ЖК Новое Янино
Описание проекта
"Новое Янино" - проект компании "ЦДС", что предусматривает комплексное освоение территории в дереве Янино-1. На участке площадью 128 000 кв.м. построят 6 двенадцатиэтажных домов и объекты собственной инфраструктуры.
Описание корпусов
Сроительство домов ведется по кирпично-монолитной технологии. В зданиях расположатся квартиры спроектированные по стандарту "БК-комфорт":
- площадь кухни от 9 кв.м.;
- застекленные лоджии и балконы;
- установлены металлические входные двери и ПВХ-окна с двойными стеклопакетами;
- скрытая лучевая система отопления;
- цементно-песчаная стяжка пола;
- монтированы фильтры грубой очистки питьевой воды.
Места общего пользования сдаются в эксплуатацию с ремонтом, проведенным по дизайнерскому проекту. В каждой секции проводится установка лифтов повышенной комфортности. Отведены помещения для работы диспетчерской службы.
Инфраструктура
Территория жилого комплекса "Новое Янино" ограждена. Подъезды и придомовая территория оснащены тревожными кнопками. Проводится круглосуточное патрулирование. Предусмотренное проектом благоустройство включает:
- спортивные площадки с монтажом тренажеров;
- озеленение с расстановкой малых архитектурных форм (общая площадь озеленения 27 500 кв.м.);
- игровые детские площадки;
- открытые парковки.
В пешей доступности от новостройки находится школа и строится новый детский сад. Помимо того, на территории комплекса предусмотрен собственный детсад на 175 мест. Первые этажи корпусов нежилые – отведены помещения под кафе, аптеки, магазины и пр. За 5-10 минут неспешным шагом можно дойти до ДЮСШ, почтового отделения, продуктового супермаркета.
Расположение домов в 150 м от Шоссейной улицы (продолжение Колтушского шоссе), гарантирует удобный выезд на КАД. В 5 минутах находится остановка общественного транспорта. До станции метро "Ладожская" маршруткой можно добраться за 50 минут.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Новое Янино
Написать отзыв
Галина
28.03.2016 13:31
Янино мы выбрали, полагаясь на перспективу развития. Сейчас пока этот район строится, тут можно купить квартиру по более низкой цене, чем в уже застроенных и сформированных районах. В скором времени инфраструктура тут начнет активно развиваться и цены на жилье поднимутся, потому что это уже будет новый и обжитый район, поэтому мы решили не дожидаться пока цены вырастут. Сейчас ждем квартиру и надеемся, что все действительно так и будет.
Саша
26.03.2016 20:19
у ЦДС все ЖК очень продуманные - ни у кого больше не видела, чтобы и планировки удобные, и инфраструктура хорошая, и простора много внутри самого жк.
Касси
26.03.2016 21:08
Нет, ну чтобы ни у кого – нет конечно. Но у кого все это есть, они намного дороже, и дома там обычно комфорт-класса уже.
Екатерина
23.03.2016 22:12
В «Новом Янино» прямо озаботились здоровым образом жизни, столько спортплощадок будет -и для детей и для взрослых. А если серьезно, то считаю, такой подход к строительству правильным, должно быть удобно жить, там, где покупаешь квартиру, будем всей семьей заниматься, около нашего корпуса «Г» как раз будет одна из площадок.
Перова
20.03.2016 19:20
мы на Д остановились, на двушечке. Подальше от детских садов, парковка рядом, двор закрытый...и сдается все-таки пораньше на пол года чем Г.
Олеся
15.03.2016 09:44
Купили квартиру в янино.Долго думали,что лучше:жить в черте города или в тихом районе с более благополучной экологической ситуацией. В итоге сделаи выбор в пользу экологии. Все-таки для родителей хочется что-то поспокойнее.А на машине совсем недалеко до ладожской. Главное,что родителям этот район нравится,есть места для прогулок и совсем не чувствуется бешеный темп жизни,характерный для города,тут все тихи и спокойно.
Настя
11.03.2016 22:20
В «Новом Янино» рассрочка на 5 лет действует. И при покупке студии, хоть сможем как-то расплатиться, а то в ипотеку при нынешней экономической ситуации влезать совсем не хочется.
Кирилл
09.03.2016 15:06
Я решил, что ипотека для меня интереснее - смог взять без напряга 2ком, причем в корпусе Д, хороший внутренний двор и парковка под окнами. Ипотека хоть на 9 лет, но зато платежи меньше.
Ира
09.03.2016 17:19
а вы какой банк выбирали?
Кирилл
10.03.2016 15:37
Для меня лучше оказался Сбербанк - во первых у нашей семьи есть там "история", во вторых по мне. так это надежнее. Но посмотрите еще предложение от Санкт-Петербурга, тоже вроде хорошее. Выбрать есть из чего.
Даша
07.03.2016 20:15
Мы по рассрочке смотрели, нет охоты в ипотеку. К сожалению, на 5 лет тольго корпус Г можно уже только взять.Сам по себе дом нравится, единственное, что его дольше ждать. Вот сейчас думаем, если с доп скидкой, то наверное самая маленькая двушка получится.
Демид
24.02.2016 10:17
Я заезжаю по выходным иногда и в выходные там тоже и краны, и в целом движ всегда.
Елена Говоркова
18.02.2016 21:30
Решили сейчас взять в Н.Янино, в корпусе Г, вариантов квартир, конечно осталось немного, но зато дом сдается вот-вот, а рассрочку оставили на 5 лет. Мне конечно нравится та 2ком, что с кухней 16 м!!! это ж уже трешка почти. И в этой кухне есть еще и балкон. реально сделать полноценную гостиную. Надеюсь потянем.
Ида
15.02.2016 21:40
Дольщики скидывают фотки по форумам, что краны и вечером работают, стройка действительно шевелится и не стоят работы!
Гена
13.02.2016 18:03
меня очень дополнительно привлекло, что в комплексе предусмотрены большие паркинги- на 1200 машин. Жк большой, поэтому это очень важный момент. Всяко в семье есть по крайней мере по одной машине - тем более это довольно далеко от центра.
Riita
30.01.2016 20:46
Смотрели так много всего, что все варианты и не упомнить уже. Но советовались и с друзьями, кто брал недавно и общались с жильцами тех домов ЦДС, которые уже заселены. В итоге остановились на Новое Янино. кирпич-монолит, при этом цена посильная, планировки хорошо продуманы, инфраструктура внутри действительно хорошая
Lena
30.01.2016 16:06
Нам с мужем нужна была недорогая квартира эконом-класса, с которой можно рассчитаться за несколько лет. Подошла рассрочка у ЦДС. 5 лет – более чем достаточно. Да и по цене - сначала думали про 2х комнатную (хотя большую), а взяли в итоге 3ком. Тем более, что можно раньше гасить.
Галина
24.01.2016 19:09
Я вот полазила по группам, где дольщики оставляют инфо по приемке. Достаточно большой процент тех, кто принят с первого раза. Говорят, косяков не много или по мелочи – ручки на окнах, или например розетки нет – это они на месте или в течении пары дней исправляют.
Антонина
27.01.2016 19:23
Да-да,мы тоже приняли очень быстро.Все проверили,осмотрели,никаких нареканий не было,а мы зря боялись,что стены будут кривые или подоконник забудут приделать.Все прошло без сюрпризов.Если находите какие-то недочеты,то просто не подписывайте акт,и просите чтоб все сделали как надо,обычно на это уходит меньше недели.Бывают конечно вопиющие случаи ,когда по пол года ничего не исправляют,но в ЦДС такого вроде нет.
Anna Ch
20.01.2016 14:28
Напишите пожалуйста, кто знает, как происходить сдача дома (т.е. прохождение гос.комиссии по срокам, ввод в эксплуатацию, выдача ключей, приемка квартиры и пр.) И когда реально въехать после окончания всех строительных работ (стройка/отделка/благоустройство) с учетом всех этапов указанных выше?
Nick
24.01.2016 13:04
Сначала дом должен город принять, потом идут просмотры квартир хозяевами, подписание акта-приемки, потом вы должны будете ку оплатить и только потом выдача ключей. Так что может быть долго, особенно если номер вашей квартиры какой-нибудь 399
Валя
24.01.2016 16:18
А в Весне кстати просмотры начались раньше, чем была официальная приемка городом, мне коллега рассказывала-у нее там квартира, так что может быть и быстрее, если нареканий никаких не будет.
Олег
24.01.2016 21:17
А при чем здесь номер квартиры???
Полина
25.01.2016 15:34
Как причем, все просмотры проходят по графику. Начинают, естественно с 1 квартиры)) а там – как пойдет. Ну сколько они могут в день пропустить человек – 25-30 максимум.
Лариса
28.01.2016 10:32
А что нельзя раньше? Ну поменять очередь?
Крис
30.01.2016 14:40
Чисто теоретически можно, но непросто. Надо ехать в офис, писать заявление, кажется, бумаги какие-то…проще уж дождаться
Антон-крот
01.02.2016 12:14
Ну, наверное, если бы это было возможно так легко менять свою очередь, то все бы ринулись в первых рядах принимать. Раз существует очередь приемки, прыгнуть через голову наверное будет сложно. Лучше пока ждешь очереди подготовиться тщательнее и составить список вопросов, на что надо обратить особое внимание. Чтобы ничего не упустить на приеме))
Anna Ch
20.01.2016 14:23
Интересно на сколько задержат сдачу корпусов Е и Д.. Если сравнивать например с ЖК "Кантемировский" (тоже ЦДС) - небо и земля. Там стоят готовые дома и сейчас производится внутренняя отделка и благоустройство придомовой территории (работы которые выполнены уже на 60-70%) Дома с теми же сроками сдачи (1 и 2 кв. 2016г.). Изначально рассчитывала на задержку 3-6 мес. максимум (!) теперь боюсь, что минимум 6-12 мес.
Eugeny
03.08.2015 17:08
Мы рассматривали все объекты в районе Янино. Понятно, что сравнивать можно бесконечно. Новое Янино выбрали за: 1. кирпич-монолит по адекватной цене 2. очень продуманная территория внутри ЖК (безопасно для детей) 3. хорошее предложение по рассрочке
Max
28.07.2015 11:02
У нас бюджет небольшой и четко ограниченный. Именно поэтому мы отказались от дома "Строительного управления". Знакомые брали там квартиру, в итоге доплачивали большие деньги за "лишние" метры...как они появились - загадка. О ЦДС такого никогда не слышал.
Родион
26.07.2015 14:13
Работаю во всеволожске, поэтому хотелось жить поближе, но вроде как в городе. Поэтому выбор был понятен - Янино. Активно застраивающийся район с развивающейся инфраструктурой. Оставалось выбрать объект. Смотрели Янилу и Новое Янино. Пока в раздумьях. Хочется кирпично-монолитный дом,а у Янилы панельный...
Лждмила
28.07.2015 11:11
Прожили довольно много лет в 504 серии...нееет! конечно это особенности еще именно этой серии - маленький лифт, маленький туалет с ванной, но слышимать...у нас она очень сильная, а тем более у соседей маленький ребенок. И ведь это еще не самая худшая мерия панелек...нет, только кирпично-монолитный.
Semka
02.08.2015 14:24
Конечно кирпично-монолитный лучше. Мне за 25 лет проживания в стандартном панельном доме надоело быть свидетелем жизни всех соседей - слышимость-то дикая! Хочется уже тишины и покоя. А уж какие холодные дома панельки. Когда заезжали в свое время, одну из комнат использовали как холодильник зимой, потому что там был балкон и жутко дуло. Страшно вспомнить.
Eugeny
03.08.2015 17:06
Говорят, что у ЦДС даже в базовом варианте, без замены стеклопакетов, зимой очень тепло в доме. Наверное именно из-за того, что сам дом теплый. Действительно важно!
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
