ЖК Новое Янино
Описание проекта
"Новое Янино" - проект компании "ЦДС", что предусматривает комплексное освоение территории в дереве Янино-1. На участке площадью 128 000 кв.м. построят 6 двенадцатиэтажных домов и объекты собственной инфраструктуры.
Описание корпусов
Сроительство домов ведется по кирпично-монолитной технологии. В зданиях расположатся квартиры спроектированные по стандарту "БК-комфорт":
- площадь кухни от 9 кв.м.;
- застекленные лоджии и балконы;
- установлены металлические входные двери и ПВХ-окна с двойными стеклопакетами;
- скрытая лучевая система отопления;
- цементно-песчаная стяжка пола;
- монтированы фильтры грубой очистки питьевой воды.
Места общего пользования сдаются в эксплуатацию с ремонтом, проведенным по дизайнерскому проекту. В каждой секции проводится установка лифтов повышенной комфортности. Отведены помещения для работы диспетчерской службы.
Инфраструктура
Территория жилого комплекса "Новое Янино" ограждена. Подъезды и придомовая территория оснащены тревожными кнопками. Проводится круглосуточное патрулирование. Предусмотренное проектом благоустройство включает:
- спортивные площадки с монтажом тренажеров;
- озеленение с расстановкой малых архитектурных форм (общая площадь озеленения 27 500 кв.м.);
- игровые детские площадки;
- открытые парковки.
В пешей доступности от новостройки находится школа и строится новый детский сад. Помимо того, на территории комплекса предусмотрен собственный детсад на 175 мест. Первые этажи корпусов нежилые – отведены помещения под кафе, аптеки, магазины и пр. За 5-10 минут неспешным шагом можно дойти до ДЮСШ, почтового отделения, продуктового супермаркета.
Расположение домов в 150 м от Шоссейной улицы (продолжение Колтушского шоссе), гарантирует удобный выезд на КАД. В 5 минутах находится остановка общественного транспорта. До станции метро "Ладожская" маршруткой можно добраться за 50 минут.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Новое Янино
Написать отзыв
Триша
29.05.2016 13:16
Сейчас смотрим корпус Д. Выглядит очень мило, да и квартиры пока есть. Хорошо, что детский садик чуть подальше, у нас дети уже выросли. Зато тут парковка ближе. Вариант достойный, плюс акция по отделке сейчас...А какие прогнозы- когда сдадут?
Леня
20.05.2016 10:39
не знаю, мы недавно были - нам такого не говорили. Возможна небольшая задержка, наверное, но вряд ли еще на 2 квартала. Реально там сделать немного осталось. Мы вот сами сейчас думаем, не заказать ли отделку...
Алла Оленина
23.05.2016 11:28
Да, это хороший вариант. А если будет задержка, то тем более – с отделкой можно будет уже почти сразу заехать. А так – еще ремонт делать…
Петр
16.05.2016 18:25
Леся, в отделе продаж уже заявляют что сдача корпуса Е - 17 год
Алина
15.05.2016 18:16
В корпусе Д взяли. Понравились 1ком квартиры - небольшие 32-33 метра, с классической планировкой, но при этом нормальной кухней. 8-9 метров - это конечно не гостиная, но вместиться легко. Если сравнивать со студиями ( а их метраж ненамного меньше) - такая компактная квартира намного симпатичнее
Леся
14.05.2016 21:47
ну во-первых они строят много проектов сразу, во вторых они сдают дома, пригодные к жилью. что очень важно. у меня многие покупали квартиры. кто-то конечно в уже сданных домах, дорогие. Наверное, с нимим сравнивать некорректно. но все остальные - либо ждали, задержки тоже были, либо им сдавали дома без лифтов, еще без чего-то. зачем нужна якобы сданная квартира, в которой нелья жить?? Поэтому я выбрала подождать. Правда, я покупала позже, не в самом начале строительства. Но вот сейчас по ходу работ - я думаю в заявленный срок уложатся. там ведь уже почти все сделано. только если кто отделку заказывал.
Петр
05.05.2016 15:10
Купили квартиру в Е корпусе в июле 14 года. Дом 12- ти этажный, думали правда построят к 1 кварталу 16 года . Не тут то было, компания ЦДС с самого начала привезла не те сваи, потом около месяца их меняла . К концу 15 го года стройка велась очень медленно, в апреле 15 -го раскочегарилась, а в сентябре того же 15 опять черепаший темп. И по сей день ни кто не торопиться . Срок задержки по объекту будет год минимум, многие люди которые купили здесь квартиру не могут спланировать свою жизнь. В отделе продаж сроки всегда выдумывают, так как рук-во не дает четкой информации. Если у Вас семья или негде жить пока дом строиться - квартиры у ЦДС однозначно не брать!!! Если вы будете сдавать в аренду , вложение денег и т.д. , то можно брать, в таких случаях 1-2 года задержка это не критично. В Руководству компании должно быть стыдно, дом 12 этажей строить больше 2-х лет. Прикрываются кризисами и так далее, квартиры все скуплены ,а деньги не понятно как распределяются..
Люда
26.05.2016 23:07
Согласна с Вами, нужно внимательно выбирать застройщика, не лениться и изучать сильные и слабые стороны, ведь цена вопроса не шуточная, мы как раз покупаем квартиру на будущее, сейчас пока сдавать будем, нам что год ждать, что два особой разницы нет. Если никуда не торопиться и деньги не поджимают то можно очень удачно вложиться и не переживать, что обманут или оставят без жилья, потому что не достроев я не обнаружила, да и о качестве отзывы хорошие. Тут уже надо взвешивать что важнее сроки или иные показатели. Если хочется побыстрее ,то лучше вообще брать квартиры которые уже построены и желательно чтоб дом уже госкомиссия приняла.
Надежда Семенова
30.04.2016 00:45
Нам больше всего в Новом Янино понравился корпус Д,как раз парковка рядом.Насчет парковки,огромное спасибо ,что она есть в проекте,все-таки районы,где плотная застройка,должны предполагать парковку,но увы застройщики часто пренебрегают этим и это очень неудобно,когда приходится парковаться вдали от дома,или когда некоторые умники паркуются на газонах…
Василий
30.04.2016 00:28
Выбирали ЖК,чтоб был кирпичный,а так же чтоб была парковка. Панельный не хотели принципиально,сейчас у нас панельный и ничего хорошего в этом нет,жалко отдавать деньги за такое отвратительное качество.А вопрос парковки в новостройках всегда остро стоит.Во дворах обычно,ни одного свободного места нет.В Новом Янино закрытая парковка на 1200 мест.Этот вариант нас устроил по многим параметрам, наверное тут и будем брать.
Людмила
30.04.2016 00:19
Долго думали брать или не брать квартиру в Янино ,ведь главная проблема всех новых, быстроразвивающихся районов-это пробки, вроде от города не далеко,а времени на дорогу уходит много. Тут собрались расширять Колтушское шоссе, поэтому проблем с пробками тут может и не возникнуть. А вообще ЖК нам очень понравился. В корпусе Г, который показался нам самым удачным-12 этажей. Понравилось много вариантов планировок, но больше всего приглянулась двушка 12 и 15 кв. метров, кухня 12 и все это на 3,1 млн.
Катя
29.04.2016 17:04
У меня коллега на работе брала квартиру у ЦДС уже, да, все правильно, задержка там была, но дом сдан, при чем в нормальном состоянии - Северные высоты - то ли 1, то ли 2. Мы когда в Н.Янино принимали решение брать квартиру - ориентировались скорее на детский вопрос и на удобство самой квартиры, планировки.
Анжела
28.04.2016 10:24
Собираемся брать квартиру для мамы. Миллион опасений, касаемых договора ЖСК..Все знакомые пугают, что это ненадежно, что в договоре не прописано, что ты покупаешь жилье, а только вносишь паевый взнос, да и то, что ЖСК не несет никакой юр.ответственности, есть шанс остаться на улице. Застройщиков по ДДУ мы не потянем, у них квартиры дороже. Есть вообще какие-то гарантии по ЖСК? Бывают ли плохие случаи?
Anna Ch
28.04.2016 15:53
Волков бояться - в лес не ходить.
А что бояться? ЦДС надежная вроде компания - все объекты были сданы. Один минус - в указанные сроки не сдают никогда (средняя задержка 6-9 месяцев), но не смотря на это все дома достраивают и сдают! Максимальная задержка была по Весне в Кудрово (вроде 2 года или чуть больше и то это единственный случай у ЦДС с такой большой задержкой). Если остро не стоит вопрос, где жить пока строится дом, то отличный вариант, а главное доступная цена и на выходе качественное жилье! Нас тоже сначала пугали ЖСК, а что толку..никто ни от чего не застрахован.. Вспомните тех обманутых дольщиков, о которых в последнее время говорили в СМИ? Все они брали квартиры по ДДУ! Никто и нигде вам никогда не даст 100% гарантию! Это как повезет.. или не повезёт( Моё мнение лучше ориентироваться на репутацию застройщика, а не компанию "однодневку" но по ДДУ. Если заезжать нет необходимости прямо сейчас и если изначально не рассчитывать чётко на те сроки сдачи, что указывает застройщик - то нет больше никаких сомнений в приобретении жилья у ЦДС. Это моё мнение.. Все мы здесь уже "варимся" в этом ЖСК и ждём, когда будут готовы наши квартиры. Поверьте - не страшно!)) Все мы оптимисты! А зачем думать о плохом? Всё будет ок, стройка идет и вполне себе активно, так что всё гут)
А что бояться? ЦДС надежная вроде компания - все объекты были сданы. Один минус - в указанные сроки не сдают никогда (средняя задержка 6-9 месяцев), но не смотря на это все дома достраивают и сдают! Максимальная задержка была по Весне в Кудрово (вроде 2 года или чуть больше и то это единственный случай у ЦДС с такой большой задержкой). Если остро не стоит вопрос, где жить пока строится дом, то отличный вариант, а главное доступная цена и на выходе качественное жилье! Нас тоже сначала пугали ЖСК, а что толку..никто ни от чего не застрахован.. Вспомните тех обманутых дольщиков, о которых в последнее время говорили в СМИ? Все они брали квартиры по ДДУ! Никто и нигде вам никогда не даст 100% гарантию! Это как повезет.. или не повезёт( Моё мнение лучше ориентироваться на репутацию застройщика, а не компанию "однодневку" но по ДДУ. Если заезжать нет необходимости прямо сейчас и если изначально не рассчитывать чётко на те сроки сдачи, что указывает застройщик - то нет больше никаких сомнений в приобретении жилья у ЦДС. Это моё мнение.. Все мы здесь уже "варимся" в этом ЖСК и ждём, когда будут готовы наши квартиры. Поверьте - не страшно!)) Все мы оптимисты! А зачем думать о плохом? Всё будет ок, стройка идет и вполне себе активно, так что всё гут)
Оксана
26.04.2016 00:48
Для меня важно было, чтобы рядом с новой квартирой садик был и ребенка никуда не возить, вот как здесь в «Новом Янино», где он будет прямо во дворе.
Елена
27.04.2016 13:44
полностью согласна! У нас ЖК идеальный для детей - и садик рядом, и школа, плюс много спортивных и детских площадок. ну и дворы почти все закрытые, не проезжие. У нас двое, так я к этому очень придирчива.
Гленна
24.04.2016 17:57
Так а это что...подумаешь как район называется - до метро-то 10-15 мин. Я например работаю на Ал.Невского - так до работы вообще полчаса получится. Это намного интереснее, чем я сейчас с парка победы с пересадками езжу - больше часа трачу.
Veta
23.04.2016 17:06
Посмотрела ради интереса на сайте ЦДС цены на квартиры в этом комплексе, корпус Д, 3 –х комнатная квартира, от 4, 5 млн. , я думала таких цен нет, и по площади не мини-вариант, вот и призадумалась, а может ну его этот город с его заоблачными ценами.
Рая
18.04.2016 15:01
Взяла в первом корпусе, который сдается раньше всех. Ждать, к сожалению, возможности нет - потому что мы переезжаем в город и надо сразу будет заселиться. Из плюсов могу выделить очень хорошую территорию комплекса и то, что рядом магазины есть, по карте смотрела - на машине все довольно быстро.
Жека
16.04.2016 22:13
на начальном этапе стройки если только. а там ждать долго...нет, мы уже решили, если брать то сейчас. Взяли в корпусе Д квартиру. 2 очередь, уже не так много осталось, но цены вполне подъемные.
Александр
16.04.2016 14:51
стоимость стройматериалов только растет, поэтому неизвестно еще будут ли в новых корпусах такие же привлекательные цены.
Даша
05.04.2016 20:32
да Г - самый интересный пока корпус - и рассрочка самая максимальная, а если ипотеку брать - то скидки до 33 процентов. Вот думаем - то ли здесь взять, то ли подождать, когда следующий корпус в продажу запустят
Лидия
30.03.2016 15:45
Наша квартира в корпусе «Г», на него самую большую рассрочку дали-5 лет. Наблюдаю вместе со всеми будущими соседями за ходом строительства. Насколько вижу- темпы неплохие.
Нина
30.03.2016 14:07
Когда выбирали ЖК, сразу смотрели, где есть паркинг. в Новом Янино это очень актуально, я думаю большинство жильцов будут с машинами, а жк очень большой, чтоб не искать парковочное место каждый вечер нужно об этом позаботиться заранее. Думаю эта территория будет быстро развиваться, потому что домов много, соответственно жителей тоже много, у всех свои запросы, Думаю тут скоро появятся сетевые заведения и магазины.
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
