ЖК Самоцветы

Описание проекта

"Самоцветы" - новый проект жилищного строительства от компании Эталон ЛенСпецСМУ. Этот масштабный комплекс расположен на Васильевском острове между набережной реки Смоленки и Уральской улицей. Оригинальное название новостройка получила благодаря разноцветным фасадам в стиле, разработанном ведущей проектной организацией "Урбис СПб".

На участке площадью 8 га запроектировано 4 десятиэтажных кирпично-монолитных зданий. Все они будут со встроенными паркингами и коммерческими помещениями на первых этажах. Застройщиком предложено несколько вариантов квартир, большинство из которых одно- и двухкомнатные. В общей сумме будет реализовано около 189 тыс. кв.м. жилья.

Инфраструктура

Придомовые территории застройщик благоустроит детскими игровыми площадками, зонами отдыха и прочими элементами. В шаговой доступности от новостройки практически нет объектов инфраструктуры. Все магазины, школы, аптеки, поликлиники и т.п. находятся более чем в километре и добраться до них возможно только транспортом. Несколько улучшит сложившеюся ситуацию строительство собственного детского сада на 190 мест.

Транспортную доступность обеспечивает Уральская улица с выездом на 8-9 линию В.О. и Малый пр-т В.О. В двух шагах от "Самоцветов" расположена остановка общественного транспорта. До станции метро "Василеостровская" 15 мин. маршруткой.

Справка об объекте
Адрес:
Василеостровский, ул. Уральская, д. 2
дата сдачи:
4кв 2015, 4кв 2017 и 3кв 2018
цена:
6070699
цена за м2:
от 106330 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный: 1654 м/м
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
Евгений 26.03.2022 09:39
Малоэтажный симпатичный жк, всё близко и доступно, очень уютно, дворик чудесный.
stan 28.06.2018 07:48
супермаркет Лента в 2-х минутах и Пятерочка в 4 корпусе. Мост Бетанкура теперь уже действующий под боком с велодорожками...правда пробки остались.
Petr 18.11.2017 00:29
INNA чем вам место унылое? Как везде в историческом центре. Зато 2-й корпус от дороги далеко- окна хоть весь день открывай ни шуму ни копоти.Супермаркет Лента тут же, магазинов на 8-9 линии полно да и до большой Ленты идти минут 10. Или вам надо чтобы домой приносили? А пробки-ЗСД и в любую точку города мигом. Я раньше до работы 45-50 мин. ехал,теперь 20.
INNA 01.11.2017 16:59
место правда унылое, мрачное. до магазинов еще идти надо,в меро вообще не протолкнуться,да и пробки
игорь 10.10.2017 14:55
Уважаемые покупатели. Обращайте внимание на качество строительства. 1. Имел "счастие" купить у ленспецсму квартиру в доме позиционированном как дом бизнес-класса. Через несколько лет появились проблемы с фасадом, начались протечки в квартире. 2. прочитайте отзывы в инете об управляющей компании, у ленспецму-вских домов она одна и качество и отношение к жильцам оставляют желать лучше, уже с ностальгией вспоминаю бывшую управляющую..№. да минует вас недоделки и брак от ленспецсму
Владимир 26.08.2017 17:37
Ну что вы все о кладбище переживаете. в Питере они везде в шаговой досупности)) ближе нести ,так как все там будем. Посмотрел я все корпуса. нормальный бюджетный вариант от метро пешком неспеша 15 минут. территория рядом необжитая .так правильно.сейчас вот как заселять все Самоцветы ми станет обжитой.
Сергей Иванович 03.08.2017 13:12
У кого-нибудь имеются ГОСТы и СНИПы, которые необходимы при приеме квартиры? Или вообще с чего начат приемку, а то у нас скоро она предстоит в ЖК Самоцветы.
Елена 10.05.2017 00:17
Интересно, почему такое длительное молчание на странице родного и любимого ЖК? Все комментарии удаляются?
Евгений 28.06.2017 22:06
Нет, просто есть профильные группы в контакте, там все жители и общаются)))
инна 06.07.2017 11:32
пришлите пожалуйста ссылку
Дмитрий Павлов 04.04.2017 08:38
Хочу приобрести 1 комн. или студию все варианты рассмотрю, кто может подсказать что то пожалуйста напишите
Евгений 16.01.2017 14:38
Добрый день!
Вот уже как 3 месяц я живу в Самоцветах. За это время сделал для себя следующие выводы.
Плюсы:
- невысокая этажность - всего 8 жилых этажей - после жилья в 25-этажных районах это РАЗНИЦА;
- с февраля 2017 двор будет закрытый и без машин (въезд разрешен только на 40 мин для разгрузки);
- практически нет студий - для меня это важно, поскольку это уже прожитый этап и вспоминать его даже глядя на соседей не хочется;
- на 9 этаже солнце есть практически всегда;
- работаю на технологическом и езжу на машине 20 мин утром и вечером практически БЕЗ пробок;
- рядом есть К-Раута для ремонта и огромная лента для продуктов;
- к родственникам в Павловск через ЗСД 45 минут!
Минусы:
- очень плохая шумоизоляция - слышно даже соседей снизу;
- нет лифта из подземного паркинга - придется обходить через улицу;
- р.Смоленка возле ЖК пока не благоустроена.
Светлана 13.05.2017 23:10
А в целом Вам нравится в Самоцветах? Комфортно?
Андрей 23.06.2017 11:53
очень уютно - особенно второй корпус с его двориком
Александр 20.09.2016 20:14
Транспортная доступность: для пешеходов рядом (15 минут пешком) две станции метро на двух разных линиях (зеленая и фиолетовая). Для автомобилистов рядом (500 метров) строится мост через остров Серный (будет кратчайший путь на Петроградку) и чуть дальше (1,7 км по прямой - Уральской улице) заезд на ЗСД (путь на юг и на север города). Кроме того, от Самоцветов очень недалеко до Тучкова моста и далее до Биржевого.
Экология: её нет, совсем нет. Но вряд ли ситуация в других «околоцентральных» районах лучше. Разве что можно рассмотреть вариант проживания в спальном районе, но жить в 25-этажном доме (вокруг которого в радиусе двух км еще 20 таких же домов) рядом с парком не значит дышать чистым воздухом. Нет под носом свалки, нет производства (в наше время промзоны производят только звук, но не продукцию), бывшие заводы и т.п. сносятся и на их место строится жилье и коммерческие помещения.
Инфраструктура: с транспортом все ок (моё субъективное мнение, т.к. рядом мосты, две станции метро и ЗСД) в обозримом будущем – 2018 -2019 годы. Магазины есть (в 1,5 км крупный Окей, в 100 метрах открылся новый мелкий Окей (молоко, масло, яйца и т.п. – все есть), если нужен какой-то другой центр (например Metro, Леруа или что-то такое), то можно доехать на машине в выходной день за полчаса. Кинотеатр пусть и один (Нео), зато в нем мало людей (это вряд ли будет минусом для кого-то). Тем более что работающие люди ходят в кино, в основном, на выходных, а соответственно можно доехать за 15-20 минут до Великан-парка (где куча залов и сеансов) на машине или на метро за 30 минут до Невского (там полно кинотеатров).
Из того, что прочитал на сайте и что вызвало недоумение:
50 метров до кладбища? Даже по прямой получается 250 метров. Народу там вообще нет, могил не видно и никогда не будет видно. Жить рядом с кладбищем плюс: тихо и никогда ничего рядом не построят. В этом плане повезло жителям Айно и Кима.
Закрытие дворы? Ну во-первых только у части корпусов (можно подобрать квартиру с видом не во двор), а во-вторых мне больше интересно то, что все дома по 10 этажей, а не по 25 (привет Беринга и т.п.)
Нет отделки? Зато можно сделать все на свой вкус. Стандартная отделка была бы некачественной.
Депрессивный район? Да, это так. Не зря Балабанов снимал здесь все свои фильмы. Но время все меняет. За последние 10 лет остров стал «веселее». Но есть и минусы – на нем теперь намного больше людей. Это всегда минус, ведь мегаполис давит, в первую очередь, своей «людностью».

Плюсы для меня: рядом центр, рядом строится мост и ЗСД, рядом метро. Невысокие (по современным меркам) дома, надежный застройщик. Недалеко есть продуктовые магазины. Цена вплоть до июля-августа 2016 года была очень хорошей для города (6,5 млн за двушку 65 квадратов – это надо было поискать, с учетом территориального положения ЖК). Это было самое доступное предложение на острове в новостройках (за искл. насыпной части, но там отдельный разговор и сравнивать эти объекты не оч. корректно – слишком они разные). До сих пор есть выгодные варианты на однушки (5,5 млн за 48 квадратов в уже сданном корпусе). Это очень дорого по факту, но посмотрите цены в городе – сейчас все стоит далеко за 100 тысяч/метр (если не брать окраины типа Парашютной, девяткино и т.д.).

Минусы для меня: дорогие и мудреные (с системой автоматической выдачи автомобиля) подземные паркинги; потолки 2.7, а не 2.9 или 3.0 (но это комфорт, а не бизнес); значительное увеличение цен начиная со второй половины 2016 года (в том числе на то корпуса, которые пока строятся) по сравнению с тем, что было год назад; плохая шумка (но это проблема монолита вообще); дешевый дизайн подъездов.
Вадим 19.11.2016 00:42
Согласен, комментарий по делу.
Вячеслав 20.03.2017 08:54
Полностью с Вами согласен! Спасибо за адекватность среди этого количества истерик!
Алена 29.08.2016 15:32
Хороший комплекс в историческом месте,до центра 15 минут пешком. лента в самом комплексе,строится детский сад в комплексе,школ и гимназий рядом полно,рядом Горный институт,СПбГУ.Достраивается ЗСД,а значит,что Васильевский остров скоро разгрузится, близость к мостам. Кладбище не в такой уж и близости как пишут. В комплексе много детских площадок,дворы ухоженные,планировки отличные. Цена-качество.
Зинаида 30.08.2016 13:22
Там всё классно, кроме места положения и цен. По такой цене, они будут лет 20 квартиры продавать. 900 квартир в продаже уже при сданных корпусах. Это жесть.
Андрей Дергунов 09.11.2015 14:34
Да, то, что за Смоленкой - остров Декабристов (он же Голодай). Казармы, фабрики и т.д. Исторически промышленный район. Мечта!
Андрей Дергунов 09.11.2015 14:20
Родился и 26 лет прожил на ВО. И сейчас там бываю. Та часть района где строится - депрессивная. Уральская улица крайне унылая - там большей частью промышленные объекты, строительные магазины всегда были и, я бы не сказал, что это как-то сейчас меняется. До любого метро там не близко, транспорт есть, но ходит не то, чтобы часто - не густонаселённая часть. В этой части ВО метро никогда не появится - в противоположной же строится несколько станций. Кладбище не вплотную и оно лютеранское, а не основное, минуса близости кладбища практически нет - есть дома, которые практически на кладбище у других застройшщиков - по Смоленке и на Кима. Тут всё же кладбище близко, но не стенка в стенку. Депрессивности, правда, и без кладбища с избытком. Парков рядом нет. Исторических жилых ансамблей тоже нет. Гулять по кладбищам можно, но это на любителя. Со школами? На Ваське много школ, но рядом их нет - это промышленная часть района. Магазины? Вероятно в самих "Самоцветах" будут продуктовые - так рядом нет. Вообще ТЦ на Ваське есть, но их не много и они не большие. Есть "Лента", но не в шаговой доступности. До всего ехать. Это место - территория бывшего завода и рядом окружение соответствует. Автомобилистам? Васька - острова. Не подарок. Это даже не Васильевский, кстати, остров - это за рекой Смоленкой. Та часть ВО никогда престижной и исторической не считалась. Абсолютно, на мой взгляд, не перспективный вариант. Только если уж совсем хочется жить на Ваське, ради самой Васьки. На любителя. На Ваське есть две потенциальные зоны ДО Смоленки, где будут вестись застройки жилья, отличный вид, инфраструктура, метро. Это Гавань (на месте Ленэкспо) и "Морской Фасад". Но Гавань ещё не началась, а Морской Фасад очень долго застраивать и благоустраивать перед тем, как он будет шикарен - сейчас там строится несколько домов, но разве что на дальнюю перспективу можно вложится. Васька, на мой взгляд, не лучшее место для выбора первички пока. Вторичка интересная, да, есть. Касательно брака в строительстве - не думаю. ЛенСпецСМУ строит хорошо и нареканий к нему мало. В 2015 году получили даже приз за качество. Беда всех объектов ЛенСпецСМУ что строятся сейчас - территории с ярко выраженными недостатками. Везде. У ВСЕХ объектов ЛенСпецСМУ существенные недостатки с положением. Цены не задирает, что в плюс, но опять же, цены в среднем, без учёта особенностей конкретных территорий.
Nick 24.04.2016 17:30
Спасибо. Ваш развернутый комментарий очень помог. Теперь понял почему там так дешево. Лучше возму старый фонд возле метро на самом ВО. Рассматриваю в качестве инвестиций только. Проживаю не в питере .
Ольга 18.01.2017 00:54
хорошее описание.
Для сомневающихся: посмотрите другие новостройки на Ваське и по цене будет понятно, где нормальная часть острова, а где "так себе".
Светлана Филина 04.09.2015 14:40
А скажите, пожалуйста, в каком месте подвал 1 корпуса эта трещина?! Собираюсь там купить квартиру, а из-за этой трещины как-то не решаюсь.
Дмитрий 01.12.2014 14:36
Был на объекте. Скажу так: не так страшен черт, как его малюют! Впечатления положительные, а негатив везде не совсем обоснованный. До метро минут 15, дет садов и школ в пешей доступности навалом. С магазинами тоже проблем не заметил. А кладбища не видно, только верхушки деревьев.
Анатолий 26.02.2017 14:01
Дом/комплекс в принципе нормальный, но лично нам с женой не понравился прораб, который показывает квартиры. Хамло 100%. Остальное- зачет.
Ольга 24.11.2014 23:35
Начинается "бред сивой кобылы", трещины, кладбище, свалка, мёртвые с косами. О каждом строящемся жк этой компании одно и то же пишут. Не надоело, люди?
Ало 26.10.2014 10:14
И какой выход? Трещина будет расти.
Александр 02.11.2014 23:08
Вырастет выше дома)
Елена 11.09.2014 23:18
Это наверное сам строитель написал ;)
Светлана 22.08.2014 20:19
Интересно, как Вы об этом узнали? Территория то закрыта.
По звёздам?
Рейтинг объекта
3.6
1
10
10
0
0
Соседние ЖК