ЖК ETUDE family club (Этюд фэмили клаб)
ЖК "Etude Family Club" - поселок бизнес-класса, расположенный на территории площадью 22,2 Га в 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Он состоит из 62 коттеджных участков и 4 трехэтажных многоквартирных домов. Комплекс оснащен централизованными инженерными коммуникациями – электричество, газ, водопровод и канализация. К домам подводятся оптико-волоконные кабеля для обеспечения телефонной связи, интернета, охранной и противопожарной сигнализации.
Описание жилищных проектов
Индивидуальные дома строятся на участках площадью от 12 до 20 соток. Каждое из зданий спроектировано метражом от 240 до 610 кв.м. и имеет свободную планировку. Для облицовочных работ застройщик использует экологичные материалы и придерживается единого стиля оформления. Разработкой архитектурной концепции проекта занималась мастерская "Сергей Киселев и Партнеры".
Часть из участков предлагаются без обязательного подряда, но с ограничениями:
- по площади застройки;
- по высоте здания;
- количеству пристроек;
- единому проекту ограждения и использования материалов для наружной отделки.
Трехэтажные двухсекционные дома рассчитаны на 108 одно-, двух и трехкомнатных квартир площадью 50-110 кв.м. В каждом из них есть балкон или лоджия.
Инфраструктура
"Этюд Фэмили Клаб" расположен в экологически чистом районе, в окружении лесных массивов Химкинского и Красногорского районов. Кроме того, на территории жилого комплекса обустроят собственную парковую зону с фонтаном и ландшафтным прудом. Внутренние дворы благоустраиваются: предусмотрены зоны отдыха, детские и спортивные площадки, гостевые парковки. Застройщик возложил на себя обязанности развить транспортную сеть.
Загородный поселок граничит с территорией санатория "Медси Отрадное-2", рядом находится 2 детских сада. В километре от новостройки работает торговый парк "Отрада" и 2 школы. Ближайший город с хорошо развитой инфраструктурой – Митино, расположенный в 4,5 км. В 10 минутах транспортом находится станция метро "Пятницкое шоссе".
Управляющая компания совместно с застройщиком считает жителей поселка дойными коровами, для чего
1. сами у себя взяли вы аренду землю перед домами (она, как выяснилось, домам и жильцам не принадлежит) и берут деньги за право парковаться на парковке перед домами (если не платишь, ставь машину за воротами,где хочешь). Деньги с парковки идут не на развитие поселка а просто кому-то в карман.
2. стоимость коммунальных услуг с метра завышена и непрозрачна, что привело к бегству домов от управляющей компании к другим ук и вследствии чего, к бардаку внутри поселка (кто за что отвечает)
3. дома построены с нарушениями (затоплены подвалы), на первых этажах сырость, окна вечно запотевшие, застройщик и управляющая компания не предпринимают никаких мер, чтобы решить эти проблемы
4. застройщик и ук в рамках войны с жителями ограничили въезд через основное КПП и заставляют ездить через запасной, внутри поселка городят шлагбаумы и заборы (чтобы отсечь "плохих" жильцов от тех, кто пока что не понял, что за аферисты управляют территорией
5. и многое другое
В общем, подумайте много раз, прежде чем связаться с этим шарабаном
Жители планируют обращаться в суды и компетентные органы, тк и застройщик и управляющая компания не идут ни на переговоры, ни на диалог
