ЖК Look (Лук, Дом на Прилукской)

Застройщик допустил грубую ошибку при установке балконного остекления и не желает её исправлять. На балконах и лоджиях в доме установлено стекло SunGuard HD Grey от компании Guardian, нарезанное в нужном размере на заводе Российской Стекольной Компании (РСК). Однако стоит оно во всём доме не внешней, серой стороной на улицу, как было бы логично, а внутренней стороной с бронзовым светоотражающим покрытием! В документации от Guardian специально указано, что стекло допускается ставить покрытием только внутрь, иначе теряется гарантия на него — и это логично, поскольку покрытие не предназначено для взаимодействия с атмосферными осадками, от них оно облезает, что уже видно на фасаде дома бизнес-класса.

В итоге, жильцы, которые хотели бы утеплить свои балконы, не могут этого сделать, поскольку оконные компании не желают повторять ошибку застройщика и ставить стеклопакеты неправильно. Если же поставить их по технологии, нарушится внешний вид фасада, который всем нормальным людям хотелось бы сохранить. Из-за этого у многих квартир существенно задержался ремонт, а с ним и заселение в новый дом.

Застройщик и управляющая организация были поставлены в известность о данной проблеме ещё в прошлом году. В декабре состоялась встреча жителей дома с представителями ПСК и РСК — последние, в свою очередь, подтвердили, что балконные стёкла в доме стоят неверно. Уже который месяц застройщик молчит и всячески игнорирует попытки жителей ЖК Look получить хоть какую-то информацию по решению проблемы. В ход пошли уже досудебные претензии с требованием переустановить стёкла в доме по гарантии, и если ответа не будет и на них, люди готовы довести дело до суда.

А тем временем, снег и ветер медленно, но верно портят тонкое покрытие на стёклах, превращая дом, который пафосно позиционировался как бизнес-класс на стадии продаж, в очередное обшарпанное питерское здание. Скоро даже те жильцы, кто не планировал менять балконное остекление, столкнутся с проблемой облезших стёкол, и встанет вопрос: что делать? Новые стёкла тоже ставить задом наперёд, чтобы покрытие слезло снова? Или поставить правильно и превратить фасад здания в лоскутное одеяло?

Непонятно, чего ждёт застройщик. Балконное остекление придёт в негодность во всём доме задолго до того, как закончится гарантийный срок. Поменять стёкла местами сейчас, пока ещё испортилось покрытие, выйдет дешевле, чем заказывать новое стекло и переустанавливать его впоследствии.

Дом сдан, но многие дольщики не приняли свои квартиры и так не получили ключи, т.к. дожидаются исправления замечаний, выявленных при осмотре.

Главная головная боль дома – окна и балконное остекление, они в плачевном состоянии у всех: водоотливы установлены внахлёст, отсутствуют нащельники; сами окна плохо настроены, отваливаются резиновые уплотнители, на стёклах и пластике многочисленные окалины, наплывы и царапины. Кроме того, во всём доме оконные профили уже визуально проседают посредине, что говорит об их некорректной установке. Ходят слухи, что компания-подрядчик, которая занималась остеклением, самоликвидировалась, и кто будет заниматься исправлением недоделок – непонятно.

Сейчас в доме не работают нормально домофоны, вместо автоматической системы открывания-закрывания ворот – проволочка, на которой держатся створки с красивым гербом дома. Электросчётчики выведены на лестничную площадку и закрыты в непрозрачном шкафу, ключ от которого хранится в УК, т.е. нормального доступа к счётчикам у жильцов для контроля показаний нет. Лифт в одной из двух секций дома обшит ДСП во избежание повреждений от перевозимых стройматериалов и мебели, в другой – нет. Входные двери в парадные местами уже покоцаны, судя по всему, строителями от жильцов, занятых ремонтом.

Что касается УК, застройщик активно агитирует собственников подписывать договор с ней перед получением ключей и до проведённого общего собрания жильцов, что вообще-то не есть законно. Сама УК Прогресс на контакт с жителями дома не идёт, предлагая лишь необоснованно высокие тарифы без обоснования стоимости и содержания услуг. Помимо ЖК LOOK в управлении у Прогресса только ЖК Стокгольм, т.е. опыт управления многоквартирными домами у них минимальный.

Дом не соответствует фотографиям !!! Менеджеры пск заявляли .что сдавать будут с предчистовой отделкой .в итоге отделка черновая !! Дешевые материалы в отделке моп. Пск плохая компания .не покупайте у них ничего

Да, район не самый лучший.

Ребята, подумайте о своих детях, настоящих или будущих! Шум, пыль, загазованность, большое количество в воздухе тяжелых металлов. Близость промзоны за такие деньги! Это же самоубийственно, ребята! Еще неизвестно, какой фон радиации на площадке под домом. На этом месте было тоже что-то промышленное. А если оно имеет химическое заражение. Ваши дети будут ходить в садик, а потом учиться с детьми из близлежащих коммуналок. А многие из них, как правило, из семей пьющих родителей или наркоманов. Это я вам со знанием дела как учитель-ветеран говорю. От всего этого вас не спасут ни большие окна, ни гардеробные, ни красивые фасады.

Вопрос к Сергею: приведите примеры новостроек в центре, о которых Вы пишите.

Мне приглянулся этот дом тем что он очень светлый, отличается от соседней застройки своей яркостью. Мне будет удобно ездить на работу в центр. Правда для Лиговски дороговато, но если учесть что все же это центр- терпимо. Обещали сдать дом в марте 2018. Сдадут- куплю не думая.

А мне Жк look приглянулся, надеюсь рабочим удастся раскрыть весь потенциал проекта. Сейчас присматриваюсь к данному комплексу, нравится удобное для меня расположение, планирую приобрести здесь жилплощадь.

Красивый дом. И построен качественно будет. Застройщик уже зарекомендовал себя. И расположен вполне удачно. Всё необходимое для нормальной жизни поблизости есть. Вот ещё цены бы поменьше.

Действительно ЖК на который стоит обратить внимание. Фасад кирпич, класс бизнес, смотрится отлично. Рядом правда промышленные зоны, если честно это не радует. Рядом правда Фрунзенский сад ( что касается зеленых зон).

Думаю рановато судить хуже или лучше получается дом (чем на картинке). посмотрим как будут сдавать, всегда при приемке квартиры к застройщику можно выкатить претензии по качеству (с привлечением стороннего эксперта в строительстве). и это обычная процедура.
не разочаровывайтесь раньше времени. по берегите нервы на ремонт квартиры.

Смотрели планировки квартир в этом доме. Понравилось - все продумано до мелочей. Даже гардеробная есть (моя давняя мечта). До ввода в эксплуатацию совсем чуть-чуть. По-моему, дом отличный.

Обидно , что в реальности дом получается хуже , чем на картинке .К кирпичной кладке на первых трех этажах претензий нет вообще , но на четвёртом этаже она отличается от той , котрая этажами выше . Сама кладка в некоторых местах не ровная и видны зазоры в кирпичах (с торца дома по Прилукской проспекту) .Делали-бы тогда красную кладку , если с другими кирпичами проблемы возникают . Нарисован он на рендерах красиво - неужели не найти хороших рабочих , что-бы это всё реализовать . Тем более они позиционируют его как бизнес-класс. ПСК - это не уважение дольщиков . Ладно бы если это был бы их первый проект , но компания постоила уже 2 дома и 3 строит... В общем я крайне разочарован - так испортить лицо дома . Ужас .

Обычный эконом дом с 8 квартирами на этаж и 1 лифтом! Да да... застройщик поскупился поставить два лифта. Зато очень зарядил цены со 110 они подпрыгнули до 140 и никто это бизнес класс не покупает.
Потому что за 140-150 можно купить настоящий бизнес в стройке в центре а то и Элитку у RBI )))

Такие отзывы смешные начали писать)
уважаемый ПСК, ну разве Вы не понимаете, что пишете чушь? :)

Мне нравится этот дом. Красивый. А красивое плохим не бывает. Планировка квартир есть очень даже хорошая, с гардеробными, с кладовыми. А это очень важно для жильцов. До центра совсем недалеко. Это несомненный плюс. Есть вся необходимая для жизни инфраструктура. Придомовая территория будет огорожена, это тоже хорошо. Экология может быть и минус. Но в каком городе жизнь в центре обещает хорошую экологию? Плюсов явно больше.

Фасад красивый нарисован, но надо посмотреть, что получится по факту использованных материалов. Окна большие - хорошо, но рядом Лиговка - много пыли. Мыть придется часто. Парковка на 40 мест - очень мало.

Купили квартиру только месяц назад - все наблюдали за ходом строительства. Темпы внушают доверие - за такой короткий срок уже коробка готова. Место выбрали не случайно - центр практически!

Сидим теперь каждый раз штудируем ход строительства дома. Почему приобрели здесь? Ну во первых небольшой дом и так сказать закрытая территория двора, бизнес класс, к тому же недалеко до м площадь восстания. Сады, школы рядом. Кто то скажет что рядом промзона, поэтому невозможно жить. Ну и что, Вы попробуйте в центре самом поживете, вот где по настоящему ощущаешь прелести райской жизни. А потом где раньше были промышленные предприятия, там будет все застраиваться. Единственное не найти много информации по ПСК, но это и неудивительно компания идет генподрядчиком у известных девелоперов.

Я о квартире с гардеробной давно мечтала. Сейчас такие мало кто строит - в основном, скворечники, в которых не развернуться. Место - супер. Шумновато, зато транспортная развязка классная.