ЖК Новое Янино
Описание проекта
"Новое Янино" - проект компании "ЦДС", что предусматривает комплексное освоение территории в дереве Янино-1. На участке площадью 128 000 кв.м. построят 6 двенадцатиэтажных домов и объекты собственной инфраструктуры.
Описание корпусов
Сроительство домов ведется по кирпично-монолитной технологии. В зданиях расположатся квартиры спроектированные по стандарту "БК-комфорт":
- площадь кухни от 9 кв.м.;
- застекленные лоджии и балконы;
- установлены металлические входные двери и ПВХ-окна с двойными стеклопакетами;
- скрытая лучевая система отопления;
- цементно-песчаная стяжка пола;
- монтированы фильтры грубой очистки питьевой воды.
Места общего пользования сдаются в эксплуатацию с ремонтом, проведенным по дизайнерскому проекту. В каждой секции проводится установка лифтов повышенной комфортности. Отведены помещения для работы диспетчерской службы.
Инфраструктура
Территория жилого комплекса "Новое Янино" ограждена. Подъезды и придомовая территория оснащены тревожными кнопками. Проводится круглосуточное патрулирование. Предусмотренное проектом благоустройство включает:
- спортивные площадки с монтажом тренажеров;
- озеленение с расстановкой малых архитектурных форм (общая площадь озеленения 27 500 кв.м.);
- игровые детские площадки;
- открытые парковки.
В пешей доступности от новостройки находится школа и строится новый детский сад. Помимо того, на территории комплекса предусмотрен собственный детсад на 175 мест. Первые этажи корпусов нежилые – отведены помещения под кафе, аптеки, магазины и пр. За 5-10 минут неспешным шагом можно дойти до ДЮСШ, почтового отделения, продуктового супермаркета.
Расположение домов в 150 м от Шоссейной улицы (продолжение Колтушского шоссе), гарантирует удобный выезд на КАД. В 5 минутах находится остановка общественного транспорта. До станции метро "Ладожская" маршруткой можно добраться за 50 минут.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Новое Янино
Написать отзыв
Инга
06.04.2015 11:08
Этическая сторона коммента шокирует, люди с небольшим достатком не обязательно должны быть гастарбайтерами, а гастарбайтеры не обязательно плохо воспитанные или неприятные люди. И среди местных есть отрепье в миллион раз хуже гастарбайтера.
А по факту я тут съездила недавно к стройке, природа замечательная, тишина. Очень милое место и если есть машина то дорога вообще не проблема. У нас будет двушка 53 метра. Вполне достаточно для молодой семьи… тем более, что по деньгам адекватно можно потянуть. Но насчет того, что можно было бы добавить пару трехкомнатных соглашусь… всё-таки реально разные квартир нужны.
А по факту я тут съездила недавно к стройке, природа замечательная, тишина. Очень милое место и если есть машина то дорога вообще не проблема. У нас будет двушка 53 метра. Вполне достаточно для молодой семьи… тем более, что по деньгам адекватно можно потянуть. Но насчет того, что можно было бы добавить пару трехкомнатных соглашусь… всё-таки реально разные квартир нужны.
Роман
06.04.2015 11:06
Видел на сайте агентства по недвижимости программы, по которым работают цдс в новом янино. Заинтересовала программа «зачет жилья». Кто узнавал что-нибудь про неё? Или может быть брал по ней…
Цветаева
06.04.2015 17:48
А что это за программа?
Роман
07.04.2015 12:06
Зачет имеющегося жилья ещё называют вроде трейд-ин, это одна из схем покупки в новостройке. Когда совсем нет денег ни какой взнос, даже 10%, а ипотеку брать не можешь/не хочешь. Свою квартиру ставишь как бы в залог. В разных договорах либо застройщик сразу оформляет вашу нынешнюю квартиру на себя, либо после переезда в новый дом.
Цветаева
08.04.2015 14:07
Удобно кстати, даже не знала, что так можно. Поговорила со знакомым юристом, сказал, что сейчас именно в такой форме эти договоры не сильно распространены. Обычно заменяет договором купли-продажи старого жилья и одновременной бронью нового. Тк иначе имеющаяся квартира теряет в цене. И ещё сказал, что нужны будут кадастровые паспорта, их в многофункциональных центрах можно получить.
Варя
30.03.2015 17:00
Через Янино – 1 до ст. метро Ладожская идут маршрутки № К-429, К-531,К-533. Там до метро получается всего две остановки - пр. Косыгина и Колтушское шоссе. Хотя маршрутки, ясное дело, и просто мимоходом иногда подбирают пассажиров.
Иван
27.03.2015 21:32
Ребят, а какой транспорт от нас идёт до метро? Любые маршрутки или какие то определённые?
Татьяна Сударова
23.03.2015 18:54
Мне удалось уложиться в срок - продать квартиру, получить деньги и оплатить этот новый договор. Варианты мне менеджеры подбирали в соответствии с моими пунктиками))) Подобрали этот! Этап стройки ранний еще, но у меня есть где жить, подожду. Зато в цене выгадала.
Анна
17.03.2015 00:53
Ездили с мужем 2 недели назад на объект.
Корпус Е: то, что показывает камера на официальном сайте компании, это только секция 7 (по-моему там предлагали с полной чистовой отделкой квартиры...), в остальных же секциях данного корпуса работы ведутся на уровне первого этажа, все строится, краны работают, но самих строителей как то маловато чтоли)))
Корпус Д: там только начинают заливать фундамент
Кстати, на сам объект не пропускают, приходится наблюдать из-за забора((
Менеджер в консультационном центре при стройке сказал, мол, пройдете, когда ключи получите, так что ждем с нетерпением этого момента! Надеюсь все будет в обещанный срок))
Корпус Е: то, что показывает камера на официальном сайте компании, это только секция 7 (по-моему там предлагали с полной чистовой отделкой квартиры...), в остальных же секциях данного корпуса работы ведутся на уровне первого этажа, все строится, краны работают, но самих строителей как то маловато чтоли)))
Корпус Д: там только начинают заливать фундамент
Кстати, на сам объект не пропускают, приходится наблюдать из-за забора((
Менеджер в консультационном центре при стройке сказал, мол, пройдете, когда ключи получите, так что ждем с нетерпением этого момента! Надеюсь все будет в обещанный срок))
Наташа Сёмина
12.03.2015 19:30
А вы смотрите на сайт. Там информацию раз в месяц обновляют. Или по веб-камере смотрите, тоже на сайте. Написано, что фундамент наполовину готов.
Svetik63
26.02.2015 22:25
Скажите пожалуйста какой этап постройки на данный момент корпуса Д кто знает?
Мариана
23.02.2015 14:36
Я тоже решила себе квартиру взять в этом жк. И мне студия как раз подойдет. В Янино строятся еще несколько новых домов, но жк Яркий очень близко к КАД расположен, постоянное жужжание машин и загазованный воздух обеспечены, Янинский каскад без рассрочки и монолитный, Янилла кантри даже не смотрела — ценник очень высокий для области, Янина парк — панелька. Думаю далее понятен ход моих мыслей и причина, почему покупаю в Новое Янино себе квартиру.
Леонид
23.02.2015 11:09
Мне вот Е корпус тоже не понравился своими планировками. Для большой семьи конечно лучше брать 2комнатную, а лучше 3хкомнатную. Мы с женою выбрали такую, взяли самую большую по метражу в корпусе Д за 5,14в рассрочку на 5 лет. Сейчас есть где жить, детей планируем уже как въедем в свою квартиру. Район застраивается, поэтому и ценник на жилье тут еще небольшой. Как построят первые корпуса, посмотрим, что с ценником станет.
Николай
23.02.2015 01:28
Что за бред? При чем тут гастарбайтеры? Этот комплекс для молодых, кто хочет съехать от родителей, денег не особо. Студия за 1,7 млн при 100% оплате? Причем это нормальная студия, с лоджией, в кирпично-монолитном доме, с чистовой отделкой. Многие предлагают студии еще дороже в панельных домах. Возмущен.
Марго
12.02.2015 11:06
Тот , кто приобрел в рассрочку, подскажите , как планируете оплачивать? Через какой банк и какой берется процент? Решили купить студию, цены растут на глазах... решили не тянуть. Живем рядом с Янино, никаких запахов от завода и расположение вполне удобное, говорят, Колтушское шоссе будут расширять, сейчас вечером пробка минут на 10-15 максимум, сама лично проверяла.
Эля
12.02.2015 13:55
Рассрочка без процентная, поэтому цена не стартовая, а базовая. График платежей квартальный в банке "Санкт Петербург".
iren_leva
06.02.2015 20:50
Мне тоже очень все нравится в этом комплексе...но смущает договор жск...особенно в свете последних событий в стране...
Мая
05.02.2015 18:28
Да, в Янино на самом деле далековато, нас сначала это тоже испугало. Но потом съездили, посмотрели и оказалось не так плохо. Ехать не очень долго, до центра возвращались (ехали на машине) в районе часа, причем большую часть времени именно по центральным улицам города, а совсем не по Янино – пробки именно в центре))) И еще мне понравилось месторасположения ЖК - вроде бы и рядом с основными магистралями, но в то же время и не вплотную к шоссе
Римма
06.02.2015 12:07
Не особенно долго, согласна. В городе наездишься, устанешь и отдыхай себе на следующий день на лоне природы. Если построят все, что обещают - все, что необходимо, будет доступно. А больше всего мне нравится цена - для молодой семьи - самое то
Оляля
06.02.2015 12:32
А вы студию купили? Мы тоже молодая семья, вот сидим, выбираем варианты. студии у ЦДС, похоже, одни из самых дешевых, И процент по ипотеке многие банки именно для домов цдс меньше предлагают. Но вообще пока не берем её, ждем, может поменьше будет, в свете последних решений правительства.
Эля
31.01.2015 08:14
Яндекс карты показывают верно, но только без учёта пробок.
Светлана
31.01.2015 00:56
И еще один вопрос: как там с транспортным сообщением? Как быстро можно доехать до центра. Яндекс карты показывают 15 мин. на машине. Так ли это в действительности?
Светлана
31.01.2015 00:50
Добрый день!
Планирую купить квартиру в этом ЖК. Сама в Питере не проживаю, практически ничего не слышала о данном районе. В последствии планирую продать. Насколько это перспективный район в будущем?
Планирую купить квартиру в этом ЖК. Сама в Питере не проживаю, практически ничего не слышала о данном районе. В последствии планирую продать. Насколько это перспективный район в будущем?
Ирина Владимировна Панкратова
29.01.2015 13:35
Выбираем квартиру для дочери, смотрим на юге, т.к. сами живем в Невском районе, и Кудрово, Янино сейчас активно строятся. Нас заинтересовали жилой комплекс Новое Янино от ЦДС и Янила Кантри от Ленстройтреста, но у первого качество получше, а у второго цены приятнее. Состоявшиеся покупатели этих комплексов, поделитесь, пожалуйста, своими впечатлениями. Заранее спасибо.
Оля
29.01.2015 15:47
Здравствуйте. Мы осенью купили однушку в Новом Янино. Из плюсов – кирпично-монолитный дом и длительная рассрочка (у нас на 3 года), из минусов – цена выше чем у других (например, Янино парк и Янила кантри дешевле, но и строят они панельный дом) . Если ищете именно в этом районе, то боюсь и предложить больше нечего, выбор небольшой – либо качество, либо цена.
Никита
18.01.2015 04:49
Купил 2кк в ЖК Новое Янино к Д. Сам агент по продаже квартир в новостройках. Побывал на множестве строек, самые чистые у ЦДС.
1) Цена очень выгодная.
2) До метро не далеко, рассматривал Весну 2 в кудрово, до метро вечером в сб, когда люди особо не должны ехать по делам, ехал до метро 15 мин, не очень развита инфраструктура. А по колтушскому шоссе уже какой год люди ездят на работу из всеволожска в спб.
3) Кирпич-монолит
4) В красносельском районе, ЦДС строил ЖК Острова, и рядом еще кто то построил новый какой то ЖК. Так вот,у ЦДС двор, дома, парадные в разы отличается качеством.
Так что, кто купил кв у ЦДС вы получаете качество, с каждым годом качество застройщиков падает, к сожалению.
Сразу нужно готовиться, к тому, что на квартал задержат, но это нечего страшного.
1) Цена очень выгодная.
2) До метро не далеко, рассматривал Весну 2 в кудрово, до метро вечером в сб, когда люди особо не должны ехать по делам, ехал до метро 15 мин, не очень развита инфраструктура. А по колтушскому шоссе уже какой год люди ездят на работу из всеволожска в спб.
3) Кирпич-монолит
4) В красносельском районе, ЦДС строил ЖК Острова, и рядом еще кто то построил новый какой то ЖК. Так вот,у ЦДС двор, дома, парадные в разы отличается качеством.
Так что, кто купил кв у ЦДС вы получаете качество, с каждым годом качество застройщиков падает, к сожалению.
Сразу нужно готовиться, к тому, что на квартал задержат, но это нечего страшного.
Эмиль
28.03.2017 20:59
Уже на 4 квартала задержали
Шурик87
11.12.2014 23:41
Купил студию в данном жк.ЦДС надёжный застройщик и не первый год на рынке.Дома кирпично-монолитные 12 этажей в данном жилом комплексе,должный не задерживать особо ,говорят на полгода задержут где-то.
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
