ЖК YOGA
Описание проекта
Жилой комплекс "YOGA" - четыре 19-этажных дома в Приморском районе на пересечении Глухарской улицы с Коменданстким проспектом. Для строительства корпусов "Лидер Групп" арендовал землю у компании "РосСтрой". За использование участка размером 5 га сроком на 5 лет с возможностью выкупа фирма заплатила 1,2 млрд рублей. Эта сумма уйдет на достройку двух проблемных новостроек компании "СУ-155" - "Каменки" и "Новой Каменки".
Квартиры, паркинг, двор
Первым построят дом на 720 квартир, 648 из которых студии и однокомнатные и лишь 72 двушки. Квартирография включает жилье с классической и европланировкой. Площадь – от 21,21 до 55,8 кв. м, высота потолков – 2,77 м. Застройщик предлагает на выбор несколько вариантов отделки. В помещениях установят большие окна. Проведут горизонтальную разводку труб отопления.
На первом этаже коммерческая площадь – кафе, аптеки, магазины, офисы. Под домом устроят паркинг на 84 машиноместа, во дворе - парковочные места открытого типа на 217 автомобилей. У подъездов разобьют игровые и спортивные площадки, засеют газоны и организуют места для отдыха.
Расположение
ЖК "Йога" расположен рядом с Юнтоловским заказником. В 10 километрах Шуваловский карьер и Новоорловский лесопарк. Несмотря на изобилие зелени, состояние экологии района неблагоприятное. Периодически от полигона твердых бытовых отходов сюда доносится неприятный запах. Поблизости промзона с асфальтобетонным и машиностроительным заводами.
Инфраструктура микрорайона Каменка на стадии развития. В районе действует несколько школ и детсадов, но на такое количество жителей их недостаточно. В соседних комплексах вместе с домами возводятся поликлиники, магазины, дошкольные учреждения, кинотеатр и скалодром. Из торговых точек рядом центры "Монпансье" и "Каменка", гипермаркеты "К-Руока" и "К-Раута".
С транспортом проблем возникнуть не должно. В 200 метрах останавливаются автобусы и маршрутные такси. Недалеко от места стройки проходит Западной Скоростной Диаметр. На него и улицу Парашютная организуют съезд. В трех километрах станция метро "Комендантский проспект", в пяти – выезд на КАД. В отдаленных градостроительных планах открытие станции метро "Шуваловский проспект" одновременно и рядом с городским зоопарком на улице Шаврова.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК YOGA
Написать отзыв
Поликарп
05.03.2017 20:11
А какие-нибудь скидки будут из-за вони, с которой никак не разобраться? Я сейчас как раз собираюсь покупать и думаю вот.
Любовь
28.02.2017 16:35
Кстати, тоже спрашивала про паркинг, потому что с учетом домов вокруг искать место каждый день не хочется. Может кто-нибудь знает про цены на паркинги в других домах застройщиков? Они такие же выгодные, как и на квартиры?
Любовь
28.02.2017 16:33
Район очень хороший, зеленый, развитой. На мой взгляд, жить здесь комфортно. И с учетом количества строек в округе, думаю, имеющиеся проблемы постепенно решат. Тем более, пока йога достроится.
Виктория
01.03.2017 18:45
Я сомневаюсь, что кто-нибудь решит проблему с вонью. Водоканал уже несколько лет кормит людей пустыми обещаниями, однако, ничего не происходит.
Олеся
16.02.2017 15:23
Я так понимаю, пока информацию особо не разглашают, все в проекте. По телефону удалось выяснить следующее: паркинг будет, подробностей по нему пока нет. Детские площадки тоже будут. Немного расстроило, что двор открытый. С одной стороны, это неплохо, больше возможностей для прогулок, можно будет и на другие детские площадки ходить, с другой, ребенка все же до поры до времени одного не отпустишь. Забыла ещё про высоту потолков уточнить.
Анжела
14.02.2017 13:38
И ещё большая просьба – давайте и сам дом обсудим, а то мы как-то отошли от темы. Я сейчас не в Питере, а так бы уже давно съездила в офис и все разузнала. Может, кто-то уже был и сможет мне помочь. У меня, например, вопрос по обустройству территории – что с детскими площадками, будет ли место, где гулять с ребенком? Двор – закрыты или открытый? Паркинг, а то вокруг столько домов строится? И детский садик появится поблизости или все же придется ребенка к метро возить?
P.S. Не надо только сейчас обвинять меня в том, что я замалчиваю проблему. Просто я все равно возьму квартиру либо в Йоге, либо в одном из соседних жк. Я выросла в этом районе, у меня здесь и друзья, и родственники поблизости. Уезжать не хочу, к тому же район хороший, зеленый и развитой, а запах все же там далеко не всегда.
P.S. Не надо только сейчас обвинять меня в том, что я замалчиваю проблему. Просто я все равно возьму квартиру либо в Йоге, либо в одном из соседних жк. Я выросла в этом районе, у меня здесь и друзья, и родственники поблизости. Уезжать не хочу, к тому же район хороший, зеленый и развитой, а запах все же там далеко не всегда.
Влад
27.02.2017 16:37
О каком запахе вы говорите? О том, что частенько бывает по всему Приморскому району? Просто, я думал, что застройщики хотя бы будут решать эту проблему. Ну, как минимум, какие-то движения в администрации. Тут же целый микрорайон будет. Опять таки, как на детей подействует эти зловонные испарения.
Анжела
14.02.2017 13:33
Мне кажется, никто наличие запаха и не отрицает, так что зря вы в этом участников дискуссии обвиняете. Скажу, что даже до моей подруги на Вербной улице отголоски доносятся, просто можем ли мы с вами что-то с этим сделать – я сомневаюсь, если честно. То, что проблема есть, думаю, и власти, и застройщики понимают, но у них совершенно иные вещи в приоритете, к сожалению. Хотя вроде и в данном направлении они собираются что-то предпринять, просто вопрос - когда.
Артур
08.02.2017 19:52
Не понимаю тех людей, которые якобы не чувствую запаха. Это застройщик так защищается?
Николай
05.02.2017 16:05
Инфа двухлетней давности. Свалку в Левашово должны были преобразовать в мусороперерабатывающий завод с небольшим полигоном к 2015 году если не ошибаюсь может 16. Там договорились с греками на 30 лет им отдать этот завод за то что они его строят и обеспечить полную нагрузку (ГЧП называется государственно-частное партнёрство, окупалается завод в течение 8 лет, а дальше прибыль 22 года, затем отдаёшь государству ионо становится владельцем) но в связи с кризисом в Греции 12 года они не потянули и финансирование закрыли. Их проект выкупил ВТБ вроде в 14... и вроде начали строить но из-за всяких задержек...как бы вторым стадионом не стало...
Семен
13.02.2017 17:16
Да дело даже не в этой свалке, а в полигоне илового осадка Водоконала. Оттуда вся вонь в основном.
Оксана
03.02.2017 14:12
Думаю, запах – единственный минус локации, в остальном очень хорошо развитый район – в плане транспорта, социалки, магазинов и парковых зон.
Анна
27.01.2017 15:06
Цена - это плюс. Локация - минус. В частности из-за неприятного запаха, избавиться от которого не получается. Хотя видимо никто и не пытается это сделать.
Илья
05.02.2017 15:18
А вы узнавали? Если действительно решать проблему не хотят, то я лучше переуступку оформлю. Не охота как-то все это терпеть.
Олеся
24.01.2017 17:48
Тех, кто, как и я, в Приморском районе с самого детства, запах, к сожалению, или к счастью, уже не смущает. Мы знаем, что достоинства Приморского района все перевешивают;)
Я
25.01.2017 17:50
Люди как и тараканы, ко всему привыкают, в том числе и к запаху. Смущает то, что пахнет далеко не органикой. Кто его знает что эти газы сделают с организмом человека: может не сейчас, может через 10 лет, а может и через 10 поколений, одно понятно априори - при прочих равных, лучше не вдыхать всякую гадость, чем вдыхать.
Гость
29.01.2017 21:52
Весь город у нас с плохой экологией. Дышать выхлопными газами центра или промзонами окраин, а есть ли альтернатива? В деревню в глушь, прочь из города, там будет кристально чистый воздух. Так что-ли? Люди живут рядом с полигоном Красный Бор, думаете там ромашками пахнет? Приобретайте жильё на намывных территориях, там ветер с залива. Вот только близость ЗСД всё перечёркивает. Во всём можно найти недостатки. А если Приморский район вам не симпатичен, рассматривайте другой... вот и всё.
Александр
31.01.2017 16:08
Здесь люди и рассматривают ... если у района есть минусы - их должны знать, ровно как и плюсы. А экология экологии рознь, не нужно все делить на черное и белое, и в Петербурге полно мест с чистым воздухом и это не только Петергоф и Пушкин.
Юлия
01.02.2017 15:56
Возможно, вы правы - воздух везде не идеально чистый, но скажите мне, много ли где воняет? Мне нравится Приморский район, нравится транспортная доступность, да и нравится этот ЖК в конце концов. Почему я должна терпеть проблему, которую можно решить?
Анжела
08.02.2017 17:32
Юлия, мне тоже нравится район, съезжать не хочу. У вас есть конкретные предложения по борьбе с запахом?
Александр
06.09.2017 11:56
Открывает карту, накладываете розу ветров относительно ПТО Новоселки и смотрите где воняет ...здесь все просто и об эти доводы рушатся все "Вам так кажется, это субъективно, кому-как и тд и тп" ))))))))))
Алексей
24.01.2017 16:57
Меня лично отпугивает от это микрорайона запах с полигона, который просто невозможен!
Арина
28.01.2017 18:11
Проблема с вонью действительно есть, и пора бы уже её как-то решать. Не знаете, предпринимаются ли какие-нибудь действия?
Олег
15.02.2017 19:56
Ха-ха. Нет. Всем плевать. Уже в СМИ об этом говорили, но все бес толку. Водоканал говорит, что все в пределах нормы, запах всем вообще мерещатся...
Дарья
18.01.2017 15:42
Заявленные сроки строительства выглядят вполне реалистичными. Хочется верить, что Лидер сделал выводы, оценил свои сил и все же начал приближать сроки к реальности. Но время покажет – будем смотреть в середине года, как дело движется. С потолками ерунда какая-то выходит? Как они могут быть разными от этажа к этажу?! Хотя сейчас посмотрела, на сайте стоит очень обтекаемая формулировка «до 2, 77». Но думаю, если дом заявлен как комфорт-класс, то сильно ниже все же быть не должны. А вам не сказали от какой высоты будут потолки?
Александр
19.01.2017 10:29
Говорили, но я не помню, но 2,77 - это максимум. До какого-то этажа ниже, а томом 2,77 - вроде так, если память не изменяет (хотя может и наоборот). Я этот ЖК отсеял, поэтому пропустил эту информацию через себя, как не нужную )
А по заявленным срокам: посмотрите как сдавали последние ЖК, как сейчас сдадут "Медалист" и обещанные через полгода 1 корпус "3 кита".
Рассматривал Лидер для покупки, ценники такие заманчивые, но ... и хочется и колется (((
А по заявленным срокам: посмотрите как сдавали последние ЖК, как сейчас сдадут "Медалист" и обещанные через полгода 1 корпус "3 кита".
Рассматривал Лидер для покупки, ценники такие заманчивые, но ... и хочется и колется (((
Галина
19.01.2017 21:44
Очень странно читать на форумах про низкий ценник в Йоге! "Низкий ценник" уже раскуплен давно. Цена квадратного метра в этом ЖК увеличивается с каждым этажом - чем выше, тем дороже. Кто хотел купить, тот уже давно купил. Потолки 2,77 на последних этажах - самые дорогие видовые квартиры. Сроки вполне реальные, т.к. дом панельный.
Александр
20.01.2017 17:19
Сроки, конечно же, зависят от технологии возведения, но стоит отметить, что коробку то все строят быстро и все самое интересное начинается потом - когда дом возведен под крышу. А тут уже особо без разницы - панельный дом или нет!
Дарья
24.01.2017 17:46
Обычно так и бывает – чем выше, тем дороже. Так что Америку вы здесь не открыли. Думаю, что если сейчас самых экономных вариантов и нет в продаже у застройщика, то чуть позже они все же появятся. Так же часто бывает, что самые выгодные для покупателей варианты придерживают, не спешат выставлять на продажу. А про сроки судить рано, нужно ближе к дате смотреть.
Я
25.01.2017 17:46
Позже появятся более экономные варианты ? Извиняюсь за вопрос: а где логика ? То что сладкие квартиры держат - это да, не спорю, но ценник на них будет максимальный.
Марина
14.06.2017 10:13
2.77 там потолки.
Иван
12.01.2017 13:00
В целом интересный вариант: цены низкие, расположение удачное (вдоль Комендантского проспекта), потолки высокие, с отделкой, с теплыми полами. Лишь бы застройщик не подвел со сроками. Да и если заключается договор займа, то нормы 214-фз не распространяются, в том числе на перенос сроков. Вот это настораживает.
Дарья
10.01.2017 13:11
Соглашусь, что в данном диалоге может и есть что-то полезное, но слишком уж много воды, к сожалению. Про сроки я в принципе была осведомлена, поэтому не особо обратила внимание. Единственное, я не уверена, что соседи не столкнутся с переносом сроков, тоже у компаний есть такие прецеденты. Но в любом случае для меня стоимость в большем приоритете, т.к. сумма ограничена, а где жить пока есть.
Дарья
30.12.2016 11:49
О чем вы тут спорите?! Какой-то диалог одного агента с другим, бесконечное перечисление застройщиков, простите) На каждый объект найдется свой покупатель, по каждому можно привести доводы как «за» покупку, так и «против». Мне Йога нравится (это мое субъективное мнение), так что рассматриваю ее как вариант. Вам нет – так идите на ветку комплекса, который вам нравится, обсуждайте там его достоинства и недостатки, ход строительство и т.п.
Я
02.01.2017 02:23
Здесь и обсуждают достоинства и недостатки ) Вот лично для меня полезна информация, пусть и от агента ... никто не обязан в это верить, но если тему подняли, значит ее лучше изучить, чтобы потом не корить себя. Про себя могу сказать, что я не знал о том как Лидер задерживает, изучил информацию, почитал документы по вводу объектов, пообщался с знакомыми, кто у них покупал. Если бы эту тему не подняли, я возможно и задумался бы об этом, застройщик то на слуху. Так что я только за подобные обсуждения!
Камилла
03.02.2017 19:27
Соглашусь. Я вот из комментариев узнала про вонь в районе. Порылась в интернете, оказывается реально такая проблема существует и уже давно. Полигон тухнет круглый год!
Александра
21.01.2018 14:14
Не знаю, я жила в приморском районе в начале 2000-х годов, тогда проблем не было , никаких запахов, ничего.. Хороший нормальный зелёный район был. Это сейсас его замьроили.Мы жили в районе реки глухарка, там до пионерской или до старой деревни ездили. Потом мы квартиру там продали. А в 2013 опять купили в Жк новая каменка, застройщик которой обанкротился и все это стоит недостроенное по сей день. Хотя СУ-155 тоже был крупным застройщиком и цены были низкие.. Кстати жк йога неподалёку от нашей новой каменки находится.
Наталья
28.12.2016 16:11
Другие тоже задерживают, кризис в стране. Не задерживают единицы, ЮИТ, к примеру. Была бы у меня финансовая возможность, может я бы и рассмотрела вариант с Новоорловским, но ее нет. Цена в Йоге нормальная, расположение тоже ничего.
Максим
19.02.2017 20:38
Цена в "Йоге" не просто нормальная, она самая адекватная. Смотрел планировки, все достойно продумано, удобно и для жизни. Меня только запах смущает, который во всем районе периодически стоит.
Евгений
22.12.2016 16:37
Ок, давайте на примерах. ЖК Девятый вал первый проект застройщика Лидер групп по ДДУ! Задержка – семь месяцев. Рядом с ЖК Йога строится Легенда на Комендантском, планировки там интереснее, однозначно, сам дом привлекательнее, ценник … выше в разы! При этом на их предыдущем объекте – Легенда на Яхтенной в очередной раз перенесли срок сдачи – теперь на февраль 2017 (с 1 кв. 2015). «Каждый выбирает по себе…»
Евгений
16.12.2016 13:02
Поспорю! У Лидера всегда ценник ниже конкурентов, где бы он не строил! А дома пока сдает не хуже других!
Евгений
06.12.2016 16:09
Впечатление такое, что идет очень серьезная борьба за покупателей в данном микрорайоне, даже менеджеры пустились отзывы писать. У каждого застройщика есть свои плюсы и минусы, настоящие дольщики все это мониторят и знают. У Сиэтла совершенно определенно бывают проблемы с качеством, как и у всех перечисленных выше застройщиков, недавно в Гренландии штукатурка с потолка обсыпаться начала, к примеру. А что касается Легенды, то даже за такую стоимость, как у них, задержка имеет место быть. Плюс Лидера вы уже написали - это стоимость, минус - сроки. Хотя по Девятому валу (ДДУ) у Лидера задержка семь месяцев меньше чем у многострадального дома Легенды на Яхтенной.
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
