ЖК Мегаполис

Описание проекта

В конце апреля 2017 года застройщик "Косинское" был признан банкротом. Строительство квартала так не вышло на уровень котлована.

ЖК "Мегаполис" - проект комплексной застройки участка в районе Новокосино ВАО столицы, недалеко от метро "Новокосино". Жилой комплекс комфорт-класса запроектирован на участке площадью более чем 65 тыс. кв.м. В проект входит 10 монолитных корпусов переменной этажности 6-25 уровней с яркими запоминающимися фасадами.

Квартирография

В микрорайоне запроектированы квартиры с метражом от 38 кв.м. до 96 кв.м. и количеством комнат от одной до трех. Внутренняя отделка не проводится. Высота потолков – 2,8 м. Благодаря тому, что с одной стороны фасады корпусов выходят к Салтыковскому лесопарку, а с другой - к озерам Черное и Белое, из окон некоторых квартир будут открываться живописные виды на зеленые массивы или водоемы.

Инфраструктура

Помимо жилых зданий, в микрорайоне "Мегаполис" строятся социальные объекты инфраструктуры:

  • 2 школы на 2300 учеников;
  • 2 детсада на 1000 мест;
  • поликлиника;
  • спортивно-оздоровительный комплекс;
  • 2 торгово-развлекательных центра;
  • многоуровневый паркинг на 7000 машиномест.

На первом этаже новостроек запроектированы встроенные коммерческие помещения. Дворовое пространство будет благоустроено детскими игровыми площадками, спортивными зонами и гостевыми автостоянками. На территории обустроят большой парк.

Кроме собственной инфраструктуры, жители микрорайона смогут пользоваться и прочими учреждениями, расположенными поблизости. В 600 м находится гимназия, центр образования, ДСЮШ, два детских сада, городская поликлиника, отделения банков. Чуть дальше работают супермаркеты "Верный", "Перекресток", "Дикси" и "Квартал". За 15 минут автобусом можно добраться до станции метро "Новокосино", возле которой сосредоточено несколько торговый центров – "Курс Реутов", "Колорит", торговый двор "Приалит".

Комплекс расположен всего в 1 км от МКАД. В 5 минутах пешком находится остановка автобусов и маршрутных такси.

Справка об объекте
Адрес:
ВАО, Новокосино, ул. Салтыковская, 8
цена за м2:
Стройка за крыта
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Екатерина Артамонова 12.08.2018 21:49
Ох, а какие были отзывы.... молчать кожуховцам, мегаполис - сила и что в итоге??? Даже смешно?? А вонь в новокосино от мусоросжигательного завода, кто ещё не в курсе и почитайте тему про розу ветров... лишним не будет... ну, где же тот народ, что в розовых очках пальцы растопырил???
Виктория Пономаренко 25.02.2018 21:57
И все же интересно когда начнут строить Мегаполис??? И вообще будут ли его строить??? Или только одни споры вокруг него и все ???
TAO 04.08.2017 21:27
Какие приоритеты дает московская прописка за которую все так цепляются, подскажите?
НастюшаАлександровна 14.09.2017 12:31
В целом, это:
социальные прибавки к пенсии;
доступные только столичным жителям социальные льготы и выплаты для разных слоев населения и категорий столичных жителей;
дополнительные пособия для москвичек по уходу за ребенком;
бесплатное питание в школах;
высокие стипендии для учащихся средних профессиональных и высших учебных заведений.

Для пенсионеров:
региональная социальная доплата, размер который индексируется с учетом реальной инфляции;
компенсация оплаты из городского бюджета за городской телефонный номер пенсионера;
бесплатный проезд на всех видах муниципального транспорта, кроме такси, или компенсационные денежные выплаты на него;
предоставление ежегодного санаторно — курортного лечения с компенсацией проезда от места проживания до санатория и обратно;
субсидии на оплату квартиры;
продовольственная, вещевая помощь и социальное обслуживание санитарно — гигиенических потребностей одиноких пенсионеров.

Пособия на детей:
«городские» компенсационные единовременные выплаты к пособию по рождению ребенка
дополнительное пособие для молодых семей;
при рождении трех и более детей, многодетным.
гостья 05.07.2017 16:37
С отчетностью у НДВ должно быть всё хорошо, потому что такая компания работает прозрачно, платит налоги, а информация о каких-то проблемах, это от людей которые были в Пересвете, и все проблемы Пересвета перенесли на НДВ в том числе, либо из-за недопонимания либо специально.
Они действуют в рамках договора, в котором указана стоимость. За счёт уменьшения стоимости плюсовали метры, поэтому подают на деньги, это наиболее выгодная ситуация для проекта.
Обязательства по передаче квартиры следует из Дорожной карты оформленной НДВ-ПСБ – Пересвет, где за каждым закреплена квартира. Можно доехать до их офиса и убедиться.
Таким образом, распространяемые кем-то слухи о том, что НДВ всех кинуло, по меньшей мере пустой звон. Так как в рамках процедуры полученные от продажи имущества Косинского деньги будут идти в зачёт ДДУ, которые будут заключены.
Между прочим, именно НДВ выбило у Пересвета оферту на выплату дольщикам процентов за пользование их деньгами, в качестве компенсации за сроки и т.п., полученными деньгами от компенсации можно будет оплатить дополнительные метры к метрам которые причитаются по реестру.
Это если говорить по существу, а не общими фразами.
Людмила 26.06.2017 11:17
Снимите розовые очки. НДВ должно городу около 400 млн. руб. Если построенного дома нет, то из закона о банкротстве мы можем претендовать только на денежные требования, размер которых НДВ заявляет только в первоначально вложенной сумме. Какие доп. метры деньгами? На основании какого правового документа? Обещания нигде не принимаются в расчет. А как известно, обещать, не значит жениться.
гостья 27.06.2017 15:33
А откуда взялась такая задолженности НДВ перед городом? Долг в 400 млн. рублей, не подтверждается ни одним документом или судебным решением, это выдумки какие-то, распространение таких данных может быть кому то выгодно? По компенсации АО "Пересвет-Инвест" выдало письмо-оферту, которым подтверждает выплаты деньгами, а не метрами. С данным письмом можно ознакомиться и в Пересвете, и в НДВ. Это письмо является офертой и правовым документом, и адресовано определенном кругу лиц, а именно тем, кто поименован в реестре физических лиц, указанных в дорожной карте. Те кто встаёт в реестр кредиторов, по сути принимают эти условия, фактически это договор присоединения, и если хотите присоединяетесь и получаете возможность на получение компенсации. Присоединяться или нет, это уже личный выбор каждого..
Людмила 23.06.2017 14:54
А у Вас есть уверенность, что Вы эти метры получите? Из ситуации банкротства у нас нет законных оснований удовлетворения неденежных требований в виде метров. Юристы НДВ на конкретные вопросы не отвечают, кроме обещаний ничего не дают. А то, что они бесплатно подают заявление в реестр кредиторов, так это им выгодно и делают они это в своих интересах, а не в интересах дольщиков. Ведь по закону можно предъявить денежные требования на сумму всех убытков, упущенной выгоды, процентов за пользование чужими средствами и тд и тп. А они заявляют только на внесенною Вами первоначально сумму. Не удивлюсь, если НДВ в скором времени объявят самих банкротом, и на это есть предпосылки. Проект будет очень не скоро реализовываться, и возможно с другими инвесторами и застройщиками. Так что пока не истек срок в 2 месяца, делайте выводы......
гостья 24.06.2017 20:49
Доп метры, вернут деньгами, сказали же.
В принципе и в требовании жилого помещения не вижу особо проблем, всё равно всё придёт в деньги – просто дольше, гарантии НДВ предоставило от ПСБ и Пересвета, это в принципе всё, что я хотела услышать. Пусть разруливают, кому доверять как не им. К другим обращаться считаю вообще опасно, могут напортачить не зная ничего о проекте и документах.
Нее.. самому то НДВ до банкротства как до Африки пешком. У них новые проекты, дорогие, интересные, офисов море, ничего не закрывается, всё работает. Ездят по выставкам. Я предпосылок не вижу, честно. Они в Мегаполисе 100% одна из основных фигур, я это наверняка знаю, поэтому достаточно спокойно.
Людмила 15.06.2017 10:31
Да уж, такое безобразие под носом у правительства! Что уж говорить людям в регионах. Виноват, на мой взгляд, НДВ и практика обирания денег у населения с помощью строительной пирамиды. Почему закон не предусматривает ответственность за заведомо ложную рекламу "Старт продаж" при полном отсутствии даже подготовительных документов! Старт продаж по ЖК "Мегаполис" был объявлен 4 года назад с заявленными сроками окончания строительства. Если бы нам возвратили деньги с учетом упущенной экономической выгоды, то даже без сомнения, нужно забирать деньги. Но ведь разговор идет только о возврате внесенной суммы 4 года назад. С учетом ставки по депозитам в банках в 2015-2016гг. под 20 %, сумма минимум на половину должна быть увеличена. Кто юридически грамотный? Может нам коллективный иск в суд подать на возмещение материального и морального вреда? Что-то уже к НДВ доверия нет.
гостья 23.06.2017 14:09
Так вы не в банк деньги вложили, а в новостройку. И где были ваши глаза когда покупали? Если лишены рискового характера, почему не стали брать уже что-то строящееся, построенное даже. Вас же не насильно заставляли покупать в конце концов, тоже.
НДВ в итоге и будет его строить, так что зря вы на них. Да и сейчас, в отличии от стервятников, посторонних юристов, оказывает все услуги бесплатно. У меня есть основание им доверять в этой ситуации, потому что они полюбому останутся в теме, тут их интерес есть.
Вы могли бы не ждать 4 года, а давно вернуть деньги. Они возвращали и возвращают.
А смысла было ждать так долго, чтобы потом предъявить за это долго? Либо раньше бы покидали проект, либо уж ждите квартиру, я бы на вашем месте сейчас уже не ушла.. спортивный интерес. да и метры обещанные, куда денутся дадут, им проще дать чем ор людей выслушивать;)
Vlada 26.05.2017 14:22
Подавал кто в Реестр требований кредиторов документы через НДВ? Отпишитесь как прошло, плизз.
Мне пришла сегодня вот такая СМС-ка. Буду наверное записываться к ним..

АО "Косинское" признано банкротом и в отношении него введено конкурсное производство. В целях защиты Ваших интересов, а также на основании решения указанного в письме ПАО "Промсвязьбанк" №35071 от 02.05.17 года о передаче квартир в жилом комплексе физическим лицам, приглашаем Вас для подачи заявлений на включение в реестр кредиторов. Течение срока подачи заявлений началось 13 мая.
Ксения 23.06.2017 13:51
Подали через них. Вроде всё ОК. Денег не взяли, собрали полный пакет документов, всё прошло гладко (насколько это возможно в сложившейся ситуации.
Денег не хочу, хочу квартиру, надеюсь так и получим. В службе качества сказали, что если всё сложится удачно, в этом году наконец то какие то осязаемые действия начнутся, помимо бумажной волокиты.
Порадовало что расставили приоритеты, разобрались с основными действующими лицами, стало хоть понятней. Надеюсь уже менять ничего не будут.
Vlada 24.06.2017 21:15
Ну и правильно, тут уже знаете, метаться из стороны в сторону резона нет никакого, действительно лучше обращаться к юристам НДВ, они хоть точно в теме, и не будут действовать в интересах третьих лиц. Им это не надо. Им в этой каше вариться ещё не один год, и строить впоследствии это всё. Да, и Хрусталев всё что говорил выполняет - ППТ, выплаты, межевание, а ещё предоставил гарантии в виде Дорожной карты и письма от Пересвет-Инвест. Я по крайней мере вижу что это не просто слова, но и действия.
Наталья Александровна 16.05.2017 16:39
Наконец то дождались решения суда. Иного решения у этого ЖК не было изначально. сажать уже надо за такое строительство.
Гость 14.06.2017 23:08
Достаточно парадоксальная ситуация, но во всем этом виноваты городские власти, для которых как нефиг делать четвертый год водить по мукам многострадальный этот проект, то больше, то по другому, а время идет.. Может быть наконец к чему то придут в этом году.
Ну а что, в данный момент людям либо деньги брать назад, либо ждать до победного конца, выбор есть.
Мария 15.05.2017 06:15
Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.04.2017г. по делу №А40-53873/17-187-69 «Б» АО «Косинское» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» , конкурсным управляющим утвержден Веснин Евгений Васильевич, член Ассоциации МСОПАУ. Участники строительства вправе предъявлять свои требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования в порядке, установленном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
nik32 25.05.2017 18:20
Всё верно, банкротство. Сейчас идёт включение в реестр требований кредиторов, лучше это сделать через НДВ. Они бесплатно предлагают услуги своих юристов, насколько знаю даже госпошлину платить не надо, сами оплачивают.
Видно что Мегаполис ожидает нового застройщика. Скорее бы это всё разрешилось, и стройка уже началась.
Людмила 03.05.2017 10:22
Тем, кто покупал по ПДКП, уже и поменять не на что. По крайней мере хороших вариантов уже нет в 1, 2 и 5 корпусах. Все себе забронировал ПСБ или физлица. Но уж поскорей бы старт! Оптимизм скоро иссякнет.
Людмила 02.05.2017 10:45
Не забывайте, что это Москва. Думаю, цена 115 очень быстро поднимется. Разрешения на строительство еще нет, а уже нет свободных квартир, все забронировано. Главное, чтобы побыстрее начали строительство.
гость 02.05.2017 21:05
Кто вам сказал что свободных квартир нет, откуда взяли что всё забронировано? Просто и продаж нет ещё, у НДВ на сайте "лист ожидания" только, предлагают подождать и купить как откроются продажи. Цена именно такая которую вы называете, это начальная цена от которой будут стартовать продажи, о подорожании говорить пока слишком рано.
Про 70 тыс. это очень оптимистично конечно))) но не реально, к сожалению. Таких цен не бывает и быть не может.
Сергей 02.06.2017 18:54
Реутов богат на непонятных застройщиков. Нравится этот город, но учитывая плотность застройки, репутацию застройщика и дальность от метро не вижу ничего плохого выставить по 70000. Смотрю ЖК Юбилейный и прихожу в ужас, как можно быть настолько жадными что бы не дать хорошую цену на старте. 90000 за Шанхай да и еще до метро гораздо больше 10 мин, и срок сдачи дальний. А по поводу Московской прописки, мне проще платить и получать качество выше и без очередей , чем пользоваться привилегией "московской прописки", тем более если что то серьезное, то все равно квоту получать.
Сергей 28.04.2017 21:34
115 000 руб за квадрат да еще и до метро больше 1,5 км. Красная цена - 70 000 на старте!
Людмила 15.09.2016 10:41
Да, проект грандиозный! Обратной дороги нет. В конце года уже у всех вкладчиков будут договоры по ДДУ. А пессимисты пусть переплачивают миллионы за готовые проекты, если есть возможность. Умные идут своей дорогой! Верной дорогой идем, товарищи!!!!
miruvor 15.10.2016 22:55
Правильно. Столько уж ждали, и вот наконец то финишная прямая, тут уже пессимизму нет места. Даром что финишная прямая только к началу стройки, но и это уже огромное дело. Те кто в теме проекта с самого начала, те поймут о чём я говорю.
Надеюсь к новому году будет что хорошее нам сообщить, и будет за что бокал шампанского поднять. В 17-м быть стройке;)
Людмила 13.12.2016 23:32
Что сказать, однозначно только для тех кто никуда не спешит, не снимает жильё и не считает от получки до получки.
Меня наконец то "расселили" в мою квартиру. Я теперь уже визуализирую, что жду. На форуме появилась шахматка, всё отлично. Документы выкладывают в сеть, думаю уже все видят. Так что в любом случае будет за что поднять бокал, движение есть, это радует.
Алекс Р. 06.09.2016 23:54
Еще один быдло-муравейник от жадных застройщиков и чиновников, которым насрать на людей.
Евгения 15.10.2016 22:41
Вся Москва, и ближайшее Подмосковье -один сплошной муравейник, и что же теперь делать, жить надо всем где то. Правильно вон говорят что ничего уникально муравейного тут нет.
Мы все живём в том, что строят, и другого выбора нет, потому что тут сосредоточение работы и прочей инфраструктуры, простите, но в Тверскую губернию не у всех есть возможность уехать и сидеть там кур разводить.
Уж лучше пусть тут дома стоят, и новые рабочие места появятся, и социальные объекты, и инфраструктура новая, чем стоял годами заброшенный пустырь, в сторону которого ходить было страшно, то стаи бродячих собак, то алкаши на облюбованных местах. Я считаю что такие места надо вычищать от этого срама и застраивать и облагораживать. Всё правильно делают, я как местный житель поддерживаю, даже очень. Впоследствии может дочери квартиру брать будем.
бусинка 14.09.2016 20:31
А сами то каких будете? Может поведаете где такие как Вы квартиры покупают, может мы тоже туда пойдём.
Не такое уж и быдло, что работает вкалывает и накопило на квартиру в Москве за 6 лямов. Побольше бы такого "быдла" а не таких бездельников как Вы, которые только и делают что ядом прыскают смело, на показуху, не скрывая свою зависть.
В таких "муравейниках" живёт 90% всей Москвы, и Вы в том числе (в лучшем случае, я так понимаю).
white 13.12.2016 23:26
Это они вещают с Кожухово, завидуют так, что молчать не могут. Их муравейник скоро превратится в говномуравейник, уже идёт речь о том что в Кожухово метр дешеветь начал. Мегаполис начнут строить, цена будет безвозвратно падать. А местечко там даже на непритязательный взгляд -хуже. Вот вам и агрессия. Думаете теплицы что ли кого волнуют? Или лес? Или речка переплюйка? Там никого ничего не волнует кроме собственной зоны комфорта.
Тут хоть собственные соц объекты строить будут, тут претензий предъявить не к чему, комплексная застройка, освоение новых земель.
Andrey 23.08.2016 15:10
Идеален для приезжих что верят в сказки под названием "Своя квартира в Москве за копейки"!
antrakt 14.09.2016 20:43
У кого что болит. Обычно больше всех на эту тему кричат сами приезжие. Рада ошибаться, но статистика вещь упрямая.
Копейки не копейки, а своя квартира в Москве будет. И что в этом такого? Вы что то против имеете, я не пойму?
По моему территория пустовала, не считая заброшенных давно теплиц километровых. Чем то они вам на больною мозоль так наступили своей стройкой, что сподвигло на интернет площадки воевать идти?
Идеален, это ближе к правде.
А вам совет -валерьянкой запасайтесь, стройка только начинается, без запаса успокоительного вам её не пережить, кмк.
Людмила 08.08.2016 16:42
Спасибо, но пока у моего менеджера нет информации, в отпуске. Зарегистрируюсь на НДВ еще. Уж скорей бы закипело!
innuska 18.09.2016 21:02
Мне кажется уже вот вот. У них на сайте на той неделе появились планировки квартир. Сейчас обратила внимание, и картинки поменялись, дома стали выглядеть на фотографиях совершенно по другому, прорисовали и проработали их классно.
Людмила 27.06.2016 11:00
А как получить компенсацию за второй год ожидания? Я уже вложилась в проект по переуступке с компенсацией 5 метров (заплатив, конечно, за это маржу). Но уже сама жду целый год. На официальном сайте что-то ничего не найду после того, как прошли слушания, менеджер ничего не говорит. Странно... Но спасибо, что проинформировали.
innuska 07.08.2016 21:03
А на како официальном форуме Вы смотрите? Смотрите тот который НДВшный, там руководитель ИГ информацию по этому поводу давал.
Обращаться в любом случае надо к НДВ, там подскажут. Если уже приобрели, то должен быть свой собственный менеджер который ведёт сделку, к нему и обращайтесь, у них вся информация имеется.
Вы зарегистрируйтесь на форуме там у НДВ, скоро жизнь закипит, начало стройки не за горами.
Людмила 21.06.2016 12:16
Вы отклонились от темы, ну да ладно, не буду уподобляться Вам в злобе и пустословии. Но кто был поумней, еще в конце 2014 года-начале 2015 заключил договора на 2 года на депозиты под 18-21 %% с пополнением (с возможностью забрать часть без потери процентов!). Таких банков было множество (Русский Стандарт, Югра, Росинтербанк и т.д ). Только не пытайтесь делать свой анализ и выносить вердикт. Люди прекрасно получают свои деньги и рады,что вовремя успели соорентироваться. Тем более, если Вы в теме, то за 1400 тыс. вообще можно не беспокоиться. Но это так, по доброте душевной просвещаю.
Но вернемся к теме. Почему не информируют о ходе дел в Мегаполисе после слушаний? Если Вы в курсе, будьте добреньки, - расскажите, как там дела? Ведь не хочется потерять свои деньги в Мегаполисе.
Гость 26.06.2016 23:06
У Мегаполиса есть официальнй форум, от НДВ, будьте добры прочитайте там сами. Пересказывать дело неблагодарное. И по слушаниям, и после слушаний вся информация есть.
Могу только сазать что за второй год ожидания люди получили компенсацию квадратными метрами, второй раз. на последнем собрании это было решено.
Если Вы ещё не покупали и не в теме, то о чём речь. Вам только ждать продаж и брать, если не передумаете. А до тех пор держите деньги хоть в Югре, хоть в Русском стандарте, если Вас это устраивает.
Сейчас вариантов купить квартиру масса, и цены невелики, и если есть желание люди покупают. Если держите деньги в банке и всё устраивает, может и квартира не нужна))
Людмила 14.06.2016 09:58
Хорошенькое дельце- забрать деньги. По переуступке уже 200 тыс. потеряешь- МДВ не вернет, да еще сколько процентов по возможному вкладу потеряли ( у меня с пополнением до конца года под 19 процентов годовых!). Ждем то ждем, но можно же как-то информировать вкладчиков, а не врать по поводу очередного старта с очередной отменой! Просто не врать, а уважать!!!!!! Это может Вам деньги нахаляву достаются, но мой случай не тот.
Сати 20.06.2016 21:40
Это какой банк даёт 19 процентов годовых? Поделитесь ка названием, интересно даже стало. Предположу что из мелких коммерческих банков, которые закрываются один за другим пачками отзывают лицензии у которых, типо пирамиды Мавроди схема. Кто в первых рядах тот получит барыш за счёт следующих лохов, а те следующие уже с трудом у другой партии, а последние не получат ничего, на них лавочка закроется. Если готовы были к такой схеме, так и что не несли в банк под такой процент? Рисковали бы, глядишь сейчас не в Мегаполисе бы ругались, а в теме одного из таких банков. Только здесь квартира в любом случае ваша, а там просто пшик, ничего, ваши деньги получили другие люди, и светят только суды без положительного результата.
По поводу вранья не совсем понятно. Если вы в теме с самого начала, то очевидно должны знать как развивались события, и из-за чего переносили старт строительства.
Рейтинг объекта
3.4
0
16
27
0
0
Соседние ЖК