ЖК Приневский
Описание проекта
Жилой комплекс "Приневский" - масштабный проект по освоению территории, прилегающей к правому берегу Невы в юго-восточной части Невского района, рядом с Октябрьской набережной. Участок занимает площадь 27 га, на которых компания "ЦДС" намерена возвести восемь 24-этажных домов и объекты социальной инфраструктуры. Реализация зданий ведется ступенчато. В первый этап застройки войдут:
- два дома, рассчитанные на более чем 149 тыс. кв. м, что равно площади около 800 квартир;
- 2 пристроенных паркинга на 460 мест;
- детский сад.
Корпуса возводятся кирпично-монолитным методом с фактурной облицовкой фасадов натуральным камнем и керамической плиткой молочного, коричневого и золотисто-бежевого цвета. Квартиры предложены в вариантах от студий до двухкомнатных. Большая часть из них с застекленными балконами и лоджиями, совмещенными санузлами. Жилье будет сдаваться в эксплуатацию с подготовкой согласно концепции "БК-стандарт": установлены входные двери и металлопластиковые окна; монтированы радиаторы отопления с терморегуляторами (лучевая разводка труб); установлены фильтры грубой очистки воды; произведена цементно-песчаная стяжка пола; налажена домофонная связь (в квартиру проведен оптоволоконный кабель); установлены датчики автоматической противопожарной защиты.
В каждом подъезде предусмотрены лифты импортного производства. Отведены комнаты под диспетчерские. Отделка входных групп проводится по авторскому дизайн-проекту, с облицовкой пола плиткой из керамогранита и нанесением на стены декоративного покрытия шагрень. Двери в парадные будут металлическими противопожарными с доводчиком.
Инфраструктура
ЖК "Приневский" будет обладать самодостаточной инфраструктурой, что включает:
- 8 пристроенных паркингов на 2000 машиномест общей площадью более 14 тыс. кв. м;
- 2 детских сада на 360 мест;
- школу на 1375 учеников;
- оборудованные детские и спортивные площадки;
- поликлинику на 400 посетителей в день;
- супермаркет;
- коммерческие учреждения на первых уровнях.
На территории проводится озеленение, обустраиваются прогулочные и велосипедные дорожки, зоны для отдыха и гостевые парковки. Комплекс обеспечен системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной. Подъезды и придомовые участки оборудуются тревожными кнопками.
В радиусе километра от новостройки расположены школа №39, детский сад №92, поликлиника. В соседнем ЖК "Ласточкино гнездо" размещены еще две школы и два детсада, физкультурно-оздоровительный комплекс. За 10 минут автомобилем можно добраться до крупных торговых центров – "Алекс", "On"; гипермаркетов "Карусель" и "Лента". По Октябрьской набережной и проспекту Большевиков за 15 минут можно доехать до ТРК "МЕГА Дыбенко".
Отличную транспортную доступность обеспечивает близость кольцевой автодороги, выезд на которую находится всего в 3,6 км. Рядом также расположен Вантовый мост и Октябрьская набережная. До станции метро "Пролетарская" курсируют маршрутные такси.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Приневский
Написать отзыв
Сергей
06.02.2017 20:15
Мы с женой вложились в двушку ЖК Приневский 5 корпус из-за того, что помимо бюджетной цены еще и будет социальная инфраструктура, для нас важно наличие детских садов и школ рядом, а проект застройки ЦДС этого района включает в себя еще и строительство социальных объектов.
Ирина
01.02.2017 03:10
Очень долгое время жила в Невском районе, решила, что и квартиру буду тут же покупать. Выбрала ЖК « Приневский». Изучала отзывы о ЦДС , представляю себе положительные и отрицательные моменты.Долго возводят, вижу мужчины со знанием технологий рассуждают. Но положительных моментов намного больше и сейчас хорошие скидки . Будем вписываться.
ХХХ
30.01.2017 14:42
Так как квартиру покупаем если не на всегда, то уж по крайней мене на очень долго , посоветовавшись со своим кошельком выбрала двухкомнатную квартиру за 3млн с копейками в 6 корпусе ЖК « Приневский». Придется набраться терпения и ждать конца 2018года, но думаю это того стоит.
Алексей
30.01.2017 12:07
Согласен Алексей, но будем надеяться, что все будет достроено в срок. Главное чтобы застройщик при возведении объекта руководствовался нормами «Положения об осуществлении государственного строительного надзора в РФ», согласно которому в течение всего периода строительных работ должны проводиться промежуточные проверки в ходе которых к моменту проведения итоговой проверки накапливается целый перечень проверочных актов о выявленных недочетах, времени и сроках их устранения. А строители, в свою очередь, правильно руководствовались девизом "Кладём на совесть" и вовремя устраняли все недочёты, а не накапливали их для устранения к моменту сдачи объекта. Тем более впереди весенне-летний период и думаю как было ранее - усилия удвоятся. В основном же стройка идёт весьма ударными темпами для объекта такого масштаба, ни техника, ни рабочие не простаивают (работают 6 дней в неделю), с финансированием тоже все впорядке засчёт высокой покупательской способности и демократичных цен. В целом, если что-то кардинально не изменится, пока все хорошо.
Алексей
30.01.2017 09:21
Ха-ха, 3 раза - стройка медленно движется. Вы бы Алексей сами попробовали работать на 22-25 этаже в подобных метеоусловиях. К тому же добавился еще и второй объект в виде 6 корпуса 2-ой очереди, где довольно шустро "забивают" свайный фундамент. Да, этажи возводят медленнее (но есть динамика), зато кладут кирпичную кладку, ставят металлопластиковые окна и монтируют внутренние коммуникации. Вы посмотрите на статистику работ! За прошлую зиму возвели всего лишь 4-5 этажей, зато летом - удвоили усилия и построили еще этажей 12 + сделали столько-же кирпичной кладки и практически всю придомовую парковку. Кроме того, чтобы вы понимали окончание строительства дома и его сдача абсолютно разные вещи. На второй квартал 2017 года намечена государственная приёмка объекта строительства, значит строительные работы должны быть окончены раньше. По результатам приёмки застройщику выдаётся Заключение о соответствии (ЗОС). На основании ЗОС, а также ряда других документов выдается главный документ - Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Другими словами, объект должен быть полностью подготовлен для проживания. Любые недочеты и "недоделки" могут являться препятствием для получения ЗОС и, соответственно, для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Отсутствие этого разрешения определяет невозможность передачи квартиры собственникам. А вот после получения необходимых разрешительных документов начинается передача квартир собственникам по акту приемки-передачи, которая обычно осуществляется в порядке определённой очереди и может затянуться на несколько месяцев. В совокупности операции с бумагами занимают 3-4 месяца. Таким образом стройка идёт весьма внушительными темпами, главное чтобы не было много недочётов при проверке качества госкомиссией, застройщик быстро получил всю разрешительную документацию и грамотно организовал передачу квартир собственникам. Так что торопиться не стоит, т.к. раньше конца года квартиры всё равно не получим.
Алексей
30.01.2017 11:18
А я и не спорил насколько это сложная работа. Опасения мои, не во втором квартале получу-ли я ключи , а достроят они в указанный срок? Понятное дело, затем начнется бумажная волокита, и по этому до конца года былоб хорошо уже заселиться. Но уже начинаю сомневаться. Хотя, возможно опасения мои напрасны еще 4 месяца, до окончания работ.
Сергей
30.01.2017 01:03
Очень долгое время жила в Невском районе, решила, что и квартиру буду тут же покупать. Выбрала ЖК « Приневский». Изучала отзывы о ЦДС , представляю себе положительные и отрицательные моменты. Но положительных моментов намного больше и сейчас хорошие скидки . Вообщем, в стадии оформления квартиры .
Михаил
29.01.2017 23:50
Работаю в одном из банков, аккредитовавших ЦДС, сама взял ипотеку под квартиру в ЖК «Приневский». Комплекс расположен в черте города, с КАД развязка недалеко, дом кирпично-монолитный, закладывается в проект вся инфраструктура от детского сада до поликлиники.
Светлана
29.01.2017 23:41
Алексей, мы ко второму кварталу не ждем, но к новому году думаем, что получим ключи от нашей квартирки.
Ульяна
29.01.2017 23:38
В ЖК Приневский демократичные не только сами цены, но и всякие акции и скидки от ЦДС. Оказывается при единовременной оплате можно получить скидку 17% на 1 комнатную квартиру, мы купили квартиру с рассрочкой до 31.05.2017г.
Алексей
29.01.2017 13:23
Что-то стройка еле движется, и мне кажется не успеют они к 2-му кварталу достроить. Уже думаю до конца года интересно сдадут?
Надежда
29.01.2017 13:06
Нужно думать об увеличении жилья, в нашем доме скоро появится малыш. Ну а так как наши возможности весьма скромные то присмотрели в ЖК « Приневский» в 6 корпусе отличную 2х комнатную квартирку. Это то, о чем можно только мечтать две спальни по 12м2 и хорошая большая кухня более 15м2 с балконом и обойдется нам это чуть больше 3,5млн. А отделка в подарок…
Яника
23.01.2017 14:49
Снимала квартиру в Ласточкином гнезде 2 года назад, когда дом у них только сдался. Ну что сказать, конечно проблема с выездом определённо есть оттуда, ну а где сейчас нет подобных проблем и пробок?! Если сейчас построится ещё несколько корпусов и не расширят быстро Русановскую, то честно говоря не представляю, как бедные люди оттуда будут добираться на работу. 2 года назад для меня это уже было сложностью, при выезде с Русановской на Октябрьскую иногда стояла 30 минут, чтобы повернуть, не говоря уже если кто-то бахнется на самой набережной, пробка в час и других выездов и объездов нет....но такие проблемы могут везде возникнуть. К самому месту привыкла быстро, поначалу смущали хрущобы какие-то бараки на въезде и Нетто со скудным выбором продуктов. Большие проблемы начались с парковкой, когда люди стали все вселяться в Ласточкино после ремонтов. ЖК Приневский добавит конечно неудобств в этом плане тоже, но цена одна из лучших по городу. Надо надеяться, что Русановскую расширят.
Валентин
22.01.2017 22:02
Меня вполне устраивает район застройки ЖК « Приневский», нормальная транспортная доступность, очень упростит возможность добраться домой в любое время, вантовый мост. Выбрал большую студию 32м2 оригинальной планировки с огромным балконом 7м2, получилось чуть больше 2,3млн. Хороший вариант.
Валентина Игоревна
22.01.2017 10:21
Нам очень понравился район застройки ЖК « Приневский». И по ценам в 6 корпусе можно уложиться в 2млн с небольшим, при покупке однокомнатной квартиры.
Алексей Гладких
12.01.2017 14:05
Заключил в октябре с ЦДС договор на однушку в ЖК Приневский -5 корпус, долго сомневался из-за большого негатива в интернете по постоянным переносам сроков сдачи домов, с другой стороны сотрудники ЦДС это тоже не скрывали, но в октябре ЦДС уже перешло на заключение договоров по ДДУ, да и строят дом активно – поэтому и решился.
Белова Ольга
12.01.2017 13:59
У меня студия в ЖК Приневский (5 корпус), заключала договор с ЦДС еще на начальном этапе строительства, очень привлекали черта города и, соответственно, наличие городской происки – немаловажно, знаю по опыту друзей, прописанных в Лен. области – там геморроя в разы больше, в том же Всеволожском районе, чтобы пройти водительскую медкомиссию справку у нарколога нужно получить в Новодевяткино, а у психиатра – во Всеволожке, попробуй - поезди.
Кира Пятко
04.01.2017 23:14
Хотелось бы услышать реальные отзывы о транспортной доступности. К жк приневский что идет одна Русановская улица???
Ирина
26.12.2016 22:21
Новостроек сейчас предлагают много, но нам понравился ЖК «Приневский», Нева рядом и речка Утка, , главное работаю в Невском районе у Ломоносовской, а туда уже сейчас маршрутки ходят, удобно добираться.
Альбина
26.12.2016 01:47
Район застройки ЖК « Приневский» нам давно знаком, с ребятами ездили гулять на Куракину дачу, поэтому, решив купить квартиру ,сразу стали присматривать ее именно в этом комплексе. Выбрали однокомнатную квартиру , с шестиметровым балконом. Сделаем теплый рабочий кабинет.
Кристина
26.12.2016 01:45
Изучаем ЖК «Приневский» , хотим купить небольшую квартиру вдали от городской суеты. Вредных производств рядом нет. Метро далековато, но в основном , кто покупает сейчас квартиры, машины в семье есть. Район сам по себе не большой, масштабного строительства там не будет. Стройка ведется активно, есть вебкамеры, ежемесячные отчёты о ходе строительства на сайте.
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
