Апарт-отель Vertical на Мужества (Вертикаль)

Описание проекта

На 2-м Муринском проспекте в Выборгском районе компания "Стройальянс" возводит гостинично-офисный комплекс "Vertical на Мужества" (старое название - "Пилот-апарт"). Участок площадью 0,31 га фирма приобрела еще в 2015 году, но разрешение на строительство получила зимой 2017.

Проект

На месте кинотеатра "Пилот" построят 21-этажный монолитный дом площадью 27,4 тысячи кв. м. Над созданием проекта работала компания "Глобал ЭМ", известная по другому апарт-отелю - "Salut!".

В здании будет 522 номера размером 22-52 квадратных метров. Предусмотрены студии, одно- и двухкомнатные варианты планировки. Часть апартаментов с остекленными балконами. Помещения передаются покупателям с чистовой отделкой и сантехникой. За дополнительную плату застройщик обставит кухню мебелью и тезникой.

На первых двух этажах "Вертикали на Мужества" откроют офисы, ресторан и физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 1800 кв. м. На прилегающей к дому территории организуют гостевую стоянку на 10 автомобилей, а в доме будет полузаглубленный паркинг на 39 машиномест.

Окружение

Апарт-отель "Vertical на Мужества" расположен в обжитом районе. Рядом станция метро "Площадь Мужества", скверы академика Лихачева и Блокадников. В шаговой доступности супермаркеты "Клондайк" и "Пятерочка". До гипермаркета "Карусель" 10 минут пешком. Поблизости школа №76 и три детских сада.

Ситуация с транспортом хорошая. На автомобиле до Литейного проспекта можно добраться за 15 минут. В 200 метрах останавливаются маршрутки №50, 94, 252 и 346. Рядом с метро "Площадь Мужества" в 550 метрах троллейбусная остановка.

Справка об объекте

Адрес:

Выборгский, 2-й муринский проспект, 36

дата сдачи:

1кв 2019 г. (строится)

цена:

2390380

цена за м2:

от 105000 руб за м.кв.

Застройщик:

СтройАльянс

Класс жилья:

Бизнес-класс

Отделка:

с отделкой

Паркинг:

Полузаглубленный на 39 м/м

Тип здания:

Монолитный

Отзывы про Апарт-отель Vertical на Мужества (Вертикаль)

Написать отзыв

Кирилл 30.08.2017 16:52

Я один заметил, что в СПБ такие инвестиионные апарт-отели набирают популярность?) Это хорошо, современные модели идут к нам. Вертикаль выгодно отличает стоимость и застройщик с безупречной репутацией. Хотел бы услышать рассказ кого-то кто уже купил здесь юнит)

Комментировать

Федор Емельянов 30.08.2017 04:42

В Питере настоящий бум на апарт-отели:) И это хорошо! Мне особенно нравится, что появилась альтернатива сдаче жилья для тех, кто не хочет связываться с банками. Не думайте, ничего против банков я не имею, просто это очень вялотекущий доход. А вот апарт-отель с годами множит доход:) А "Вертикаль" еще и выглядит симпатично..

Комментировать

Артур 30.08.2017 00:24

Ольга, такую схему можно провернуть с любой недвижимостью:) В Вертикали тоже можно. Прибыль актива составит, по-моему, не меньше 20%

Комментировать

Кирилл 30.08.2017 16:44

Артур, здравствуйте. А вы приобрели в итоге юнить в Вертикали? Какую программу выбрали

Комментировать

Артур 30.08.2017 18:32

Кирилл, приветствую. Выбрал программу со взвешенными рисками - компромисс между венчурной инвестицией и совсем уж ретроградной:) Программа рассчитана на 3 года и доход в итоге составит порядка 11%. Конечно, Бекар предусматривает программу с более высокой доходностью, но там и риски повыше. Для меня стабильность важнее:)

Комментировать

Ольга 28.08.2017 23:01

Информация на сайте и та, которую говорил менеджер, отличается. В отделе продаж мне сказали от трёх возможных программах. На официальном сайте Вертикали их указано тоже 3, но они заметно отличаются от первых. Какой информации нужно верить?

Комментировать

Артур 29.08.2017 00:11

Ольга, когда я разговаривал с менеджером Юлией, тоже сразу обратил ее внимание на различия в “показаниях”. По ее словам, на сайте скоро обновят информацию, так что рекомендую поверить в то, что сказал менеджер). Тем более, отличия были минимальными. Сроки инвестирования остаются прежними, 3-8 лет, минимальная стоимость входа также не поменялась (кстати, я склоняюсь к Вертикали на Мужества именно из-за дешевизны), процентное соотношение дохода не изменилось.

Комментировать

Ольга 29.08.2017 23:19

Огромное спасибо за ответ! А что-то спрашивали по поводу покупки юнита при строительстве с перепродажей? Это же можно сделать?

Комментировать

Николай 04.10.2017 18:46

Ольга, можно. В ДДУ условия переуступки прописаны, проблем не нашел)

Комментировать

Семен 28.08.2017 20:22

Плюсы проекта:
-надежный застройщик
-комфортная стоимость
-есть уже один такой отель
Из минусов могу указать только удаленность от центра города. Но минус это относительный, зато при сдаче номера будут дешевле. А значит больше людей будут их арендовать. Ну и продуманная архитектура это тоже плюс. Все-таки проект с душой.

Комментировать