ЖК Самое сердце

Описание проекта

Жилой комплекс "Самое сердце" в Пушкине – это один из первых проектов комфорт-класса в этом городе. Застройщиком выступает компания "O2 Development", известная своим грамотным управлением и отсутствием проектов-клише.

Характеристика объекта

ЖК состоит из семи 10-этажных корпусов с вентилируемыми фасадами и внутренней закрытой территории общей площадью 2,6 га. Квартиры в "Самом сердце" с отделкой "под чистовую" разных планировок и площадей:

  • Квартиры-студии площадью от 26 до 44 кв.м.;
  • Однокомнатные площадью от 37 до 56 кв.м.;
  • Двухкомнатные площадью от 57 до 100 кв.м.;
  • Трёхкомнатные квартиры от 79 и более 100 кв.м.

Кроме жилых помещений в "Самом сердце" есть и коммерческие – под магазины, офисы и пр. социальные учреждения. Для безопасности жильцов обеспечено круглосуточное видеонаблюдение помещений общего пользования, таких как холлы, парадные группы, а также наблюдение за внутренним двором.

Инфраструктура в Пушкине развита на достаточном уровне. Поблизости расположены детский сад, школа с бассейном (недавно построенная), несколько продуктовых и проммагазинов, салоны красоты и аптеки. Несомненным плюсом является экологически чистая обстановка. Застройщик ЖК "Самое серце" построил дома на безопасном расстоянии от вредных промышленных производств с множеством зеленых зон, причем некоторые из них выполненные в утонченном стиле эпохи царского правления. Также среди исторических памятников Пушкино – Екатерининский и Александрийский дворцы, три парка.

Внутренняя инфраструктура комплекса благоустроенная по индивидуальному проекту компании-застройщика. Созданы детские площадки, зоны отдыха с элементами ландшафтного дизайна – клумбы, газоны, посадка деревьев по периметру территории и пр. Для автовладельцев построена подземную парковку на 165 мест и небольшая стоянка для приезжих гостей.

Справка об объекте
Адрес:
Пушкинский, г. Пушкин, ул. Архитектора Данини
дата сдачи:
1кв 2014 и 2кв 2014
цена за м2:
Все квартиры распроданы
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
под чистовую
Паркинг:
подземный на 168 мест
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Дольщик 30.01.2014 21:35
Завтра ждем комментарии от ЖСК и О2, остановлена ли сдача дома до тех пор, пока они дольщикам не передадут все причитающиеся им квартиры.
Сегодня они все на ковре у вице-губернатора.
Завтра все станет ясно.
шахерезада шайтанова 29.01.2014 17:34
Главное продать квадратные метры, а с остальным можно не заморачиваться. А вы про качество, про сдачу, которая во-вот-вот-вот случиться.
Оно, конечно может и случится, когда дольщиков всех жильем обеспечат, когда лишние этажи снесут, когда аварийные фундаменты поправят, когда с проектной документацией разберутся и в очередной раз всё согласуют, - короче, расслабьтесь... Мебель, обои и сантехнику не покупайте, не пригодится.
Афанасий 28.01.2014 00:03
К сожалению это все похоже на правду. В официально группе уже неделю как перестали отвечать на вопросы, только "подчищают" стену от "всплесков" эмоций... Жалко конечно. Начало было неплохое. Видимо все силы теперь переключили на оболванивавние желающих купить квартиры в Силах Природы. :(
Дольщик 27.01.2014 20:22
Не будет в ближайщее время сдачи дома. Не ждите.
Вице-губернатор Оганесян дал слово дольщикам, что не допустит сдачи дома до тех пор, пока вопрос с ними у ЖСК не будет решен.
Основным условием предоставления права Жск достраивать дом было обеспечение их жильем.
На итоге около сотни членов Жск, бывших дольщиков, судится с Жск за свои квартиры.
Оганесян решил разобраться и помочь дольщикам.
Яковлева подтвердила сегодня эту информацию, но комментариев и объяснений с ее стороны и со стороны О2 нет.
Как всегда все молчат.
Если все правда, то дом не сдасться и через полгода.
шахерезада шайтанова 24.01.2014 17:39
Покупатель может видеть качество фундамента? Разговоры к делу не пришьешь, а вот документы из ГАСН да! И еще, купившие квартиры в самом начале сами обнаружили залитые бетоном простенки. По свидетельству специалистов это не что иное, как попытка сбалансировать покосившуюся конструкцию, т.к. фундамент треснул и осел. Еще бы: заливали в 26 градусный мороз и вместо песчано-гравийной подушки сделали песчаную, и вот результат.
Ниндзя 22.01.2014 01:21
Насколько мне известно. посещение квартир жильцам не запрещено, так вот,если какие-то проблемы есть,то все это в течение определнного времени устраняется. И что-то в социальных сетях и на форумах не видел никаких разговоров по поводу слабого фундамента и всех вытекающих отсюда последствий
Алиса 17.01.2014 14:26
На сегодняшний день строительство дома остановлено, дом начинает перекашивать из-за слабого фундамента, уже появились трещины!
Рекомендую не покупать в этом доме квартиры, я живу рядом и видела как и кто его строил!
Афанасий 19.01.2014 01:38
Чушь полная. Сегодня ездили смотрели. Работа по утранению протечек по квартирам идет. Миньоны встречались достаточно часто. Охрана нас сразу прихватила и пустила на просмотр, только после идентификации со стороны менеджера по продажам.
Джек 21.01.2014 06:12
Напрашивается вопрос, что вы ходите стенки высматриваете ? О каких квартирах может идти речь, если там все давно продали? А перекашивает дом или нет видно невооруженным глазом, и что-то именно покупатели дома ничего со своей стороны не заметили
Малинка 31.10.2013 19:52
Вот я собираюсь покупать в силах природы, поэтому все же слежу за объектом самое сердце. Как в пример. Вижу есть задержка, пока невесомая, какая-то мутная схема жск, и похоже вижу , что отсутствие паркинга не такая проблема, с учетом его цены и еще и ежемесячных выплат за него
Что же ? 03.11.2013 23:36
А от нас вы что хотите-то ? Собираетесь, так покупайте. Здесь мы не советчики, потому что у нас другая ситуация. Силы же природы не так ограничены и обложены обязательствами , поэтому все проще. Схема жск на всех объектах этого застйщика
Малинка 04.11.2013 22:32
Вообще, просто было интересно знать чье-то мнение. Купили ли бы вы тут сами квартиру или нет. Про схему жск я поискала подробней и в целом написано, что и раньше строили подобным образом и это не обязательно значит, что компания хочет скинуть с себя все обязательства
питерская семья 09.11.2013 00:08
Были планы действительно здесь купить квартиру до того как это стало мейнстримом, потом начались все эти разговоры про дольщиков, мы и кинули эту затею, в итоге купили в силах природы. Сейчас думаем, что все же можно было брать, быстрее намного закончат они дом этот, чем комплекс их с эко-технологиями
Карпа 30.12.2013 14:57
А в самом сердце разве не используют никаких эко-технологий больше ? Интересно, потому что многие утверждают, что якобы самое сердце такой же объект как и силы природы, должен быть так же оборудован. Хотя лично я на сайте не видел ничего подобного на сайте застройщика в разделе самое сердце
амиго 04.10.2013 17:46
и, при вступлении в ЖСК, вы оформляли доверенность на какое либо лицо, кто за вас решал вопросы на собраниях?
Риана 13.10.2013 22:00
Как я понимаю, на кого оформлена квартира, кто покупатель, тот и имеет право на членство жск. С доверенностями не знаю что. Возможно ли это вообще , потому что по факту, пока квартира еще не в вашей собственности
Карим 14.10.2013 20:14
По факту, квартира еще никому не принадлежит, так как она не была оформлена вообще ни в чью собственность, и этой возможности не будет вплоть до прохождения комиссии . А вот уступка квартира по крайней мере должна быть возможна
speed 17.10.2013 00:51
Может быть, уже и оформлена. Акт передачи в собственность начинается с подписанием как раз пайщика в квартиру, так что если вы уже под чем-то подписались, по факту вы уже считаетесь хозяином , в том числе и несете все издержки. Другое дело, что такое еще мало, так как не все с первого раза остались довольны качеством работ
Гризли 20.10.2013 23:16
Так, подождите . Если Вы подписываете что-то сразу вместо заполнения каких-то заявлений по исправлению брака, то выходит эта кв в таком виде уже закреплена за Вами, и как бы гарант уже собственности ?
spped 24.10.2013 22:48
По факту да, то есть , когда вы подписываете договор пайщика, Вы становитесь почти собственником, это квартира уже якобы в собственности , но еще не совсем, так как не было комиссии . Своего рода гарантия
амиго 04.10.2013 17:41
уважаемые дольщики скажите пожалуйста были ли какие-нибудь дополнительные взносы в процессе строительства помимо прописанных в договоре?
цезарь 07.10.2013 20:35
Никаких. А какие еще могут быть взносы? Только кто-то доплачивал сумму, естественно не полностью, потому что уже застройщик поменялся, другая технология строительства, материалы и прочее. При желании можно было отказаться. А на кого доверенность еще оформлять ? На будущего собственника, подозреваю
дольщик СС 14.10.2013 14:14
Нет не было. Но вскоре будут собирать, т.к. на общем собрании проходившем с 26 августа по 15 сентября 2013г вопросом №12 обсуждалась необходимость оплаты членами ЖСК целевых взносов на содержание домов первой очереди. Что вполне понятно, если бы не одно но! Счётчики воды и электричества в квартирах не установлены, поэтому с вас могут попросить любую сумму за электричество и воду которой пользовались строители. А у них ещё и тарифы совсем не гуманные.
Облом 25.10.2013 00:18
по-моему они нихрена не могут спросить с вас , если вы не подписывали никакие договоры пайщика. собственно люди не обязаны оплачивать эти расходы компании, ведь это не они пользовались , а раз и счетчиков нет, то и разговора нет
Хозяин Мухтара 26.10.2013 20:45
Что люди вообще говорят на собрании, не боятся раскрыть рос и выразить свое что-то ? Блин, вот людям доплачивать по факту, когда уже оплатили все и не ожидали ничего нового. Хорошо, что не покупал там квартиру, потому что сейчас все очень мутно. Вернусь к этому дому, уже после его сдачи
Юлия 28.10.2013 13:30
Дольщики один раз уже доплачивали ннную сумму, за свои квартиры , но это еще объяснимо. Не говоря про дополнительные метры, которые некоторые брали, но они тоже были по другой цене , нежели пайщики. Тогда появилось много как раз лжедольщиков
Редиска 31.10.2013 22:11
А ежемесячные взносы вы платили в виде 500 рублей или нет ?
шахерезада шайтанова 14.01.2014 17:48
И пусть платят, всё правильно, они за это голосовали, принимая проект паевого взноса, предложенный Королёвым. Настала пора оплатить издержки строительной компании, а как Вы хотели? Вы же сами решили всё голосуя на заочных собраниях. А теперь, деньги на стол, господа!
дольщик СС 25.09.2013 01:38
Комплекс интересный, вот только право собственности долго оформить не удастся. Больно много судов с ЖСК и ЖСК в них проигрывает. Поэтому надо ждать арестов.
Шива 27.09.2013 08:57
Не знаю, квартиры у них очень быстро разобрали еще в самом начале. Не думаю , что был бы спрос на объект, который изначально был проблемный. По факту дом вообще под наблюдением администрации района, так как они тоже ручались обеспечить дольщиков, разрешали нарушать высотный регламент опять же в их пользу и подобные вещи
зевс 28.09.2013 23:11
Если не ошибаюсь, собственность вступает в силу с момента допуска в квартиру пайщика, а с какого момента можно считать допуск, я уж и не знаю. Дольщики в любом случае получат их квартиры, причем их достаточное количество на данный момент согласно льготному списку
мягкий 01.10.2013 05:19
теоретически все верно, но пока это невозможно, потому что даже сами они подметили, что еще устраняют недочеты в некоторых квартирах дольщиках, и пока они окончательно не подпишут, что они довольны, пока не будет проведения комиссия, в собственность квартиры не будут переданы
натали 02.10.2013 16:51
право собственности возникает, а вот реально владеете квартирой вы только с момента, когда право это зарегистрируете :)
цезарь 04.10.2013 03:57
А после возникновения права собственности обязаны ли мы оплачивать уже коммунальные услуги, или же это возможно только после оф регистрации ? И какой считать момент считать передачей?
Легкие 13.10.2013 23:57
По-моему прошел слушок , что они отложили до ноября это, хотя я лично еще ничего не узнавал. Всецело работа же по дому продолжается и ничего не стоит, так что паниковать не стоит
Печень 04.11.2013 19:44
Не слушок это, комиссия действительно будет только 15 ноября при удачном стечении обстоятельств. Есть какая-то работа по дому или ее нет, легко пронаблюдать по камерам или ежемесячным отчетам
басня толстого 11.09.2013 23:58
по-моему вполне неплохой комплекс, со стороны по крайней мере очень симпатично смотрится, только из тех краев. каждый раз на работу ездил наблюдал за строительством и видел как все росло, сейчас там уже приличный домища яркий стоит и его начинают обустраивать, двор убирать, в очень смотреть загляденье только
хрюст моржовый 14.09.2013 01:18
Мне нравится как у них спроектированы как их называют "чердаки", т.е пентхаусы. После того как узаконили 10 этаж , это уже реально жилое помещение, а не чердак, на заметку. Во всяком случае, если только по картинкам смотреть - очень симпатично, но я благо не мальчик и понимаю, что просто картинкам нельзя верить, так что пойду на смотр пентхауса и как раз узнаю все детали
басня толстого 23.09.2013 02:22
вы это обязательно, если серьезно заинтересовались. тем более, что сейчас гораздо дешевле сделали. скинули по пять тысяч с квадратного метра, а в итоге это приличная сумма выходит
Муза 26.10.2013 22:53
Будут еще наверняка акции, возможно правда таких скидок не будет, да и эта акция еще не закончилась, да и не факт, что скоро закончится, можно еще даже подумать прежде чем брать окончательно
Каста 11.11.2013 05:09
Оно так и вышло, что скинули еще, а все в итоге так переживали. Кто-то , кто раньше купил, взял дороже , но я думаю особенно это не будет иметь значения, особенно для тех, кто еще брал при акции на паркинг
Лео 08.01.2014 09:35
Жаль, что в таком большом комплексе вообще не предусмотрели нормальное количество мест под количество квартир, и в принципе места дорогие., но наземный паркинг все исправит
Рокотов 06.09.2013 18:10
Насколько меня известно, никто не поднимал "Хорошие цены". Пока что. Эксплуатация конечно еще не наступила, но до нее осталось совсем мало.
Сергей 26.07.2013 15:12
По поводу родона сказать ничего не могу ,а вода в Пушкине Невская.Дом же строится по какому-то странному проекту и стены сделаны из пенопластобетона толщиной 15 см -лучше не покупать.
Houkei 16.07.2013 17:51
Да, конечно хамоватое отношение менеджеров сейчас в моде. Julia, соболезную.
Хотя есть и приятные новости - началась раздача ключей от объекта "Самое сердце". Уже есть несколько счастливчиков!
текст 04.09.2013 00:24
вы вполне могли бы оставить жалобу на работнику, а ему вынесли выговор или уволили, компании самой невыгодно держать работников портящих их имидж и отпугивающих клиентуру. есть над чем им задуматься, думаю это был единичный случай, так как нам наоборот повезло с приятной девушкой , которая вполне внятно осознанно и уверенно говорила
Лектер 06.09.2013 01:27
У всех бывают кризисы. Мы сейчас брали уже пентхаусы, смотрели документы. Там 10 этаж узаконен, значит причина коммерческих помещений в другом, к тому же они уже занимаются переоформлением , так как возникло много вопрос в связи с этим
Kate 14.10.2013 21:53
Пентхаусов много хороших, как еще и много работы, по отделке их. и доработках. главное. чтобы они вовремя закончили работы по террасам , потому что скоро станет холодно. а если выпадет снег, то это точно ничем хорошим не закончится
Митя 14.07.2013 00:28
О квартире как раз таки не стоит забывать. А пентхаусы под большим вопросом. Должен сказать Юлии скорее всего просто не повезло с менеджером. Ведь я тоже был в офисе и на просмотре и все было не так ужасно :) Скорее всего просто ваш менеджер был не в настроении ( возможно, у девушки пмс, сами понимаете :))) Приезжал с женой, мы еще люди в категории до 30 и мы готовы к инновациям. Значит, встретил нас молодой человек, не заставил себя ждать и САМ показал нам нам все. Насчет террас это на ваш вкус, но меня не бы не смутил просто заборчик. Не думаю, что кому-нибудь будет интересна ваша терраса, когда есть своя.
Евгения 08.07.2013 14:14
интересовалась предложениями на официальном сайте; ответ: всё продано, в основном сейчас переуступка, остались пентхаузы, но и их небольшое количество; условия оплаты жесткие (описание условий и никаких ипотек, субсидий и капиталов).
ну что ж, не свезло, а жаль, хорошее и красивое место, два ТАКИХ города окружают - Пушкин и Павловск!
Turist 08.07.2013 17:16
Странно, самое сердце же аккредитовал ВБТ и Балтика банк, да вроде как и сбер собирался. А насчет рассрочки могу сказать точно: она есть, сам брал три месяца назад, правда тогда слов про перекупку еще не было.
палочка твикс 22.09.2013 02:24
Плохо, что к в самом сердце не указало, какие банки имеют дело в объектом, но балтика и втб точно. Мы наоборот не можем решить в каком банке взять ипотечный кредит, ведь и там и там свои плюсы и минусы, правда в балтике процент будет поменьше. В общем с ними имеют дело вполне серьезные банки, так что сейчас уже нет ничего невозможного.
Крис 21.10.2013 01:19
По-моему нет разницы в каком банке брать, например, ту же ипотеку или кредит обычный . Подобная операция возможна, вне зависимости от того аккредитовал банк объект или нет. Другое же дело , что вы скорее всего ищите просто себе причину почему не покупать
Лиля 30.06.2013 18:19
А что за акция с пентхаусами и парковочными местами? Я слышала, что при покупке можно получить место в подарок... нет?
Александр 30.06.2013 00:00
Уважаемые "светланы, казимиры, андреи " и иные боты, созданные волей маркетолога.

Проявите хоть немного фантазии - нельзя писать только хвалебные отзывы.
При этом попросите хоть сотрудников отдела написать -стиль будет чуть отличаться.
И да - грамматические ошибки у кого то должны быть. Не все же утверждают их в Word у начальника.
В конце концов, достаточно в google проехать по маршруту, чтобы понять что часть написанного - полная лажа.
Или обратиться к местным жителям , которые подробно расскажут, как "весело и с ветерком" и насколько близко парки и остальные удобства
Rikki 04.07.2013 18:28
Вы не совсем правы, ошибки все-таки есть :) присмотритесь внимательнее. А в целом можно сказать что парки действительно достаточно близко. В любом случае, даже если это не так, я не думаю что человек который будет покупать квартиру сам туда сначала не съездит. Поэтому, даже если тут много как вы сказали "хвалебных комментариев", то все равно в любом случае человек сам приедет, и все увидит. И сам оценит. А отзывов хороших действительно много, и не только тут - компания хорошо строит, проколов нету. Конечно, всегда найдется кто-то недельный.
Лесечка 15.09.2013 02:24
Обратите внимание, что вы сами при этом не сделали ни одной ошибки. Может, все пишут грамотно не потому что боты, а потому что хотят грамотными людьми ? Ну вы знаете, я хоть и посмотрела по картам, от метро далековато , но лучше я проеду на автобусе или маршрутке, чем переплачу столько, сколько мне потом ни один проездной за всю жизнь не выйдет.
Валерия 29.06.2013 23:12
А между тем, ключи от первых квартир должны начать выдавать уже через две недели! Отличная новость, на мой взгляд
Рейтинг объекта
3.5
0
48
40
0
0
Соседние ЖК