ЖК Новое Янино
Описание проекта
"Новое Янино" - проект компании "ЦДС", что предусматривает комплексное освоение территории в дереве Янино-1. На участке площадью 128 000 кв.м. построят 6 двенадцатиэтажных домов и объекты собственной инфраструктуры.
Описание корпусов
Сроительство домов ведется по кирпично-монолитной технологии. В зданиях расположатся квартиры спроектированные по стандарту "БК-комфорт":
- площадь кухни от 9 кв.м.;
- застекленные лоджии и балконы;
- установлены металлические входные двери и ПВХ-окна с двойными стеклопакетами;
- скрытая лучевая система отопления;
- цементно-песчаная стяжка пола;
- монтированы фильтры грубой очистки питьевой воды.
Места общего пользования сдаются в эксплуатацию с ремонтом, проведенным по дизайнерскому проекту. В каждой секции проводится установка лифтов повышенной комфортности. Отведены помещения для работы диспетчерской службы.
Инфраструктура
Территория жилого комплекса "Новое Янино" ограждена. Подъезды и придомовая территория оснащены тревожными кнопками. Проводится круглосуточное патрулирование. Предусмотренное проектом благоустройство включает:
- спортивные площадки с монтажом тренажеров;
- озеленение с расстановкой малых архитектурных форм (общая площадь озеленения 27 500 кв.м.);
- игровые детские площадки;
- открытые парковки.
В пешей доступности от новостройки находится школа и строится новый детский сад. Помимо того, на территории комплекса предусмотрен собственный детсад на 175 мест. Первые этажи корпусов нежилые – отведены помещения под кафе, аптеки, магазины и пр. За 5-10 минут неспешным шагом можно дойти до ДЮСШ, почтового отделения, продуктового супермаркета.
Расположение домов в 150 м от Шоссейной улицы (продолжение Колтушского шоссе), гарантирует удобный выезд на КАД. В 5 минутах находится остановка общественного транспорта. До станции метро "Ладожская" маршруткой можно добраться за 50 минут.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Новое Янино
Написать отзыв
Ирина К
26.07.2015 13:29
Не удержалась - напишу. Мы сравнивали все показатели, но одно поразило. В Янинском каскаде парковки прдусмотрены на 100 мест, на 50...при том что -сколько квартир.. представляете что там будет твориться?? в Новом Янино, где мы и взяли квартиру, паркинг на 1200 мест! То есть это конечно не решающе, но все-таки очень важно!
Lenka
03.08.2015 15:47
В новое янино - одна из самых продуманных территорий внутри ЖК. Дороги для авто отдельно, внутренние территории с площадками для детей-отдельно.
Саша
23.07.2015 12:23
Янинский каскад стоит самым первым от КАДа - поэтому нет, однозначно выбрали Новое Янино.
Lena
23.07.2015 00:25
Еще есть Янинский каскад. Они примерно одинаково стояли с Новым Янино, когда мы смотрели . Здесь уже вам надо выбирать именно компанию-застройщика. Мы предпочли ЦДС -все пишут, что качество строительства у них одно из лучших на рынке, да и сколько уже сдали домов. Плюс очень хорошая планировка самого комплекса - парковки - дороги отдельно, детские площадки - отдельно. Для нас лично это очень важно
Ася
22.07.2015 23:54
Сейчас смотрим Новое Янино. Выбор новостроек здесь не большой, поэтому, конечно, очень важно найти "свой" вариант. Нам очень понравились планировки у ЦДС. По цене немного больше, чем мы ориентировались, но условия по рассрочке хорошие. Транспорт не смущает - в принципе недалеко Ладожская и проспект большевиков. В конце концов и сейчас ездим до метро минут 20. Есть ли еще варианты кирпично-монолитных домов рядом?
Сергей
21.07.2015 22:21
взяли двушку в Новом Янино. По цене, конечно, смотрели еще Янилу у Ленстройтреста и Янино парк. Они раньше сдаются, но у цдс единственного из них кирпично-монолитный дом. И это огромное преимущество - сейчас живем в панельном доме - звукоизоляции никакой. И это еще хорошо, что у соседей дети уже выросли. Беспокоит только отсутствие метро рядом
Лена
22.07.2015 14:11
Да, недавно смотрели про метро - "Появление двух новых станций метро Лахтинско-Правобережной линии в областных поселках Бугры и Янино перенесено на 2020 год". Но это во всех новых районах большая проблема. Поэтому выбирая Янино, мы сразу понимали, что только на машине можно. Хорошо что КАД рядом.
Eugeny
03.08.2015 17:11
далеко ли добираться?... на машине абсолютно удобно - потому что рядом кольцевая автодорога - 40 мин и ты на другом конце города. Что касается общественного транспорта - пока автобусы и маршрутки от м. Ладожская. В принципе тоже не так уж сложно.
Lenka
03.08.2015 15:48
Я тоже была в Яниле от Ленстройтреста - они сдаются на год раньше, это конечно очень заманчиво. Только вот дом у них действительно панельный. И там какие-то непонятные планировки квартир...особенно это касается прихожих...либо большая, но все двери открываются так, что невозможно ничего поставить, либо крошечная, тоже никак.
Павлов
08.07.2015 19:02
Смотрю скрины с вебкамер на стройке, между прочим темп то очень даже)
Надя
09.07.2015 12:40
А у Вас есть парочка для сравнения? Может быть поделитесь?)
Аничков Вадим
29.06.2015 11:17
Мы тоже покупаем два паркинга – у меня ещё жена водит. В ЖК «Новое Янино» большая часть квартир все равно однокомнатные, так что не думаю, что таких как мы с вами много будет.
Трифонова Оля
10.07.2015 18:10
А вот интересно эти парковки гостевые они располагаться будут близко к детским площадкам?
Одегова Таня
15.07.2015 17:57
Судя по плану нет. Корпусы сами стоят в форме П и Г. Площадки, как я поняла, все таки во внутренней части будут располагаться, а вот парковки – во внешей части дома. Поэтому, думаю в детский двор машины не будут заезжать
Одегова Таня
24.06.2015 15:38
Думаю, что нет ограничений. Считайте ещё гостевые парковки, на плане их нарисовано где то 500 шт. Получается 2-3 квартиры на место.
Валя
24.06.2015 13:45
Взяли двушку в Янино, пока думаем, о покупки паркинга, у нас в семье две машины – у меня и у сына. Нет ли ограничения по покупке паркингов, кто то спрашивал? Просто во всем комплексе будет около 4 тыс. квартир, а мест в паркингах всего 1200
Роман Матощенко
15.06.2015 11:02
Нам менеджеры при покупке говорили, что площадка будет масштабной, но я знал не про все! Скейт-площадка радует!
гастарбайтер
12.06.2015 15:00
В офис если заехать будут рассказывать сказки что квартир не осталось?и цены на сайте и в реальности действительны?или можно доверять информации на этом сайте?потому что с такими ценами реально появилось желание квартиру купить но не хочется в очередной раз в офисе выслушивать бредни продавцов как в других компаниях.
Роман Матощенко
15.06.2015 11:03
Мы взяли по такой же цене, какая была нга сайте у выбранной нами квартиры. А разве может быть по-другому?))))
Екатерина
03.06.2015 17:33
Сам комплекс обещает быть просторным и я читала, что планируются помимо детских площадок и зон отдыха еще и велосипедные дорожки, спортивные площадки, площадки для баскетбола, сквоша, скейтбординга, настольного тенниса, стритбола, хоккейные коробки, поле для мини-гольфа.
Алекс
06.06.2015 23:49
Ого, прикольно, не слышал об этом! Вот это было бы здорово!!!
Екатерина
07.06.2015 14:16
Когда видели подобные жк, всегда белой завистью завидовали тем, кто в них живет. Тут уж развлечения не только для детворы, мы и сами с удовольствием в теннис настольный поиграем, да и баскетболом муж с удовольствием займется, говорит))
Илья Мамонин
01.06.2015 19:08
Согласен, предложения у ЦДС действительно привлекательные. И даже сейчас же вроде, когда подросли цены на квартиры в этом жк, они все равно довольно посильные для среднего заработка петербуржца, мне кажется. Думаю об однушке, наверное на этой неделе поеду в офис.
Олеся
28.05.2015 15:31
Янино практически город. Решила тут купить себе квартиру. Сначала хотела что подешевле, а потом передумала и вяла большую однушку...в рассрочку... на 5 лет! Во как. Однушка - 43 кв, с большой кухней и лоджией — за 3,6 млн. руб. Считаю это выгодным вложением!
ВВВ
29.05.2015 17:35
Вы о территориальной отдаленности? Это да, совсем недалеко ахать от када, несколько минут всего. Ещё добавлю про документальное самоопределение. Недавно были слушания и Янино попросили сделать городом. Думаю в ближайшее время присоединение произойдет. Почитайте на досуге, много в интернете про это.
Виолетта
30.04.2015 13:42
А мы те, кто смог отхватить себе трешку. В Новом Янино их на самом деле немного совсем, потому что типа бюджетный проект. Но если честно я этой логики не понимаю. Туда жить поедут в основном молодые семьи с детьми, а как с ребенком жить в однушке, тем более если два или три ребенка. Поэтому мы сразу решил что пусть подальше, но зато сразу нормальные условия!
Анна Мамонова
24.05.2015 23:30
Ну, мы, как раз, та самая молодая семья, ждущая первенца и мы купили в этом жк однушку! У кого какой бюджет, знаете ли)) Планировки удачные здесь, отсюда и не будет ощущения тесноты, а правильно оформить жилое пространство я смогу, так что, пусть и однушка, зато своя – наше первое гнездо семейное!
Катя
26.07.2015 13:28
Абсолютно поддерживаю. У ЦДС оказались на редкость удачные 1-ком квартиры. До этого смотрели янинский каскад - так там либо огромная прихожая, куда все двери открываются так, что даже полезного места нет...либо совсем крошечные...а в Новом Янино все продумано. И,так как бюджет не позволял замахнуться на 2комнатную, то мы решили -что здесь лучший вариант.
Павел
28.05.2015 15:48
Однушки всегда в спросе, думаю, они понимали это, когда строили)
алла
24.04.2015 13:20
Пока ценник не взлетел, надо брать! Вот как я решила поступить. Почти все квартиры с лоджией, которую будут застеклять))))) И пока есть выбор планировок!!!!!! Теперь вот думаю, что выбрать. Сначала хотела внести всю сумму сразу же, но увидев на сайте предложение о рассрочке на 5 лет, задумалась о покупке с таким предложением Сейчас стою перед выбором, что и как. Как все оформлю — отпишусь на все форумы, что да как.
альфонс
24.04.2015 13:22
Я согласен с аллой. Вариант с рассрочкой вообще тема. Можно и сэкономить еще. Правда я уже купил себе хату на 7ом этаже. Пока выбор есть. 7 — моя счастлиая цифра.
Татьяна
24.04.2015 16:29
Очень уж вы все только сладенькое пишите! "Купил одну квартиру, хочу другую" А, ничего, что договор не по ДДУ, а по ЖСК!? И мы все не защищены, как покупатели?
Иван
05.05.2015 11:19
А вы, когда покупали не знали об этом?) Я изначально имел представление и поэтому не возникаю..))) действительно, почему если есть возможность, не купить и вторую, и третью, и десятую, если деньги есть – вы так удивляетесь, ей Богу странно!
Татьяна
05.05.2015 17:39
Странно потерять свои деньги!!!!! И покупать по ЖСК я не собираюсь. Если нормальная компания, она продает квартиры по 214 ФЗ. Так что, покупателям нужно объяснять, что они играют в лотерею. .
Иван
12.05.2015 23:02
Так они не скрывают, нам об этом было сказано, когда была еще первая встреча с менеджером, жена уж дотошная все расспросила. Дело хозяйское, не хотите – не берите. Какой тогда смысл сидеть на их форуме, я-то думал, вы уже купили, а теперь сетуете)) А раз не собираетесь, то тем более странно…
Борис
15.05.2015 21:25
Компания сто лет на рынке, не имеет ни одного недостроя, никаких скандальных случаев а ля «Мы потеряли с ними свои деньги» не было, с чего вдруг такие страхи и, как заметил Иван, что тогда вы делаете в обсуждениях сего жк, если в принципе своем плохо относитесь к ЦДС?) Говоря по делу, скажу так – меня самого подбешивает то, что у нас через одного застройщики грешат со сроками сдачи, все-такие народ ориентируется на заявленные даты! Но сравнивая плюсы и минусы прочих, мы все-таки выбрали ЦДС из-за их приличного стажа деятельности на этом рынке. Ну и за технологию строительства, что не панелька.
тоня
14.05.2015 13:36
вы про что конкретно? сдвиг сроков? двойные продажи? насчет последнего точно могу сказать что по сути переживать незачем, тк в жск кол-во собственников не может превышать кол-во проданных квартир, так что и без росреестра юридически это урегулировано
Марина Носова
17.04.2015 14:22
Теперь не только рассрочка, теперь ипотеку снова можно брать. Сбербанк кредитует со 2 марта Е и Д корпуса. А если поднапрячься и попасть в льготную категорию с льготной ставкой, то вообще….так глядишь и на двушку замахнемся!)) мне вообще нравится то, что у них такие человеческие условия по оплате, так сейчас с этим не просто, а у ЦДС хоть вариантов несколько. Каждый для себя решает, как ему выгоднее!
Кирилл
20.04.2015 18:26
какая льготная ставка? Вы о чем?
Льготная программа работает только если договор ДДУ, а не ЖСК
Льготная программа работает только если договор ДДУ, а не ЖСК
Анджелика
10.04.2015 17:20
Интересно, а почему ЦДС постоянно задерживает проекты? Это у них какие то строители тормозные или просто они технику где то закупают или с городм договориться не могут? В чём дело то?
Георгий
17.04.2015 15:45
В большинстве случаев 50% задержки происходят из-за поставщиков, цены скачут, задержки, логистика. 40% приходится на комуникации, подвод к дому холодного водоснабжения, канализации и т.д. а это делает нн ЦДС, а город, сами понимаете, у нас любят резину тянуть. Остальные 10% это недоделки по дому.
Марина
24.04.2015 17:14
Как нам объяснила менеджер, 99% процентов задержек связаны с подключением к сетям коммуникаций. Там и с городом надо много согласовывать и сам процесс технически сложен, поэтому первые дома в жилых комплексах обычно задерживают на 2 и более квартала, а остальные дома включают уже «в ту же розетку», и их сдают с небольшой задержкой - около квартала.
Иван
24.04.2015 18:48
Зато есть компании, которые выдерживают сроки сдачи домов, но потом затягивают выдачу ключей до 6-8 месяцев. А в ЦДС сразу зато выдают - я получил ключи через месяц)
Валентина Сухова
06.04.2015 21:35
С рассрочками сейчас некоторая проблема – многие компании ее вообще убрали :( В офисе продаж ЦДС сказали, что в Новом Янино оставили беспроцентную рассрочку, но срок чуть сократили – раньше была на 4 года, теперь на 3 + скидку 15% при оплате половины суммы. Это для нас более оптимальным стало вариантом и взяли квартиру здесь.
Ольга
06.04.2015 14:32
Я сыну квартиру-студию в корпусе Е купила. Он одинокий 21 летний парень "Питерский" не приезжий. Странное мнение про студии. Молодежи по-моему то что надо,цена-качество нормальное, на машине до работы в городе тоже отлично.
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
