ЖК Новое Измайлово-2

Описание проекта

Жилой комплекс "Новое Измайлово-2" - проект от ФСК "Лидер", реализация которого проведена в 27-м микрорайоне города Балашиха. На участке, ограниченном улицами Некрасова, Фадеева и Твардовского, возведено три здания разной этажности: 25-ти, 14-25-ти и 21-25-уровневые. Продажи стартовали весной 2015 года.

Строительство домов выполнено по индивидуальному проекту и монолитной технологии. Снаружи проведена облицовка вентилируемыми фасадами в светло-бежевой с контрастными вставками гамме. В новостройке предложено несколько вариантов жилья – одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с высотой потолков 2,8 м и площадью 41,7-95,2 кв. м. Часть из них сдана с отделкой, во всех установлены металлопластиковые окна и застеклены балконы.

В холлах отведены места для работы консьержа, колясочные и подсобные помещения. Каждый подъезд оснащен тремя лифтами грузоподъемностью 400, 630 и 1000 кг. К корпусу №22а пристроена котельная. Благоустройство придомового участка включает размещение детских игровых и спортивных площадок, устройство зеленых зон для отдыха, гостевых парковок.

ЖК "Новое Измайлово-2" расположен в развитом районе Балашихи. Поблизости находятся 2 школы и 2 гимназии, супермаркеты "Дикси" и "Пятерочка", детская поликлиника. В 10 минутах пешком центральная районная больница и взрослая поликлиника. Экологическая обстановка благоприятная. Рядом нет свалок и предприятий вредной промышленности, а в 5 минутах неспешного шага начинается зелена зона Кучинского лесопарка.

Добраться до столицы из города возможно как на автобусе, так и электричкой. За 20 минут городским транспортом можно доехать до ж/д станции, откуда электропоезда отправляются в направлении Курского вокзала. Комплекс находится в 9 км от МКАД по шоссе Энтузиастов.

Справка об объекте
Адрес:
Балашихинский район, Балашиха, ул. Некрасова
дата сдачи:
3кв 2016 г. (Сдано в 4кв 2016 года)
цена:
4291224
цена за м2:
от 62087 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
с отделкой и без
Паркинг:
Гостевой
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Nastya 21.06.2018 15:04
Ребята, район классный, мы еще ни разу не пожалели, что обосновались в нем
Артем 18.05.2018 15:13
Соседи, выручайте, купили квартиру к 15 корпусе, планируем делать ремонт, не хочу упустить какие нибудь мелочи, скажите вы шумку делали в квартирах или и так звукоизоляция нормальная и соседей не слышно?
Владимир 19.05.2018 18:44
У меня лишних средств не было, я не стал прокладывать шумку. Сделал просто стяжку и положил ламинат, говорят он тоже шум заглушает. И скажу что без нее нормально, у нас со всех сторон живут соседи, с детьми, собаками и прочей меломаны, но слышимости нет такой как в панельках. Пару раз слышал соседа сверху когда он рок на полную слушает, но это отдельный случай и там никакая шумка не спасет.
Виталий 22.05.2018 12:30
Знаю многие всю квартиру по кругу обматывают разными шумоизоляциями, и живут как в танке. Мы тоже не делали ничего, просто ремонт. Всю жизнь жили в панельке и привыкли к соседям. А здесь кстати я не слышу соседей совсем, кроме звуков перфоратора. Наверное мне повезло у меня нет в округе меломанов квартиросъемщиков и детки все тихие) Хотя мои топают как слоны и соседи никогда не жаловались.
Иванов Олег 17.05.2018 16:07
Здравствуйте ! Приобретали квартиру у лидера в Балашихе Некрасова 13а, при покупке была обещана скидка, но пока готовились медленно документы скидка испарилась, после был обещан сертификат на 40000 р на покупку стройматериалов на рынке Петрович, но ФЛЕГМАТИЧНЫЙ МЕНЕДЖЕР АМОСОВА ВИКТОРИЯ опять нас прокатила. Если будете иметь дело с Лидером и СУПЕР МЕНЕДЖЕРОМ АМОСОВОЙ ВИКТОРИЕЙ подписывайте все на бумаге !!!! Как деньги за квартиру отдали им, вообще интерес к нам пропал
Сергей 18.05.2018 17:47
Смысл писать на форуме, здесь все равно никто не поможет вам. Пишите лучше напрямую в компанию, в соц сети, они такое думаю так не оставят.
Мария 12.04.2018 15:02
Скажите, сейчас материнский капитал составляет 453 тысячи рублей, хочется воспользоваться им для приобретения жилья. На все ли проекты Лидера распространяется действие сертификата. Можно ли им воспользоваться для покупки квартиры за наличку.
Ева 13.04.2018 20:44
Вроде сейчас можно на любые новостройки и вторички использовать. Сумма хоть и небольшая для покупки, но мы например добавляли как первоначальный взнос для ипотеки. Чтобы за наличку купить квартиру нужно чтобы второму ребенку было больше 3 лет. До этого периода только в ипотеку.
Мария 14.04.2018 11:17
Так что ж получается если у нас ребенок только родился нам теперь еще три года в однушке теснится. А ипотеку брать смысл если деньги на руках есть почти вся сумма.
Ева 15.04.2018 17:45
У меня сестра делала так, они взяли в ипотеку квартиру чтобы вытащить материнский капитал, а то иначе неизвестно что в дальнейшем будет, потратить то его практически не на что. У них на руках было 70% суммы + материнский, они это все отдали в банк как первоначальный взнос, а оставшиеся подсобирали и выплатили за три месяца. Переплата получилась ничтожная. Что там успели на маленькую сумму насчитать. Так практически все делают. единственный способ вытащить деньги до 3 лет.
Мария 16.04.2018 18:11
А если здесь брать вторичку, тоже можно это все провернуть?
Ева 17.04.2018 12:33
Можно конечно, но я бы вам не советовала. Во первых дороже обойдется, во вторых неизвестно кто там жил до вас, да и волокиты с документами куча. А здесь вас менеджеры сопровождают по всем вопросам с начала оформления до оформления квартиры. Причем все бесплатно. К тому же я звонила по нескольким объявлениям. Они слышат материнский и ипотека, сразу цену повышают. Логика непонятна. А здесь приехали в оп, выбрали, с документами возились сами менеджеры, дождались одобрения и въехали в квартиру.
Mihail 19.03.2018 23:00
Кто может рассказать что такое вентилируемый фасад и чем он хорош? Смотрю сейчас все застройщики стали применять эту технологию.
Гена 20.03.2018 22:35
Ага, тоже заметил и мне нравится такая тенденция - при такой отделке фасада внутри свободно циркулирует воздух и из-за этого не скапливается влага и воздух становится теплее. Температура внутри дома становится менее зависима от уличной температуры. Как я понял летом будет сохраняться прохлада, зимой тепло. К тому же внутри прокладывают слой утеплителя, он тоже не пропускает влагу.
Mihail 21.03.2018 20:07
Вот в чем вся фишка, значит дома с таким фасадом должны быть теплее обычных и не будет промерзания стен. Хотя сейчас и зимы то нет нормальной. Я думал просто для красоты панельки эти делают.
Вано 22.02.2018 16:15
Скажите, а на сколько процентов примерно заселены дома? Думаем над покупкой, но с маленьким ребенком не хочется целыми днями ремонты слушать. Конечно и без этого никуда.
Лёля 23.02.2018 13:17
Я живу в доме 22 А, по всем соседям сказать не могу, но мне кажется около 50% уже точно заселено, народу ходит много в подъезде. И так на окошках шторки и жалюзи в половине квартир. Ремонты делают, но не сказать что прям целыми днями шумят со всех сторон). Новостройка она и в Африке новостройка.
Вано 23.02.2018 18:15
А кто может сказать сколько за однушку в среднем в месяц платить нужно?
Лёля 24.02.2018 12:40
Ну у меня лично выходит 4200-4500 в месяц, с водой светом и отоплением, а также содержанием подъезда и оплатой консьержа. Прописаны вдвоем. В Москве платила 3900 за однушку, так что нормально, не намного дороже.
Дарья 21.02.2018 15:54
Я на сайте увидела информацию о скидках в 700 тыс, интересно замануха или распродают последние квартиры? Потому что насколько мне известно, этот ЖК давно уже сдан и заселен.
Тим 26.02.2018 09:57
Скорее всего да, распродают последние. Посмотрел на сайте, там очень мало квартир в продаже осталось, так что как вариант чтобы быстрее полностью реализовать ЖК запустили скидки. Вообще размер скидок не маленький, ништяк
Антон 08.02.2018 20:38
А дома в НИ 2 монолитные или панельные строят?
Вадим 14.02.2018 22:35
Все три корпуса в жк уже построены и заселены. Дома построены по монолитной технологии с навесным вентилируемым фасадом.
Антон 17.02.2018 10:37
Я монолитные дома больше уважаю, слышал в плане сейсмоустойчивости они надежнее, к тому же по шумоизоляции и теплопроводности они лучше. Я в панельках пожил несколько месяцев, больше не выдержал, как-будто соседи живут с нами в одной квартире. А какие окна стоят в квартире и на лоджиях? Тепло в квартирах?
Вадим 20.02.2018 12:13
Тепло, никто не жаловался вроде. Окна стоят нормальные с двухкамерным стеклопакетом и функцией подавления шума, на лоджии стоит одинарный стеклопакет с алюминиевый профилем. За прошлую зиму только подтянули одно окно в комнате, а так нигде не дуло. Вообще в квартирах нормально, нас отапливают от собственной котельной, которую сдали еще в первой очереди.
Olezhik 17.01.2018 21:35
Перед новым годом смотрел квартиру в Жк Новое Измайлово 2, предлагали хорошую скидку в связи с праздниками, сейчас продлили рождественские скидки. Думаю взять трешку, только не знаю, не рисковано ли связываться со скидками.
Сергей 20.01.2018 18:11
А какой может быть риск в скидках? Вы же квартиру оплачиваете, оформляете ДДУ, и все вы законный владелец, а скидки это просто приятный бонус. Нам например к скидке рождественской дали еще подарочную карту на 40 тысяч для покупки материалов для ремонта в Петровиче. Вышло 360 да плюс 40. А на трешки там еще специальные скидки дают.
Olezhik 21.01.2018 21:16
Надо съездить менеджера расспросить про все что вы перечислили. Потому что мне про это ничего не рассказывали, может тогда еще не было этих предложений.
Сергей 23.01.2018 13:39
Ну как я понял все эти акции с начала января начали раздавать, и будут они до конца января если не ошибаюсь. И я думал можно только чем то одним из акций воспользоваться, а оказывается там еще все суммируется. Нам еще скидку для друзей приплюсовали.
Катерина 08.12.2017 13:44
На вид все 3 дома жилого комплекса выглядят довольно просто. Но для меня все же главное чтобы было комфортно, а внешний вид уже на втором плане. Я живу в двухкомнатной квартире, в 22ом корпусе если смотреть по проекту. Квартира просторная, подъезды чистые, есть консьерж, и специальное помещение где оставляют коляски, это очень удобно. В этом плане новый квартал меня устраивает
Vitalove 12.11.2017 15:59
Вставлю свои 5 копеек. Место где находится квартал действительно удобное. Это же круто когда город граничит с природой. С одной стороны есть все блага цивилизации - магазины, необходимая инфраструктура и транспортная развязка, с другой - тишина и природа.. От нашего квартала совсем недалеко до кучинского лесопарка, мы стараемся каждые выходные туда ездить, правда не всегда получается. Зимой можно будет на Лисьей горе осваивать сноуборд - она тоже не далеко. Нисколько не жалеем что переехали в Новое Измайлово 2
Витор 10.10.2017 06:42
Были в ЖК, смотрели квартиры с отделкой. Их правда уже немного осталось совсем, но одну мы присмотрели. Качество отделки понравилось, как и сам дом, 22й корпус по-моему. Район тоже интересный, во-первых это развитая часть Балашихи, кругом все необходимые услуги предоставляются, в том числе медицина и образование. Во-вторых, мы покупаем квартиру за наличку, и нам предложили скидку 4%.
Anon 11.10.2017 13:02
А долго еще акция продлится? я даж не слышал про нее
Asd 15.10.2017 15:02
Если не ошибаюсь, сейчас там еще скидку делают если дети есть, и военным тоже. А еще на некоторые квартиры цену снизили, но опять же временно. На сайте объекта обо всех акциях информация есть, почитайте
Витор 13.10.2017 11:19
Нет, скидка я так понимаю только до конца этого месяца. Если не определитесь к концу октября, можно узнать у менеджеров, может продлят акцию. У них и другие скидки есть сейчас, посмотрите на сайте.
Арсений 10.10.2017 06:31
Квартиры еще есть в продаже от застройщика или уже все раскупили? С отделкой или без - не важно.
Lucky 12.10.2017 13:43
Мы узнавали может месяца полтора назад, еще было достаточно вариантов, но и не слишком много. 60 т.р. за квадратный метр, это хорошая цена, потому и раскупают быстро, видимо
Арсений 13.10.2017 11:09
Меня трешки интересуют, надеюсь еще остались. А на территории ЖК работает офис продаж? Где его там можно найти?
Lucky 15.10.2017 15:05
В 15й корпус ОП перебрался. работают до 9 часов вечера, по-моему без выходных даже. Лучше позвоните в офис, вас проконсультируют как добраться, может и подскажут чего - менеджеры у Лидера адекватные.
Yana 19.09.2017 21:58
Подскажите, а в корпусе 22 все квартиры с отделкой продаются?
Александра 20.09.2017 22:12
Нет, в нем часть квартир с отделкой, а часть без нее. Вы себе присматриваете с отделкой квартиру?
Yana 21.09.2017 21:55
Да, мы хотим купить с отделкой предчистовой, если еще остались они в продаже. На сайте указано, что в корпусе 22 есть 29 свободных квартир. Только пойми теперь, какие из них с отделкой, а какие без нее.
Александра 23.09.2017 22:51
На сайте посмотреть можно! Я только что зашла и посмотрела, указано, что в продаже есть 4 квартиры с отделкой. Не много, конечно, но может для вас подходящая планировка найдется. Удобно сделали сайт, можно увидеть все что интересует.
galkin 14.07.2017 10:26
Искали для себя комплекс в Балашихе, хотели выбрать вариант не из массовых застроек-муравейников, а уютный чтоб был. Вообще не понимаю, как люди живут на маленьком участке, где 15 корпусов, и все они расположены окна-в-окна. Тут, в Новом Измайлово-2, комфортнее гораздо, корпуса сами по себе симпатичные в плане архитектуры, и их всего три. Мы сами поехали, и посмотрели, как выглядит комплекс, и как в нем люди живут. Тут же уже все построили давно. Решили, что будем квартиру оформлять, пока остались еще свободные.
Nasti 19.06.2017 22:11
Общалась с жителями по поводу качества квартир. Новоселы в основном только хвалят. На приемке мелочи из недостатков обнаруживали, типа подоконника поцарапанного, окон неотрегулированных. Я так поняла, что “Новое Измайлово-2” построили лучше, чем “Новое измайлово”. Хотя тоже недострой был.
Богдана 21.06.2017 10:04
А к чему тут Новое Измайлово? Это ведь совсем разные ЖК…
Nasti 24.06.2017 17:24
В общем-то ни к чему, хотя если логически подумать, то этот комплекс как бы логическое продолжение Нового Измайлово. Многие их сравнивают и путают, поэтому и написала.
Соня 08.05.2017 14:23
Главное, что район обжитый, и социальная инфраструктура развита. Жителям есть где учить детей, лечиться, покупать продукты, куда-то недалеко съездить погулять. Это уже плюс Нового Измайлово-2, что не надо ждать когда сдадутся соцобъекты. Бывает, смотришь на какой-то красивый комплекс на отшибе, люди квартиры купили, а потом плачут на форумах, что совсем печально им живется… Здесь такого быть не должно, хотя везде и твердят что Балашиха перенаселена и есть чего не хватает, например взрослой поликлиники, но со временем все должно устаканиться.
Selivanna 24.04.2017 10:50
Уже заселились в свою квартиру, хоть ремонт не доделан до конца. Просто хотелось поскорее переехать в свои стены, и обживаться:). Потихоньку изучаем инфраструктуру, уже знаем, где школы, попробовали кухню в местных ресторанах, а в будущем хотим взять уроки катания на лыжах. Рядом же Лисья гора, грех не научится)). Тем более, что давно хотела. Этот район Балашихи для нас новый, но мне кажется перспективный и не так перенаселен.
Tinatin 23.04.2017 17:00
Симпатичная новостройка, нравится что корпуса переменной этажности.. Все три корпуса уже сданы и заселяются? По фоткам вроде кажется, что уже введен в эксплуатацию, а цены невысокие для квартир в готовом ЖК.
Nikson 24.04.2017 08:06
Да, Новое Измайлово-2 уже готов полностью, в конце осени сдали. Многие заселились, делают ремонт, кто-то уже просто живет во всю. Цены просто адекватные сделали, оправданные. Смысл поднимать цены, к тому же конкуренция большая. Борьба за клиента это хорошо)) особенно для самих клиентов)
Regina 21.04.2017 00:27
Какая ситуация с садами и школами? У нас двое детей, старший школьник, младшему скоро в сад идти.
Евгения Вайс 22.04.2017 12:52
Я насчитала по соседству шесть детских садиков, пару школ и два лицея. С местными мамочками общалась на форуме, говорят, что с местами нет проблем, никто не стоит в очередях.
Ирина 22.04.2017 13:56
Это правда! Хотя ситуация с социальной инфраструктурой сейчас стоит остро в Балашихе, но конкретно у наших детей проблем нет, просто нужна временная прописка в НИ-2 и все!! тебя ставят в очередь как и всех. Никто не сидит по 2 года и не ждет. А для еще грудничков детская поликлинка работает хорошо, врачи мне нравятся. Особенный привет Ольге Викторовне, педиатр она очень хороший. если что, советую.
Рейтинг объекта
3.6
0
26
15
0
0
Соседние ЖК