.2018 10:26
Понятно, спасибо. А с виду не скажешь, что 5 корпусов недостроенных стоят
Станислав 24.07.2018 12:21
Они все практически сейчас на высокой стадии готовности, как любят выражаться менеджеры) Почти у всех уже готовые этажи и работают с крышей и внутренней начинкой. А вообще его быстро достроили, хотя изначально казалось, будто это вся тягомуть будет тянуться вечность, но нет. Можно похвалить нового застройщика за работу
FreZ 23.06.2018 18:21
Уже появились предварительные сроки сдачи 9 корпуса в Раменском? Я пытался найти где-то свежую информацию на сайте комплекса и на других сторонних ресурсах, никакой конкретики нет.
Kirill 24.06.2018 23:35
Я был на неделе на территории комплекса и заодно общался одним из менеджером, он говорил что 9 дом собираются вводить не позднее чем сентябрь месяц этого года. Соответственно потом приемка дома на баланс УК и после этого начнут приглашать на выдачу ключей.
FreZ 25.06.2018 21:45
Отлично, а то я начал переживать что дом в этом году не успеют сдать. Глядишь если повезет до нового года получу наконец-то ключи от своей долгожданной квартиры. У меня уже даже дизайн проект со сметой готов для будущего ремонта. Помню, как сомневались, что невозможно в этом году сдать корпус, а теперь такие хорошие новости.
Богдан85 19.06.2018 21:49
От какой стоимости сейчас стартуют цены на 2 комнатные квартиры в Раменском? Сейчас активно ищу жилье поближе к Москве, хотелось бы недорого. Хотя если будет возможность устроиться на работу в Раменском то я ей однозначно воспользуюсь.
Константин 21.06.2018 09:37
Цены разные, это надо смотреть конкретно по каждой квартире, мне например понравилась двушка с площадью 54 кв.м, по цене она 3,2 млн. рублей. На мой взгляд оптимальное соотношение цены и площади, а так двушки стартуют от 3 лямов.
МИхаил 17.04.2018 18:08
Работают на нем, строят. В отчете не сайте фск лидер есть фотки, можете там посмотреть. Но насколько я знаю, там все квартиры проданы? Смотрел когда на сайте квартиры, в 13-ом корпусе только одна квартира была доступна.
Яков 16.04.2018 17:35
Как дела с корпусом 13?
Andron 11.04.2018 23:05
Ипотека на квартиры в Раменском есть? Не могу найти информацию по аккредитованным банкам в интернете, перекопал яндекс вдоль и поперек, только цены,планировки, расположение и описание.
CooPeR 14.04.2018 15:41
Здравствуйте, я был недавно в офисе продаж. Сейчас есть 3 банка которые выдают ипотеку : ВТБ, Абсолют и Открытие, процентная ставка от 8,9% годовых, но я думаю что скоро появятся и другие банки, комплекс же сейчас активно строится.
Andron 15.04.2018 22:12
Спасибо что откликнулись 8,9% неплохая ставка, учитывая что в большинстве банков ставка в районе 10%. У меня как раз зарплатная карта в ВТБ есть, так что по идеи ипотеку должны выдать без проблем. Поеду посмотрю сам комплекс, заодно с районом познакомлюсь, а то я в Раменском еще жилье не смотрел.
Наталия 21.03.2018 10:14
Была на выходных в Раменском. Очень понравилось расположение домов, от электрички идти 10 ми, рядом школа, поликлиника, гимназия прямо под окнами, спортивный комплекс тоже рядом. На первых этажах уже сданных домов куча магазинчиков есть, что тоже радует. Решили остановиться на однушке 40 м, по стоимости 2050 000 руб (2 этаж). Очень надеюсь что Лидер достроит, т.к.отзывы о нем хорошие. Договор уступки прав ДДУ идет от застройщика через Лидера
Татьяна 13.04.2018 13:09
Конечно достроят они. Везде сейчас работы ведутся, еще бы администрация так активничала и было бы прекрасно. Каждый день прохожу недалеко от стройки и жду, когда все будет готово и красиво.
WenZon 15.02.2018 23:19
Какие цены сейчас на 2 комнатные квартиры в Раменском? Ищу себе недорогое жилье, не сильно далеко от Москвы. В районе мкада варианты смотрел, но там цена космос, не потяну.
CooPeR 16.02.2018 18:31
Еще не во всех корпусах начали продавать, но если говорить в общем то там зазор в цене от 1,8 до 2,5 млн рублей. Мне кажется цена вполне демократичная, я считал за квадратный метр получается в районе 55-60 тыс рублей.
WenZon 17.02.2018 16:00
Спасибо, да цена неплохая за такой дом, но я пожалуй подожду пока другие корпуса появится в продаже, может у них там еще дешевле будет из-за того что готовность домов меньше. В любом случае я думаю за несколько месяцев ничего не изменится, а у меня будет время все хорошо взвесить.
Станислав 15.02.2018 23:10
Смотрю в Раменском стартовали продажи жилья, на основании какого договора сейчас продают жилье? Привлекла цена на квартиру.
Игорь М. 16.02.2018 18:24
я вчера посещал сам комплекс и непосредственно был в ОП. Все квартиры продают по стандартному ДДУ, а цена на квартиры такая потому что только возобновили строительство. Я думаю со временем цена поднимется по мере готовности домов.
Станислав 17.02.2018 15:34
Я услышал вас, спасибо за информацию. Надо будет тоже съездить посмотреть как сам комплекс, так и район в котором он находится. В Раменском раньше не был, но на картах смотрел и понравилось что с одной стороны есть различные магазины, а с другой лесопарк.
Евгений 25.01.2018 16:37
а что за проблема в корпусом 14А? Лидер кидает дольщиков, которые купили у ГарантииСтрой, какие-то судебные процессы начались у дольщиков с представителями Лидера.
Татьяна 31.01.2018 15:52
Ничего он не кидает, лучше внимательнее следите за новостями. Если вы являетесь собственником, то должны знать, что Лидер наоборот помогает, так как и в его интересах тоже быстрее сдать дома. А если просто поинтересоваться: то ответ: никто из дольщиков с Лидером не судится. Мы рады, что он помогает. Если возникают какие-то вопросы, то всегда связываемся и он нам все объясняет.
Евгений 31.01.2018 22:27
Татьяна, а может у Вас квартира в корпусе 14А ? Если это так, то Вам ли не знать, что юрист от Лидера Маслова Т.В. подала апелляционное жалование в Раменский суд с требованием отменить первоначальное решение суда о признании доли собственности дольщиков ЖК "Раменский" к.14А. Если у Вас нет квартиры в к.14А, то Вы просто не в курсе событий. И не кому из дольщик к.14А Лидер еще не помог.
Татьяна 05.02.2018 16:42
С этим разобрались уже давно! На все нужно время. Не всегда дольщики адеквтно и объективно оценивают работу застройщика и юристов. наверное там грамотные люди сидят и сделают все как надо. Мне кажется, глупо нагнетать негатив.Они же взялись уже.
Кирилл Д. 19.12.2017 23:36
Лидер начал продажу квартир в некоторых корпусах, которые строятся в первую очередь. Цены сейчас от 1.7 млн, и это за квартиру далеко не эконом класса. Новый Раменский позиционируют как в уровень бизнес. Смотрится он внешне действительно недешево, внутри подъезды не видел, надо будет заглянуть. А сейчас еще действует беспроцентная рассрочка до конца строительства, и регистрация договора в подарок. Насчет новогодних скидок не знаю, это уже надо наверное звонить менеджерам. Для меня главное сейчас, что Лидер надежный уже давно всем известный застройщик, все время мелькает во всяких сми и наградах, строительство движется, и купить можно квартиру выгодно. Почему бы и не воспользоваться условиями? Пока обдумываю. Но плюсов реально много.
Коля 14.12.2017 12:45
Сколько сейчас за метр стоит? И что происходит на стройплоащдке, кто в курсе
Татьяна 18.12.2017 15:36
от 47 тысяч за квадратный метр сейчас на сате висит. Заканчивают разрабатывать документацию, пригоняют рабочих и технику на стройплощадку. Идут подготовительны работы, мусор убирают, кровл устаналвивают, провоят азличные тендеры. Это сам фск отвечал! После нг должны активнее работы начаться)
Анна Б. 12.12.2017 23:13
Есть здесь покупатели квартир в Новом Раменском? Местные, или из Москвы? Комплекс на удаленном расстоянии от Москвы. Интересует, удобно ли ездить отсюда на работу? Как дела с транспортом?
Дима 14.12.2017 20:40
27 км от МКАД по Новорязанскому шоссе конечно не самое близкое расположение. Зато воздух чистый!) А вообще, главное не расстояние, а ситуация с транспортом. Можно жить в 4 км от МКАД, а ехать на работу с пересадками, предварительно полтора часа простояв в очереди на маршрутку. От Нового Раменского можно уехать в Москву на электричке, есть несколько маршрутов, которые довезут до вокзала, или метро. Смотря куда вам нужно).
Кирилл А. 19.11.2017 21:07
Ребят, так у нас теперь не просто ЖК “Раменский”, а “Новый Раменский”. Я увидел страничку комплекса на сайте Лидера, добавили уже.
Froll 21.11.2017 11:33
Добавили слово, а смысл названия не поменялся, это главное)). Видимо, так потребовали из-за смены застройщиков или просто решили, чтоб не ассоциировалось название с долгостроем. А продажи уже начались? Интересно, сколько сейчас стоит, сравнить с тем что было..
Кирилл А. 22.11.2017 18:51
Да, с начала ноября продают уже. . Ценник от 47 тысяч за метр квадратный. Мне кажется, нормальная стоимость с учетом того, что они позиционируют комплекс как бизнес класс Хотя, она сейчас такая, а потом по-любому подорожают квартиры. На старте продаж всегда самые выгодные цены. Но, корпуса то уже высокой готовности.
Андрей 11.10.2017 21:16
Подскажите,а что говорят насчёт 9 корпуса?
Коля 13.10.2017 16:45
Там сейчас подготовительные работы идут и проводится экспертиза, забор снова стоит) А что конкретно хотите узнать? Вся информация же кураторами распространяется, если вы дольщик) Говорят, в конце октября должны выйти на работы
Рейтинг объекта
3.7
3
50
26
0
1
Соседние ЖК