ЖК Новое Янино
Описание проекта
"Новое Янино" - проект компании "ЦДС", что предусматривает комплексное освоение территории в дереве Янино-1. На участке площадью 128 000 кв.м. построят 6 двенадцатиэтажных домов и объекты собственной инфраструктуры.
Описание корпусов
Сроительство домов ведется по кирпично-монолитной технологии. В зданиях расположатся квартиры спроектированные по стандарту "БК-комфорт":
- площадь кухни от 9 кв.м.;
- застекленные лоджии и балконы;
- установлены металлические входные двери и ПВХ-окна с двойными стеклопакетами;
- скрытая лучевая система отопления;
- цементно-песчаная стяжка пола;
- монтированы фильтры грубой очистки питьевой воды.
Места общего пользования сдаются в эксплуатацию с ремонтом, проведенным по дизайнерскому проекту. В каждой секции проводится установка лифтов повышенной комфортности. Отведены помещения для работы диспетчерской службы.
Инфраструктура
Территория жилого комплекса "Новое Янино" ограждена. Подъезды и придомовая территория оснащены тревожными кнопками. Проводится круглосуточное патрулирование. Предусмотренное проектом благоустройство включает:
- спортивные площадки с монтажом тренажеров;
- озеленение с расстановкой малых архитектурных форм (общая площадь озеленения 27 500 кв.м.);
- игровые детские площадки;
- открытые парковки.
В пешей доступности от новостройки находится школа и строится новый детский сад. Помимо того, на территории комплекса предусмотрен собственный детсад на 175 мест. Первые этажи корпусов нежилые – отведены помещения под кафе, аптеки, магазины и пр. За 5-10 минут неспешным шагом можно дойти до ДЮСШ, почтового отделения, продуктового супермаркета.
Расположение домов в 150 м от Шоссейной улицы (продолжение Колтушского шоссе), гарантирует удобный выезд на КАД. В 5 минутах находится остановка общественного транспорта. До станции метро "Ладожская" маршруткой можно добраться за 50 минут.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Новое Янино
Написать отзыв
виктория
08.12.2014 00:36
Дома у ЦДС нормальные , но вот в сроки не укладываются, жк Пулковский 1,2,3 уже давно продают, а сдали только 1-ый , на Луначарского такая же история, вобщем надо готовится приплюсовать к срокам как минимум годик....
Кандрат.
06.12.2014 17:32
Рассматриваю покупку квартиры в данном комплексе, всё вроде бы не чего, но читал где-то, что неподалёку находится мусороперерабатывающий завод. Может 700-800 метров от комплекса. Не будет ли летом так как на кемеровской улице, уж очень пахло... Может кто живёт в районе Янино, ответе.
Валентин
18.12.2014 21:08
Да есть там этот завод в паре км, пахнуть как от свалки в Приморском районе не будет
Михаил
04.12.2014 09:27
Интересно с таким курсом рубля, цены меняться будут?
Кирейкова Алина .
01.12.2014 10:37
Мы тоже рады что купили квартиру в Янина 1у нас двух комнатная и лоджия 4 метра правда на первом этаже на что денег хватило и мат капитал . Зато свежий воздух по Мкаду не далеко Мега и по Косыгина по прямой Александра Невской рукой подать 15 мин. И центр близко я предполагаю будет все прекрасно .
Оля
27.07.2016 09:59
Мкаду?))
Богдан
30.11.2014 23:24
Купили студию в этом проекте с точки зрения дальнейшей сдачи в аренду. В качестве не сомневаюсь, уже у ЦДС брал раньше квартиру. Хотелось бы, чтобы сдали в срок, тогда деньги быстрее окупаться будут. Но в любом случае в этом проекте есть свои плюсы. Например, то, что проект строят большой и комплексный со своими необходимыми объектами. Наличие парковки тоже радует. Да и метро через пару лет построят, постепенно район от центра города будет сложно отличить.
Мая
30.11.2014 23:18
Выбрали в "Новом Янино". Там в округе одна панель возводится, а тут кирпич-монолит. Второй раз обжигаться совсем не хочется. Панельные дома очень холодные. Серьезно, прямо зимой дополнительные обогреватели покупали, а муж еще жаловался, что крепежи вообще в стенах не держатся. Ждать окончания строительства первого корпуса осталось не долго, а стоимость еще очень привлекательная, вот и мы решились взять квартиру на первичке. По отзывам вижу, что с репутацией у ЦДС все хорошо, а значит без денег и квартиры точно не останемся))
Сева
28.11.2014 20:01
Мы выбрали ЖК «Новое Янино». Пытались выбирать объективно, изучив все предложение в микрорайоне. Когда круг сузили, нам осталось выбрать между ЖК «Янино парк» и «Новое Янино». Первый панельный, а кирпично-монолитный всегда считался более надежным. Плюс звукоизоляция в нем получше. Остальные характеристики очень схожие, поскольку дома расположены приблизительно в одном месте. Инфраструктура в норме и транспортная доступность вполне приемлемая.
Александр
28.11.2014 10:09
Собираюсь купить в Новом Янино студию.Не вкурсе сколькр в последнее время задержка по сдаче дома у Цдс?
Вениамин
13.07.2017 16:39
Заплатили за 1к.кв. в январе 2016 г., обещали сдать корпус Д во 2 кв. 2016 г., потом перенесли ровно на год, затем снова перенесли на 3 кв. 2017 г. Дом на вид готов, но раньше декабря 2017 г. не рассчитываю и то есть сомнения. Что-то ни как не могут сдать самый первый дом Е, ввод которого уже переносили неоднократно. Что-то у них там не срастается, а может хотят сдать сразу три дома Е, В, и Г. Наверное так будет для ЦДС дешевле. Но все равно чего-то они не договаривают и не объясняют причины переноса сроков сдачи, а просто ставят перед фактом. Но все равно ждем и надеемся на лучшее. А чего еще остается, ведь мы покупатели жилья, совершенно не защищены юридически, так как застройщик не несет никакой ответственности за срыв сроков ввода жилья и в договорах это никак не прописано.
Кристина Грулина
26.11.2014 22:38
Нормальное место, район, сам застройщик.. Товарищ с темой про гостиницы вообще выдал, конечно!)Покупайте себе загородные особняки, если вы такие людоненавистники)))) дом как дом, с нормальными, кстати, планировками! Не уж-то выросли все в каких-то хоромах, что нынче у нас дома новостройки хламом нарекают))))))
Mary ZB
23.11.2014 11:42
Выбрали ЦДС, Потому что дешево. Потому что кирпич. И потому что кто бы что не говорил, это как-никак гарантия получения ключей в ЛЮБОМ СЛУЧАЕ, хоть и могут возникнуть переносы сроков сдачи. Цены конечно, бешенные на жил.площадь везде( Панельку принципиально не хотели, да и разница по цене смешная. На своем комфорте лучше не экономить)
Андрюха
21.11.2014 16:12
Если честно, сомнения у меня были при заключении договора с ЦДС. И сейчас небольшие имеются где-то очень глубоко затаились. Срок сдачи моего корпус обозначен в 16-м году, т.е. по сути я приобрел пока что только «квартиру в котловане», своего рода «кот в мешке». Но успокаивает только то, что ЦДС проверенная компания, не первый год на рынке.. И если бы не беспроцентная рассрочка на 4 года, я бы вряд ли нашел квартиру по карману. Остается только ждать.
Вика
14.11.2014 15:18
Думаю, цена для многих не последний критерий выбора. И здесь двушки есть от 2,6 млн. В других районах по такой цене едва однушку купишь.! Тем более тут кирпич!. Мы себе не можем позволить квартиру выше этой суммы, боялись, что придется с нашим бюджетом в однушке ютиться втроем с ребенком. Так что двушка за эти деньги – удачный вариант.
Вероника
13.11.2014 14:25
Игорь, двухкомнатные в этом комплексе тоже имеются. А в новом корпусе Д – и трехкомнатные тоже. Там как раз и смотрим квартиру. Ну а спасание проживающих – дело рук самих проживающих. Тут кто во что горазд и у кого какие средства. Для малобюджетной молодой семьи с маленьким ребенком вполне годна однокомнатная квартира, проходили, знаем. К тому же с детским садом под боком.
Покупательница
05.11.2014 14:11
Покупаю квартиру в Новом Янино, регулярно, раз в квартал посещаю строительную площадку. Работают даже по выходным. Это радует. Уже залит фундамент и начата отстройка толи подвальных помещений, толи первого этажа. За этим комплексом, в сторону Ладоги уже много домов панельных наклепали, но мне не жалко ждать пару лет. Т.к. сейчас живу в кирпично-монолитном доме и после панельки ощущаю изменения к лучшему всем нутром. Как старт для ребенка очень даже неплохо. Через 10 лет в Янино метро проведут и будет там сказка.
Олег
01.11.2014 15:59
Какието заказные отзывы. И все 30 октября, в одно и то же время.
Оксана
30.10.2014 17:19
Хотим покупать в «Новом Янино» студию. То, что квартиры небольшие и соседей много, так это не смущает. Хочется просто отдельную жил площадь. Дом знаю, что качественный кирпично-монолитный и у ЦДС обычно проблем с недостроями не бывает. Может есть еще какая-то информация по объекту?
Евгений Осипов
30.10.2014 17:18
Выбирали в Янино квртиру, сразу отказались от панельных домов. У родителей такая квартира, так отец жалуется, что крепежи даже не держатся, а мать, что холодно зимой. Из качественных кирпично-монолитных домов там почти ничего и нет. ЦДС имя громкое, ни один десяток домов в Питере построил, поэтому выбрали «Новое Янино».
Алена
30.10.2014 17:16
Игорь, не могу с вами согласиться. Точнее я даже не понимаю в чем претензии?? В том что квартиры небольшие, так извините за счет этого цена становится более низкой. А называть дом хламом совсем безосновательно. Это у СУ-155 хлам панельный, а ЦДС кирпично-монолитный дом строит. Если вы разбираетесь в технологиях, то поймете, что кирпич всегда ценился гораздо больше. Хотя бы то, что тепло и звукоизоляция в разы лучше в таких домах. А про инфраструктуру ЦДС между прочим заявил, что садик построит, в отличие от других фирм, которые только метры жилые штампует. А что касается однушек и студий, так не у всех финансовые возможности позволяют что-то побольше купить. Хоть и не большое, но зато свое. И качественное.
Васисуалий
24.07.2017 09:07
ЦДС построил детский сад за деньги регионального бюджета, а не за свои, как и школу в Колтушах... а вот в Мурино, ЦДС школу строило на свои, о результатах стройки все в курсе, теперь будут до основания разбирать
дмитрий
28.10.2014 16:14
Молодец! А гостробайтеры не люди?
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
