ЖК Дом на набережной

Описание проекта

ЖК "Дом на набережной" от компании "Северный город" появится на Общественном переулке, 5 в Невском районе Санкт-Петербурга. О своем намерении построить здесь комплекс застройщик заявил еще в 2015 году. Продажи в новостройке стартуют в феврале 2016 г. На участке размером 1,89 га будет возведено многосекционное здание переменной этажности, выполненное в неоклассическом стиле.

Квартирография

В общей сумме в доме комфорт-класса запроектировано 44 тысячи квадратных метров жилой площади - 702 квартиры от 28 до 102 кв. м. Часть жилья оснащена гардеробными и террасами. На первом этаже размещены коммерческие помещения размером от 56 до 150 кв. м, включая магазины, аптеки и различные службы быта. Кроме прочего, на территории комплекса будет работать собственный детский сад на 60 мест с небольшим двориком для прогулок. Лифтом можно будет спуститься в охраняемый отапливаемый подземный паркинг на 70 машиномест.

Благоустройство

Территория "Дома на набережной" огорожена и обеспечена системой контроля доступа. Сигнал от видеокамер будет поступать в централный диспетчерский пункт. Каждый житель получит ключ с персональным идентификатором.

Придомовое пространство разделено на несколько функциональных зон:

  • детская площадка, оборудованная качелями фирмы "Наш двор";
  • спортивная площадка с гимнастическим снаряжением;
  • зона отдыха со скамейками;
  • гостевая парковка.

В центре установят аллюзию "старинного питьевого фонтана" с барельефом. Проводится ландшафтное озеленение - посев газонов, высадка деревьев, между ограничительными столбиками на парковке будут расставлены кашпо с цветами.

Окружение

Здание возводится в Невском районе Санкт-Петербурга, в 600 м от платформы метро "Елизаровская". Из окон большинства квартир, расположенных на верхних этажах, открываются панорамные виды на Неву. Поблизости несколько зеленых зон – сквер ДОСААФ, сады Фонтанчик и Палевский. В Смоленский сад с территории комплекса предусмотрен прямой выход. В пешей доступности находится лицей №329, детский сад, супермаркеты "Пятерочка" и "Полушка".

Транспортная доступность обеспечивается двумя крупными проспектами и метрополитеном. Рядом проходят Большой Смоленский и проспект Обуховской Обороны, улица Седова. В 6,5 км находится выезд на КАД.

Справка об объекте
Адрес:
Невский, Общественный переулок, 5
дата сдачи:
4кв 2018 г. (строится)
цена:
5102438
цена за м2:
от 107858 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный: 70 м/м
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
Евгений 27.12.2020 20:53
Здравствуйте, работаю на Картонтоле рядом с ЖК "Дом на набережной", хотелось бы снять приличную квартиру рядом с работой, но без агентов с их комиссией... Хотелось бы до НГ или на праздниках переехать. Если есть предложения буду рад.
946-53-13 Евгений
Вира ремонт 10.01.2019 12:19
Народ! наша компания делает ремонт квартир! Смета и замер бесплатно! Обращайтесь Вира ремонт 331-33-31
Светлана 26.01.2018 11:01
Подскажите, пожалуйста, кому писать, чтоб снесли заброшенные дома напротив ЖК? Это же ужас какой-то... Своими глазами видела, как туда бомжи с мешками шли. Это же очень опасно. Дети вечно лезут в такие места! Да и красоты окружению это не придает... Что делать???
наталья 16.02.2018 14:16
конечно снесут,всему свое время. потом цены еще больше взлетят
Ирина 01.03.2018 16:10
ага, сейчас прям, снесут и парк вам разобьют, Наталья вы что от Северного города пришли сказки петь? Дома снесут и построят огромный мост, еще один факт. Или вы хотите сказать тут двушки по 10 млн будут покупать, чтобы ходить прогуливаться по обуховской, в перерывах между фурами и потоком машин.
Анастасия 03.03.2018 20:28
Я за мост) Мне важно, чтоб рядом был выезд на тот берег. И это гораздо лучше, чем эти ужасные дома.
Ирина 05.03.2018 12:08
Вы просто не понимаете или не знаете о чем пишите и уж точно никогда не жили возле моста в мегаполисе.Обуховская и так вся пыльная круглый год, добавим к этому всему мост, по которому будут ездить фуры и огромный поток легкового транспорта (возможно добавят трамвай, ух вот это я понимаю красота из окна квартиры) Это Вам не Дворцовый мост, товарищи:) Но если убрать этот проект у застройщика, компания хорошая и строят дом достаточно качественно (лично были на стройке и смотрели квартиры по планировкам).
анна 29.03.2018 12:58
вы какую то панику наводите. мост перенесли уже.Дом в центре города.Не нравится живите в деревне
анна 29.03.2018 13:01
вы похоже конкурент компании. я тоже долго искала дом у центра города.ЗА такую цену у такой компании грех не купить.У метро!!!Аналогов нет
Светлана 02.04.2018 11:09
Согласна. Чем Дворцовый мост отличается? По нему тоже поток машин дикий. Я живу в 500 метрах от КАДа, и то никакой пыли и загазованности не ощущаю, а тем более шума. Зато в окно всегда интересно смотреть, есть какое-то движение.
Анна, а где вы прочитали про перенос моста? Я специально через знакомых узнавала про мост, он там как в градостроительном плане как был в 60х, так и поныне там.
Сергей 02.04.2018 12:42
Ну странно сравнивать Дворцовый и скажем Большой Вантовый мосты или мост Александра Невского. По Дворцовому к примеру запрещен проезд грузового транспорта.
Про перенос моста. Какой смысл городу строить, если решили делать платный мост на ВСД? По сути конкурент, а деньги надо отбивать инвесторам. Кроме того, обычно деньги выделяются под какую то программу. Скажем Серный мост построили к чемпионату мира, а тут зачем строить?
Про бесценные квартиры. В этом году ЦДС приступит к строительству нового жилья в районе метро Елизаровское на месте одного из заводов. Будут демпинговать, удаление от метро примерно такое же как у Дома на Набережной. Да нету вида на реку, но многим ли оно нужно? Теперь вопрос кто у вас купит жилье по тем ценам, что сейчас продает Северный Город? Очевидно, что придется снижать цену в случае продажи, причем радикально снижать.
Светлана 23.04.2018 10:00
Купят те, у кого деньги есть и кому удобен район и нравится выбранная квартира. Меня дом устроил по всем параметрам. Минусы есть везде. Смущают только заброшенные дома рядом и стоимость паркинга... Вот на него, я думаю, действительно будут снижать цену, потому что за 1,7 млн можно студию в Девяткино купить, или вообще гараж шикарный. А тут кусок асфальта под домом за такую цену. И кстати, цены не такие уж и высокие для дома комфорт-класса в 3 км от Невского проспекта и 50 м от Невы. Мы купили двушку 56 кв.м. в январе за 6,5 млн. Считаю, что цена хорошая. Будем мы там жить или нет - посмотрим, когда дом сдастся.
леся 08.06.2018 11:45
цдс построит через сто лет и не по 214 закону. А тут мы заселимся в этом году уже)
Сергей 12.06.2018 15:18
ЦДС уже давно строит по 214 закону, можете у них уточнить. Было дело да, но оно уже давно позади.
Про этот год, нуу, знакомцы из УльтраСити получили ключи только в 2 квартале этого года, а по дду сдача дома должна быть в 3 квартале 17 года. Можете у манагеров сев города уточнить. Было время, когда они досрочно сдавали, но не теперь. В лучшем случае в срок сдадут(то есть крайний срок передачи ключей), иначе найдут миллион с их точки зрения уважительных причин.
анна 03.07.2018 11:01
и к чему вы это?дом строится и быстро.компания самая надежная! ждите свой цдс 10 лет с кризисом наступающим
Ирина 14.05.2018 12:02
я человек который прожил в этом районе 15 лет, а не конкурент, угомонитесь.
Вообще почитаешь все эти заказные отзывы (сотрудники северного города - привет) и уже ничему не удивляешься. Место ужасное, но если вам нравятся фуры и пыль, конечно дело выбора. Кто-то тут писал, что не слышно шума от кольцевых и нет пыли, нет серьезно? :)))) А куда мост перенесли, пофантазируйте:)
Оксана 15.05.2018 22:38
Мда совсем на местную не похоже...
леся 08.06.2018 11:43
живите в деревне тогда. И добирайтесь по 3 часа с работы. А центр выбирает определенная категория активных людей.
Анастасия 15.01.2018 14:40
Народ, а цены на парковочное место видели? Никого не смущает от 1,6 млн за кусок асфальта под домом???
Игорь 16.01.2018 16:47
да уж, цены ого-го. По другим объектам Северный город ниже ценник выставляет. В Ультре Сити такой же подземный паркинг с лифтом из парадной стоит 420 тыщ.
Анастасия 17.01.2018 11:08
Вот и я об этом... максимум видела цену 750 тр при таких же условиях. Выгоднее снимать парковочное место у тех, кто его купит. Пускай даже за 10 тр в месяц - это 10 лет можно снимать, и то дешевле будет
наталья 27.02.2018 13:52
так этот дом и не сраавним с дургими-тут бизнес класс у невы!центр,вот и цены.
Ирина 28.02.2018 15:39
Не смешите насчет бизнес класса, это махровый комфорт а по месту расположения и окружению, это уж махровый эконом:) Очень долго думали насчет данного ЖК , соскочили в последний момент ( Бог отвел и знающие люди посоветовали не брать там квартиру, в первую очередь по причине ужасного окружения. Решает не метраж квартиры и цвет стен, а решает место где этот дом стоит. Этот дом стоит в отвратительном месте, факт. И да труба дымит у окон до 15 этажа, веллком.
Никита 10.01.2018 02:13
Из плюсов застройщик , проект и цена, все остальное конечно - жирный минус, вокруг такой бомж таун, что не в сказке сказать, ближайший тц на седова- и то, полное безобразие... постройка моста под окнами конечно свяжет это депрессивное место с цивилизацией, но шум и копоть - как у моста Пётра великого будет , где юит очень тяжело продаёт свой обьект.... а какая милая кочегарочка примыкает к дому со стороны Обуховской обороны )))
лера 03.01.2018 15:02
ну и цены взвентили на студии!
Анастасия 11.12.2017 11:32
Прочитав все отзывы, все равно купили здесь двушку в центральной секции на 19 этаже. Потолки 3 метра, панорамная лоджия 6,7м. Планировка потрясающая, огромные окна и красивый вид на Неву. Жить у берега Невы в доме с калиткой в сад, с двором без машин, в 800 метрах от зеленой ветки метро - это просто сказка. Выбирали из нескольких объектов - на Политехнической, Лесной, Пионерской и Звездной. Здесь плюсов оказалось больше для нас. Так же мы одни из тех, кто ЗА мост. Это свяжет наш район с другим берегом, где Лондон Молл, Ледовый дворец и вся инфраструктура. И конечно же, разводной мост - +1000 к виду из окна. Про сам район ничего сказать не могу, долгое время прожили в Девяткино, когда его западная сторона только застраивалась. Район был так себе, при этом нас такое его состояние не смущало, потому что всегда можно уехать погулять в соседние районы. А тут 3 км до Невского проспекта - ролики, велосипед взял и поехал. Также не увидела ничего депрессивного и промышленного в этом районе. Вроде, как и везде. Например, район между Выборгской и Лесной гораздо хуже выглядит. Там во многих местах вообще ощущение, что не в Питере находишься. А насчет Сетл сити зря вы так. Тоже очень комфортные дома они строят. Мы в ЖК Гринландия почти 3 года живем уже. Квартиры теплые и комфортные, дома красивые. При этом цена низкая, метро в пешей доступности. Каждому, как говорится, свое :)
анна 17.12.2017 17:17
ну сравнили девяткино и почти центр. день и ночь.
Анастасия 27.12.2017 16:18
Я про то, что лично мне не привыкать жить в развивающемся районе, и я не считаю, что район депрессивный. Все очень субъективно.
Лариса 05.12.2017 01:34
Купили в этом доме двушку. Были, конечно, сомнения, но за аналогичную цену подобрать что-либо не просто. Везде есть свои минусы. Надеемся что в обозримом будующем практически всю промку уберут. Рядом по адресу Обухов. Обороны 70 тоже будут стоить ЖК, причем бизнес-класса с пешеходной набережной, так-что строить трассу-дублер будет негде.
Алексей 22.11.2017 16:03
Так что с мостом? И еще, дублер обуховской обороны должен прямо под окнами проходить?
Анна 21.11.2017 12:31
Я купила двушку с видом на Неву еще на этапе котлована. Район нравится - я долго работала у Ломоносовской и знаю его плюсы и минусы (их меньше). Будет редевелопмент промки, будет шикарный Французский ковш на Обводном. Кому не нравиться - промка Лиговки будет застраиваться - там лучше.
алла 06.12.2017 14:39
не поняла в смысле промку лиговки будут застраивать ,вы там советуете ?
Анна 15.12.2017 15:49
Это же - кому где нравится! Если плохо на берегу Невы у Елизаровской, можно где угодно. Например на Лиговке. Сама бы там не купила - район не мой.
Kerri 02.11.2017 11:11
Дом на набережной отличный вариант, но конечно окружение дома оставляет желать лучшего, в 100 метрах заброшенный бывший вытрезвитель и еще какие то гаражи непонятного происхождения, в самом садике стоят 2 маленьких двухэтажных заброшенных дома, не говоря уже о домах которые стоят заброшенными со стороны общественного переулка. Еще хотелось бы понять что будут делать с набережной, тк гордость этого дома именно она) а сейчас там просто опасно находиться.
Jump 31.10.2017 21:47
Палацио? Плюс только в том, что это ВО. В остальном Палацио - аналог колодцев, где из окна видно только окна соседнего корпуса. Двор - парковка, ставить машину больше негде. В доме на набережной и вид лучше, и проблем меньше.
INNA 01.11.2017 12:00
мне лично ВО вообще не нравится, Дом на Набережной идеален.
Jump 23.09.2017 20:53
Это лучший проект за приемлемые деньги. Мы выбрали в этом доме двушку с большущей кухней и видом на Неву. Были в разных ЖК, в строящихся и в готовых, везде либо муравейник с автожопой во дворе, либо нечеловеческие цены. А тут отдельная территория, двор без машин, набережная, метро рядом, школы, магазины и прочее необходимое для комфортной жизни.
Мост - это тоже большой плюс. По проекту мост будет невысокий, разводной, современный и тоже очень красивый. Улучшение транспортной доступности, и без того хорошей, еще больше поднимет ценность этого дома. Участок придомовой территории развязка не захватит, так что все ок.
Антон 18.10.2017 14:35
Транспортная доступность оставляет вопросы - Обуховский стоит к центру стабильно, к володарке такое же. Моста скорее всего не будет, так как уже решили делать ВСД.

А вообще это обычный муравейник. 19 этажей - это разве не муравейник? Двор будет маленьким, к тому же часть двора займет как я понял дет сад. По сравнению с Time от Северного города или другого их объекта дома у Елагина Острова дом не кажется проработанным, типичный масс маркет. Кроме того к дому напрямую примыкает коптилка, не факт что ее уберут.

Район специфический очень - много общаг, не самый приятный в городе контингент. Нету ни одного крупного современного ТЦ, и как я понимаю не будет.
Марина 24.10.2017 10:47
Вы похоже мало интересовались застройкой. Детский сад будет в доме в отдельном подьезде,сад в доме будет достаточно большим,территория закрытая,вид шикарный. Кроме того,качество строительства как у домов бизнес -класса, другие уступают изрядно! Здесь строят на совесть. Я общалась с независимым ЭКСПЕРТОМ перед покупкорй,так он сказал,что достойный выбор и цена взлетит после постройки всего дома, очень перспективный вариант за такие деньги.
Антон 24.10.2017 17:34
Сад в доме - это смоленский? Это вам агент сказал? Это же не закрытая территория, а общедоступная. Качество строительства дома как у домов бизнес -класса - смешно. В чем оно проявляется? потолки 3 метра только на последнем этаже, 2.7 - комфорты и экономы имеют. В тайме например профили ставили деревянными. Что тут из бизнес класса? Может локация? Среди заброшенных домов и заводов - очень круто жить, центральному району и не снилось.
Антон 24.10.2017 17:38
Кстати спросите у своего менеджера про ниши для кондиционеров. Они есть хотя бы в проекте. Не удивлюсь что скажут ставить их на своих лоджиях, как по их другим объектам.
Марина 27.10.2017 11:03
Я была на стройке все видела и знаю,так же знакомые в этом районе живут и все нравится,центр 3 км всего и инфраструтура вся. Я родилась в Питере и знаю его как никто другой.Выбрала это вариант из многих других и не жалею.А вы что спорите,не понимаю,как будто вы специально тут от компании конкурента.
Марина 27.10.2017 11:07
Похоже вы в строительстве вообще не разбираетесь строит компания дома добротно,можно увидеть по фотоотчету и приехать с экспертом как я. Покупайте идите у сетла тогда из панелей в муравейниках ,где цены такие и выше,но точно не ниже.Этот вариант идеальная цена для такого качества! Компания надежная,строит на свои же деньги,проблем никогда не было и задержек.Не нравится проходите мимо и нечего тут смуту вносить.
Антон 27.10.2017 14:40
ну про отсутствие задержек. Вы бы пообщались бы с купившими квартиры по другим объектам по Северному городу, поговорили бы с адвокатами по долевке и узнали бы что есть задержки у СГ. Сейчас в судах рассматриваются дела связанные с выплатой неустойки по нескольким объектам СГ, в частности по дому на излучине и грин сити. Очень вероятна задержка по Ультре по первой очереди.

Раз про сетл заговорили, то на вскидку - ну например Палацио, чем там не центр? Не панель и не муравейник высокоэтажный.
Марина 27.10.2017 15:54
ну точно теперь я поняла вы представитель сетла поэтому пишите негатив про эту компанию. Палацио -качество намного хуже и цена выше. Мне вообще он не понравился. Нашла там больше минусов. Здесь метро в 5 минут с новым вестибюлем еще. Как сетл работает вообще молчу,как менеджеры не отдают людям залог ,не говорят о многих нюансах мне рассказывали,а начальству все равно. Менеджеры работают не качественно, почитайте форумы. Здесь же мне все по полочкам разьяснили,рассказали,в спокйной обстановке . Грамотные сотрудники. Приятная компания во всех смыслах.
Марина 27.10.2017 15:56
а мне нравится выский 19 этажный дом !! Он один, это не корпусная застройка!С видом на Неву и должны быть такие дома,чтобы красивый вид был, а что палацио,смотреть на дороги и окна других домов.
Марина 27.10.2017 15:58
Вот вам про жк палацио ваш инфа: Главной проблемой ЖК ПАЛАЦИО будет транспортная - сейчас метро находится далеко, а как трудно выбираться с острова на личном автомобиле всем известно. В будущем эти проблемы могут решиться путем строительства станции метро Большой проспект и участка ЗСД. А вот к соседству с Балтийским заводом придется привыкнуть, так как планы по его переезду не будут осуществлены.
Марина 27.10.2017 16:00
Не понимаю до сих пор что вы делаете на этой странице.Если людям понравятся они купят. Я купила , счастлива!!!!поэтому вижу смысл обсуждать,а вы тратите свое время.
Марина 27.10.2017 16:07
Знакомые покупали у этого застройщика и довольны.
Григорий 02.11.2017 18:28
Нормально всё в грин сити. Ключи передали согласно договора, то что люди читать не умеют - их проблемы. По поводу суда: многие просто придирались чтобы срубить бабла по 214 фз и только у немногих были реальные проблемы с окнами. Как сказали в компании: максимальная просрочка по передаче - 1,5 месяца. Конечно они не успели с территорией, но к середине лета всё закончили и двор стал вполне себе. Звукоизоляция - хорошая, дом тёплый. Говорю как дольщик.
А этот проект - реально неоднозначный. С одной стороны - хороший дом (в плане качества и архитектуры), хороший застройщик, близко к метро. С другой стороны - завод под окнами, нет крупных тц, криминогенная обстановка высокая. И как серое - чёрт его знает на счёт будущего. С одной стороны кажется перспективным, с другой - пока губернатор идиот и собираемость налогов хромает, всё это кажется несбыточными надеждами :(
Марина 27.10.2017 11:25
Тогда посоветуйте за эти деньги лучший вариант в центре и у метро??? я вот не нашла.
Антон 02.11.2017 13:24
я не агент, я сам у них покупал не так давно жилье в Московском районе. Невский район мне не нравится, самый депрессивный и дешевый район в СПб, говорят еще и криминальный. Левый берег района в отличии от правого еще и страдает от недостатка инфраструктуры. Назовите хотя бы один приличный ТЦ?

Соседние районы Фрунзенский и Московский - это как другой город, возможно и цены там другого уровня. Если не нравится Сэтл - вот знакомые в Приморском квартале взяли двуху, метро и центр совсем рядом.
Марина 03.11.2017 10:34
приморсский квартал вроде неплохо,но пострят только к 20-21 году.. долго ждать,а вы в какой доме купили у этой компании? в московском районе цены дороже
Оля 12.04.2018 21:29
Жк Галактика, центр, 3 ст метро рядом и цены адектные
илья 26.08.2017 16:56
тоже в курсе,что старые дома демонтируют и построят достойный бизнес -центр, да и вид на Неву шикарен
Юлия 15.08.2017 17:52
Моста, по последним данным, там не будет.
ВСД дальше (вплотную к финляндскому мосту) строить будут и этим ограничатся. У Смольного нет денег на постройку, а инвесторов найти тяжело.
Со слов менеджеров, с северной стороны дома (где планировался мост, только чуть дальше) Газпром будет строить бизнес-центр. То есть, теоретически, старые разваливающиеся здания все равно будут убирать. Но это, на мой взгляд, пока вилами на воде писано, и как будет в действительности покажет время.
Марина 15.07.2017 12:41
Думаю взять здесь студию,шикарный дом,метро рядом.
Анна 20.06.2017 16:41
А я купила двушку с видом на Неву. Рядом метро. До Невского - рукой подать. Будет мост - тоже не плохо. Пакинг маловат, а так все хорошо.
Арина 18.05.2017 11:55
Почему компания не делает рекламы этого дома ? у меня знакомые и не знали про этот проект пока я не сказала
ирина 20.04.2017 12:43
присмотрела студию здесь
Юлия 14.04.2017 14:26
Мост - однозначно плюс! Красивый новый разводной мост в 100 раз лучше того, что сейчас находится с северной стороны дома (проросшее деревьями разрушенное здание и какие-то гаражи)
Рейтинг объекта
3.4
2
15
27
0
0
Соседние ЖК