ЖК Екатерининский

Описание проекта

Жилой комплекс "Екатерининский" на Бестужевской улице построен совместно "Мегалит" и "Охта Групп". Застройщиком проекта выступает специально созданная для этого компания "БРиз". Масштабный многофункциональный комплекс расположен на площади 3,2 га. В его состав входит три 24-этажных дома, рассчитанных на более чем 65 тыс. кв. м жилой площади, благоустроенный двор, детский сад и многоэтажный охраняемый паркинг. Проект реализован в несколько этапов.

Здания возведены по кирпично-монолитной технологии, индивидуальному проекту. Два дома трехсекционные и один башенного типа. В общей сумме в них запроектировано 1510 квартир различных планировок: от студий 24,7 кв. м до трехкомнатных 96,9 кв. м. Покупателям жилье передается с предчистовой отделкой. Установлены входные деревянные двери, ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, установлена сантехника (кроме ванн) и счетчики учета потребления воды. В квартирах с третьего по 23 этаж остеклены балконы и лоджии легкими алюминиевыми конструкциями.

Первый этаж отведен под встроенные коммерческие помещения, колясочные и лифтовые холлы. Здесь предусмотрен продовольственный магазин, кафе на 19 посетителей, 7 офисов с отдельными входами с санузлами, помещения для хранения уборочного инвентаря и пр. В подъездах устанавливаются бесшумные лифты грузоподъемностью 1000 и 400 кг.

Инфраструктура

На территории "Екатериненского" "Охта Групп" провела благоустройство. Здесь:

  • открытые автостоянки для гостей и жителей;
  • многоуровневый паркинг на 421 машину;
  • трансформаторная подстанция;
  • разновозрастные детские игровые площадки;
  • спортивные площадки;
  • зоны отдыха;
  • хозяйственные зоны.

Отдельно возведен детский сад на 80 мест.

По периметру комплекс огражден, а на двух въездах установлены контрольно-пропускные пункты.

Рядом с новостройкой находится большое количество детских садов, 3 школы, поликлиника, спортивный центр с бассейном, супермаркеты "Дикси", "Реал", "Пятерочка" и универсам "Полушка". В районе работает несколько торговых центров, в основном они сосредоточены возле станции метро "Ладожская" (15-20 минут транспортом). На экологическую ситуацию благоприятно влияет близкое расположение двух крупных парков – Полюстровского и Академика Сахарова.

Транспортную доступность обеспечивают проспект Маршала Блюхера (проходит в 300 м) и Пискаревский проспект (900 м). Остановка общественного транспорта в 2 минутах пешком. Через дорогу от квартала запроектирована новая станция метро "Бестужевская".

Справка об объекте
Адрес:
Красногвардейский, ул. Бестужевская, д. 54, лит. Л
дата сдачи:
4кв 2015 и 4кв 2016
цена:
2757036
цена за м2:
от 99532 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Эконом класс
Отделка:
под чистовую
Паркинг:
Наземный многоуровневый: 421 м/м
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
CherryPaha 24.05.2019 11:08
Очень напрягает авторынок из-за него у нас меньше парковочных мест, а в особенности типа пожарный въезд на углу третьего дома, арендатор данной стоянки огараживает этот въезд покрыжками. Не думаю что он имеет на это право. А если на этом месте поркуешь машину, то он угрожает что её испортят.
Татьяна 29.03.2018 11:44
Собственно, отписываюсь о ситуации на сегодня 2018 года. Машины по вечерам ставить не куда - мест нет. Бестужевская полностью забита машинами. Машинами полностью забиты все близлежащие дворы. Для себя эту проблему решила просто - купила два места в паркинге. Так что для меня этой зимой проблем с парковкой не было. Детского сада нет. Есть неплохая спортивная площадка
юлия 15.07.2017 11:57
Вчера каталась там на велосипеде. Работаю агентом по недвижимости, мнение со стороны: на энергетиков меня встретила девушка весьма легкого поведения, в 9 часов вечера я поднапряглась. Идешь такой себе домой, а тут все услуги. Машину ставить негде, все заставлено. Вид из окна или на рынки с авто или на паркинг, то есть до 6 этажа квартиру лучше не покупать. Да, рядом есть парк, но куча больниц и все очень депрессивно. Друзья, цена обьекта адекватна, если не смущает инфра вокруг
Юрий 27.04.2017 13:47
Выложили график выдачи ключей второй очереди.
Кира Найтли 05.10.2016 11:52
вроде бы с 07.11.2016 - ключи, с 1 секции, по 30 кв. в рабочий день))
Брэд Джоли 25.10.2016 15:21
1 корпус сдали, графики выдачи ключей на сайте!
Олег 09.08.2016 02:13
Есть новости? Когда дом сдают?
Знающий 02.05.2016 00:23
Срок сдачи перенесли? Ели да, то что там с 214фз, как его обошел застройщик?
Регина 02.05.2016 10:01
Перенесли срок сдачи в эксплуатацию, но в договоре написано, что срок передачи ключей - 31декабря 16 года, так что нарушений со стороны застройщика пока нет.
Марьяна 18.06.2015 12:32
Очень хороший комплекс =)))!!!!! Второй корпус - 7 этажей !!! Третий комплекс - три этажа. Растет !!!
Ольга А.Поплавс 10.06.2015 14:57
Алмна =))) Поклон и спасибо за развернутое объяснение!!!
Ольга А.Поплавс 10.06.2015 14:58
Сорри, Алина за опечатку в имени. и еще раз =))) Поклон и спасибо за развернутое объяснение!!! Все бы были так юридически подкованы - жить было бы проще. А читать отзывы приятнее.
Алина 10.06.2015 14:55
Мы заключали с ООО "Мегалит" - тоже агент от ООО "Бриз", как и ООО «Охта Групп Недвижимость». В офисах продаж можно взять копию агентского договора, лучше попросить ее заверить печатью. Проверяли договор у разных независимых юристов. В принципе, конечно, есть замечания, но они не связаны заключением договора с Агентом. Договор полностью соответствует ФЗ 214. Перед дольщиками отвечает ООО «Бриз», т.е. застройщик. Все договора заключаются одинаковые. Если договор не соответствует ФЗ-214, то его просто не зарегистрируют в Росреестре. Учредителями ООО «Бриз» являются ООО «Охта групп» и ЗАО «Мегалит». Уставной капитал 1250000000 руб. наверное, это стоимость земельного участка, т.к. она в собственности у застройщика.
Для сравнения с тем же Лидер Группам, не знаю какие у него минусы, о которых говорит Сергей, но застройщиком ЖК Медалист является ООО «Рубеж», земля у него в аренде, уставной капитал – 10 000 руб., учредитель – физическое лицо.
Если Вас смущает договор обратитесь с консультацией к юристу, так же можно обратится в Комитет по взаимодействию застройщиков и собственников жилья.
Желаю приобрести квартиру Вашей мечты)
Сергей 18.06.2015 11:46
Мое дело предупредить. То что ФЗ-214 соответствует - здорово, но - ни о чем. Сколько таких домов с ФЗ стоит не сданных вовремя? Строители давно уже научились обходить этот ФЗ. Я ж не спорю, ДДУ нормальный. Но только если все хорошо будет. Если вдруг начнутся проблемы (не дай бох, конечно), у того же БРиза, то сразу и станет понятно, а зачем это понадобилось городить эту схему с агентами. Есть же простой вопрос: зачем? Что такого принципиального в том чтобы не заключать ДДУ напрямую? Вот что мешает? Что это дает? Я уж не говорю про сам ООО БРиз. Для чего его сделали? Почему не сам Мегалит? Хотели привлечь ОГ, тогда Что мешало оформить иначе, без образования ООО, который можно выкинуть на помойку в случае чего (вот кстати, ФЗ говорит, что ДДУ дает автоматом залог на часть земельного участка под домом, а что мешает застройщику всю остальную землю отдать под залог какому нибудь банку и набрать кредитов, которые компенсируют тот самый уставной капитал?).
Про лидер групп - я писал со слов представителя, сам ДДУ не видел, мне хватило посмотреть на показатели самого ЛГ, чтобы отказаться от дальнейших раскопок.
Кира Найтли 20.07.2015 12:44
=) без паники, дамы и господа. Все это сделано для упрощения налогообложения и юр.оформления, ведения совместного строительства между застройщиками, ЖК стоит на балансе БРиз. В нашей стране автоматом только по башке можно получить, на остальное только нужно надеяться). Мы видим, что ЖК строится - ЭТО ГЛАВНОЕ. Уже остекление дома и лоджий идет полным ходом, внутри хоть и хреново как везде ваяют коммуникации и пр. Не кипешуйте народ)
Алина 27.07.2015 13:46
Схема с агентами у большинства застройщиков. Мало кто напрямую договора заключает, это не влияет на ФЗ-214. Так же под каждый объект застройщики, как правило создают новое ООО, а тут еще и два застройщика объединились. По поводу кредитов в банке. это можно проконтролировать, каждые 3 месяца застройщики публикуют свою кредиторскую и дебиторскую задолженность.
Сергей 27.07.2015 17:02
Это да, вот только это не норма, а дыра в ФЗ, которой успешно пользуются. А про 3 месяца - за 3 месяца много чего сделать можно, умеючи. А вообще, контретно про этот ЖК - живу рядом, часто гуляю мимо него. Строится, не сказать чтобы активно, но строится. Сам купить там не решился, взял в другом ЖК. Тоже кстати обещают сдачу в этом году. И если сравнивать готовность - одолевают сомнения что успеют екатериниский сдать в этом году. Но в целом пока все нормально. Удачи дольщикам. Домик хороший.
Алина 28.07.2015 13:46
Спасибо, Сергей! Еще раз пишу, что агентские договора не влияют на исполнение ФЗ-214. Активность строительства на лицо, можно посмотреть фото отчет на официальном сайте. До сдачи дома осталось еще пол года. Мы рассчитываем получить ключи в мае) Надеемся на ответственность застройщика.
Александр 28.05.2015 11:50
Это не агенство а агент действующий по доверенности от Охта групп или Мегалит.
Сергей 08.06.2015 15:22
Ну офигеть теперь просто. Вы в суд-то на кого подавать будете в случае чего? И на основании каких документов? А с кого деньги требовать возвращать будете?
Диана 28.05.2015 11:41
У нас тоже договор с БриЗ!! Ни какого агентства!!! И ни какого вранья тут нет!!!
Сергей 08.06.2015 15:23
Похоже, что в разное время и в разных офисах подписывались разные формы договора.
Сергей 27.05.2015 17:57
Все хорошо конечно. Но когда попросили договор, то оказалось, что заключать его придется даже не с БРиз, а скаким-то левым агенством, с уставным капиталом в 100тыр. И от Мегалита там только что название, он является просто владельцем БРиз, и в случае чего, будет таким же пострадавшим как и все. Тот же Лидергруп при всех его недостатках, не уривляется и заключает договор напрямую.
Ольга А.Поплавская 28.05.2015 09:28
Ничего подобного - я дольщиу - у меня договор с БРИЗом!!!!
Сергей 08.06.2015 15:18
А Вы когда и в какой офис обращались? Мы были на Тухачевского 27.
Ольга Алексеева 28.05.2015 09:30
Сергей - вранье !!!! Договор с МЕГАЛИТ - зачем так тут себя вести. Прикрепите документ - грошь цена Вашим словам.
Сергей 08.06.2015 15:20
С каким это мегалитом? От мегалита тут только слово в рекламе. Он всего лишь владелец ООО БРиз, и в случае чего будет таким же пострадавшим как и все дольщики.
Сергей 08.06.2015 15:30
Прикладывать смысла не вижу - скажете, что сам набрал. Вот выдержка, первые два абзаца:
Общество с ограниченной ответственностью «Охта Групп Недвижимость», бла-бла,
именуемое в дальнейшем «Агент», действующее на основании Агентского договора бла-бла от имени и по
поручению
Общества с ограниченной ответственностью «БРиз», бла-бла, именуемое в дальнейшем
«Застройщик», с одной стороны,
Сергей 08.06.2015 15:41
По результатам запросов договоров, должен сказать ,что нынче прямые ДДУ с настоящим застройщиком - редкость, во всяком случае с ценой до 100 тыр за кв.м.. Либо через агента, либо создается спец ООО для застройщика, либо четко не указан срок сдачи, либо договор с одним ООО, а платить другому ООО. В общем почти все строители обезопасили себя от ФЗ-214. И исправлять договора отказываются. Народ и так ведется.
LesterPr 14.05.2015 00:29
Это удивило меня
Дина 17.04.2015 10:17
Езжу каждый день мимо дома. Строительство ведется каждый день и в выходные и до позднего вечера. Застройщик вполне надежный. Напротив комплекса бассейн. Авто рынок возле спорткомплекса по-тихонечку расчищают - уже убрали три места с продажами авто. Параллельно со строительством дома ведется строительство паркинга. Кроме того аккредитация банками также говорит о намерениях достроить и благополучно сдать дома. Транспортная развязка действительно не плохая. В двух остановка автобусный парк, да и частных маршруток довольно много. Хотелось бы чтобы там построили и мою квартиру )
Татьяна 09.04.2015 14:29
да, строительство идет быстрыми темпами. Уже 23-24 этаж заливают. Рядом делают фундамент нового дома. Паркинг уже 6 этаж.
Татьяна 25.03.2015 10:09
Яна, Вы наверное спорили с кем то другим. Я просто констатировала факт, что на земле бывшего завода Витаминка не растет трава уже много лет, с чего бы это?
А по делу, строится уже 22 этаж. Строительство идет быстрыми темпами. Рядом также активно строят парковку. Гаражи и стоянку, которая располагалась вдоль Бестужевской, снесли. Теперь тут можно ставить машины, поэтому ситуация этой зимой с парковкой была удовлетворительной. Еще раз повторю, проблема, которая волнует лично меня, это места с парковками. С содроганием думаю, куда будут ставить автомобили жители этих новых домов, если сейчас приезжая вечером с трудом можно найти место для парковки. Автопаркинг не решит проблемы, т.к. рассчитан на 500-600?? мест.
Диана 18.02.2015 20:49
Покупаем в 1 очереди квартиру. Очень надеемся что сдача будет вовремя!! Ждем лето, чтобы попасть, посмотреть квартиру в живую!! Про авторынок тоже читала, что его не будет и екатерининский пр будет 4 полосный!!
проиграл 11.08.2016 23:27
и коммунизм скоро наступит.
екатерининский будет 4х полосным, ага, метро вот-вот подгонят и выезд в центр отдельным мостом через неву. что вы людям голову морочите? вы что ли будете строить екатерининский или рынок сносить? мало ли что вы слышали.
Яна 15.01.2015 01:27
Я видимо с Татьяной уже где-то на сайте спорила и про Витаминку, которая как оказалось не вредная, и про больницу и пр. Сама живу напротив в новом панельном доме и смотрю как стоится дом. С мужем вписались в 1-ку в Екатерининском и на 100% взяли кредиты - очень хочется разъехаться с родителями. Всю жизнь живу на Охте и осознано переехала в этот микрорайон, мне тут нравится (близко и до Восстания и до Петроградки) и ПОКА недорого. Между прочим из-за этого комплекса уже снесли кучу гаражей, чему очень рада. Исчезли приезжие, которые в гаражах работали (очень многие рядом снимали квартиры. Сейчас практически никого не осталось). И недавно узнала, что несмотря на кризис, рынок будет сноситься. Жалко только, что метро отложили на неизвестный срок. А стройка идет ударными темпами, даже в новогодние каникулы! Очень надеюсь, что дом будет сдан в срок.
проиграл 11.08.2016 23:25
темпы ударные, а сроки переносят...
людмила 30.12.2014 13:29
люли,помогите опредлиться с выбором!есть двушка 57 м.во всеволожске,1987 года постройки,а очень хочу новую в жк екатерининский,т.к.живу во дворе близлежащем...после продажи двушки денег хватит на однокомнатную в жк екатерининском,стоит ли?
работа,школа и сад рядом с жк,поэтому нет намерений уезжать жить во всеволожск,там просто была куплена квартира,вложены деньги как говориться...
Рейтинг объекта
3.6
19
178
149
0
4
Соседние ЖК