ЖК Новое Мурино

Сегодня звонила в клиентскую службу по 6 корпусу. Сказали, что осмотр квартир и выдача ключей будет в феврале- марте. Я думала, что в связи с тем, что сейчас одновременно будут сдаваться сразу несколько жк , выдача ключей затянется еще дольше, но оказалось все не так страшно.

Звонила Борушко . Дословно : , По 12 корпусу положительная динамика . Завтра скорее всего подпишем заключение о соответствии тех. регламентам. После этого в течении 10 дней подписывается акт о вводе в эксплуатацию."

Хочется уже приобрести постоянное место жительства, а не слоняться с квартиры на квартиру, да еще с детьми. Вот присмотрели в сдающимся сейчас корпусе ЖК « Новое Мурино» трехкомнатную квартиру75м2 за 5,1млн руб. Радует что ЦДС принимает военные субсидии, так что дело за малым нужно все оформить…

Да,да, радует, что заселение уже скоро!
В новом Мурино сейчас есть очень интересная акция. Скидка 10% при 100% оплаты, конечно, если бы я захотела купить большую многокомнатную квартиру вряд ли я смогла бы получить эту скидку. Но мои цели были скромны студия 29м2 и поэтому, с помощью близких, моя студия обошлась мне менее 2 млн. Вот так.

12 корпус! На сайте появились обмеры и номера квартир. У меня как в договоре сантиметр в сантиметр 52.3, какое счастье, ничего доплачивать не надо.Поздравляю всех соседей по дому с ещё одним маленьким шажочком к новоселью!

В группе 7 корпуса писали - в отделе клиентского сервиса сообщили, что гос.комиссия завершит работу в 1 квартале 2017.Надеюсь, что это произойдет в начале 1 квартала. Хотелось бы уже быстрее увидеть свою квартиру.

Информация по 6 корпусу. ЦДС замечания устранил, сотрудник строй надзора в этот четверг должен был ехать с проверкой и если всё хорошо в завтра подпишут документы.

Звонила Борушко по 12 корпусу . Дословно: "Сотрудники ЦДС по вопросу 12 корпуса ( экспертизы по лифтам ) сидят в коридорчике , до них ещё не дошла очередь . Сегодня целый день приёмы . Позвоните лучше в пятницу

По 12 корпусу. Во вторник будет экспертиза. Там будут решать вопрос по лифтам. Борушко начал придираться к ним, а ЦДС с ним не согласны. Во вторник они должны будут принять какое-то решение, надеюсь в пользу ЦДС.

Ну нам остается только ждать. Как мне кажется недели через 2 ЦДС точно должны получить акт соответствия. Ну а дальше будем надеяться, что ЦДС в этом году будет дедушкой морозом для 6 корпуса и 31 декабря напишет на сайте что 6 корпус сдан.

Присматриваемся к однокомнатной квартире в 9 корпусе, отделка в подарок, еще могут сделать хорошую скидку. Есть ли смысл покупать место в паркинге?

Дорогие соседи, стройка процесс сложный ( по опыту знаю) И сами строители не владеют 100 инфой. И, конечно, когда один позвонит - спросит, потом другой - и каждому могут по-разному ответить и каждый по-своему поймет и донесет инфу. Тут и получаются разночтения. А в целом всем, кто пытается что-то выяснить конечно огромное спасибо. А нам остается теперь только ждать и надеяться, что нам повезет и мы откроем шампанское всем двором!!!

Информация для 6 корпуса. На стройке была выездная проверка, по итогу которой, выдали акт с замечаниями. Пока акта о соответствии нет, но в течение 7 дней он будет, тк почти все замечания устранены и вторая выездная проверка не требуется.

Звонила в офис по поводу 8 корпуса , мне сказали позвонить ближе к концу декабря, тогда будет более точная информация по поводу готовности корпусов. Попробую позвонить 24-25. Про паркинг уже сейчас известно , что он готов на 100%.

Дозвонилась до Борушко. По 12 корпусу . ЦДС представил ему акт о устранении всех недоделок . В течении 2 дней акт может быть подписан . Рекомендовал позвонить в пятницу. Так и сказал : "Остались мелочи".

В связи с систематическими нарушениями сроков сдачи всех строительных объектов компанией ЦДС, а также, предоставления заведомо ложной информации покупателям строящихся объектов о сроках сдачи объектов, должно быть принято решение Федеральной Службой контроля в сфере жилищно-строительного законодательства РФ и Генеральной Прокуратурой РФ об отзыве лицензии на право осуществления жилищно-строительной деятельности компании ЦДС на всей территории РФ по статье: осуществление жилищно-строительной деятельности не отвечающее требованиям и правилам жилищно-строительного законодательства (нарушение сроков сдачи объектов, умышленное предоставление ложной информации покупателю о сроках сдачи строительных объектов с целью финансового обогащения, влекущей ежемесячные финансовые убытки покупательской стороны).

Нормативные акты при нарушении сроков сдачи жилых объектов.
По закону «Об участии в долевом строительстве» застройщик обязан в письменном виде уведомить дольщика о том, что строительство дома не укладывается в прописанные в договоре сроки. Это уведомление застройщик должен вручить вам под роспись или направить заказным письмом с уведомлением. В законе установлен и срок направления такого уведомления — минимум за 2 месяца до установленного договором срока.
Закон «Об участии в долевом строительстве» говорит, что вопрос изменения договора долевого участия регулируется Гражданским кодексом РФ (ГК РФ). А в ГК сказано, что изменение договора возможно, прежде всего по соглашению сторон. Поскольку вы, дольщик, являетесь равноправной стороной договора, то можете сами решать, выгодно ли вам изменение договора в части переноса срока сдачи квартиры.
Нарушение сроков передачи долевки доказывается с помощью акта приема-передачи квартиры:
вариант 1 — у вас еще просто нет такого акта. Это значит, квартира вам еще не сдана и застройщик не исполнил свои обязательства;
вариант 2 — у вас есть акт приема-передачи с более поздней датой, чем та, которая указана в договоре долевого участия.
Обратите внимание, что в данном случае своевременное исполнение обязательств по передаче квартиры должен доказывать застройщик.
В претензии вы можете просить передачи квартиры, выплаты неустойки за просрочку передачи квартиры, а также возмещения ваших убытков (например, расходов на аренду съемной квартиры). Обратите внимание, что все ваши убытки должны быть подтверждены документально. Если вы требуете возмещения затрат на съемную квартиру, обязательно приложите к претензии копию договора найма и документов об оплате (платежных поручений, расписок и т.п.). По возможности также подготовьте доказательства того, что у вас нет никакой другой квартиры или комнаты в собственности или в пользовании.
Вручите претензию застройщику.
Претензия вручается под роспись на вашем экземпляре претензии или направляется застройщику заказным письмом с уведомлением. Обязательно сохраните ваш экземпляр претензии с отметкой застройщика о получении либо почтовые квитанции об отправке претензии и почтовое уведомление.
Если застройщик не ответил на вашу претензию и не предложил приемлемый способ разрешения спора, рекомендуем сразу же обращаться в суд с иском о защите прав потребителя. В дополнение к требованиям из претензии вы можете добавить компенсацию морального вреда (размер определите по своему усмотрению) и штраф по ч.6 ст.13 закона «О защите прав потребителей» за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.
Законом установлен размер неустойки и процентов — 1/300 ставки рефинансирования Центробанка от цены договора за каждый день просрочки.
Если дольщиком является гражданин, неустойка и проценты уплачиваются в двойном размере!
Расчет неустойки за просрочку сдачи дома.
Цена договора — 2 млн. рублей.
Просрочка (со следующего дня за прописанным в договоре сроком передачи квартиры по фактический день передачи по акту приема-передачи) — 30 дней.
Ставка рефинансирования (на день исполнения обязательства, т.е. день передачи квартиры) — 8,25%.
Дольщик — гражданин.
Неустойка = (2 000 000 рублей/100 * 8,25/300 * 2) * 30 дней = 33 000 рублей.
С 01.01.2016 ЦБ РФ приравнял ставку рефинансирования к ключевой ставке. То есть если фактическая передача квартиры у вас произошла до 31.12.2015 включительно, вы рассчитываете неустойку по ставке рефинансирования 8,25%. Если квартира фактически передается с 01.01.2016 и позже, берете для расчета ключевую ставку. С 03.08.2015 она составляет 11%, с 14.06.2016 10,5%. С 19.09.2016 10%.
Ставка берется на момент фактической передачи квартиры по акту приема-передачи. Если квартира еще не передана, тогда можно посчитать неустойку для претензии или иска по действующей на данный момент ставке. Впоследствии при передаче квартиры / изменении ключевой ставки возможно скорректировать исковые требования (подать ходатайство об уменьшении или увеличении исковых требований с уточненным расчетом).

Со сроками - согласен, сдвигают, дурят людей... Сам собирался покупать в 10 корпусе, да и сейчас еще как вариант до сих пор рассматриваю) Вроде как перевели на ДДУ и сразу сдвинули срок сдачи на год !!! Т.е. ЦДС умышленно предоставляло недостоверную информацию по срокам, так как знали, что сдвинут без каких либо затрат для себя. И еще у ЦДС с переходом на ДДУ некторые квартиры "подрастают" в площади, я в свое время рассматривал квартиру 36,02 м.кв в 10 корпусе, спустя пару месяцев она каким то образом превратилась в 37 с копейками м.кв ))))) Чудеса, да и только ...

Компания ЦДС постоянно сдвигает сроки сдачи своих объектов, вводя в заблуждение своих покупателей, таким образом предоставляя заведомо ложную информацию на сайте и при покупке квартир. За данные действия должны быть жесткие штрафы со стороны Правительства РФ и органов осуществляющих надзор в сфере строительства.

В 6 корпусе госкомиссия идет с августа и пока нет приемки дома.Ждем графика осмотра квартир.Информацию не дают.Говорят что скоро.Может у кого есть информация по 6 дому?