ЖК Борисоглебское

Описание проекта

"Борисоглебское" – полноценный микрорайон панельной малоэтажной застройки с собственной инфраструктурой в Новой Москве, в 40 км от МКАД по Киевскому шоссе (Новофёдоровское с/п Троицкого административного округа (Наро-Фоминский район)). Застройщик, корпорация "СтройинвестТопаз", презентовала проект комплекса на выставке МИПИМ-2013 в Каннах.

Расположение

Поселок находится между деревней Зверево и поселком Рассудово, в 35 км от МКАД по прямой, в 3 км от Киевского шоссе и ММК (участок Малого кольца войдет в будущую ЦКАД). Территорию ЖК "Борисоглебское" окружают лесные массивы, она включает в себя два притока Пахры. Через поселок проходит местная автодорога "Рассудово – Зверево – Селятино".

Местность вокруг Троицка богата природой и историческими достопримечательностями. В Новофедоровском поселении шесть прудов и три реки, потому земля здесь давно используется под загородные дома и дачи. В советское время основная отрасль экономики – животноводство, открыто много санаториев и пансионатов Красной Пахры.

Общая информация

ЖК "Борисоглебское" занимает площадь почти 121,6 га. Масштабное строительство разбито на четыре очереди, в каждой из которых возводятся инфраструктурные объекты. Помимо возведения комплекса, благодаря проекту реконструируют сооружения платформы Рассудово, построят переходы, мост через ж/д пути и дорогу на Зверево.

Комплекс, включает в себя 81 жилой корпус (219 секций), детский сад, храм Бориса и Глеба, инженерные сети и сооружения (в том числе водозаборные и очистные). Архитектура микрорайона отличается разнообразием компоновки жилых групп и вариантов отделки фасадов. Здания панельные, трехэтажные, с одной – четырьмя секциями. Стены облицовываются кирпичом и навесными панелями, крыши – двускатные, из металлочерепицы, чердак холодный. Электро-, водоснабжение, газ, канализация – централизованные, отопление – индивидуальные настенные газовые котлы.

Квартиры

Планировки квартир в ЖК "Борисоглебское" ввиду панельной технологии не слишком многообразны. Проект предусматривает квартиры с одной – тремя комнатами, от четырех на этаже, общей площадью 33,6–73,95 кв. м. Высота потолка – 2,9 м.

Всего сдаются 2583 квартиры: 1110 одно-, 1061 двух- и 412 трехкомнатных. На начальном этапе строительства продаются "однушки" и "двушки". Отделка не производится, устанавливаются входные металлические двери, перегородки, счетчики на воду и электричество, стекла на окна и балконы / лоджии.

Инфраструктура

Примечательно благоустройство территории комплекса. Помимо озеленения, игровых и спортивных площадок, пожарных и автомобильных проездов, тротуаров, по всей территории протянут велосипедные дорожки. "Трехполосный" пешеходный Центральный бульвар "Борисоглебского" протянется от платформы Рассудово до храма. Места автомобильных стоянок вынесены за пределы жилых зон.

Появление объектов инфраструктуры в ЖК в порядке сдачи очередей:

  • детский сад (как и два других, рассчитан на 120 мест), церковь;
  • два деловых центра, пожарная часть, детсад;
  • три деловых центра, спорткомплекс;
  • две школы (825 и 475 учеников), ТЦ, детсад, администрация.

В ходе благоустройства поселок обзаведется такими необходимыми объектами, как аптека, кабинет врача, отделение банка и пр.

Без учета пробок путь на автомобиле от ЖК "Борисоглебское" до МКАД займет около получаса. Маршрутки до станции метро "Юго-Западная" идут 40 минут. Электричка от платформы Рассудово прибывает на Киевский вокзал Москвы через 50 минут. Остановки электропоездов, автобусов и маршрутных такси – в шаговой доступности.

Справка об объекте
Адрес:
ТАО , дер. Зверево, уч. 100
дата сдачи:
3кв 2014 и 4кв 2018
цена:
2103300
цена за м2:
от 52314 руб за м.кв.
Класс жилья:
Эконом класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
гостевые стоянки
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
Yuliya 28.05.2022 15:50
ТУИ Смарагд и Брабант из питомника, свежая выкопка, докризисные цены, от 3 200₽, даем скидку от 10 штук. площадка хранения недалеко от Апрелевки. Есть доставка и посадка. Консультация Дизайнера и агронома.

тел. +7 (929) 684-88-23 Юлия
Слава 04.03.2021 06:52
С 2018 присматривался к Сиреневому кварталу для покупки по ипотеке. В июле 2020 вроде как дом сдали. К газу подключили февраль 2021.Пол года с октября 2020 по март 2021 не могу получить подтверждение о собственности. Вроде бы по ипотеке если нет подтверждения собственности ,то аккредитив не вскроется и деньги не переведутся застройщику ,хотя банк сам может перевезти деньги .Одни обещания от Игоря. Офис на Таганской тоже ни на мобильный , ни городской не отвечает. Куча недоделок.
Лариса 04.12.2020 14:29
ЖК нравится только самому Застройщику, а нам купившим здесь квартиры это не может нравится. Хорошие отзывы пишет сам Застройщик. Вместо 2017 г., наш дом сдали в эксплуатацию в июле 2019, а что толку, 2021 на носу, а жить в квартирах, который застройщик сдал очень много в 2019 г, не возможно, нет отопления, но есть вранье и реальная квартплата каждый месяц
Леонид Степанович 30.11.2020 20:25
Понял, что цена соблазнительна, а результат? Я купил квартиру в доме 23 в 2015, сдача в эксплуатацию в 2016 по ДДУ, пока не сдали, а как то уже и 2021 высовывается. Есть дома и не мало, которые с июля 2019 в эксплуатации, недоделок много, главное нет отопления, а это не жилые помещения за которые люди платят квартплату почему то.
Леонид Степанович 27.11.2020 18:25
Люди купили квартиры, я тоже купил квартиру в 2015, а что толку, мой дом должны были сдать в 2017 году, какой сейчас год — 2020, а дом 23 до сих пор не сдали в эксплуатацию. А что толку если бы и сдали в эту эксплуатацию по Борисоглебски? Много домов сдали в эксплуатацию вместо 2017 года в июле 2019 года, а что толку — люди платят квартплату и не живут в квартирах. Почему не живут в квартирах за которые платят квартплату? Да потому, что и на территории Новой Москвы тоже бывает зима, а жить в неотапливаемых квартирах невозможно. Застройщику нужны потенциальные покупатели. Когда кто то купил, он уже застройщику не нужен, так и живут множество обманутых со своим горем. Вот такая правда по Борисоглебски.
Леонид Степанович 22.11.2020 19:23
Купил квартиру в 2015 году, до сих пор застройщик обманывает. В июле 2019 дом сдали в эксплуатацию, но как то все еще не доделано. В июле 2020 года принял квартиру, очень страшно было остаться без всего, застройщик постоянно судится по банкротству, но пока платит и на плаву. Когда то и прикроется застройщик, работает по договорам переуступки, то есть в темную, неустойку не платит официально денег нет, спросить не чего. Жить в квартире не возможно нет благоустройства, отопления, есть плата Управляющей компании, жить не возможно, но вранья очень даже много от застройщика, деньги зарабатывает и пишет вранье для завлекания новых жертв.
Игорь 22.11.2020 17:52
Купил квартиру в 2015 году, до сих пор застройщик обманывает. В июле 2019 дом сдали в эксплуатацию, но как то все еще не доделано. В июле 2020 года принял квартиру, очень страшно было остаться без всего, застройщик постоянно судится по банкротству, но пока платит и на плаву. Когда то и прикроется застройщик, работает по договорам переуступки, то есть в темную, неустойку не платит официально денег нет, спросить не чего. Жить в квартире не возможно нет благоустройства, отопления, есть плата Управляющей компании, жить не возможно, но вранья очень даже много от застройщика, деньги зарабатывает и пишет вранье для завлекания новых жертв.
Виктор 24.08.2020 17:43
Ужасней Застройщика и представить не возможно. Сроки сдачи по ДДУ не соблюдается на 3 или более лет, неустойку Застройщик не выплачивает с 1.01.2018 года, сидит в глубоком подполье, строит как то неофициально, деньги официально не имеет, продает через подставных людей, договор переуступки, случись что и спросить не с кого, что взять у нищего, официально. Ждал очень долго, принял не с радостью ( в подвале болото, много мусора, территория не благоустроена до конца, грязь и так далее), просто захотелось хоть что то получить от этого нерадивого застройщика. Думал все прощай застройщик, но не тут то было. Домов сдали много, как и квартир, месяца 1,5-2 назад, а тут оказалось, что застройщик задолжался перед кем то и оказалось что мы все те кто ждал квартиры 4 и более лет, не могут оформить право собственности на якобы свое жилье, за которое заплатили полную сумму по ДДУ, судебные приставы наложили обременение на регистрационные действия. Очень шикарный застройщик, но лучше бы его и не знать.
Леонид Степанович 16.05.2020 15:30
Сдачу дома в эксплуатацию задержали почти на 3 года. В июле 2019 сдали в эксплуатацию, теперь почти год доделывают, а сколько лет еще потребуется, чтобы доделать готовый дом, даже невозможно предположить.
Влада 13.04.2020 12:58
Ну, посмотрим. Я очень надеюсь, что после реорганизации застройщик действительно наберет ход в плане сдачи площадей, как это было в самом начале.
Евгения 10.04.2020 17:57
Конечно, если у них квартиры в среднем 800-900 тыс. дешевле, как можно быть довольным наличием такого конкурента, вот и стараются нагадить всеми возможными способами.
Олег 09.04.2020 19:05
Тем более все предпосылки для этого есть. Квартиры резервируют, поэтому средства поступают, остается только ими грамотно распоряжаться. Борисоглебское – популярный ЖК, даже слишком, поэтому многим не дает покоя.
Евгения 09.04.2020 15:21
Мне кажется, в этом году ни у кого уже не будет сомнений, что в Борисоглебское можно вкладывать деньги. Застройщик понял, что надо повысить уровень ответственности отношения к делу иначе это дорого выходит, плюс совсем необязательные потери потенциальных клиентов.
Олег 08.04.2020 16:28
А я слышал, что дольщикам, которые прям сильно нервничают из-за сдвига сроков, предложили занять невыкупленные квартиры в других корпусах. То есть, если сильно надо – пожалуйста, вот вам ваша собственность. По-моему отличный компромисс.
Глеб 09.04.2020 15:59
Да, при желании всегда можно достичь компромисса. В принципе ЖК Борисоглебское был бы просто идеальным комплексом, если бы не было хотя бы небольших проблем. В жизни так не бывает, чтобы прям вообще все шоколадно, но надеемся, что в этом сезоне все же застройщик наверстает объемы и восстановит репутацию окончательно.
Влада 08.04.2020 01:49
А сроки? По-моему именно это самое главное.
Глеб 08.04.2020 13:00
Ну, разве что сроки, но не кидалово же, по-моему именно это самое главное, чтобы люди не думали, что их тупо разводят.
Лилия 03.04.2020 17:51
Ой, сколько споров было по поводу этого ЖК. Мы его смотрели совсем недавно, в интернете читали много разного. Дело в том, что Борисоглебское очень нравится. По сравнению с другими ЖК у него много преимуществ и один всего один совершенно не критичный для меня недостаток – удаленность от МКАД, но я думаю, для людей с машинами 15-20 лишних минут на дорогу роли не играют. И при том, что хотелось бы квартиру именно тут, двоякая репутация настораживает.
Глеб 06.04.2020 12:06
Какая двоякая репутация? Кроме голословных обвинений ровным счетом ничего нет. Нет никаких арестов, залогов, судебных разбирательств, директор строительной компании не сбежал, работы велись и ведутся, плюс теперь надзор прокурора на всякий случай поставили. Это как вы говорите «двоякая репутация» целиком искусственно созданная, причем я не удивлюсь, если за этим всем стоят конкуренты.
Олег 03.04.2020 13:01
Ну и отлично. Так надежнее будет. Я в принципе не сомневался, что застройщик не кидает дольщиков, просто у него не все получалось, как было запланировано. Однако прокурорский надзор это хороший стимул для компании и гарантия спокойствия для дольщиков.
Влада 30.03.2020 19:51
Пусть они сначала старые сдадут и садик уже пора начать делать, если они вообще что-то делать собираются, в чем я до конца не уверена. Садик обещают с 17-го года. Где?
Глеб 31.03.2020 13:05
О-о! У нас очередной агрессивно-пессимистично настроенный дольщик? Или вы так, просто склоки любите?
Влада 02.04.2020 20:03
Ничего я не агрессивно-пессимистичная. Даже наоборот. Настроена оптимистично, потому что слышала якобы прокурорский надзор за стройкой поставили, и теперь застройщик отчитывается не перед толпой неорганизованных дольщиков, а перед органами власти о том, сколько получили и куда потратили средства.
Евгения 25.03.2020 15:37
Где-то месяц назад, когда оформляла документы. Думаю еще через месяц, когда потеплеет наведаться еще раз, посмотреть на движение.
Глеб 25.03.2020 17:43
Я уверен, движение вы увидите. Рабочая суета уже началась. Начинают завозить материалы, распределять работы среди бригад, еще видел геодезистов, что там размечали, наверное новые корпуса.
Олег 25.03.2020 10:18
Поздравляю. Вы одна из тех людей, которые способны внимать голосу разума и верить собственным глазам. Вы в ЖК когда последний раз были?
Рейтинг объекта
3.8
38
58
44
3
8
Соседние ЖК