ЖК Красногорский

Описание проекта

Микрорайон "Красногорский" - новый микрорайон, расположенный в Нахабино, в 6 км от Красногорска. Проект реализуется в 3 очереди, что включают тридцать 7-этажных домов.

Описание новостроек

Все корпуса строятся из монолитного железобетона с облицовкой вентилируемыми фасадами из керамогранитной плитки. Для тепло- и шумоизоляции стен застройщик использует базальтовый утеплитель.

В зданиях предложены квартиры от компактных студий до просторных трехкомнатных. Планировки квартир свободные. Есть квартиры с отделкой и без нее. Высота потолков – 2,8 м. На первом этаже запроектированы коммерческие помещения с высотой потолков 3,65 м.

Дома оснащены грузопассажирскими лифтами фирмы "Отис". На первом этаже расположатся помещения для консьержей. В каждой секции предусмотрен мусоропровод.

Инфраструктура

На территории микрорайона "Красногорский" проводится благоустройство и развитие собственной инфраструктуры, что включает:

  • многоуровневый паркинг на 910 машиномест;
  • гостевые парковки;
  • детские игровые зоны;
  • школу на 900 учеников;
  • детсады на 430 мест;
  • физкультурно-оздоровительный комплекс и спортивные площадки;
  • обустройство собственной набережной.

Участок обеспечен круглосуточной охраной, здесь будет вестись видеонаблюдение. Для бесперебойного теплоснабжения, на территории комплекса построена автономная котельная.

Месторасположение для строительства новых домов выбрано удачное. Рядом нет промышленных производств, всего в 300 м протекает река, в 800 м находится лесной массив. За 10 минут пешком можно добраться до школ, детских садов или торгового комплекса "Нахабино". Провести свой досуг жители смогут посетив голь-клуб "Moscow Country Club", на территории которого также работает ресторан "Времена года".

Транспортное сообщение с Москвой обеспечивает Волоколамское шоссе, по которому в 19 км можно выехать на МКАД. В будущем планируется построить прямой съезд от шоссе к микрорайону. В 9 минутах пешком находится остановка общественного транспорта. В столицу также можно добраться на электричке: от станции "Нахабино" до Рижского вокзала.

Справка об объекте
Адрес:
Красногорский район, пос. Нахабино, мкрн. Красногорский
дата сдачи:
4кв 2015, 4кв 2017 и 4кв 2018
цена:
1896660
цена за м2:
от 58000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
с отделкой и без
Паркинг:
5-этажный на 910 машин
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Сергей 05.03.2021 09:50
До сих пор нет ключей, хотя ожидали еще в конце 2020 года. Школы видимо не будет, хотя еще в 2017 году обещали. Класс энергоэффективности домов новых понизили с А (по ДДУ) до С по документам, что выложили на официальном сайте. Ничего внятного сказать не могут.
Ирина 19.06.2018 13:37
Здравствуйте! У меня вопрос по агентскому договору с НДВ. Менеджер сказал, что по договору я должна оплатить 40 тыс., читаю договор и вот по пункту №3 там ведь все 100 тыс. по итогу выходят. Подскажите, кто дошел до конца, насколько добросовестно работает агентство? Благодарю.
zai4ena 22.06.2018 19:28
Оплатить нужно только 40.000. Там просто оплата за два этапа. Первый этап стоит 90% от 40.000, второй 1-% от 40.000.
Вы могли бы обратиться к менеджеру НДВ для разьяснений. Там это объясняют, если что-то непонятно.
Ирида 07.04.2018 13:51
Учитывая, что комплекс заселен, серьезных проблем с УК нет, драконовских платёжек нет, не понимаю недовольных. На соседнюю многострадальную стройку сходите, метров 100 пройти.Повезло, что Гранель взял на достройку.
Нина 31.05.2018 16:00
Проблемы с УК Европа как раз есть, я бы даже сказала, что эта УК - головная боль жителей ЖК. Постоянно левые начисления, ошибки, хамское отношение, нелегалы в МОПах и т.д. И платежки как вы написали как раз драконовские. Во всем Нахабино платят гораздо меньше, это я пишу как житель Нахабино с 2008 года. Так что уважаемые сотрудники НДВ, не надо ла-ла. Продать, конечно, хочется, но проблем в ЖК ого-го. Уже не говорю о том, что школу с садом даже не начинали строить, а между тем 21 корпус начали...
Валерия 02.03.2018 12:06
Кому актуально, только новость появилась - первые четыре корпуса поставили наконец на учет. Можно оформлять собственность )
Ольга 08.02.2018 18:38
Как глупо вы пишете, я собственник квартиры! И хочу понять , что это и кто с этим уже имел дело! Нехочу попасться на чью то удочку или мошенников, поэтому спрашиваю. Если вы не разобрались, что я писала выше- это ваша проблема.
Валерия 26.02.2018 14:51
В отзовиках о них почитайте, лучше не связываться. По ДДУ вам правильно написали, все зависит каким числом АПП, если позже чем срок ДДУ подавайте сами в суд, если нет, то нет.
Ольга 03.02.2018 02:40
Лигал Мил. Работают они с 2013 года. Информации мало про них. Отзывов тоже мало. И все как ни странно положительные. Да, они на процент работают. Мне выдвинулись сумму 50000 и плюс проценты от выигрыша. А вот будет ли выигрыш? Никто не имел с этой фирмой дела? Пишите, очень хочется разобраться
гор 07.02.2018 22:58
Может хватит уже свои юридические шарашки подсовывать, а?
Нечего вам тут ловить, от слова совсем. Уймитесь уже. И пройдитесь по другим объектам.
Ольга 02.02.2018 05:02
Купила квартиру в первой очереди. Все отлично, все супер. Ключи вовремя. Но документы задержали на 8 месяцев. Как на меня вышла компания лигал Мил- понятия не имею. Предлагают судиться с застройщиком о задержке документов. Люди, кто в курсе- пишите. Что это и с чем это едят.
Валерия 02.02.2018 16:59
Вы акт каким числом подписали? По сроку ДДУ? Если позже, то можете в суд за неустойку подавать, но лучше сами, потому как все эти компании они же за процент работают, так что только деньги потеряете. Короче разводка, обращаются ко всем, глядишь кто клюнет.
Олеся 02.02.2018 21:11
Сходите на неофициальный форум, на официальный, посмотрите там. Ваша история странная какая то, действительно. Не ведитесь на этих псевдо помогальщиков, аферисты точно.
михаил 10.01.2018 00:12
Выход то почти всегда можно найти. Вариантов уйма. Например, купить выдвыжную лестницу, на работу ездит с ней. Я даже акцию придумал вместо менеджеров Ндв: только до 31 января, купи квартиру - получи лестницу в подарок.:)
Валерия 11.01.2018 18:21
А лестница-то для чего? Я после праздников, еще соображаю не очень креативно, наверное.
Олеся 11.01.2018 23:25
Очевидно для того чтобы альтернативно входной двери, через окно забираться)
Да ну.. Раздули из мухи слона. Мы с соседями нашли вон выход, почему бы и другим не найти.
михаил 21.12.2017 08:26
Дверь поменять вообще не проблема. Проблема в том, что соседи их одновременно не смогут открыть - цепляют друг друга. Я тоже не поверил пока не увидел собственными глазами:)))
Виктор 23.12.2017 18:05
Смешно, в внутрь открывание двери одному соседу поставить и проблема решена.
Олеся 25.12.2017 22:53
Заинтриговали даже. Фото есть?
Не поверю, что невозможно найти выход. Как вариант, правильно пишут, открывать внутрь.
Ну у нас дверь в дверь так же сейчас, одновременно если откроем, убьём друг друга с соседями, даже не думала об этом. У нас дверь стоит ОТ стены, у них К стене. Одновременно ни разу не выходили за 2 года проживания.
михаил 19.12.2017 17:58
Люди в шоке от вашего проекта где соседские двери упирается друг в друга и открыт их одновременно никак. И документов ещё нет. А так все хорошо
Олеся 20.12.2017 21:23
Двери поменять ведь не проблема.
Валерия 01.12.2017 20:04
Ключи выдают в 13-16 корпусах ) Так что закончили вторую очередь и в срок!
Atr 01.12.2017 23:40
Подождите, сейчас тут найдут к чему придраться, некоторые это любят. Не важно что ключи дают, проблему же всегда можно найти, главное искать тщательнее))
михаил 03.11.2017 18:40
Оксана, Вам очень повезло, поверьте
Оксана 18.10.2017 21:06
Мне не понравилась ситуация 6 октября(суббота) съездила туда, посмотрела квартиру цена была одна. Быстро подтвердили в первый раз ипотеку. Потом через день с НДВ подписали договор. А на следующий день звонят цена уже на 200т.р. выше. Но не могу дождаться второго подтверждения банка на ипотеку.
Labusha 25.10.2017 22:08
Пока не подписан договор цена растёт, видимо вы не успели.. и прошло подорожание. Вы договор на услуги подписали видимо просто. Обидно конечно. Трёшка что ли? Почему так сильно цена изменилась?
Я не поняла, если банк одобрил, то почему ждали второго подтверждения банка на ипотеку? Или я что-то не поняла..
Чем дело кончилось?
Вообще они бывает делают какие то скидочки.. И бывают квартиры акционные, которые можно взять, сэкономить. Может и по метражу тоже самое получится.
михаил 18.10.2017 06:53
Скоро десятый месяц как ждём ключи.....про то кошмар (((
Ольга 24.10.2017 19:52
В Красногорском?? Это какой это у вас корпус что вы десятый месяц ключи ждёте? Насколько знаю, со сроками проблем нет. Вы вторую очередь имеете в виду? Так сдали же точно в срок. Первую точно уже никто не ждёт, давно люди живут. Путаете что то?
михаил 26.10.2017 19:25
13-16 корпуса сдали?
Валерия 27.10.2017 10:07
Пока только ЗОС получили в конце сентября, но ведь у них срок по ДДУ 4 квартал 2017, разве нет? До НГ ключи уж точно будут.
михаил 27.10.2017 22:11
Разве нет
SP 05.11.2017 20:07
В смысле? У вас в договоре разве другое написано, чем 4 кв. 2017-го?
Я думаю у всех одно и то же.
В октябре вы писали, что десятый месяц ключи ждёте..) Так как бы ВСЕ ждут. При чём тут ждать, не понимаю хода ваших мыслей.
Срок не вышел, дома достроены. Сомнений нет что в срок сдать успеют. Уже объявили что запись будет через УК, сами записываться будем, никаких писем рассылать не будут. Норм, чего, может время сократят.
михаил 08.11.2017 18:47
Если Вы не затруднились читать, что я в октябре написал, не поленитесь прочитать что я полгода назад писал
михаил 10.11.2017 11:29
Интересно каким пунктом ДДУ предусмотрено, что никаких писем присылать не будут. Дайте ссылку. Нет уж. По дду так по дду, которым вы так любите размахиваться. 31 откроем шампанское и поставлю часы на доход. :))
Вероника 14.07.2017 19:08
Михайло Ломоносов,тебе дорога на Рублевку,если,конечно деньги есть.Здесь работяги покупают.Не наводи тень на плетень,не порть людям настроение.В новостройках всегда изначально бывают недочеты,ничего исправятся.
Ольга 17.07.2017 23:51
Вот и я такого же мнения. Только на Рублевках за 50 тыс./метр купить невозможно, ничего, даже хлев наверное какой то. Как эконом вариант наш Красногорский очень даже неплох. Изначально только из-за электрички выбор на него пал, а тперерь думаю, хорошо что на него, потому что все что поблизости, вообще ни в какое сравнение.
Только вот кажется погода нас в этом году подвела настолько, что с благоустройством набережной придется ждать. Сегодня на форуме говорили. Там конечно такое болото возле реки..(
ольга 13.05.2017 14:59
когда покупали квартиру, то ключики обещали в начале 2017. А все никак.....зачем обманывать людей ведь мы живем на съемной квартире и очень туго снимать жилье и платить ипотеку.
тоже Ольга 27.05.2017 00:02
А ничего что у вас, как и остальных, в договоре написано конец 2017 года? А дома ввели в эксплуатацию НА ПОЛГОДА РАНЬШЕ! Посмотрите другие новостройки, и попробуйте найти хоть чтобы в срок сдали, не говоря уже о том чтобы раньше на столько.
Вы как золотая рыбка из сказки, хочу одно, хочу другое, хочу быть владычицей морской))
Нет, ну правда! На полгода раньше срока сдали, и нет же, находятся те, кто говорят -ПЛОХО, вот если бы сдали раньше на год, тогда было бы нормально.
Я фигею с людей..
Михаил 29.05.2017 22:00
Ольга, не приставайте к людям со своими неудобными вопросами, не видите они субботниками заняты, а тут Вы со своими сложностями ... мешаете хорошей атмосфере в мкр.))
Юрий 30.04.2017 23:03
Купил здесь квартиру в первой очереди. В целом все устраивает. В микрорайоне очень спокойно, комфортно и красиво, особенно в ясную погоду. Уже есть продуктовые магазинчики, своя пекарня, открываются салоны красоты и в дальнейшем все будет только развиваться. ПРИ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ НЕ БЫЛО НИКАКИХ ПРОБЛЕМ, НЕУСТОЙКУ ВЫПЛАТИЛИ ТОЖЕ БЕЗ ПРОБЛЕМ.
Михаил 22.05.2017 17:49
Убил. Вообще то, неустойка сама по себе проблема,если стороны выполняют обязательства друг перед другом, то о неустойке речи не может быть. Что касается купил без проблем, а что есть новостройки в которых надо с 3 утра занимать очередь чтобы купить квартиру?
7к. 25.05.2017 23:39
Вы как по учебнику. так то оно так, сложно не согласиться. Только когда дело касается жилья, тут начинают вскрываться скелеты в шкафах, то одно, то другое. И то что немного задержали, и выплатили неустойку, нет ничего страшного. Они проштрафились, и выплатили ущерб. пусть так, чем вообще некоторые не строят. Как говорится, меньшее зло из того что могло быть.
Со второй очередью у них зато вроде как в срок, несколько корпусов уже на пороге получения ключей.
Что ни говорите, а атмосфера в микрорайоне сложилась хорошая.
Михаил 29.05.2017 21:54
Мы этой атмосферы ждем уже 5 месяцев :))
Михайло Ломоносов 20.04.2017 14:16
1. Застройщик мутный и владельцы спрятаны за кипрским оффшором. В живую представителя можно встретить только в суде. Дома вводит не в срок, за что и получил кучу исков от первой очереди и пока! платит неустойку.
2. Судя по выставленной на продажу всего двух домов "третьей части второй очереди" ждать от него сада и школы не приходится.
3. УК Европа афелированная с застройщиком, некомпетентна и с тарифами чудит как хочет. Предписания ГЖИ просто игнорирует.
4. Продает только НДВ, не гнушаются откровенным обманом , когда потенциальный покупатель приезжает посмотреть. После оплаты комиссионных равнодушие, хамство и косяки которые не спешат исправлять.
Юрий 07.05.2017 21:26
Здравствуйте, расскажите, пожалуйста, детальней о 4 пункте. В чем, собственно, обман?

Заранее благодарю!
Инна 08.05.2017 21:37
Конкуренты пишут друг на друга, продавать надо, выживать надо всем. Не удивляет даже. Продают действительно на эксклюзиве, купить можно только у них.
Всё остальное риторика. просто слова. Обязательства свои они по крайней мере перед дольщиками выполняют.
Или это ненавязчивая реклама юридических услуг каких то? Я тут уже ничего не понимаю)
Петр 26.03.2017 19:49
Народ уже потянулся взыскивать неустойку (за просрочку передачи квартир) в Legal Mill...
Михаил 19.03.2017 17:21
uta проблема одна. Меня обманули. И менеджер по продажам Марина Я. работала в НДВ, и менеджер о показам, не помню как зовут, мне говорили, что я ключи от своей квартиры получу в конце прошлого года..... в результате вышло, что меня обманули.... теперь мне пишут дома красивые то, микрорайон красивый то, и все остальное тоже прекрасное то....
uta 21.03.2017 22:37
Только не обижайтесь, по моему вы и сами обманываться были рады. Если вам сказали одно, а вы видите другое, чему больше поверите, глазам, или словам? Ни тому ни другому верить нельзя было, а только документам, а все остальное -лирика.
Поймите одно, может они и не обманули, у них была информация что застройщик намерен сдать раньше, такого-то числа, такого-то месяца, вот они и говорили исходя из этой информации, от них то ничего не зависит, они только говорилки, и не более того.
В итоге в каком корпусе брали?
Михаил 26.03.2017 15:49
Вы включите бурную фантазию, а потом напишите что это не так: человек продает все что у него было и веря словам "говорилок" вкладывает в застройку, в результате обещанную ему квартиру в срок так и не дают, он вынужден жить у своих родственников с двумя детьми минимум год ( все последствия описывать не охота). И Вы считаете, что это лирика? Я не имею право писать об этом, чтобы не дай Бог не испортить репутацию застройщика или микрорайона?
uta 28.03.2017 18:07
Ну про год вы загнули конечно)) Или накинули туда же ремонт, приёмку-передачу, и прочую сумятицу?
Я не хочу переубеждать, я понимаю что вы рассчитывали на одно, а получили немного другое. Просто хочу сказать, что покупка на котловане, или в процессе стройки даже, это покупка на удачу, может повезти, может не очень. И может не повезти совсем, вон у соседей наших дома уже бурьяном порастают. Пусть мы в категории где немного не повезло, но это далеко не худший вариант. Мне кажется если бы в мою жизнь так плотно интернет не зашёл, со всеми этими форумами, я бы уже об этом думать давно забыла.
Вторую очередь вон зато сдают раньше, люди рады.
Михаил 03.04.2017 18:26
Так, я и купил во второй очереди, о каких радостях вы пишете непонятно.:)))
uta 06.04.2017 17:53
Встречный вопрос, а вы о каких горестях пишите? Горем называете построенный дом? Не просроченную дату в ДДУ? ТО, что стройка ни разу не останавливалась?
Я просто проблемы не вижу. С вашей второй очередью уж тем более, грех жаловаться. Какой корпус то? Небось ещё и раньше сдадут.. Не один из тех, по которым уже ЗОС получили?
Извините, но правда, вы просто хотели увидеть что-то нереальное кажется от этой стройки, надо понимать, что выше головы не прыгнешь. Стройка то стабильна, дома в эксплуатации вполне сносны, как показало время.
Михаил 07.04.2017 17:39
Вы дважды написали, что стройка стабильна. Если проанализировать ход стройки то можно увидеть, что стабильно Ваши строители только в носу ковыряются.
Стройка началась в марте (по крайней мере новости о прокладке дороги к корпусам), за это время в родились более 4 млн (вдумайтесь, огромный город людей), и почти сколько же умерло. Построено рекордное количество жилья, огромное количество свадеб и разводов, ну и т. д.. А мы АКТИВНЫМИ темпами строим 8 этажный дом. Вам не смешно писать о стабильности и о активности?
Михаил 07.04.2017 17:41
... в марте 2015г...
Михаил 08.04.2017 14:35
Я думаю ЗОС в 13 корпусе мы получим в марте 18 года, ровно через 3 года.
uta 08.04.2017 19:09
Как думаете, что тут ещё год делать?)) Уже ведь даже с фасадом почти разделались.
И вообще то в мае 15-го на 13 корп. они только-только фундамент делать начали. По сроку ГК там конец 17 года, времени более чем достаточно чтобы закончить.
Абсолютно без повода по этому корпусу возмущаться. Обязательства свои они пока что выполняют, я не думаю что тут будет идти речь о переносе сроков.
Как к выходным, так вы как будто не в себе... Не понимаю хода ваших мыслей.
Михаил 10.04.2017 17:58
"Как к выходным, так вы как будто не в себе.." - РЕАЛЬНО ДОЛГО СМЕЯЛСЯ. В том то и дело, при желании эти чертовы корпуса можно было сдать в конце прошлого года.
Правду пишу, присматривался к квартире ЖК "ГОРОД" и застройщик при покупателе и Ваш НДВ свои в карман и я доволен. А так .... дважды на одни грабли не наступаю.
uta 14.04.2017 23:55
"Ваш НДВ" звучит конечно загадочно..)) хотя от вас это услышать мне не удивительно) это не единственное что я не понимаю.
А почему они должны были стараться сдать эти корпуса в конце прошлого года? Вы проектную документацию читали? Какой резон застройщику рвать жилы и сдавать настолько раньше, ради чего это? Это рабочих надо было нагнать раза в три больше, соответственно всем им заплатить, и на выходе получить все то же количество квадратных метров. Думаете у них кукушка съехала так поступать))?
Я не издеваюсь, мне правда не понятен ход ваших мыслей. Срока нет еще, о чем вы.
Михаил 15.04.2017 12:29
Разговор ни о чем, Вы сами запутались. То кукушки, то смысл сдавать дома как и обещали.
uta 21.04.2017 22:12
Как говорится, каждый видит только то, что хочет видеть. Мне переубеждать вас ни к чему, вы при своем останетесь, я при своем.
Я свой выбор считаю хорошим! И это не самовнушение, потому что поздно уже что-то менять, если бы покупала сейчас, и снова стояла бы перед выбором, снова это был бы Красногорский. У меня даже визуально, ни на одну из окрестных новостроек глаз не ложится, какой то разор везде, и уныние.
Ну а вы продолжайте страдать.. если так нравится. Сегодня пятница как раз)
Рейтинг объекта
3.5
0
54
51
0
1
Соседние ЖК