ЖК Новелла
Жилой комплекс "Новелла" или Дом на Черной речке, как его называет сам застройщик "RBI", появился в Приморском районе СПБ в 4 квартале 2014 года.
Элитная новостройка представляет собой 8-этажный 2-секционный дом в стиле неоклассицизма, фасады которого утеплены и украшены декоративной штукатуркой, а цоколь – натуральным камнем. Комплекс спроектирован всего на 54 квартиры площадью 46-160 кв.м., некоторые со свободной планировкой. Предусмотрены одно-, двух-, трех комнатные квартиры, 4 четырехкомнатные и 1 семикомнатная. Жилые помещения передаются с отделкой "под чистовую": в оконные проемы вмонтированы сосновые рамы с двойными стеклопакетами, балконы с коваными ограждениями и просторные террасы. На первом-втором этажах расположены нежилые помещения.
В помещениях общего пользования проведена улучшенная отделка по эксклюзивному дизайну. В подъездах работают бесшумные лифты класса "Люкс", на которых можно спуститься в отапливаемый подземный паркинг. Дом охраняется с помощью системы видеонаблюдения и контроля доступа на первом этаже.
Инфраструктура
ЖК "Новелла" распологается в экологически благоприятном районе Санкт-Петербурга. По-соседству скверы, парки и Строгановский сад. В зоне ближайшей доступности остров-заповедник Каменный и о. Елагина. Инфраструктура Приморского района на данном участке включает развитую сеть социальных учреждений – магазины, поликлиники, школы, детские сады, музей Военно-Морской Академии и др.
Благоустройством территории заниматься профессиональная эксплуатационная компания, которая обустроила во дворе детскую площадку, зону отдыха для взрослых, физкультурные площадки, проводит озеленение по периметру. Транспортную доступность обеспечивают ст. метро "Черна речка", Приморский проспект и Торжковская улица. Продажа квартир в Доме на Черной речке осуществляется с возможностью рассрочки.
Начиная с наружных стен - тонкие стены, снаружи облицованы базальтовой ватой, и покрыты тонким слоем чего-то, к чему ничего нельзя закрепить. В том числе не закреплены к стене перила балконов. Перила на лестнице выше, чем нужно, перилина - стальная крашеная труба, с которой не очищен грат от сварки. Коридор отделан с использованием пенопластовых элементов на уровне колен. Внутренние перегородки в квартире выполнены из тонкого пазогребня, не закрепленного к потолку и норовят упасть. Входя в санузел слева натыкаешься на фановую трубу, где полагается разместить унитаз. За ним по стене, где должна быть ванна, следует зачем-то батарея отопления. Напротив входа - окно, под которым есть место для батареи, но самой батареи нет. Там проектировщики планировали поставить ванну. По-видимому, чтобы душ лил на окно. В результате ванну поставить некуда т.к. если перенести батарею - гарантия на отопительную систему пропадает. Электропроводка сделана в щели между потолком и внутренними стенами. Хорошо, что 3 фазы, но соединения сделаны на пружинных быстрозажимных клеммниках, не внушающих доверия. Короче, все приходится переделывать. Фановые стояки в квартире - пластмассовые. В в подвале под потолком гаража фановые трубы - чугунные и текут. Поэтому в гараже постоянно воняет. Кстати, "квартплата" за собственное машино-места в гараже - 3600 руб. - почти половина платы за квартиру. Интернет - только от 2х компаний - монополистов.
Короче, квартира не элитная, а типа элитная. Была бы в обычном доме - жильцы бы с потрохами строителей съели.
