UP-квартал «Римский»

Описание проекта

UP-квартал "Римский" - жилой комплекс от компании "Лидер" в 2 км от МКАД возле деревни Развилка Ленинского района. Под реализацию проекта отведено 25 га территории. Всего будет 7 очередей строительства.

Архитектура, квартиры

В UP-квартале возводятся разноэтажные дома, выполненные в итальянском стиле по авторскому проекту Михаила Филиппова. Квартал будет напоминать римские улочки. Фасады 3-12-этажных корпусов облицуют кирпичом и штукатуркой в контрастных оттенках, украсят арками, колонами и другими элементами традиционного итальянского декора.

В комплексе предложены квартиры свободной планировки – более 100 вариантов площадью от 26,1 до 92 кв. м. Доступно жилье с выходом на террасу и лоджией в ванной комнате. В помещениях будет принудительная вентиляция и горизонтальная разводка труб отопления. Купить квартиру можно без отделки, "под чистовую" или с ремонтом в одном из четырех вариантов.

Входные группы

Подъезды оформят по дизайн-проекту, в соответствии с римской тематикой комплекса. В вестибюлях появятся колясочные, санузлы для чистки обуви после прогулки, зоны ожидания и консьерж-группы. Устанавливаются лифты OTIS со спуском в паркинг и к кладовым.

Из корпусов можно будет выйти на два уровня – верхний или нижний. Верхний уровень предназначен для отдыха, здесь размещен двор, устроены прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки. Нижний уровень – коммерческо-деловая зона с магазинами, кафе и парковками.

Благоустройство

В UP-квартале "Римский" территория разделена на несколько функциональных зон. В центре размещена главная площадь с ресторанами, кафе, магазинами и офисно-деловым центром "Лидер". На площади Искусств – галереи, салоны и центры образования. На площади Гармонии - центр красоты, спортивные площадки, беговые дорожки, фитнес-центр с тренажерным залом, классами йоги, пилатеса и сайклинга.

Из объектов социальной инфраструктуры в квартале построят:

  • школу на 1510 мест;
  • 5 детских садов на 700 мест;
  • медицинский центр.

Территория "Римского" огорожена, а дворы закрыты для транспорта. Припарковать машину можно будет в подземном паркинге или на гостевой стоянке.

Окружение

ЖК "Римский" граничит с Юго-восточным лесопарком. Поблизости река Кузнецовка и пруд. Но состояние экологии не идеальное. Сказывается блиизость МКАД и Каширского шоссе, до которых напрямую около километра.

В поселке Развилка работают два детских сада, школа и спорткомплекс "Дельфин" с хоккейной коробкой. В 20-минутной доступности колледж, ясли, торгово-развлекательные комплексы "Развилка" и Vegas с супермаркетом "Ашан". За полчаса автобус доезжает до станции метро "Домодедовская".

Справка об объекте
Адрес:
Ленинский район, пос. Развилка, Вишневая ул, Д.49
дата сдачи:
3кв 2018 и 2кв 2020
цена:
2579640
цена за м2:
от 82400 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
с отделкой и без
Паркинг:
Подземный
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Darya 19.07.2025 19:32
Мы выбирали достаточно тщательно себе здесь квартиру. Смотрели все планировки, пытались вписаться в свой бюджет. Все таки здесь помимо классических планировок были и дизайнерские, с увеличенными окнами, с высокими потолками, квартира с террасой, двухуровневая квартира. И все таки последнее слово было за мной и я мужу сказала, что хочу свою террасу, где сделаю свой небольшой цветник. Муж согласился, тем более по бюджету все распределено идеально. Теперь вместе делаем ремонт своими силами, скоро уже переедем полноценно
Боярская Т 14.06.2025 02:22
Квартира — супер, просторная и с удобной планировкой, мне нравится, как сделаны зоны. Окна выходят на тихую сторону + шумоизоляция отличная, поэтому тихо. Сам комплекс тоже классный — архитектура напоминает что-то итальянское, ощущение даже, что живешь в маленьком городе. А ещё прогулочная зона отличная, много мест где посидеть и прогуляться - есть магазины, кафе, всё рядом.
Роза Б 11.04.2025 14:27
Уютный офис, приезжали по записи на презентацию, подробно разобрали с менеджером план проекта, обсудили варианты квартир и цены. В офисе еще есть прикольная детская комната. Я пока общалась с менеджером, дочка не скучала без дела, оставила после себя пару рисунков на память))
Альбина 25.11.2024 12:34
Сейчас жду, когда к концу года закончат строительство 8 корпуса жк. Остался последний корпус как раз. Часто проезжал мимо, смотрел и завидовал тем, кто уже живет тут. Такое красивое место. Дома похожи на исторические здания, как-будто их построили несколько веков назад, а не несколько лет. Один раз был во дворе, прошелся, посмотрел, честно сказать, впечатлил. Похож чем-то на древний закрытый город. Но от древности его отделяет концепция двухуровневого пространства. На верхнем все только для жителей. А вот нижний уже чисто коммерческая зона. Здесь есть салон красоты, кофейни, магазины. И все оформлено в соответствии с дизайном дома.
Мария Мешкова 21.11.2024 12:22
Живу в Римском недавно. При приемке квартиры пару трудностей возникло, но мы быстро разобрались. Застройщик буквально за пару недель отрегулировал входную дверь, тк закрывалась не с первого раза и закрепил унитаз в ванной. А сейчас все хорошо. У нас даже ук отзывчивая и честная. Помогают в любом бытовом вопросе и прислушиваются к жильцам. Наши заявки рассматривают быстро и не было еще такого, чтобы кто-то из ук «забил» на проблему. Поэтому жить в Римском приятно, зная, что здесь отношение с самого начала было отличное к дольщикам
Анастасия 14.10.2024 13:15
Красиво только на видео и картинках…
Нашу секцию стали заселять в мае, соседи живут и наблюдают, как с мая по октябрь в нашей квартире (14 секция, кв. 980) не было никаких телодвижений. Просто тупо, прикрываясь мораторием, ремонт даже не начинали делать! Действительно, а зачем? Денег же никому никто не должен до декабря, можно другими объектами заниматься…
У меня двое детей, которые не могут пойти в сад (старшему в след.году в школу и это очень важно сейчас посещать сад и доп.занятия), а мы, по вине застройщика, скитаемся по съемным квартирам!
Читаю чат соседей, тех кого заселили, отопление не работает, протечки, воду вечно отключают, напора нет, лифты работают через раз… это комфорт? ФСК и УК проблемы не решают, а отправляют друг к другу…
Данный ЖК был моей мечтой, которая превратилась в ужас!
Никита 15.04.2024 14:07
Я на удаленке работаю, для меня очень удобный жк. Интернет быстрый, вечером всегда есть, где погулять, потому что большой лесопарк рядом. Квартира хорошая, приятно жить. Я уже готовую брал, с чистовой отделкой, но в ЖК есть вайтбоксы и без отделки совсем.
Борис Орлов 04.04.2024 08:33
Ура, товарищи, это большой день для всех нас – сдан мой дом в ЖК Римский ))))) Уж не чаял и не надеялся – шутка. Чаял, надеялся и просто ждал. С нетерпением жду переезда. Квартиру принял и почти не было косяков, я в приятном шоке!!
Петр Андреевич 30.11.2023 10:18
Когда ездили смотреть жк для нас важным было, чтобы на территории дома была своя социалка. Сейчас живем в одном районе, а ребенка приходится возить в другой. Часто бывает на 5–10 минут можем опоздать, да и ребенок устает туда-сюда кататься. Взяли квартиру в 7 корпусе, надеюсь к моменту сдачи, приемки и т.д школу достроят. А мы как переедем, будем сразу переводиться сюда.
Глеб 29.11.2023 09:48
ЖК внешне прикольный. В сравнении с многочисленными серыми новостройками Римский выигрышно выделяется. Да и внутри тоже круто придумали. Вся территория закрытая, без машин, но жилую и пешеходную часть подняли. Т.е игровые, спорт площадки, зоны отдыха и т.д на втором уровне. На первом магазины и ниже паркинг, но не подземный. Я подобных решений зонирования вообще нигде еще не видел.
Щербин 13.09.2023 10:34
Устали жить в старой квартире. И контингент уже не молодой, и коммуникации не самые свежие. Постоянно то протечки, то соседи топят. Решили брать квартиру только в новостройке. Новый дом, с современной инженерией. Искали в том же районе, где и живем. По бюджету, выбору планировок, наполнению нам подошел Римский. Жена в восторге, что территория закрытая и безопасная. А еще, что есть социалка. Как сдадут школу, сразу переведем старшего сюда, рядом с домом.
Михаил 25.08.2023 14:50
Расположение рядом с мкадом выгодное, я без проблем добираюсь до города. Поблизости лес, он удачно закрывает магистраль, так что шум и грязь оттуда до нас не достают. Квартирой здесь мы довольны, живем уже около года и ни разу не пожалели о переезде. На первых этажах есть магазины, пекарни, кафешки. Жена ходит на йогу в фитнес студию. Недалеко от нас есть детский сад, ребенка туда отдали. А вот в школу уже у нас тут пойдет, как раз к этому моменту она будет готова
Николай 27.07.2023 22:32
Подход ФСК нравится, цена средняя по сегменту, но вкладываются как будто больше остальных. Дизайнеров привлекли именитых, по общему концепту вообще не прикопаешься, подобных итальянских кварталов я не видел. Планировок много, даже на текущий момент, только что на сайте варианты смотрел. Чистовую отделку завезли, социалку, инфраструктуру, лифты хорошие, материалы, все на месте
Владислав 21.07.2023 11:19
Открыли окно в Европу). Вдохновленный итальянской архитектурой, этот комплекс выделяется на фоне остальных. Плюс, у них более 100 планировок, и все они продуманы до мелочей. Сам живу здесь в студии примерно полтора месяца, могу сказать что она достаточно функциональная и пространство грамотно используется. А двор без машин - это просто подарок для тех, кто как и я, любит спокойствие и тишину.
Семен 17.07.2023 11:14
Мне Римский идеально подходит. Территория большая, развитая, своей инфраструктуры более чем достаточно для комфортного проживания. Плюс рядом лесопарк, чистый воздух, есть куда сходить погулять, размяться. К месту я не привязан, работаю удаленно, поэтому удобство планировки сыграло основную роль. Просторная спальня, есть место для рабочей зоны, кухня тоже уютная.
Евгения 27.06.2023 14:54
Если были лично или видели в кино итальянские городки, то вот это оно) Сама посещала ЖК, осталась под впечатлением) Сейчас, когда потеплело, солнца побольше, дома шикарно выглядят. Концепт с двухуровневым пространством понравился вся суета внизу, а на верхнем уровне, только для жильцов, спокойные прогулки, площадки разные и т.д
Ольга 20.06.2023 09:42
Понравился вариант двушки в 7 корпусе. Квартира правильной прямоугольной формы. Нет никаких выступов или закруглений, съедающих площадь. В такой проще всего организовать пространство. Инфраструктура у комплекса также подходит. Здесь будут детские сады и школа. Для нас это будет актуально года через 2 только, но продумываем этот момент наперед. Благоустроенные внутренние дворы, своя коммерции, все это тоже в плюсы)
Андрей 03.04.2023 10:44
Большего количества планировок я нигде не видел. Здесь есть и классические, и авторские. Плюс разные варианты отделок. У нас глаза разбегались, хорошо менеджер нам помогла сориентироваться, собрала наши мысли и пожелания в одну картинку. В итоге остановились на трешке с увеличенной высотой потолков в строящемся корпусе. Но перед этим посмотрели готовые варианты, просто чтобы понимать чего ожидать. Ну там порядок)
Карина 03.03.2023 10:42
У комплекса крутая внутренняя инфраструктура, особенно для комфорт класса. Подземная парковка, коммерция на первых этажах, свой двор с зонированием и благоустройством. Муниципальная школа и детские сады на территории. При этом большая часть корпусов уже сданы, то есть окончания стройки ждать не так долго.
Михаил 21.02.2023 14:41
Входные группы прикольные, все такое симпатичное, вписываются в общий стиль. Помещения под коляски и велики на месте, лапомойки тоже. Вход на уровне с землей, все как надо. Лифты не дешевые, как любят в комфорты ставить. МЭЛ стоит, нешумный, плавный и довольно быстрый.
Рейтинг объекта
3.5
30
97
76
1
19
Соседние ЖК