ЖК Ласточкино гнездо

Описание проекта

Жилой комплекс "Ласточкино Гнездо" - это 12 монолитно-кирпичных корпусов разной этажности. Холдинг Эталон ЛенСпецСМУ провел строительство масштабного объекта общей площадью 319 тыс. кв. метров на Октябрьской набережной, 118, (возле Уткиной заводи).

Характеристика объекта

В строительстве Ласточкиного гнезда использовались качественные материалы: кирпичная вентилируемая кладка фасадов, остекленные балконы и лоджии, установка металлопластиковых окон с энергосберегающими стеклопакетами. Архитектурное оформление фасадов в стиле модерн придают комплексу современный внушающий вид.

В зданиях ЖК "Ласточкино Гнездо" Эталон ЛенСпецСМУ преимущественно однокомнатные квартиры и квартиры студии, но также предусмотрены 179 двух- и 22 трехкомнатных помещений. Квартиры без отделки, но за дополнительную плату компания предоставит квартиру с полной внутренней отделкой в классическом или современном стиле. На первых этажах корпусов жилого комплекса предусмотрены помещения для коммерческих целей.

Транспортная доступность

Месторасположение является не главных преимуществом жилого комплекса "Ласточкино гнездо". До ближайших ст. метро - "Пролетарская" и "Ломоносовская" всего 15 минут езды. В центр города на автомобиле можно добраться за полчаса, а к аэропорту Пулково за 10-15 минут. Поблизости проходит КАД, которая обеспечивающий быстрое сообщение в разных направлениях СПБ.

Инфраструктура

Продажа квартир в "Ласточкином гнезде" примечательна развитой инфраструктурой Невского района. Возле самого комплекса расположен один из самых длинных мостов России - Вантовый, что обеспечивает легкость поездки на другой берег Невы в любое время дня. Из окон жилого комплекса можно будет наслаждаться прекрасными видом на Неву. Возле комплекса расположено много гипермаркетов ("Лента", "Карусель", "О'Кей"), ТРЦ "Мега Дыбенко", парк им. И.В. Бабушкина, дворец спорта "Обуховец" и др. рекреационные зоны.

Поблизости функционируют детский сад, школа и одна поликлиника, что слишком мало для новых жителей района. С целью решения этой проблемы Эталон ЛенСпецСМУ планирует строительство собственных общественных учреждений - 2 детских сада, 2 школы и 1 физкультурно-оздоровительный комплекс. Помимо этого застройщик обещает благоустроить территорию детскими и спортплощадками, зонами отдыха с эксклюзивным ландшафтным дизайном, оборудовать здесь многоуровневый паркинг на 1000 мест.

Справка об объекте
Адрес:
Невский, Октябрская набережная, 118
дата сдачи:
4кв 2013, 4кв 2014 и 1кв 2015
цена:
2622646
цена за м2:
от 93666 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Эконом класс
Отделка:
с отделкой и без
Паркинг:
Наземный многоуровневый: 1000 м/м
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
Гость 07.05.2018 14:58
Почитайте Илью Варламова очень хорошо пишет про данный ЖК
Надежда 18.04.2018 17:16
Купили квартиру в ласточкином гнезде в ипотеку. Первым собственником был Ленспецсму. Приходит долг за капремонт около 4000 плюс пени. Было ли такое у кого-нибудь? Неужели, выход только один, заплатить самим долг?
Екатерина 25.01.2018 07:38
Отвратительный паркинг! Вопрос состоит в том, за что мы платим коммунальный платёж, за то, что невозможно въехать зимой, на въезд машину заносит, тк паркинг просто не убирается! Снег до 3 го этажа! В предбанниках перед лифтом грязь! Выехать невозможно войти поворот, тк машины запакованы на улице так что даже очень маленькая машина создаст коллапс! Про отватительных дежурных являющейся промолчу! Хамство в отношении и непонимание для чего они там сидят! В общем покупат, либо арендоватьпаркинг в этом ЖК это получить грязь, лужи как на улице! Разве что чиститьне нужно машину!
Арсений 14.04.2018 21:59
Имитация активных действий,нет смысла выливать свое недовольство здесь,жалуйтесь в УК.
Ольга 27.12.2017 10:55
Постоянные проблемы и не только с водой и крышей!
Дмитрий 22.01.2018 20:55
Ольга, можно подробности. Планирую взять квартиру на последнем (17) этаже
Марина 29.10.2017 15:33
Кто живет в ЛГ подскажите- есть ли проблемы с водой на последних этажах и с крышей?
Ирина 15.09.2017 12:16
Дорога, которая ведет к ЖК "Л.Г." не относится к автомобильным дорогам города - ответ администрации города, по-этому город делать ее не будет, по-этому и транспорт делает кольцо у набережной и не едет в глубь, а застройщик и подавно дорогой заниматься не будет - это не в их компетенции, это собственность города, да и не надо это им!))
Дюша 08.09.2017 17:31
Вам дорогу делают или все ещё старая двух полоска ?
Януля 25.07.2017 15:30
"Ласточкино гнездо" построено качественно.Теплые квартиры.Шумоизоляция отличная.Квартплата за 2 комнатную в районе 6100 зимой (у нас двушка) и 3190 летом.Территория комплекса в идеальном порядке.Когда транспорт пойдет рядом, цены на жилье в этом комплексе существенно вырастут.К управляющей компании один вопрос:почему такая высокая оплата консьержа и диспетчера (аж семьсот с чем-то рублей!!!), тогда, как каждый консьерж даже 10000 зп не получает?!Не слишком ли ВЫ Жадные?Ведь в каждом доме 615 квартир.Умножаем 720 рублей на 615.Сколько получится?Эту сумму надо разделить на количество подъездов. У-У-У-ХХ! Не жирно ли живете господа?
Елена 01.08.2017 21:18
Януля,вы явно не бухгалтер.не все платят по 720 руб,оплата идет с кв.метров + налоги дорогому госудврству
Сергей 17.08.2017 13:08
Допустим у Вас самая маленькая двушка 50 м2
720руб/50м2=14,4 руб/м2

Для примера возьмем 8 корпус:
8 корпус - 578 квартир общей площадью 23 512 м2
23 512*14,4=338573 руб

в доме 8 парадных:
338573/8=42322 руб на одну парадную

в каждой парадной 4 сменщика (сутки/трое)
42322/4=10581 руб/чел
Галина 07.07.2017 00:25
Кто живёт в ЛГ ,подскажите,пож,детский сад есть и какие минусы и плюсы,спасибо!
Олег Иванченко 18.04.2017 12:14
Три года назад мы купили квартиру в ЖК "Ласточкино гнездо", застройщик ЛенСпецСМУ. Ни разу не пожалели - хорошая квартира в добротном кирпично-монолитном доме, обустроенная территория и собственный паркинг, хорошая инфраструктура. Единственный явный минус - метро далеко. Покупали в кредит от Сбера, нормальные по тем временам условия. От застройщика остались хорошие впечатления - дом сдали в срок, качество хорошее. Сейчас подбираем квартиру для детей, смотрим, что и где сейчас строит ЛенСпецСМУ. Пока приоритетный вариант - ЖК "Московские Ворота".
Семен 04.05.2017 03:54
Знакомые ездили смотреть жилье на Русановскую улицу,там помимо ЛССМУ еще ЦДС возводит дома.Могу сказать,что это типичное гетто,где нулевая инфраструктура,где с этих кварталов идет одна убогая дорога и постоянные пробки.Кто не верит,может сьездить и посмотреть.Поэтому и ценник такой невысокий на квартиры.Да,есть плюс,городская прописка,но все остальное,в зачаточном уровне,плюс дома муравейники.Даже Северная долина в чем-то лучше,там хоть метро есть.
Даниил 05.05.2017 19:27
Ага, сначала купили в ЛастГнезде, а теперь в МоскВоротах - чистый бот.
Андрей 22.01.2017 22:16
Не знаю, поднималась ли эта тема ранее, но думаю, что для многих эта история окажется актуальной. Я купил квартиру в ЛГ два года назад, и, сделав ремонт, начал ее обживать и, как водится, постепенно знакомился с новыми соседями. Но, по прошествии некоторого времени, выяснилось, что одному из наших приятелей пришлось покинуть новую квартиру. У ребят оказались финансовые сложности, и они не смогли оплачивать платежи, за купленную в рассрочку квартиру. Вероятнее всего не платили они несколько месяцев, потому что у меня тоже была задержка с оплатой, но таких последствий не было. В общем, после ряда уведомлений, ребят «попросили» освободить квартиру, потому что рассрочка не дает права собственности на жилье. И они в срочном порядке были вынуждены съехать в съемную квартиру. Так что аккуратней с просрочкой платежей.
Дмитрий 17.01.2017 10:14
Максим или кто-нибудь из жильцов ЛГ, если можно напишите пожалуйста для информации размеры ежемесячных коммун.платежей в ЛГ. Спасибо!
Ольга 26.06.2017 19:11
Около 6500 руб за двушку.
Максим 09.01.2017 10:15
Не знаю, поднималась ли эта тема ранее, но думаю, что для многих эта история окажется актуальной. Я купил квартиру в ЛГ два года назад, и, сделав ремонт, начал ее обживать и, как водится, постепенно знакомился с новыми соседями. Но, по прошествии некоторого времени, выяснилось, что одному из наших приятелей пришлось покинуть новую квартиру. У ребят оказались финансовые сложности, и они не смогли оплачивать платежи, за купленную в рассрочку квартиру. Вероятнее всего не платили они несколько месяцев, потому что у меня тоже была задержка с оплатой, но таких последствий не было. В общем, после ряда уведомлений, ребят «попросили» освободить квартиру, потому что рассрочка не дает права собственности на жилье. И они в срочном порядке были вынуждены съехать в съемную квартиру. Так что аккуратней с просрочкой платежей.
Максим Усов 13.12.2016 11:03
Не знаю, поднималась ли эта тема ранее, но думаю, что для многих эта история окажется актуальной. Я купил квартиру в ЛГ два года назад, и, сделав ремонт, начал ее обживать и, как водится, постепенно знакомился с новыми соседями. Но, по прошествии некоторого времени, выяснилось, что одному из наших приятелей пришлось покинуть новую квартиру. У ребят оказались финансовые сложности, и они не смогли оплачивать платежи, за купленную в рассрочку квартиру. Вероятнее всего не платили они несколько месяцев, потому что у меня тоже была задержка с оплатой, но таких последствий не было. В общем, после ряда уведомлений, ребят «попросили» освободить квартиру, потому что рассрочка не дает права собственности на жилье. И они в срочном порядке были вынуждены съехать в съемную квартиру. Так что аккуратней с просрочкой платежей.
Константин 30.03.2016 11:51
Вопрос относительно абревиатуры парковочных мест- СТ, СЕМ., СТ 2500-2700, Бокс и т.д. Что это значит? Как оформляется- в собственность со свидетельством или нет? И какой размер ежемесячных платежей за парковку (коммун. платёж)?
Алик 25.03.2016 23:36
Брал 2шку в ноябре 2015, в декабре получил свидетельство.Вообще отношение по нраву.Хронологию детально не скажу, всё по списку. Когда покупал цены были один в один, как сейчас не знаю!
Константин 24.03.2016 14:30
Отзовитесь, кто приобретал недавно в ЛГ не по ДДУ, а сразу в собственность в уже построенных домах. Опишите хронологию. И отличается ли цена от той, которая указана на сайте ЛГ. Спасибо!
Елена 13.03.2018 14:10
На сайте цена точная. Никаких проблем с приобретением в собственность нет. Все честно. Плюс можно до покупки посмотреть квартиру.
Валентин 09.03.2016 16:00
У меня никаких претензий нет. Брал пару лет назад «двушку» в недостроенном корпусе «Ласточкиного гнезда». Опасений как у предыдущих комментаторов у меня не было: на стройках с контролем качества все строго – застройщику выгоднее построить нормальный ЖК, чем обманывать покупателей картинками с сайта. Следил за стройкой по фотоотчетам, ребята старались, в итоге сдали в срок.
В офисе тоже по ушам не ездят: если говоришь, что ищешь вариант подешевле, то на тебя давить не будут – выберут подходящие варианты из каталога и все покажут-расскажут. Ну и с бумажками вопросы решают сами.
Анастасия 03.06.2018 11:56
Сразу видно, что отзыв заказной, хоть темплейт отзывов-то меняйте.
n 16.11.2014 19:33
очень дорого купил квартиру-Студию без Отделки одни голые стены-отдал более 2,5 млн. Нет ванны,горшка,
всё надо устанавливать вероятно дорого Квартира может стоить около 3 млн.и это без мебели. Очень долго
приходится ждать оформления работы в собственность-1 месяц дай бог уложится эти ублюдки сволочи и бюрократы растянули это дело с предварительнвми телеы-ми звонками. Предворительно надо договариваться,
чтобы они приняли Как о милости их надо просить принять и оформить документы на квартиру. сволочи и ублюдки-они. Гады Ожидание потери времени-очень жаль за это дерьмо в ленспецсму- более 2,5 млн и еще
предварительный взнос потребовали Гады,чтобы они провалились. Сдают стены без отделки-квартиру и требу
ют за это не 2, не 2,5 а гораздо больше. Вот сволочи. Таких еще поискать Идиотов-ленспецсму-!!!.
Элла 01.04.2016 11:14
А зачем же покупали у них, когда в Девяткино понастроили в разы дешевле и с приличной отделкой. Сама там купила 3 года назад, ни разу не пожалела
Ираида2013 22.09.2014 14:04
Поясните, пожалуйста, это еще город или уже область?
Юрий 22.06.2016 19:23
Рейтинг объекта
3.5
63
11
12
0
3
Соседние ЖК