ЖК Капитал

По началу думала приобрести здесь квартиру, но после изучения информации и отзывов от жильцов - передумала. Выбрала соседний комплекс Оккервиль. Он и к метро поближе, и от када подальше. И главное, у него трубы по потолку не проходят в квартирах, как в капитале люди жалуются.

Здравствуйте! У кого-нибудь есть информация о сдаче Лота 5? Как дело движется?

два года присматривался к Капиталу, почитал отзывы и решил, что фигня - этот Капитал. буду покупать у другого застройщика.

Скажите, как обстоят дела со сдачей дома, что намечен на 2 квартал 2018 года? Не планируется ли задержки?)

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, насколько шум от КАД влияет на качество жизни в ЖК? Были недавно на объекте, напугал непрекращающийся гул, что может стать серьезным испытанием после заселения. Насколько слышен шум в квартирах при закрытых / открытых окнах? Заранее спасибо!

И мне нравиться!

Стройтрест и качество 2 вещи не совместимые.

Качество строительного треста оставляет желать лучшего.
После месяца после принятия дома .начали трескаться стены .отваливаеться штукатурка пластами.
Поэтому подумайте прежде чем покупать у стройтрест .
И это я так понимаю знак качества у них такой .у головного офиса стоит здание -там еще хуже.
Так что жду чтоб хоть дом не рухнул .

Покупали квартиру на Каштановой аллее в ЖК Капитал. Один из главных минусов это конечно трубы на потолке, от которых очень сложно сделать отводы к кранам, т.к. рядом же проходит труба от вентиляционного короба. Менеджер с нами согласился, но сделать с этим ничего нельзя и при этом говорит, что проектом предусмотрено. Знали бы сразу, что такое будет не взяли бы тут квартиру.

Кто знает, что с 6-м лотом? Узнавали в компании - обещают, что разрешение на ввод в эксплуатацию получат до 24 апреля. Здесь на сайте написано, что отложили на второй квартал 2017 года - это до августа? У кого есть информация?

Выбираем сейчас квартиру себе в Кудрово, смотрели ЖК Капитал. Не понравились арки между комнатой и кухней - ширина арки 2 метра - это очень много, неудобство расставлять мебель, зачем такой огромный проход? Да еще и стены поставлены криво - одна чуть впереди другой, так что саму арку не заделать никак, все стены придется сносить и ставить заново. И дверь не поставить. Так что готовьте много денег, если заходите как-то улучшить планировку.

в квартире холодно. из окон дует. писал заявление в управляющую компанию, приходили исправлять из службы сервиса стройтреста, но ничего не исправили!(ул. Ленинградская дом 7,кв 620)

Живу в комплексе "Капитал" 2 года. В третьей "ножке" на 7-ом этаже 11-я парадная. Устраивает все, кроме: Выезд из микрорайона затруднен,уборка территории зимой производится очень плохо,уборка холлов и пространства у лифтов и квартир безобразная (все время-пыль),шумоизоляция очень плохая-слышны разговоры и топанье "младенцев", а также постоянная строительная пыль от строящихся объектов.Всем говорю и убеждена в этом- здесь будет комфортно лет через пять - когда построят все,что задумано.

Получили квартиру в 15 лоте (Каштановая аллея, 3). О минусах:
1. Трубы на потолке, от которых просто нереально сделать отводы к кранам, т.к. рядом же проходит труба от вентиляционного короба. На вполне резонные вопросы представитель застройщика соглашается, что сделать с этим ничего нельзя, но при этом отсылает куда подальше (мол проектом предусмотрено).
2. За стояк канализации страшно. Тонкий пластик - сплав чужеродных масс слышно даже через набор препятствий для звука из короба и двух межкомнатных дверей.
3. Отдельная тема - это приточные клапан Air Box на окнах... В кухне этот клапан очень даже кстати, т.к. там есть вентиляция, и стоит балконная дверь. Но вот в комнате на одно маленькое несчастное окно поставили целых 2 клапана (для тех, кто не знает, просто дырявят окно сверху, немного прикрывают пластмассовой планкой и называют это микропроветриванием). В итоге получился верчный сквозняк в жилой комнате с завыванием ветра, шумом с улицы и постоянно грязным окном из-за пыли с улицы. Опять же гарантийная служба отказалась удалять клапан и что-то с этим делать сославшись на проект. Решил вопрос просто заткнув эти две дыры поролоном и заклеив малярным скотчем, но морозов пока не было больших, так что все еще впереди.
4. Управляющая компания (УК) Наш дом, назначенная застройщиком это еще одно черное пятно на репутации Строительного треста. Дом оборудован своей газовой котельной, однако тарифы на горячую воду и отопление берутся из утвержденных правительством Ленобласти, хотя затрат на подогрев воды должно быть меньше. Т.е. за коммунальные услуги в доме СТ придется платить даже больше, чем в городе в хрущевке. Также есть претензии к УК со стороны обслуживания лифтов - лифты китайские и ломаются, без преувеличения, каждую неделю. Еще УК решила зарабатывать деньги любыми способами. Например, в доме за год по прежнему присутствует один интернет-провайдер. Остальных пока не пускают. Про историю о том, как УК Наш дома в подвале нового дома Кудрово селила гостей из Азии разрешив, испортив коммуникации, подключиться к свету и водоснабжению, за расходы которых платилось из общедомовых нужд жителями дома.
5. Застройщик обещал возле дома детский сад, но каким-то чудесным образом на этом месте получилась большая платная (не многоуровневая) стоянка. Конечно залить площадку асфальтом и обнести забором выгоднее, чем построить детский сад.
6. Все, из чего застройщик делает квартиру самое дешевое низкокачественное. Штукатурка осыпается, входная дверь сделана из консервной банки (наверное даже открывашкой можно открыть), по потолку поползли трещины спустя полгода (одна уже 0.4 мм, что превышает доспустимые по СНиП пределы в 0.3 мм), китайский электрический защитный автомат вышел из строя через 3 раза замыкания (по гарантии поставили такой же, при этом подтвердив, что он опять выйдет из строя).
7. Проводка. Все розетки пустили через отдельный автомат с проводом 2.5 мм сечения. А вот на розетки из ванной комнаты, а также из прихожей пустили провод со "светового" автомата по проводу 1.5 мм, что очень мало, т.к. в ванной должна работать стиральная машина.
8. От кирпичной кладки осталось одно название.
9. Детская площадка в масштабах дома (770 квартир) ничтожна, поэтому при полном заселении ее ждет ажиотаж и перегруз.
10. Стены кривые, косые. Из 3 межкомнатных дверей всего у одной наличник встал плотно по всему контуру от стены и то это благодаря тому, что стену подправили.
11. Лестница в 2 раза уже, чем в хрущевке. Таким образом, если сломался лифт, а такое бывает стабильно раз в неделю, то доставленный крупный товар, материалы, технику ни за что не поднять. Ну и как следствие лестничный коридор весь разбит. Кстати, на лифте, когда он работает, страшно ехать - трясется, скрипит, гремит. И это всего за полгода эксплуатации лифта.
Теперь о плюсах.
1. Близость к метро.
2. Парк рядом.
3. Школу открыли.
4. Возможно расширят проспект Строителей, облегчив страдания автомобилистов.
5. Не знаю, что еще дописать, можете добавить плюсы ниже.
Итог. Не знаю для чего Стоительный трест берется делать отделку, очевидно, что она у компании не получается. Да и вообще непонятно для Стоительный трест называет квартиры классом "комфорт". Ведь для обычного человеческого комфорта в такую квартиру еще нужно половину стоимости вложить. Сейчас живем в хрущевке, переезжать передумали из-за указанных выше минусов, а квартиру решили сдавать.... Как-то длинно получилось.

Подскажите где тише в квартирах в Капитале или Новом Оккервиле?

Полностью согласна с Викторией,все печально.Солидарна насчет лестницы.Меня тоже не предупреждали про лестницу на балконе.Балкон то балконом назвать нельзя 2,8кв. м. и половина лестница.А убирать ее нельзя наверное.

добрый день, покупая квартиру у Строительного Треста думала - пусть дороже, зато качественно строят и застройщик надежный. сдача в срок, стройки не замораживают и прочие блага. сейчас, когда столкнулась с ремонтом - ЖК Капитал, 4 лот - отвратительная неудобная планировка, ни я одна не понимаю, зачем арку между кухней и комнатой сделали почти 2ух метровую, ну ладно - можно заложить, думала я, но нет.. стены в разных плоскостях... они не стыкуются между собой... , порог на балкон, видимо в целях экономии - сантимов 30, т.е чтобы попасть на балкон - нужно одолеть порог, его тоже все сносят - дальше кто во что горазд, кто изобретает технологии и сендвич-панелями закладывает над дверью пространство, опуская саму дверь вниз, кто , как я заморачивается и ищет оконщиков, кто работает с таким же профилем , и меняет дверь... отдельно о стенах - это бомба, стены из пыли, штукатурка отваливается на глазах, мои строители штукатурку отбили всю и положили качественно ,чтобы я потом кафель с обоями по полу не собирала, а сосед мой сделал ремонт чуть раньше, и у него уже пошли трещины на обоях \оставил штукатурку застройщика\, . ..при покупке не предупредили о лестнице на балконе, я не против пожарной безопасности и, конечно это важный момент. но!! уважаемый застройщик, зачем эта лестница нужна частично с 16 по 20 этаж?? т.е. я с 20ого этажа через балконы спускаюсь до 16, а потом бегу на общую лестницу, это так должно происходить? а не быстрее сразу на общую лестницу? и не разбираться почему на 18 этаже лестница спилена.... функционала нет в них никакого... я бы поняла лестницу на балконах с 1 по 21 этаж. это было бы разумно. а тут не знаю, может у застройщика лишние были... про усадочные трещины пока не буду писать, они есть, конечно, но вопрос когда их устранят. .. в общем радости от скорого новоселья нет, не стоит этих денег квартира, одни расстройства, разочаровалась.

Всем, здравствуйте!
Живу на Ленинградской 9/8. Живём с мужем уже год, квартиру получили полтора года назад. Общее впечатление - все очень здорово. Есть минусы, но плюсов определенно больше.
Начну с минусов - всем же это интереснее читать)
1. В плане инфраструктуры. Официально больница находится во Всеволожске. Без машины сами понимаете никуда. Говорят есть возможность прикрепиться к городской поликлинике, но бюрократия и страховые компании не дают этого сделать без хитростей и уловок. Мол привяжите к полису любой адрес в районе этой поликлиники и ходите. А врача как вызывать? Благо скорая, если что, дежурит за углом. И на том спасибо :)
2. Мелочи, которые упустил застройщик. Через полгода у меня рухнула батарея на кухне. Сама. Без каких либо влияний с нашей стороны. Благо муж оказался в квартире, да и отопление было отключено. В течение 3 недель заявлений, осмотров и претензий мол мы сами виноваты - починили, исправили и сделали как надо. Но ситуация неприятная. Зимой выяснилось что дверь на балкон установлена неправильно - разбираемся. Мелочи вроде.
3. Управляющая компания! То свет без предупреждения отключат за то что данные ге передали вовремя, то консьерж сначала сидит а потом его нет. А счёт с консьержем. Хотя можно понять- благодаря соседям долг нашего дома составляет 9000000!!! Товарищи, имейте совесть!

А теперь о хорошем
Расположение супер! 20 минут пешком до метро, кругом зелень, парк, речка. Все рядом - лента, фитнес, мега, милые кафешки и магазинчики крафтового пива. Каждому своё)
Дороги и загруженность парковок - меня все устраивает - арендовали место в паркинге, и если бы не женщины, которые идут по дороге!!!! А не по тротуару, который в 2 метрах свободный и удобный! С колясками чуть ли не бросающиеся под колёса - с дорогами все хорошо. Ремонтируются, убираются, можно спокойно ехать, места много - хватает разъехаться двум машинам
Шумомзоляция - не знаю как другие, но в нашей квартире тихо. Несмотря на то, что за окном КАД. Да слышно дрель, слышно малыша плачущего за стенкой, слышно собачку, но только эти высокие звуки. Как кто то двигает диван, чихает, кашляет ни разу не слышала. Я думаю шумоизоляция дрели не входит в уровень "комфорт" заявленный застройщиком. Если надо - делайте изоляцию. Мне лично тихо и спокойно :)
Квартиры очень тёплые, зимой из за балконной двери замерзали - но после утепления окна (привет Совок) было очень тепло:)
Когда делали ремонт практически никаких замечаний к чистовой отделке не было - стены потолок ровные, трубы в коридоре зашиты в короб, в ванной оставлены под потолком в теплоизоляции, закрыли навесным потолком и все замечательно)
Парадная всегда чистая - убираются на совесть.
Придомовая территория аккуратная, зелень, тротуар все всегда чисто, ухоженно.


В дом мы въехали вовремя, согласно сроку сдачи.

Смотрели многие квартиры в разных районах города , но капитал бесспорно лучший!

хочу дать совет если позволите тем кто собирается принимать квартиры в 5 6 лотах.Лучше наймите человека грамотного для такого дела.Сейчас на рынке такие услуги есть.Не пожалейте денег.Оно окупится.И не подписывайте акта до устранения всех замечаний.СТ это сплошной обман.Пол на лоджии не залит.По ДДУ должны все полы залить.Лифт по рекламе японский.Стоит китайский и уже скрипит.Периодически выходит из строя.Батареи отопления мини. Ждем зиму.По поводу дома из кирпича.Два огромных окна выходят на лоджию .Таким образом на сам кирпич приходится меньше половины всей наружной стены. Общее впечатление все сделано с минимальными затратами для получения максимальной выгоды.

Как обстоят дела с шумоизоляцией и прочностью межквартирных стен?