UP-квартал «Римский»

Рассматриваем для себя вариант трешки с террасой. Пригород, терраса, новый формат жилья.. Без отделки такие квартиры, ну и ладно - будем фантазировать, на свой вкус, или закажем у них же отделку. Понравились варианты и материалы качественные.

Да, тут есть чего повыбирать , планировки нестандартные, и их много. Берем тут квартиру , двушку с отделкой. Живу сейчас в трешке меньшей по метражу) До этого смотрели , не было у них в продаже квартир с отделкой-сейчас появились, и мы решили не мешкать. Цена хорошая , тем более для квартиры с уже готовым ремонтом. За машину не волнуюсь- поставлю, целый город под землей будет, места хватит. Территория закрытая, так что чужие не воткнуться сюда.

Я тоже присматриваю тут квартиру. Все нравится и удобное месторасположение лично для меня, хотя , считаю, что вообще место хорошее- все рядом с Москвой и от МКАД расстояние несерьезное совсем. Сам проект-это что то колоссальное, что и привлекает. Меня устраивает все: и цена за метр, и сам метр достаточно большой, и планировки. Про парковки - ну,гостевая тоже парковка, и гостить то сколько народу будет сразу? Думаю, что места хватит, корпус огромный. И,как мне кажется, невозможно просчитать кол-во мест под машины для каждого. Не всем же они нужны. Обычное дело. Так буду ставить, на крайняк - куплю потом в др корпусе. Посмотрим какая будет ситуация.

Ездили смотрели разные новостройки, Римский понравился, оригинальный новый дизайн, правда строиться долго будет, но надеюсь оно того стоит, и построят все как на макете. Еще бы успеть выгодно продать старую однушку от бабушки пока есть какие-то акции у Лидера.

Вот тоже странные люди. Там такую художественную школу отгрохали в поселке - любо дорого смотреть. Даже по московским меркам с точки зрения москвича - вполне прилично. Говорят вторая по области. Но все равно найдутся нытики - которые ноют и ноют - все подавай им сразу, бесплатно - желательно прям перед носом.

Где вы такое вообще видели, кроме старых уже сложившихся районов?

Был на этой стройки уже два раза. Мне, как человеку проживающему на Каширке и работающему в Марьино, проблем с дорогой вообще нет. Два раза ездил, оба раза заняло 10 минут от дома до дома.
Почти все не стандартные планировки и большие площади уже раскуплены, т.к. цена приемлемая. Лично мы ждем, когда начнут пересматривать планировку в одном из корпусов, т.к. больших площадей уже нет, а спрос на них есть.

Запахов нет вообще.
Самолеты ни разу не слышал.

На данный момент, это единственный достойный ЖК в этом районе.
Был вчера в "Видный Город", от Урбана. Что сказать, вот там с дорогой действительно проблема, для меня слишком большая удаленность от Москвы. Да и цены на квартиры выше, чем в "Римском".

На счёт парковок в "Римском", будут проблемы. Т.к. первая очередь не предусматривает собственных парковочных мест (на продажу). Вся парковка под первый корпусом будет гостевая, т.е. бесплатная. А это значит, что все, кто не захочет покупать себе отдельное машиноместо, будут парковаться под первым корпусом. Для меня это минус, т.к. планировал приобретать машиноместо для себя.

Школа будет платной, причем цена не маленькая! 15 тыс. руб. в месяц!!!
Коммунальные услуги, 50 руб. за квадратный метр плюс счетчики. Тоже не дешево.

Рядом нет живописных мест, где можно было бы прогуляться, в отличии от "Видного Города".

Напрягает то, что застройщиком является ООО "Развилка". Кто такие? Но людей это особо не пугает, т.к. уже более 65% первой очереди уже распродано.

Нереально будет выезжать, если это все заселится. Все равно четырехполосных дорог не будет, а даже если облагородят имеющиеся, то при появлении тут десятка тысяч людей, а значит не менее 8 тысяч машин - мы тут будем до метро выезжать по 2 часа. Зачем такой большой проект? Разве что только денег заработать продавцу. А делать такой мегаполис в не рассчитанном на это месте - не правильно. Вот если бы сделали несколько малоэтажных домов с хорошей инфраструктурой - сюда бы это лучше вписалось.

Всем доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, кто приобрёл квартиру в данном жк, в дду кто застройщик прописан?

Так пишут конечно интересно, метро Домодедовская, как будто оно тут рядом. Начинаешь смотреть, тут до метро как до луны. Подмосковье.. да еще такая дорога неудачная, тут же дороги нормальной нет. Как они собираются ездить то оттуда все, там дорожка чисто под загородно-дачное использование. К сожалению чтобы это все узнать, пришлось ехать самой, из рекламы это не понятно.
В офисе разочаровали менеджеры, которые на неудобные вопросы предпочитают говорить "Пока информации нет", к слову, это и про дорогу, и по школу муниципальную, и другие важные для меня вопросы. Я могу это трактовать только как намеренное недоговаривание. Скользкая какая то история, рекламы много, а в действительности далеко не так все хорошо.

8.4 только при сроке кредитования до 7 лет дают. Для нас это нереально.
А по сути дела - менеджер работает очень хорошо, а насчет места мы думаем. Самолеты летают низко, звук напряг. Планировки нестандартные даже не рассматривали - они существенно дороже обычных. Да и обычные тоже не сильно дешевы. Но идея привлекательная. Думаем

Я о своем. Поеду в субботу там со Сбербанком встреча. Дают 8%4 хочу убедиться в этом самолично. Тут кроме трепа ничего по существу. Может кому то эта информация пригодится и если есть у кого что сказать по сути дела пишите. Наверняка, кто то там был и может что то рассказать.

Ну ладно дамы пишут всякое, но мужики то -хуже дам. Да и не все тут дамы ,кстати, пишут ересь. А что бы вы хотели, какой реакции,если действительно оскорбляют людей. Вопросы то актуальные тут вообще не обсуждаются, только какие то нападки. Мне ,например, интересно узнать про заявленные нестандартные планировки, на сайте они названы , как эксклюзивные форматы. Может кто то узнавал про это? Поделитесь, по делу давайте писать.

Не местный, узнаю окрестности) подскажите, что есть в округе из развлечений, магазины, тц? Куда ходят местные жители, где лучше,дешевле, вкуснее?))

Мне интересно, сколько будет стоить обслуживание дома. Удовольствие не из дешевых.

Боже мой, такое ощущение, что здесь не форум, а колхоз какой-то... Чуть ли не война миров, простите. Или это менеджеры так низко работают, что общаются сами с собой? Имитируя хабалок деревенских?
Мне изначально очень понравился сам проект, планировки, близость к городу.
Но посмотрев на место - сомневаюсь теперь. И запах есть, о котором периодически пишут - он правда есть. И самолеты правда кругами летают - тоже видела. И из имеющейся инфраструктуры тоже пока ничего. Когда-нибудь - конечно, все будет, но жить-то мы живем сейчас... И по цене получается что-то не очень дешево, если учесть все факторы, плюс ожидание...

Так он и есть неликвидный, комплекс-то! Сэкономили на земле, сэкономили на материалах, и думают красивым фасадом все прикрыть и вроде как должно продаться. Окей, но если сюда еще добавить частные сады и школы - то вообще получается полный бред. Состоятельные люди сюда не поедут, рисковать здоровьем своим, и детей своих, а у обычного человека - квартира даже тут скорее всего в ипотеке будет. Какие платные школы тогда?

Всем добрый день!
Нас, как молодую семью, привлек ЖК "Римский квартал", так как хочется жилье недалеко от Москвы, 2-шку и за определенный бюджет ( не космический естественно). Данный комплекс полностью удовлетворил наши потребности.
Сегодня решили съездить и посмотреть округу, дорогу, комплекс, попытаться нанюхать запах)) и поговорить с менеджерами офиса.
Результат таков:
- запаха не унюхали))
- дорога в две полосы (туда и обратно). Таксист, опытом наученный, дал заметку,что до метро от ЖК можно все 1-1,5 ч добираться из-за пробок. Мы конечно очень расстроились. Но в офисе нас уверили,что они будут расширять дорогу у самого комплекса+ строить объездную дорогу. Надеюсь так оно и будет.
- на макете комплекс очень понравился. Выглядит действительно впечатляюще, такой европейский стиль. Даже Колизей и тот имеется)). Комплекс сделан так, что дома не загораживают друг друга, ты не смотришь в окна соседу и солнце в течении дня поступает почти во все окна домов, что для нас кажется плюсом.
- у части комплекса окна выходят на лесопарковую зону. Но это повезет тем, кто купит квартиры в определенной секции.
- планировка квартир дает возможность свету проникать почти во все комнаты, то есть темно в квартире скорее всего не будет ( но тоже зависит от планировки, я чисто говорю про наш выбор).
- из-за того, что вывозили грунт появилась возможность организовать подземные парковочные места, таким образом по площади комплекса ни одна машина не будет ездить. А это означает, что под окнами вам не будем бибикать машина в 1 час ночи или играть музыка ( у нас люди любят так делать). Также можно гулять с детками, не пугаясь, что из-за поворота вылетит на всей скорости машина.
- с парковки имеются лифты прямо на этаж, где возможно будет располагаться ваша квартира (но распространяется не на все секции)
- комплекс является закрытой территорией, чужие не войдут, для меня тоже плюс.
- внутри домов есть кладовки ( за определенную стоимость), что тоже на мой взгляд большой плюс, есть куда сложить велосипеды или шины, например.
- с макета было видно,что школу они построят и она будет на 1500 мест. По детским садикам пока неясно будут они муниципальными или платными. Надеюсь, что первое.
- есть возможность ипотеки у крупных и известных банков.
- есть возможность фантазировать и менять планировку комнат,ванн и кухни, как вам будет удобно.
- большие балконы
- наши знакомые живут в доме Лидера, очень довольны. Поэтому мы также еще и смотрели на застройщика. Для нас, то что это Лидер- плюс.
- дом не является типичным муравейником, так что жильцов в одной секции не так уж много, будет возможность решать какие-то проблемы совместным путем
- много детских площадок

Из минусов назову следующее:
- дорога ( но возможно проблема решится). И то, что кроме машины/автобуса нет альтернативы ( оленей не рассматриваем:)).
- недалеко от комплекса идут гаражи, все выглядит не очень опрятно.
- растущая цена (начиная с 11 апреля)

Да запаха что зимой не было так и сейчас нету, хотя уже и потеплело, норм место.

Повелась жена на пятиметровый потолок, и меня почти уговорила, позвонили, поехали. Уже по дороге понимаю, что вот он, первый подвох, 30 мин стоим, 5 минут ползём. Доползди, под домик надо и машинку менять, не на каждой там ездить можно. Приехали, жена в панике, говорит жуткий запах. У меня гайморит, рядом со мной курить будут, не учую, но если там отстойники, то и должно пахнуть. Вобщем походили, посмотрели, попрощались. А ещё к этому плюсуем отзывы о застройщике, и думается мне, что ничего мы не потеряли, отказавшись от покупки здесь квартиры, а нервы себе сохранили.

Как говорил кто-то мудрый - при выборе дома первостепенное значение имеют три вещи: место, место и еще раз место. Так вот тут все отлично - кроме места! И идея, и застройщик - не придерешься. Но чем они там думали, когда решались завести такой глобальный проект на таком провальном месте. Болото, даже осушенное якобы, самолеты эти вечные, завод еще этот коксогазовый - ну удивил Лидер.Очень удивил...