UP-квартал «Римский»
Описание проекта
UP-квартал "Римский" - жилой комплекс от компании "Лидер" в 2 км от МКАД возле деревни Развилка Ленинского района. Под реализацию проекта отведено 25 га территории. Всего будет 7 очередей строительства.
Архитектура, квартиры
В UP-квартале возводятся разноэтажные дома, выполненные в итальянском стиле по авторскому проекту Михаила Филиппова. Квартал будет напоминать римские улочки. Фасады 3-12-этажных корпусов облицуют кирпичом и штукатуркой в контрастных оттенках, украсят арками, колонами и другими элементами традиционного итальянского декора.
В комплексе предложены квартиры свободной планировки – более 100 вариантов площадью от 26,1 до 92 кв. м. Доступно жилье с выходом на террасу и лоджией в ванной комнате. В помещениях будет принудительная вентиляция и горизонтальная разводка труб отопления. Купить квартиру можно без отделки, "под чистовую" или с ремонтом в одном из четырех вариантов.
Входные группы
Подъезды оформят по дизайн-проекту, в соответствии с римской тематикой комплекса. В вестибюлях появятся колясочные, санузлы для чистки обуви после прогулки, зоны ожидания и консьерж-группы. Устанавливаются лифты OTIS со спуском в паркинг и к кладовым.
Из корпусов можно будет выйти на два уровня – верхний или нижний. Верхний уровень предназначен для отдыха, здесь размещен двор, устроены прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки. Нижний уровень – коммерческо-деловая зона с магазинами, кафе и парковками.
Благоустройство
В UP-квартале "Римский" территория разделена на несколько функциональных зон. В центре размещена главная площадь с ресторанами, кафе, магазинами и офисно-деловым центром "Лидер". На площади Искусств – галереи, салоны и центры образования. На площади Гармонии - центр красоты, спортивные площадки, беговые дорожки, фитнес-центр с тренажерным залом, классами йоги, пилатеса и сайклинга.
Из объектов социальной инфраструктуры в квартале построят:
- школу на 1510 мест;
- 5 детских садов на 700 мест;
- медицинский центр.
Территория "Римского" огорожена, а дворы закрыты для транспорта. Припарковать машину можно будет в подземном паркинге или на гостевой стоянке.
Окружение
ЖК "Римский" граничит с Юго-восточным лесопарком. Поблизости река Кузнецовка и пруд. Но состояние экологии не идеальное. Сказывается блиизость МКАД и Каширского шоссе, до которых напрямую около километра.
В поселке Развилка работают два детских сада, школа и спорткомплекс "Дельфин" с хоккейной коробкой. В 20-минутной доступности колледж, ясли, торгово-развлекательные комплексы "Развилка" и Vegas с супермаркетом "Ашан". За полчаса автобус доезжает до станции метро "Домодедовская".
Справка об объекте
Отзывы про UP-квартал «Римский»
Написать отзыв
Лара
29.03.2017 20:06
А я вообще боюсь брать на таком этапе. Застройщик может и нормальный, но вот место крайне неудачное. И разворот этот самолетный, и болото бывшее... Вот смогу зайти в квартиру, послушать-понюхать-посмотреть своими глазами - тогда и буду решать. А сейчас уж очень насчет места не уверена...
Андрей
30.03.2017 16:30
На счет застройщика, я бы сказал, есть вопросы. Но сам-то проект неплохой. Плохое место, где строят
Лара
31.03.2017 11:37
Место да. А с застройщиком что не то? Вроде по отзывам адекватный. Только тема платных садов со школами напрягает. А что еще знаете?
Павел
06.04.2017 18:48
Я я про застройщика видел новость, что он стал девелопером года, что с ним может быть не то? Мне кажется все норм у них, не шарашкина контора все таки. А место... где сейчас лучше ребят?
Lilit
25.03.2017 09:12
Всем привет, принимайте новичка. Всерьез заинтересовал меня Римский, только вот не могу решить, стоит взять квартиру сейчас, когда цены пока ещё приемлемые, или все же подождать и посмотреть как стройка будет продвигаться. Мне надо ипотеку оформлять, возможно, в будущем будут какие-то акции, выгодные предложения от банков? Моя подруга недавно купила квартиру в другом ЖК, там уже почти сдан первый корпус, остальные активно строятся, так застройщик скидки предлагает, акции какие-то к 8 Марта были, очень выгодно она купила свою двушку. Вот и колеблюсь что же делать - брать сейчас или все же подождать. Что посоветуете?
Андрей
30.03.2017 16:34
Знаете, все настолько по-разному выбирают, что вам в любом случае только по себе судить в итоге, что подойдет, что нет. Кому-то вон и илоотстойник мелочь или запах этот мерзковатый в воздухе. За себя могу сказать, что проект-то понравился, потому аж два раза мотался, смотрел вживую. Но минусы перевесили. Жаль, будь другое место, нормальное, вполне возможно, что купил бы
Serg
26.03.2017 10:38
Советы в этом случае неприемлемы. Тут только вам решать. Лидер акции часто устраивает, но ждать чего-то я бы лично не стал, ведь потом и цены другие будут. Есть возможность и желание - надо брать, но опять же, это только моё мнение. Посмотрите на сайте Лидера в разделе Ипотека, там уже даже указаны банки и их процентные ставки, почитайте и выбирайте. Пообщайтесь с консультантами в Ипотечном центре, может вы военный или др. и у вас льготы есть. В любом случае в контору ехать надо и там разговаривать.
Lilit
26.03.2017 20:23
Ну почему же неприемлемы? Понятно, что решать мне, но послушать истории из опыта других людей лишним не будет. Льгот у меня нет, так что на такие скидки я не рассчитываю, просто хочется выбрать наиболее выгодные условия для себя. А вы купили уже здесь квартиру или все же ждете пока?
Изюмина
27.03.2017 09:46
Лично мое мнение, если вы все же решили взять квартиру в новострое, то нужно брать на начальном этапе строительств, тогда и льготы никакие не понадобятся, цены и так доступные. Главное, чтобы надежный застройщик был. С Лидером в этом плане проблем быть не должно, не знаю ни единого проекта, который бы они не сдали во время. А вот по поводу Римского конкретно, то не зря этим кварталом интересуетесь, действительно один из лучших проектов Лидера. Я сразу вложил деньги, да смотрю на их сайте, что мало квартир в продаже сейчас остается.
Serg
27.03.2017 01:23
Мы уже начали оформлять документы, тоже ипотеку брать будем, так как сразу трёшку решили брать. Я тоже под стандартные льготы не попадаю, но поговорить на эту тему планирую, может и вымучу что-то. У меня друг недавно у Лидера квартиру в другом ЖК взял, так интересные предложения были, буду разговаривать, может и тут будут.
Таня
25.03.2017 03:00
Присоединяюсь к положительным мыслям, мне тоже Римский симпатичен.
Алексей, а самое главное, что у них есть не только идея, но и возможность воплотить её в жизнь. Лидер почему крут - потому что строит на свои деньги, а не на кредитные, так что в отличие от многих СК, могут себе позволить такие масштабные проекты. Да и надежность застройщика в наше время один из решающих факторов.
Алексей, а самое главное, что у них есть не только идея, но и возможность воплотить её в жизнь. Лидер почему крут - потому что строит на свои деньги, а не на кредитные, так что в отличие от многих СК, могут себе позволить такие масштабные проекты. Да и надежность застройщика в наше время один из решающих факторов.
Анна
23.03.2017 14:16
Хорошо хоть вывозят, иногда вообще и не знаешь на чем построен твой дом, хотя может лучше и не знать этого))
Игорь
23.03.2017 13:29
Я вот тоже много чего читал в интернете, но всегда предпочитаю самому все проверить, а то написать это понятно можно все, что угодно. Строят нормально, уже первый этаж виднеется, сейчас еще вебка есть на сайте, можно наблюдать за темпами строительства не выходя из дома) Проехал вокруг стройки, со всех сторон посмотрел, принюхался, все ок там)
Владимир
22.03.2017 16:02
Ну правда же, пахнет! Такие тонны отзывов пересмотрели, такое было ощущение, что специально кто запугивает! Ну там же правда пахнет! Мы приехали, в офисе еще ничего, а вокруг стройки когда решили пройтись - в отдельных местах аж дышать нечем!
Лёха
22.03.2017 16:37
Да, ладно, дышать нечем))) Писать конечно можете всё что угодно, но каждый, кто реально решит квартиру тут брать, сам поедет и всё проверит. Лидер знает что делает, и где стройку начинает, иначе не продержался бы на этом поприще так долго.
Елена
21.03.2017 14:09
Ой, не знаю, архитектура нравится, но все эти почвы и бывшие отстойники, которые вывозят... о_О Это как-то слишком
Sanya
26.03.2017 23:51
Слишком на отстойниках…. Ну наверное на кладбище или помойке лучше, как половина Москвы и подмосковья живет и радуется.
Евгений
18.03.2017 17:25
Мы в Подмосковье давно квартиру ищем, присматриваемся к разным жк, пока Римский привлек - архитектура очень необычная, красивая и практичная - двухуровневые системы выходов из дома, тихие места для отдыха, и подземные паркинги - мне кажется круто. Монолитно-свайное строительство - будет тепло и сухо. Планировок квартир тут столько, что мы пока и определиться не можем. Но хотелось бы в 1 очереди взять. К тому же и два детских сада в первой очереди сдаваться будут - это как раз для нас актуально.
Мая
18.03.2017 16:12
Почитаешь такое, желание свое мнение высказать отпадает. Раз все так плохо с Римским, то может кто подскажет близлежащий ЖК, у которого все ок и застройщика назовет? Еще ничего не по чем, а уже столько грязи льете. Страшно жить, мы абсолютно перестали радоваться чему-то новому, красивому, во всем ищем один только негатив. Ну раз разрешительная документация на постройку застройщиком получена, то неужели и это липа? Смысл строить там, где могут возникнуть проблемы. Не думаю, что Лидер так стал бы рисковать имхо.
Вероника
21.03.2017 14:14
Не думаю, что разрешения липа. Но вот что за ними в реальности стоит, что исправили, что нет - этого мы никак не узнаем. Рискует в данном варианте не застройщик, он свои деньги-то получит. Риск гораздо выше для тех, кто решит купить квартиры, а потом непонятно как на здоровье все эти проблемы скажутся
Марика
21.03.2017 06:01
Негатив не ищется специально, он сам всплывает. Мы ищем квартиру, чтобы жить в ней самим, растить наших детей, и конечно, для них все должно быть самое лучшее! А не болотина под домом, и не платный садик-школа (где денег-то взять??), и не вечный гул самолетов над головой. Ничего искать не надо - все видно, слышно, и чувствуется носом. Идеальный ЖК и идеального застройщика не назову - пока еще не нашли то место, где мы будем жить, и под которое мы будем готовы вписаться в кабалу ипотеки. Но тут мы жить не будем, это точно, съездили посмотрели, и только время потеряли
Марина
17.03.2017 20:34
У каждого свои требования к жилью и к месту его расположения, но если мне понравился проект, планировка квартир и цена устраивает я купила себе квартиру и теперь меня больше всего интересует вопрос в каком стиле сделать ремонт, а по поводу всего остального я остаюсь при своем мнении.
Андрей
17.03.2017 14:43
Восторги-то как под копирку, однако
Veronika
15.03.2017 16:52
Я рассматриваю ап Римский для приобретения квартиры. Мне понравились планировки самих квартир и их выбор. Привлекательный проект дворовой территории. До Москвы рукой подать, для меня удобное направление. Дома начали строить, уже виднеется первый этаж первого корпуса. Думаю надо брать, это удобное и выгодное приобретение квартиры, тем более такой застройщик.
Вера
15.03.2017 11:29
Надоело уже читать что кого-то что-то не устраивает. Не бывает все идеально. Лично мне ап “Римский” очень симпатизирует. Я бы с удовольствием пожила в таком прекрасном районе. На картинках и макетах проект завораживает, надеюсь в реальности будет еще краше. Присматриваюсь к планировкам квартир,столько всего интересного, никак не могу решиться с этажом и стороной света.
Андрей
13.03.2017 21:20
Я с семьей заинтересовался проектом ап “Римский”. Красивый маленький римский город. Все продумано до мелочей. Лидер- застройщик с хорошей репутацией, надеюсь все свои идеи воплотит в жизнь. А мы думаем о покупке двухкомнатной квартиры в данном квартале. Рассмотрели много вариантов ЖК, но этот самый оптимальный для нас.
Ольга Зубарева
12.03.2017 20:06
М-да, вот же любят люди брызгать ядом по поводу и без. Меня лично все в этом ЖК устраивает, планирую в ближайшее время оформлять покупку, пока остановилась на этапе выбора планировки. Критерии выбора у нас просты - надежный застройщик, качественный монолитный дом, удобная планировка, не заоблачная цена и наличие собственной инфраструктуры. Римский в этом плане меня устраивает
Миша
07.03.2017 22:04
Пока что для себя альтернатив в ЮАО не вижу, в каждом ЖК есть свои плюсы и минусы, здесь меня привлекает близость к Москве, архитектура, панельки уже даже не рассматривал, хочется чего-то эстетического, глаз порадовать) Ну и серьезно, почему у нас раньше так не строили, только недавно додумались, изуродовали только облик Москвы своими панельными ужасными домами. До Москвы рукой подать, вся инфра, помимо своей близко, с транспортной доступностью тоже все ок, так что пока цены еще на начальном этапе приемлемые думаю стоит задуматься о вложении.
Nikolya
06.03.2017 13:09
Ребята, опомнитесь. Чего вы прицепились к этому болоту. У нас пол страны на болотах и помойках стоит, при этом люди там как то живут. И не хуже чем в самой Москве. Сейчас такие технологии строительства, что от вашего якобы “болота”, ничего не останется. Посмотрите историю, где стоят ваши дома…. Возможно на такой же “помойке”, только вас все устраивает. Проект задуман реально хороший и оригинальный. А если говорить про болезни, то люди болеют абсолютно везде. Здесь по крайней мере зеленая зона есть.
Смирнова
12.03.2017 12:01
Какие плюсы? отсутствие муниципальных школ и садиков? У нас 2 детей, думаем о третьем. Допустим нас убедили в том, что с экологией не всё так плохо, и дорога расширенная спасёт ситуацию, и не будет автомобильного колапса. 25 000 за 1 ребёнка в садик, на двоих это 50 000 в месяц, на троих 75 000 в месяц. Школа 35 000 на одного, на двоих это уже 70 000 р, на троих 105 000 р в месяц. Как-то не радужно, для микрорайона на отстойнике и с транспортными проблемами. Это идеальный вариант для людей с собаками, потому что места для выгула там подходящее. Те, кто сможет платить такие суммы за школу и за сад, найдут жильё в более хорошем и удобном месте.
Nikolya
15.03.2017 14:09
Во-первых никто не запрещает водить детей в соседние муниципальные школы и сады, а в округе их достаточно, во-вторых вы вообще в курсе сколько будет стоить школа в Римском для жителей, или с потолка цифру написали? Мда, ну смешно чесслово
Виктория
02.03.2017 10:56
Ничего не могу сказать по поводу го.....Отстойника,но поводу обещаний застройщика построить отдельный выезд из жилого комплекса, ФСК Лидер ни в одном построенном жилом комплексе обещаний не сдержал по поводу выездов на основные магистрали. Так что не обольщайтесь и задумайтесь
Anastasia
07.03.2017 22:48
Некоторые застройщики квартиры обещают построить, и в итоге не выполняют, а вы тут решили к дороге прицепиться. А вообще конечно смешно читать такие комменты, ни разу не слышала, чтобы Лидер чего то не достраивал что обещал.
Юлия Александровна
16.03.2017 23:26
По 25 год реализации)) И не забывайте, что это голые коробки, в чистом поле. Чтобы тут жить стало нормально, к этому сроку еще лет 5 плюсуйте. Ничего того что нарисовано на картинке не будет, благоустройство ограничивается у них обычно высадкой газона и установкой детских площадок, в лучшем случае.
Что кто-то что-то не достроит вариант существует всегда, хоть это трижды лидер. не забывайте где мы живем, и как резко может измениться экономическая обстановка в стране, сколько раз это уже бывало. Такой растянутый срок=РИСК, большой риск.
Что кто-то что-то не достроит вариант существует всегда, хоть это трижды лидер. не забывайте где мы живем, и как резко может измениться экономическая обстановка в стране, сколько раз это уже бывало. Такой растянутый срок=РИСК, большой риск.
Макс
17.03.2017 16:02
Голые коробки, я бы вам сказал кто строит... да вы и так все знаете. Я например сравниваю, с другими, уже построенными ап кварталами, так что пример есть. Вы так хотите убедить тут всех в том, что ничего не будет, но знаете если так думать, что обязательно что-то случится, потому что мы находимся в России, зачем вообще жить тогда? А тем более, врятли бы здесь развернули стройку такого масштаба, если были бы не уверены в своих силах, репутация сейчас тоже не маленькое значение имеет.
геннадий
26.02.2017 08:58
да все там будет нормально, главное что бы построили
Антон
20.02.2017 13:36
Питер , тоже на болоте стоит ! И никто не болеет )))
Марьяна
23.02.2017 17:19
Ошибаетесь. Болеют!
Да и болото болоту рознь. Я не вижу ни одного повода чтобы осознанно покупать жилье в такой помойке. Поверьте, и грунт не раз еще даст о себе знать, и запах не раз проявится. По отзывам местных, с окрестных деревень, запах тут стоял дай боже. Как только перестанут морозы, наверняка почва снова засмрадит как прежде.
Поищите фото этих иловых полей в интернете, картинок масса, выглядит реально тошнотворно.
А перекопать все это добро и строить начать, большого ума не надо, лишь бы денег поднять.
Люди, не будьте слепыми!
Да и болото болоту рознь. Я не вижу ни одного повода чтобы осознанно покупать жилье в такой помойке. Поверьте, и грунт не раз еще даст о себе знать, и запах не раз проявится. По отзывам местных, с окрестных деревень, запах тут стоял дай боже. Как только перестанут морозы, наверняка почва снова засмрадит как прежде.
Поищите фото этих иловых полей в интернете, картинок масса, выглядит реально тошнотворно.
А перекопать все это добро и строить начать, большого ума не надо, лишь бы денег поднять.
Люди, не будьте слепыми!
Лёха
08.03.2017 04:32
Болеют люди везде и всегда, и не нужно всё на землю сваливать. У каждой новостройки есть свои плюсы и минусы. В Римском плюсов всё-таки больше, да и землю они не просто перекопали, а вывезли, местные жители наблюдали этот процесс и вроде довольны всем остались. Кому нужно тему об одном и том же мусолить, разговоры уже ни о чем.
Алексей
19.03.2017 11:07
Вот соглашусь, я видел фото доков, разрешающих строить на этих землях, на эту тему даже распространяться не хочу. Каждый выбирает по себе. Не понимаю людей, которые не хотят покупать квартиру, но тем не менее, находят время и желание зайти на страничку того же Римского и раздуть шумиху. Давайте лучше по существу обсудим. Вы уже оформили сделку или просто присматриваете квартиру здесь?
Лёха
22.03.2017 16:31
У меня в Новом Тушино квартира, так что с Лидером я знаком не понаслышке. Смотрю они с каждым разом всё круче и круче комплексы строят, Римский понравился - подумаю, может и вложусь сюда, а там видно будет.
Алексей
23.03.2017 11:48
Ну да, их новые проекты мне нравятся, да и те, что уже сданы, неплохие, просто сейчас новые и более прогрессивные идеи, и уже хочется жить не просто в обычном квартале, а в двухуровневом например. Так что мы тоже о Римском думаем, нравится его концепция, и месторасположение для нас удобны
Ромка
03.03.2017 16:39
Не видите повода, никто вас и не заставляет тут жить, не нравится - проходите мимо. Я вообще не захожу на форумы жк, которые мне не нравятся, потому что мне пофиг на них, а то что делаете здесь вы и какую цель преследуете мне понятно. Какой грунт даст о себе знать, и причем тут ваша картинка не пойму. Я уже давно для себя выводы сделал и читать такие глупые коменты просто смешно, кого вы тут умоляюще убеждаете, что запах еще проявится, себя? И еще, перекопать и вывезти как-бы разные вещи, не знаете, тогда вообще лучше не пишите, если некомпетентны в данном вопросе!
Лёха
08.03.2017 04:32
Вот точно сказано. Я тоже таких людей не понимаю.
Rito4ka
01.03.2017 14:31
Вот и крайне не хотелось бы подобное на себе проверять... Кто его знает, что они смогли исправить и насколько. Болота можно осушать, но это же процесс постоянный, там по сути просто вода насосами выкачивается. А если авария? Если что не так пойдет?
Ромка
03.03.2017 17:02
А какая авария??? там не будет никаких насосов, грунт вывезен при рекультивации, ни насосов ни аварий, а тем более болот там не будет. Вообще чего только не начитаешься в инете...
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
