ЖК ЗимаЛето

Описание проекта

"ЗимаЛето" - новый комплекс от инвестиционно-строительной компании Setl City, что строится на участке 10 га в Красногвардейском районе Петербурга. В состав проекта входят:

  • 5 жилых домов;
  • подземные паркинги;
  • детсад на 190 мест;
  • школа на 450 учеников;
  • спортивный стадион в центре.

Завершить весь проект планируется в 2019 году.

Описание жилых зданий

Фасады корпусов выполнены в четырех цветовых гаммах, что символизируют разные сезоны года. Строительство комплекса стартует с возведения 22-этажного дома на 830 квартир и 13 нежилых помещений, а также детского сада. Покупателям предлагаются квартиры различных планировок – от студий до трёхкомнатных. В жилых помещениях проводится полная чистовая отделка:

  • стены оклеены обоями под окраску;
  • на полу ламинат;
  • в санузлах выложена кафельная плитка;
  • проводится остекление балконов и лоджий.

В холлах застройщик проведет качественный дизайнерский ремонт по индивидуальному проекту. Подъезды будут оснащены бесшумными лифтами.

Инфраструктура

Придомовая территория "ЗимаЛето" и набережная вдоль реки Охта благоустраиваются. Проводится озеленение – около 50% площади отведено под зеленые насаждения. Во дворах обустраиваются детские игровые и спортплощадки, пешеходные дорожки и зоны отдыха. Отдельно выделены места для гостевых парковок общей вместительностью 300 машин. На первых этажах зданий расположатся коммерческие помещения – магазины, аптеки, кафе и прочие торгово-социальные учреждения формата "у дома".

Новые корпуса расположены в районе бывшей промзоны, что вдоль проспекта Энергетиков, на берегу реки Охты. В пешей доступности, у станции метро "Ладожская", находятся торговые комплексы "Заневский каскад" и "Нео", несколько гипермаркетов и фитнес-клубов. Функционирующие школы, детсады и поликлиники расположены на расстоянии около 1,5 км. От дома можно будет пешком дойти до станций метро "Ладожская", ж/д станции "Ладожская". В 800 м находится Заневский проспект – прямой выезд на проспект Косыгина, Колтушское шоссе и КАД.

Справка об объекте
Адрес:
Красногвардейский, пр. Энергетиков, 9
дата сдачи:
4кв 2016, 4кв 2016 и 1кв 2017
цена:
6400095
цена за м2:
от 108319 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
с отделкой
Паркинг:
Подземный
Тип здания:
Панельный
Написать отзыв
надежда 14.06.2016 08:09
Печально, очень печально. Налоговый вычет будем получать только в 2019 (в лучшем случае)...А еще школа и детсад. Интересно, а когда в 1 корпусе ключи выдадут для временного заселения?
Самуил 14.06.2016 16:30
Ключи выдадут до даты, прописанной в договоре. По сути, все прописанные по договорам сроки застройщик обязуется соблюсти. Оформить в собственность действительно сможем после постановки на учет всех корпусов, но об этом сразу предупреждали.
Ириша 13.06.2016 15:40
Елена,настоящий акт приема-передачи подписывается только после ввода дома в эксплуатацию т.е. только после сдачи всего комплекса. А ключи нам должны передавать по акту передачи во временное пользование.
Елена 13.06.2016 02:02
При покупке другой квартиры (в которой живу) была похожая ситуация. Я живу в 1-м построенном доме, а затем еще 2 дома в течение 3 лет достраивали. Ключи мне выдали только после подписания акта-приема передачи (в ноябре 2010г), а в собственность оформляли после сдачи всего ЖК, через 3 года. Насколько я поняла, здесь похожая ситуация. Мы с вами подпишем акты-приема передачи при заселении в свои квартиры по мере сдачи корпусов (не позднее 30.06.18). А в 4 корпусе только начались продажи, у них в договоре наверняка уже и срок другой (31.03.19) Так что не будет неустоек. А в собственность будем оформлять свои квартиры уже после сдачи всего ЖК. Об этом нас предупреждали, жаль, что срок сдвигается.
надежда 12.06.2016 18:52
Это плохо, что перенесли срок.Сдают все корпуса одновременно, поэтому это касается всех. Неустойку,по-моему, добровольно никто не будет выплачивать. Надо читать судебную практику по этому вопросу. Хотя, что бы не терять звание "надежного застройщика, может и выплатят.
Ириша 12.06.2016 15:20
Кто в курсе?В моем ДДУ срок передачи квартиры по акту приема-передачи не позднее 30.06.2018г. Если этот срок будет нарушен выплатит ли застройщик неустойку?Ведь срок сдачи 4 корпуса перенесли на 31.03.19. Без законченного 4го корпуса, они не смогут ввести в эксплуатацию весь комплекс. Соответсвенно, при переносе сроков 4го корпуса, сдвинутся и сроки всего ЖК.
Елена 10.06.2016 01:14
Если кто-то видел картины в других домах Setl Citi, то знает, что они не нарисованы на стене, там что-то вроде фотопечати, а такие картины могут продержаться очень много лет, лишь бы вандалы не повредили. Поэтому ремонтируя стены, картины можно оставить, и думаю не только для меня немаловажно, чтобы они были такими, какими мы их видели при покупке квартир.
Алена 21.06.2016 14:13
Новая отделка холлов в частности в корпусе Весна мне нравится куда больше, чем прежняя. Светло-зеленый лучше и приятнее для повседневной жизни, чем тот что был - ярко-сиреневый. Однозначно!
Ольга 09.06.2016 16:31
У свекрови в парадной добрая художница сама разрисовала стены картинами из сказк. Замечательно красиво было. Но пролетело 5 лет .сделали плановый ремонт . И теперь нет никаких воспоминаний про былую красоту. У нас ведь тоже не станут вечно поддерживать красоту в подъездах. Боюсь.что первяй же ремонт не оставит на стене ни ландыша, ни цветущей веточки.
Аля 09.06.2016 19:16
Ольга ,ну если так рассуждать как вы то может вообще в холлах остовить голые бетонные стены ведь лет через 5 будет ремонт.Что то я сомневаюсь что вы купили квартиру в ЗЛ
Боно 09.06.2016 15:41
Странно как-то. На сайте застройщика вся информация по холлам в первозданном виде, тут женщина говорит, что видела на каких-то слайдах другое оформление. От застройщика официального комментария по этому поводу не поступало, мопы пока не делают, так какой смысл говорить о том, что кто-то кого-то обманул? Может стоит задать застройщику вопрос как будут отделаны холлы? А сравнивать Зималето с общежитием это высший класс алогизма!

Кстати, никаких слайдов менеджер нам не показывал, только буклеты.
Елена 10.06.2016 01:49
У меня квартира в 5 корпусе, в котором только студии и однокомнатные квартиры, на каждой площадке более 10 квартир .Этот дом на многих форумах называют "гето", у меня ассоциируется с малосемейкой. В бывших советских малосемейных общежитиях (малосемейках) похожие квартиры, иногда даже больше по площади, типа нынешних евродвушек.
Ольга 08.06.2016 18:36
Здорово бы. Но в договоре не прописана отделка холлов. Разве можно чего то добиться.если под подпись нам этого не обещали?
Настя 09.06.2016 15:03
Не думаю, что будут принципиальные отличия в отделке. А добиться ничего нельзя, это правда.В договоре нет характеристик МОПов.
Ольга 08.06.2016 08:33
Очень жалко. Конечно.можно потом нанять художника. Но неприятно,конечно. К сожалению,если застройщик вообще передумает картинки в холлах рисовать, то взятки гладки. Получается, что спасибо, что хоть ландыш нам оставил.
Елена 08.06.2016 16:02
Люди добрые! застройщик еще ни в одном доме отделку парадных не начинал.Не спасибо за ландыш нужно говорить, а требовать, чтобы отделка соответствовала презентованной при продаже. Нам ведь потом жить в этих домах, и хочется жить в доме, который выглядит именно так, каким ты видел его при покупке. Есть форумы, другие СМИ, общественное мнение, репутация застройщика... Если мы не будем молчать, застройщик возможно одумается и сделает, как в рекламной брошюре. Может нам повезет, и мы увидим обещанные изображения в парадных.
Маша 08.06.2016 20:33
Что то я уже начинаю жалеть что взяла в этом жк квартиру
Настя 09.06.2016 15:00
Хватит Вам! Я не пожалею, даже если все стены будут белые. Роспись, безусловно, красиво, но давайте адекватно - не из-за нее квартиры брали.
Настя 09.06.2016 14:56
Вообще не понимаю, о чем речь. Какие слайды, где и кому показывают? Расскажите, тоже посмотрю! Я ничего и ни от кого не слышала, что что-то собрались менять в цветах. Приведите пруф!
Настя 09.06.2016 14:58
Какой художник? О чем Вы вообще говорите. Вот я смотрю, например, уже готовые холлы ЖК Лондон, и Гринландии, так все точно так же, как в буклетах было. Чего вдруг им менять у нас что-то?!
Елена 09.06.2016 15:20
Нигде на сайтах не нашла измененной отделки, чтобы дать вам ссылку, но своими глазами видела при выборе квартиры для подруги в нашем ЖК. Можете уточнить у продавца (Петербургская недвижимость), они не скрывают эту инфо, новым покупателям показывают уже измененную отделку на слайдах, так как в буклетах еще прежний вариант, который мы видели, когда покупали квартиру.
Агния 07.06.2016 12:50
Я тоже об этом собралась написать Елене. В жк Зималето только в первом корпусе началась чистовая отделка МОПов, и пока даже фоток этих помещений нет. У нас, Слава Богу, проектом предусмотрено интересное оформление холлов в разных цветах, в зависимости от времени года (корпусов).Сочуствую, что у вас не так.
Елена 07.06.2016 14:48
Агния, к сожалению, мою инфо может подтвердить любой менеджер по продаже в Петербургской Недвижимости, куда я с подругой на прошлой неделе ходила по вопросу покупки ею квартиры в корп.4 (открыты продажи последнего дома ЖК "Зима -Лето"). Именно там на слайдах видела новый измененный проект отделки холлов наших домов (всех корпусов!), не смотря на то, что в рекламных брошюрах всё ещё наши красивые холлы изображены. Поверьте на слово или уточните напрямую.Лично я очень расстроилась. Поэтому можете посочувствовать и себе тоже. Оформление в зависимости от времени года есть, но очень скудное. Например, Весна - желтовато-салатовая с кустиком подснежников на небольшой картинке у лифта 1-го этажа - И ВСЁ! Никаких цветущих веток деревьев и фиолетово- лиловых оттенков! примерно тоже самое в других домах- как в общежитии.
Агния 08.06.2016 14:38
Елена, вы написали сначала, что все холлы будут цвета детской неожиданности, а сейчас пишете, что Весна салатового оттенка. Где правда? Конечно, если изменения будут в сторону меньшей контрастности, меня это немного огорчит. Хотя мопы – это вторично, главное, чтобы моя квартира получилась хорошего качества. Буду ждать появления фотографий мопов в отчетах, чтобы убедиться как все-таки будет на самом деле.
Елена 08.06.2016 15:31
Когда ты, покупая товар, на картинке видел буйство красок, то любой цвет желто-зелено-коричневых оттенков покажется детской неожиданностью. На самом деле, наверное, не цвет важен, неприятно то, что чувствуешь себя обманутым застройщиком, которому доверял(мопы не квартира, может быть вторично, но осадочек остается) И без отделки мопов квартиры в этом ЖК продались бы, но зачем людей обманывать.Сделайте из более дешевых материалов, но в том виде, который презентовали при продаже, и к вам никаких претензий. За 3 млн. хочется жить не в обычной общаге, а в общежитии бизнес-класса с красивой отделкой при входе в парадную (во всяком случае, это было обещано, причем не просто на словах, у всех покупателей дома брошюрки с картинками). Я не юрист, не знаю, как классифицируются подобные действия застройщика, но то, что нам врали, это однозначно.
Настя 09.06.2016 15:01
Для общежития бизнес-класса Вам надо не три млн, а шесть. Это так. К слову.
Елена 07.06.2016 12:44
Вы не поняли, у меня квартира в ЖК "Зима-Лето", корп.5 "Весна". При покупке, в марте 2015г проектная отделка холлов была другой, в настоящее время изменена. Не жалею, что купила квартиру именно здесь, но факт изменения отделки малоприятен.Надеялась, до окончания строительства не будет подобных неприятных сюрпризов от застройщика Setl City.
Агния 07.06.2016 12:55
Елена, откуда такая информация? На сайте все как было, так и осталось в описании холлов. А в фотоотчетах, повторю свою мысль ниже, нет еще фотографий мопов. Где вы увидели цвет детской неожиданности?
Ольга 07.06.2016 10:32
Уважаемая Елена, спасибо за отзыв, рада, что выбрала квартиру в ЖК Зима Лето у застройщика Setl City , а не в ЖК Весна ,корп 5 ( застройщик ЦДС). Удачи Вам !
Елена 07.06.2016 09:57
Разочаровала новая отделка холлов. При покупке квартиры в корп.5 "Весна" проект отделки был замечательный. Неужели так сложно хотя бы цветовую гамму и рисунки сделать, как обещали :( На полу не принципиально, какого цвета плитка будет, а вот стены... Ждешь, рисуешь себе картинки в голове, а тебе все мечты в один момент обрубили. По другим домам та же картина, все холлы в цвете детской неожиданности.У дизайнеров явно нет вкуса.Можно ведь и дешевыми материалами красиво сделать.
Роман 05.06.2016 17:16
Однакомнатная за 3,5 млн.!! Явный перебор, даже с отделкой. 33м за 3,5 млн? Покупать за эти деньги глупо!
Игорь 06.06.2016 15:25
Ну если б это квартира во Всеволжском р-не была, то да. А тут помимо того что реально город, так еще и метро рядом. В городе хоть нет проблем со школами и поликлиниками, а вот в область даже скорая ехать не очень хочет.
Роман 05.06.2016 17:01
Явно заказной отзыв. Покупатель, настоящий покупатель так не пишет! Отдел продаж компании слабоват.
Ольга 07.06.2016 15:36
На мой взгляд, это отзыв настоящего восторженного покупателя. Я аналогично думала про этот ЖК, уж очень мне хотелось здесь жить, но в итоге высокая цена отпугнула и было куплено вторичное жилье.
Аллана 17.06.2016 15:43
Мы тоже на него смотрели, есть один минус - высота потолков 2,5м. А все остальное, очень даже неплохо.
Лена 26.05.2016 15:44
Хороший вариант для своих характеристик. Хотелось чтобы был кирпич-монолит, но тогды цены бы были на порядок выше. Для тех кто рассматривает город и важна близость к метро, как раз подойдет.
Крылова Светлана 23.05.2016 14:20
Не рекомендую здесь покупать, цена высокая, и сроки отодвигали неоднократно. И не надо говорить об отсутствии задержек строительная, это вранье
Анатолий 24.05.2016 15:54
Светлана, ваше сообщение не соответствует действительности. Про задержки строительства можно говорить только если прошел срок передачи ключей, указанный в договоре. Тогда действительно задержка и застройщик платит неустойку. Если переносятся сроки ввода дома в эксплуатацию, это другой вопрос. Они могут меняться в ходе строительства, так как четко не регламентированы. У всех застройщиков такое бывает. Относительно Зималето, я узнавал: обещают передать ключи в обозначенные в договоре сроки.
Ольга 09.05.2016 14:58
Если у Вас есть реальная проблема.то просим поделиться. Зачем воду в ступе толочь?
галина 09.05.2016 11:06
Здесь много защитников комплекса появилось в последнее время. Но если почитать форумы дольщиков и группы в соцсетях, то видно, что картина вырисовывается не радужная. Я не думаю, что все отзывы про низкое качество материалов и лифтов, а также про плохую экологию - это вранье. Будем ждать, что здесь появятся реальные дольщики и расскажут нам о своих проблемах.
Рейтинг объекта
3.5
0
44
51
0
3
Соседние ЖК