UP-квартал «Римский»

Описание проекта

UP-квартал "Римский" - жилой комплекс от компании "Лидер" в 2 км от МКАД возле деревни Развилка Ленинского района. Под реализацию проекта отведено 25 га территории. Всего будет 7 очередей строительства.

Архитектура, квартиры

В UP-квартале возводятся разноэтажные дома, выполненные в итальянском стиле по авторскому проекту Михаила Филиппова. Квартал будет напоминать римские улочки. Фасады 3-12-этажных корпусов облицуют кирпичом и штукатуркой в контрастных оттенках, украсят арками, колонами и другими элементами традиционного итальянского декора.

В комплексе предложены квартиры свободной планировки – более 100 вариантов площадью от 26,1 до 92 кв. м. Доступно жилье с выходом на террасу и лоджией в ванной комнате. В помещениях будет принудительная вентиляция и горизонтальная разводка труб отопления. Купить квартиру можно без отделки, "под чистовую" или с ремонтом в одном из четырех вариантов.

Входные группы

Подъезды оформят по дизайн-проекту, в соответствии с римской тематикой комплекса. В вестибюлях появятся колясочные, санузлы для чистки обуви после прогулки, зоны ожидания и консьерж-группы. Устанавливаются лифты OTIS со спуском в паркинг и к кладовым.

Из корпусов можно будет выйти на два уровня – верхний или нижний. Верхний уровень предназначен для отдыха, здесь размещен двор, устроены прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки. Нижний уровень – коммерческо-деловая зона с магазинами, кафе и парковками.

Благоустройство

В UP-квартале "Римский" территория разделена на несколько функциональных зон. В центре размещена главная площадь с ресторанами, кафе, магазинами и офисно-деловым центром "Лидер". На площади Искусств – галереи, салоны и центры образования. На площади Гармонии - центр красоты, спортивные площадки, беговые дорожки, фитнес-центр с тренажерным залом, классами йоги, пилатеса и сайклинга.

Из объектов социальной инфраструктуры в квартале построят:

  • школу на 1510 мест;
  • 5 детских садов на 700 мест;
  • медицинский центр.

Территория "Римского" огорожена, а дворы закрыты для транспорта. Припарковать машину можно будет в подземном паркинге или на гостевой стоянке.

Окружение

ЖК "Римский" граничит с Юго-восточным лесопарком. Поблизости река Кузнецовка и пруд. Но состояние экологии не идеальное. Сказывается блиизость МКАД и Каширского шоссе, до которых напрямую около километра.

В поселке Развилка работают два детских сада, школа и спорткомплекс "Дельфин" с хоккейной коробкой. В 20-минутной доступности колледж, ясли, торгово-развлекательные комплексы "Развилка" и Vegas с супермаркетом "Ашан". За полчаса автобус доезжает до станции метро "Домодедовская".

Справка об объекте
Адрес:
Ленинский район, пос. Развилка, Вишневая ул, Д.49
дата сдачи:
3кв 2018 и 2кв 2020
цена:
2579640
цена за м2:
от 82400 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
с отделкой и без
Паркинг:
Подземный
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Анна 11.11.2019 22:17
Рассмотреть жилой квартал «Римский» с разного расстояния и ракурса в отличном качестве поможет яркая интерактивная панорама с поддержкой VR от 24 октября: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_novostroek/upkvartal_rimskiy
Ксения 06.11.2019 10:37
Предлагаю оценить вид готовых и строящихся корпусов квартала «Римский» с высоты птичьего полёта в 4К-качестве: https://www.novostroy-m.ru/video_novostroek/upkvartal_rimskiy На яркой октябрьской аэросъёмке обозначены ближайшие инфраструктурные объекты и время до них в пути.
Евгения 01.10.2019 15:53
Инвестируйте в имущество с ТОРГОВ!

Это надежно, тк:
1- уже достроено и выгодно,
2 - с торгов цена ниже рынка на 20-50% от реальной стоимости объекта!
Все сделки проходят с ТУ Росимущества по г Москва в соотвествии с ФЗ 229 "Об исполнительном производстве".

Помогу приобрести в торгов любой объект: квартиру, дом, земельный участок, здание, помещение, право на аренду коммерческих помещений в центре Москвы (например) либо в любом другом городе России.

Подбираю для своих клиентов только ликвидные объекты с очень хорошим профитом от 1 до 60 млн. рублей!
Работаю за процент от Вашего дохода!
Если зарабатываете Вы, то зарабатываю я!

☝️ Если Вы на аукционе проигрывайте, я ничего не беру за свою работу по организации участия.
Пишите, звоните, узнавайте об условиях сотрудничества со мной
по тел. 8-968-634-48-58
Ирина 23.08.2019 17:13
Профессиональный строитель осмотрел одну квартиру в UP-квартале «Римский» и дал объективную оценку качеству строительства комплекса: https://www.novostroy-m.ru/dnevnik_stroitelya/upkvartal_rimskiy
Otto Blotto 20.05.2019 01:16
у нас квартира в 15 секции, с отделкой, должны были сдать до 31 марта 2019, сегодня уже 20 мая, никакого продвижения, на связь не выходят.

надо всем из 15 секции собраться и подать коллективный иск
Линдси 29.12.2018 01:15
насмешил предыдущий комментарий насчет качества строительства ЖК Римский квартал...то есть у пользователя в друзьях граждане из СНГ...либо происки конкурентов! но я не об этом. а то, что на сайте ongrad появилась новость, что теперь есть квартиры не только с отделкой, но и мебелью. вопрос - а мебель во всей квартире или только на кухне?
Денис 03.09.2018 17:35
На строительстве данного ЖК работают несколько моих друзей. Как-то я поинтересовался у них за этот проект, так как рекламка интересная. Они сразу же наотрез мне сказали, чтобы я даже не думал присматривать себе там квартиру. Вся работа строителей построена так, что не соблюдаются никакие строительные нормы, для застройщика главное сделать внешний вид. И простых работяг чуть ли не вынуждают делать всё на тяп-ляп.
Надежда Иванова 04.09.2018 03:49
Вы думаете другие объекты строятся с соблюдением всех норм строительства? Любой объект если взять, то можно найти кучу недочетов.
Данил 10.09.2018 13:06
Вы забыли добавить, что это самый главный повод купить здесь квартиру. Если так же плохо, как у других, значит конечно, искать лучше не надо, а надо тут срочно брать.
Нет уж. Лидер много о себе говорит и очень активно распускает свой павлиний хвост. Но мы помним, что находится под ним. Тем более, когда защищают застройщика таким вот образом, по факту подтверждая, что строительство ведется далеко от соблюдения норм. Ну да, ну да.
Алина 29.08.2018 13:09
Сейчас так они все такие вслед за Урбаном пощемятся. После того как тот обанкротился, вообще ничему не удивлюсь. Без разницы, что говорят, что пишут и какие рейтинги присваивают стройке и застройщику. Любое адекватное суждение можно выносить, понаблюдав за стройкой несколько месяцев. Я убежден, что покупать что либо в Римском - потеря денег.
Fantas 18.08.2018 12:15
Время идет, а стройка стоит... Полтора рабочих лениво что-то ковыряют. Фасадами не занимаются третий месяц, потому что все никак не могут прийти к окончательному варианту того, как это все должно выглядеть. Крайний раз именно такая версия была - что проводят пробные выкрасы, один из которых должен быть утвержден. Эти пробы и утверждения затянулись на 3 месяца. 3!!! Никому не кажется, что пора уже начинать снимать лапшу с ушей и что-то делать? Я уже готов пойти на расторжение ДДУ. Чем дальше наблюдаю, тем больше понимаю, что чем раньше свалить, тем больше шанс хотя бы свои деньги вернуть.
Борменталь 13.07.2018 20:00
Ну теоретически тут не так и дорого. Но комфорт зависит не только от готовности дома. А инфраструктура? А дороги? Дороги здесь делать просто негде. И дальше что? Вот живет такой огромный жк в автономии в полной. Рабочими же местами людей внутри жк не обеспечат. А 10-12 тысяч человек (это при самом скромном раскладе на 6000 квартир) тут на дорогах такой коллапс устроят... Все бы хорошо, будь такой жк со своим выездом на мкад или на М4 ту же. Но поселок Развилка? И с экологией тут проблемы, я слышал...
Yaran 31.07.2018 13:33
А в замкадье дороги это вообще самое главное. Если нет дорог, то нет ничего, считай. Тот, кто ищет себе квартиру поближе к мкаду явно работает в Москве. А плюс час на дорогу тратить тут никакие пряники самого дома не спасут. Мне мое время дорого. Поэтому этот вариант не проходит. Хоть и близко, но по дорогам это провал.
Регина 27.06.2018 14:48
Цены ни разу не такие же, как на простые жк. Или вы имеете в виду в Москве такие цены? Так здесь не Москва, подмосковье, несмотря на то, что близко к мкад. Дизайн понравился нам тоже, но выбор сделали в пользу комфорта. Здесь красиво снаружи и много дополнительных услу предлагается, но все это еще деньги сверху. Да и расположение на самом деле не очень удобное, потому что выезжать только кругом.
Лика 26.06.2018 19:02
Все секции и доп услуги это хорошо. Только пользуешься ты ими, или не пользуешься ты ими, а все равно, за этот сервис в каждый метр коммуналки включены немалые деньги. Область по коммуналке и так сильно выше Москвы - простите, 30 р за метр или 35? Здесь же мне в офисе продаж после долгих препирательств все таки назвали цифру - 42 рубля. На 7 рублей дороже чем в любом другом жк подмосковья. Если квартира даже студия-однушка все равно это ощутимая прибавка каждый месяц, а если большая квартира. И это не единственный момент, где у них добавляется стоимость, потому что в среднем у меня знакомые тоже в ап квартале платят за двушку около 8 тысяч в месяц. При этом не пользуются никаким доп услугами. Вот отговаривают нас. Мы не богачи тоже...
Тоха 27.06.2018 09:38
Вы прям говорите очевидные вещи. Если нет возможности позволить себе комфорт-класс смысл тогда не него замахиваться, экономные панельки намного дешевле, только качество проживания оставляет желать лучшего, конечно решать только вам
Tell me more 09.07.2018 15:57
Насчет комфорт класса, кстати. Комфортом тут может быть все станет как минимум по окончанию всех секций большого дома. Когда и охрана будет, и огороженная территория, и доступные парковочные места. А на данный момент очень странно получается. Цена как за комфорт, а условия даже хуже, чем в строящихся стандартных экономах. Потому что везде все дома отдельные, а здесь будут уже в одном подъезде жить, а в другом еще только строиться. А коммуналку будут брать полноценно. Или цену тогда надо ниже делать, или сдавать дом целиком и полностью. Пока ближайшая перспектива комфортом даже близко не пахнет.
Kim 18.06.2018 14:16
Через забор много не увидишь. Вообще в других новостройках разрешают пройти, естественно в сопровождении менеджера, с соблюдением техники безопасности и посмотреть что происходит внутри, и как будут выглядеть квартиры. Нас пустили в другом месте пройти даже окна еще в дом вставлять не начали, но зато все показали рассказали и я смог рассмотреть многие моменты, которые принципиальны для жизни в дальнейшем - сами стены как выглядят, вентиляциаонные шахты и т д. А здесь кот в мешке. Очень странно..
София 21.06.2018 09:32
Со всех сторон надо смотреть: на экскурсии проситься, по их вебкам наблюдать и как вы говорите через забор тоже уместно, если уж присутствуют внутренние опасения. Никто от вас стройку не скрывает, все в свободном доступе, но естественно на безопасном расстоянии. А вот гулять по ней, смотреть квартиру в недостроенном здании, я б и сама не согласилась. Компании тоже зачем такой риск, в случае чего за вас ответственность уголовную нести. Задайте волнующие вопросы менеджерам, они вам добудут всю необходимую информацию, может с бригадиром даже встречу организуют.
Ася 08.06.2018 17:32
У нас сын повернут на футболе, слышала где-то в развилке будет открыта академия футбола, никто не узнавал что там будет и какие требования для определения ребенка, а главное когда откроется, а то при заселении уже не реально будет возить ребенка в наш футбольный клуб 3 раза в неделю. Может поближе запишемся.
Вероника 10.06.2018 14:54
Я думаю про требования еще рано говорить, скорее всего будут брать всех желающих детей, а потом уже будут смотреть, кому в дворовую команду а кому в сборную. Наш тоже давно занимается, не думаю что их поставят с новичками играть. Тем более у меня ребенок как услышал что будет сам Аленичев тренировки вести и другие звезды футбола, сразу сказал что переведется. Открытие планируется на апрель, академия будет при школе и по возрасту от самых маленьких 4 лет до 17 лет.
Ася 11.06.2018 10:03
Да, естественно детям будет интересно, но у них же не все время будут звезды вести, я так поняла только мастер классы. Интересно плата будет большая или сделают бесплатно для детей?
Вероника 12.06.2018 10:19
Скорее платно, это же Аленичев. Но надеюсь не больше чем мы сейчас платим за футбольный клуб. А там поживем увидем, обычно такие организации спонсируются спортивными организациями. Сказали при школе сделают большое футбольное поле с современным покрытием и оборудуют спортзал для тренировок. А школа то бесплатная. Так что поживем увидим, тут уже немного осталось.
Eugen 04.06.2018 14:17
Ой про спрос все эти сказки знаем. Квартиры в продажу поступают очередями, и если вы не взяли себе желаемую планировку, значит просто не захотели подождать. Искусственный дефицит - вот как это называется. И менеджеры приговаривают - поторопитесь, а то можно не успеть, почти все разобрали, вдруг вам не достанется??? Клиент начинает спешить, и скорее всего идет на те условия, которые ему навязывают, а не на те, которых сам бы хотел. Таким образом созданием вот этой искусственной спешки продажники добиваются того что клиенты вообще на многое глаза закрывают. И если бы у меня это была первая квартира в новостройке, которую я пришел купить, я бы купил 100%. Я так и сделал лет 10 назад и очень сильно пригорел на этом. Но здесь уже меня не проведут. Здесь и документы спорные (чего стоит только одна эта рекультивация), и перспективы туманные. То, что проект меняется на ходу тоже ничего хорошего. Я посмотрю конечно, какая на самом деле получится первая очередь, может быть и я ошибаюсь. Но так рисковать не готов, на базе тех знаний про застройщика и про объект, которые у меня есть на данный момент.
Владимир 14.06.2018 18:02
Так делают в любой новостройке, у менеджеров работа такая им нужно продать, вот они и втирают, тем более если приехали смотреть, значит планируют покупать, пользуются моментом. А голову нужно включать всегда, документы это главное что нужно проверять. Недавно ездил смотрел, отклонений в проекте не увидел, пока все идет по плану и облицовку делать начали, правда рассмотреть не получилось издалека. Но по фоткам на другом форуме стиль похож на тот который нам изначально показали.
Нора 21.05.2018 12:30
Не успевают. Катастрофически не успевают. У меня стоит срок сдачи 3 квартал 18. О какой сдаче может идти речь если они там со своим архитектором отвоевать внешний вид дома не могут? И внутренние работы (коммуникации и все прочее) даже не начинались еще. И мне еще будут тут говорить, что я не разбираюсь а авторских проектах. Я зато в людях немножко разбираюсь, и уже понимаю, что совершила большую ошибку, размечтавшись о красивом доме для красивой жизни. Судя по отношению менеджеров и поведению их даже на форумах получится такое же безобразие как Видный Город неподалеку отсюда. Его смотрела - там уже видно было, что дело от слов отличается сильно. А здесь еще вообще ничего не было и Лидер еще какую-то репутацию имел. Но этим проектом он видимо готовится ее похоронить. И мне еще пишут "смысл паниковать-то". Я вообще-то деньги заплатила за вот это все, что уже непонятно каким боком разворачивается!
Триша 01.06.2018 10:22
не успевают, конкретно не успевают! меня еще бесит ситуация с паркингом на 330 мм в Римском. его должны были сдавать с первой очередью, это на онграде было написано. а теперь представители застройщика говорят, что будут его строить в последнюю очередь, то есть после строительства всех корпусов
ALEX 21.05.2018 17:59
Нора, срок сдачи в эксплуатацию не означает срок начала выдачи ключей, посмотрите еще разок в свой ДДУ, срок там до какого стоит? правильно до 31.03.19! А теперь отставить панику и наслаждайтесь жизнью, седые волосы девушек не красят :) Все хорошо идет, я был рядом со стройкой в субботу
Триша 01.06.2018 10:23
а где там хорошо идет? и что, разве на стройку пускают?! это нарушение действующего законодательства в плане соблюдения техники безопасности
ALEX 06.06.2018 12:50
Это что такая реклама онграда креативная? тогда советую задуматься вашим начальникам. Дамы, у вас словарный запас закончился или у вас раздвоение личности? Вы читаете вообще что я написал, я был не НА стройке, а рядом. Плюс полезно изучать фотки с сайта застройщика, и вообще информацию об этом ЖК, вы даже не сами не в курсе что пишите, мне как дольщику смешно такое читать.
Михаил 10.06.2018 13:30
А мне как дольщику очень странно наблюдать такую кривую защиту застройщика, который явно что-то мутит. У меня срок стоит декабрь 18. А до декабря 18го тут точно ничего не успеют. Если вас ситуация с непонятно каким фасадом и с задержкой не волнует и вы счастливы только купив квартиру - рад за вас. Рекламу сторонних ресурсов тоже не поддерживаю, я покупал напрямую и всем советую ни через каких комиссионщиков не брать. Но повод для недовольства лично у меня уже есть. Работают медленно, в новых договорах ставят новые сроки, и информацию предоставляют не всю.
ALEX 13.06.2018 17:23
Мне мутить абсолютно нечего, у меня на руках ДДУ и обозначенный срок, до какого числа мне должны выдать ключи - 31.03.2019, это крайняя дата, на нее надо ориентироваться, а не на дату ввода в эксплуатацию. Что вы мне пытаетесь доказать я вообще не понимаю, ни о какой задержке речи не идет, посмотрите на котельную, которую уже почти полностью облицевали. Если вам нравится мазохизм, не надо другим навязывать это
Маша Меньшова 30.07.2018 01:23
Блин эту котелтную 2 месяца облицовывали .... конечно не надо паники.... если всё в таком темпе к 20 году сделают
Eric 19.05.2018 22:21
А вот теперь пролистываем хвалебные оды от менеджеров и смотрим правде в глаза. Помойка под фундаментом была? Была, и наверняка есть, потому что настоящая рекультивация за полгода не делается. Дорогу делать не будут - это факт, несколько карманов не в счет, они не спасут всю ситуацию. Секционное строительство - головная боль заселившимся - это факт. В срок не сдадут? Даже близко нет. 3 квартал 18 года заканчивается сентябрем. Какой сентябрь если окна есть и то не везде, фасады по проекту делать одни нельзя, другие придумывают в процессе и утвержда.т непонятно как. Внутри конь не валялся. Май на исходе. Давайте, закидывайте меня своими аргументами. Реальность от них не изменится.
Данил 22.05.2018 15:46
Скептическое настроение у вас, конечно. С таким подходом везде косяки можно найти, даже у себя под носом. У меня более оптимистичный настрой, предпосылок негативить не вижу абсолютно. Из вашего сообщения ни одного факта, подкрепленного доказательствами, что тут можно еще сказать...В первой очереди уже осталось не так много свободных квартир, а вы говорите все плохо, как раз таки удачный проект раз такой спрос, я даже не успел себе взять желаемую планировку.
Надежда Иванова 13.05.2018 09:19
Кто знает, когда заработает веб-камера?
Полина 15.05.2018 22:11
Я звонила им, обещали после праздников занятся камерой, будут перевешивать на другой ракурс. Просили проявить терпение) Кстати и видеообзоры что-то перестали появляться на форуме, то каждую неделю добавляли. Но хоть на фото можно посмотреть.
Надежда Иванова 16.05.2018 03:25
Андрей 10.05.2018 11:26
Выбираем сейчас квартиру в Подмосковье, переводят по работе, предстоит переезд из Челябинска в ближайший год. Заинтересовал Римский, в первую очередь ценами, потому что продав нашу квартиру в нашем городе о Москве даже не думали, а здесь посчитал, нам хватает на однокомнатную. Другие варианты новостроек за такую же цену смотрели, но либо далековато, либо не устраивает окружение. Пока только приглядываемся, изучаем.
Светлана 14.05.2018 10:09
Приглядываться и определяться надо скорее, чем больше построено, а тем более, когда уже будет сдано, цены вырастут, и к концу обычно остаются уже квартиры либо на первых этажах или с видом не очень. Хорошо, что вариантов сейчас на выбор гораздо будет больше, мы на днях будем оформлять сделку, дальше тянуть уже смысла нет. Все равно решили, что будем жить в этом районе.
Катринач 30.05.2018 11:59
так цены и растут в ЖК Римский квартал, правда периодически. но оно и понятно, чем выше готовность объекта, тем выше и цена. все просто- меньше рисков, что не достроят. а кто реально знает, недавно на онграде появилась информация, что в некоторых секциях началась проводка инженерных коммуникаций. а это правда и в каких конкретно корпусах?
Артем 09.05.2018 21:44
Кто в курсе сейчас пока делают только внешние работы с корпусами? Когда запланировано подключение к коммуникациям?
Евгений 12.05.2018 19:49
Я слышал что еще в середине апреля приступили к работам по подключению к сетям в первом и втором корпусе. Параллельно ведут и внутренние и внешние работы. В первых секциях вставляют окна и устанавливают вентилируемые короба. Конкретно не знаю что на данный момент подключают внутри, но главное что начало положено, значит к срокам успеют, по моему значительно ускорили темпы строительства.
Нора 10.05.2018 21:06
Они со внешним-то видом разобраться не моггут. Для меня было сюрпризом то, что внешний вид фасада не утвержден, оказывается, и для этого надо какие-то пробные выкрасы делать и покрывать части фасада по разному. Это еще может оказаться что то, что мы видели на картинках и в рекламных буклетах будет выглядеть совсем по другому. Я что купила-то себе, кота в мешке? Коммуникации вообще не знаю когда делать будут, из менеджера информацию как клещами приходится вытаскивать, потому что она сама ничего не знает. С такими экспериментами как бы задерживать нас не стали.
Владимир 11.05.2018 22:26
Мы тоже сначала сравнивали рендеры Лидера и их сданные дома, но они не особо отличаются, поэтому изначально мы были уверены. Вообще на этапе котлована в любой новостройке покупаешь кота в мешке. Раз для вас стало сюрпризом утверждение фасада планировщиком-архитектором, то вы совсем ничего не понимаете в строительстве. Почитайте статьи в интернете про дизайнерские проекты, там каждая мелочь утверждается на определенном этапе, а здесь внешний вид здания как никак. Пусть согласовывают, лишь бы построили так как обещали. Еще по меньшей мере 9 месяцев строительства до выдачи ключей, строят без задержки, так что и сделают фасад и подключат коммуникации. Тем более что к работам уже приступили, смысл паниковать то
Рейтинг объекта
3.3
4
94
76
1
18
Соседние ЖК