ЖК Итальянский квартал
Описание проекта
"Итальянский квартал" - это малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса от компании "Навис", в поселке Романовка Всеволожского района Ленинградской области. Первую очередь застройщик планирует ввести в эксплуатацию в 2018 году. Весь проект будет реализован к концу 2019 года.
Официальным брокером новостройки выступает агентство недвижимости "Метры", которое было создано в сентябре 2015 года совладельцами Navis Development Group специально для реализации квартир в этом комплексе.
Описание квартала
На участке площадью 20 га возводятся 22 четырехэтажных блока, которые состоят из трех или пяти секций. Согласно проекту, в зданиях запроектировано 96 тыс. кв. м жилой площади. На выбор покупателей предложены квартиры с отделкой либо без нее. Предусмотрены однокомнатные и двухкомнатные варианты, а также жилье евро-формата.
Благоустройство территории
Корпуса образуют полузамкнутые дворы. Проводится ландшафтное озеленение, устраиваются детские игровые площадки и спортивные зоны. Парковка будет вынесена за пределы жилой зоны.
На территории "Итальянского квартала" заявлено развитие торгово-социальной инфраструктуры:
- детский сад на 140 мест;
- итальянский ресторан;
- бутик итальянского вина.
В центре будет проложен пешеходный бульвар с торговыми рядами и кафе. В рамках проекта также прокладываются внутриквартальные проезды, строятся новые подъездные пути. Создается собственная парковая зона протяженностью 500 м.
Расположение
ЖК "Итальянский квартал" расположен в 10 км от КАД. Состояние экологии хорошее – новостройку окружает лесной массив, рядом озеро Бездонное.
В поселке работают школа, детсад, поликлиника. Рядом находится супермаркет "Магнит". До Всеволожска можно доехать за 10 минут на автомобиле. В городе функционируют лицеи, гимназия, спортивная и музыкальная школы, торговые центры "Юбилейный", "Всеволожский" и прочие.
Выезд на КАД осуществляется по Дороге жизни. До станции метро "Ладожская" из Романовки курсируют автобусы. При желании можно воспользоваться железной дорогой.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Итальянский квартал
Написать отзыв
Дмитрий
09.11.2018 09:52
))) Что то тут 80% заказных отзывов! 20 минут до Питера -ХА !!!! И т.д. и т.п. И какой "класный" застройщик и какие плохие власти !!! А что застройщик думал про комуникации когда строить собирался в чистоп поле !!??? А теперь у него власти виноваты !
Наталья
22.06.2018 12:56
Всегда найдутся недовольные люди, которых хлебом не корми, дай поругаться. Если смотреть на картину стройки объективно, то можно понять все переносы сроков. Недавно наши активные дольщики встречались с администрацией Всеволожского района, так вот по итогам встречи понятно что не один вопрос они не ответили. Только лишь переводили тему и стрелки на застройщика. А проблема именно в них, ведь по их вине долгое время не могли определиться где тянуть этот водопровод, и всё остальные коммуникации. Раз уж так вышло что мы купили квартиру в ИК, не узнав про проблемы участка, то и ждём себе без лишних эмоций.Деваться всё равно некуда, а в том что сдадут наши дома, даже не сомневаемся. Навис не тот кто кидает, в доказательства тому сданные дома в других ЖК.
Юрий
18.05.2018 18:57
Не плохое место Навис для строительства выбрал. Я ещё в середине прошлого года, купил квартиру в Итальянском Квартале. Стройка идёт довольно неплохо, всегда можно увидеть отчёт в официальных группах. Немного удивил перенос сроков сдачи, по тому как лично мой дом, уже полностью достроен. Но причина произошла не по вине застройщика, поэтому до сих пор спокоен. Сомнений в том что нас сдадут в конце года, нет.
Марина
22.04.2018 15:41
А мне понравилось место где расположился Итальянский Квартал. Живу с родителями во Всеволожске. Поэтому и район хорошо знаком. Привыкла к некой отдалённости, у которой есть и свои плюсы. С первым взносом помогли родители, щадящие условия ипотечного договора, позволяют дальше справляться самой. Часто проезжаем мимо стройки, приятно наблюдать как растёт наш ЖК. Особенно красив он в солнечную погоду:). Вынужденный перенос сроков сдачи, застройщик обосновал. И более того, устраняет причину его возникновения. Может я и наивна, но по моему высока вероятность встретить Новый Год, в уже собственной квартире.
Татьяна
16.04.2018 15:12
Шоурумные квартиры с отделкой весьма неплохо выглядят. На первый взгляд даже не знаешь, к чему придраться. Даже для комфорт-класса выглядит хорошо. И то, что дом из газобетона, а не панельный, тоже плюс. Но вот как там с инженерными коммуникациями... пока неясно, работы ещё идут. В "Щегловской усадьбе" на первых этажах растёт плесень. Хотелось бы надеяться, что застройщик учёл свои ошибки и не налажал так с "Итальянским кварталом". В общем, надо взвешивать плюсы и минусы. Будь у меня больше денег, выбрала бы застройщика с репутацией получше, конечно...
СК "Навис"
03.04.2018 16:47
Добрый день, Сергей, Анастасия. СК «Навис» доводит до вашего сведения, что в ЖК "Итальянский квартал" работа на строительной площадке не останавливается. На дом №3 с подрядной организацией, которая выйдет на кровельные работы, договор заключен. Ожидается поставка материала. Работы по монтажу кровли займут 2-3 недели. В корпусах 1 и 2 выполнены электромонтажные работы (заведены кабели в квартиры). На доме №6 работы ведутся по устройству вентшахт, а также ведутся работы по подготовке под кровлю. На доме №5 плита перекрытия залита полностью. Началась работа по возведению второго этажа (газобетон и кирпич). Как только степень готовности второго этажа двух секций будет 100%, на дом №5 выйдет подрядная организация для заливки монолитной плиты перекрытия. Котельная готова на 100%.
Анастасия
30.03.2018 09:33
Ну да ну да)) Время 9.30 рабочий день - на объекте ни души. Мы купили осенью 16 и все так красиво было... А теперь ни точных графиков, ни каких зафиксированных сроков... Вопросы с водой и канализация не решены. . Обещанный срок декабрь 18 года. Но если учесть что скорость строительства на данный момент 1 этаж за год (и это не просто фраза. Начало строительства 5 корпуса было как раз осенью 16, на на данный момент построен только только 1й этаж) - на что расчитывать не понятно.
Пробки и прочие дела - это все понятно, но есть ли смысл обсуждать окружающий ландшафт, если нет гарантии что эти дома вообще сдадуться в обозримом будущем? И смешно и грустно на это все смотреть =(
Пробки и прочие дела - это все понятно, но есть ли смысл обсуждать окружающий ландшафт, если нет гарантии что эти дома вообще сдадуться в обозримом будущем? И смешно и грустно на это все смотреть =(
Сергей
24.03.2018 08:14
Я писал этот вопрос много раз на протяжении двух месяцев. Но сначала его удаляли а затем просто игнорируют. Так мне все же интересно ПОЧЕМУ не достроены дома и не проведена внутренние коммуникации которые должны были быть готовы ещё осенью прошлого года и которое никак не зависит от строительства нити водовода?
Татьяна
21.03.2018 12:29
А я вот не сомневаюсь что достроят, и не только первую очередь, но все последующие. Я купила студию у них в начале 2017 года, с тех самых пор, очень пристально наблюдаю за ходом строительства. Я как ненормальная, при любом возникшем вопросе, мотаюсь к менеджерам, за ответами. Так уж вышло что нанятый подрядчик, подвёл с работами по коммуникациям, отсюда и вынужденный перенос сроков сдачи.Как меня уверили, "Навис" взял все работы на себя, и кинул все силы на их выполнения. А когда уже проведут все коммуникации, то и проблем со сдачей не будет, и уж тем более у последующих очередей, они то, ведь уже ко всему готовому будут подключаться. Так что, Анастасия, надеюсь, я вас успокоила.
Анастасия
14.03.2018 01:29
Думаю про Итальянский квартал вот что: Его не достроят или достроят, но очень не скоро. Может, построенные дома и сдадут к концу года, но больше ничего не будет, никакой второй или там третьей очереди. Так что будет просто "хутор", а не квартал. Почему? В области очень жесткие требования к застройщику по строительству инфраструктуры, жестче питерских. А у Нависа, видимо, нет денег на все. Поэтому разрешения на ввод жилья от областных властей они получить не могут, вот все и заморозили. Вот и ищут выход. Например, покупателя на этот объект. А уж когда он все достроит, одному Богу известно. Поэтому вряд ли в обозримом будущем будут вам сад и школа и винный бутик. И деньги теперь с них не выдрать, судиться замучаетесь. Очень жаль людей, которые поверили, шли на это строительство, в надежде получить комфортное жилье за городом. Буду рада и очень, если окажусь неправа. И спорить со мной не нужно. Это исключительно мое личное мнение. И, повторюсь, буду рада, если ошибаюсь.
СК "Навис"
23.03.2018 11:39
Анастасия, здравствуйте. Необходимость переноса срока ввода в эксплуатацию возникла в связи с тем, что строительство 2-ой нити водовода Всеволожск – Романовка с реконструкцией ВНС п. Романовка не завершено по причине невыполнения обязательств подрядной компанией, осуществляющей строительство данного объекта по государственному контракту. В настоящий момент наша Компания принимает участие в решении данной проблемы в части возведения объектов капитального строительства. В 2018 году весь комплекс работ по данному объекту будет завершен.
Также информируем вас, что на строительство ЖК «Итальянский квартал» получена вся необходимая разрешительная документация в соответствии с законодательством РФ, что позволит по окончанию строительства пригласить службу ГАСН для приемки домов. Ход строительства не заморожен и ведется в соответствии с графиком, ознакомиться с которым можно в отделе клиентского сервиса по запросу. Вы можете наблюдать ход строительства по онлайн-камерам и по публикуемым отчетам (с фото и видео материалами) на официальных каналах компании и проекта.
Также информируем вас, что на строительство ЖК «Итальянский квартал» получена вся необходимая разрешительная документация в соответствии с законодательством РФ, что позволит по окончанию строительства пригласить службу ГАСН для приемки домов. Ход строительства не заморожен и ведется в соответствии с графиком, ознакомиться с которым можно в отделе клиентского сервиса по запросу. Вы можете наблюдать ход строительства по онлайн-камерам и по публикуемым отчетам (с фото и видео материалами) на официальных каналах компании и проекта.
Анна
01.03.2018 19:09
Присматривая себе квартиру, обратила внимание на ЖК Итальянский квартал. После недолгих раздумий, решила сначала пообщаться с дольщиками, благо есть открытые группы в ВК, где есть такая возможность. Скажу честно, мнения у всех разные, но в одном они едины: покупать стоит, если готовы к переносу сдачи. Где с месяц ещё раздумывала, но пришла к такому выводу: цена на квартиры у них не высокие, и ради этого, я готова подождать. Обсудив последние нюансы с менеджером, оформила договор, и теперь я, пусть пока только на бумагах, являюсь счастливой обладательницей просторной однушки, в ЖК ИК. Жалею лишь обо дном, что не представилось раньше возможности купить жильё, так как сейчас остался очень маленький выбор, почти всё раскупили. Но я всё равно рада той, что мне досталась.
Александр_Спб
06.02.2018 07:44
Удачи, я купил уже и застройщик врёт нагло и теперь ещё перенес сдачу. Знал бы,не покупал бы
Ольга,
20.02.2018 12:54
Да! Я тоже купила с надеждой получить ключе в марте 2018 и летом заняться отделкой! Сегодня 20 февраля, смотрю ход строительства, в 12 часов дня ни какого движения на объектах: в 3 и 4 корпусе окна так и не вставлены, 5 и 6 корпус припорошены снегом, срок перенесли на конец года и все "заморозили" в прямом и переносном смысле! Ведь знали, что надо строить очистные сооружения!!! Так занимались бы пока отделкой!!!
СК "Навис"
23.03.2018 11:44
Здравствуйте Ольга, и Александр _СпБ. К сожалению, в связи с техническими возможностями камер и углом обзора, не всегда можно увидеть бригады строителей. Однако, отметим, что ход строительства не заморожен и ведется в соответствии с графиком, ознакомиться с которым можно в отделе клиентского сервиса по запросу. Вы можете наблюдать ход строительства также по публикуемым отчетам (с фото и видео материалами) на официальных каналах компании и проекта. Также стоит отметить, что ночью был сильный снегопад, отсюда и припорошенность всех домов снегом, в первой половине дня.
Необходимость переноса срока ввода в эксплуатацию возникла в связи с тем, что строительство 2-ой нити водовода Всеволожск – Романовка с реконструкцией ВНС п. Романовка не завершено по причине невыполнения обязательств подрядной компанией, осуществляющей строительство данного объекта по государственному контракту. В настоящий момент наша Компания принимает участие в решении данной проблемы в части возведения объектов капитального строительства. В 2018 году весь комплекс работ по данному объекту будет завершен.
На сегодняшний день все необходимые ресурсы и силы брошены на возведение домов №5 и №6, до единой строительной готовности домов №1, 2, 3 и 4, а также на обустройство и монтаж коммуникаций, в том числе и внешних ( 2я нить водовода)
Необходимость переноса срока ввода в эксплуатацию возникла в связи с тем, что строительство 2-ой нити водовода Всеволожск – Романовка с реконструкцией ВНС п. Романовка не завершено по причине невыполнения обязательств подрядной компанией, осуществляющей строительство данного объекта по государственному контракту. В настоящий момент наша Компания принимает участие в решении данной проблемы в части возведения объектов капитального строительства. В 2018 году весь комплекс работ по данному объекту будет завершен.
На сегодняшний день все необходимые ресурсы и силы брошены на возведение домов №5 и №6, до единой строительной готовности домов №1, 2, 3 и 4, а также на обустройство и монтаж коммуникаций, в том числе и внешних ( 2я нить водовода)
Сергей
23.05.2018 17:55
Уважаемый застройщик! А можно выложить фотографии готовности корпусов к вводу в эксплуатацию и уже выполненных работ 2 нити водопровода, насосной и КОС, И когда вы планируете выдачу ключей и заселение? Спасибо
Павел
12.06.2018 16:11
Хватит обманывать людей ! НАВИС заморозил стройки в Италии, Шотландии и в Щегловской усалдьба давно. Рабочих нет, деньги разбазарены. Веб-камеры на всех 3-х объектах давно отключены, чтобы дольщики не могли видеть обмана. На прямую линию с Путиным поступили десятки, если не сотни жалоб от дольщиков ООО "СК НАВИС".
наталья
26.01.2018 13:37
Мы с мужем тоже выбрали Итальянский квартал, из многочисленных жилых комплексов, во Всеволожском районе. Приглянулся уж очень, красивые домики, необычная планировка квартир, и конечно же природа. Заключили договор ДДУ в октябре 2016 года, обещали сдачу в конце марта 2018. Пока ездили на стройку, всё увиденное нами, говорило о том, что к сдачи, наш дом готов. Но вот как оказалось, нет. Всеволожский район, оказывается, совершенно не был готов к многочисленным застройкам. По всему району проблемы с канализацией и водопроводом. Жаль что мы не поинтересовались данным вопросом, когда покупали жильё. А ещё там дорога жизни, которая считается памятником, и вот думают теперь, как через неё вести коммуникации. Я даже не знаю, кого винить? Навис получается, вроде не виноват, тем более что согласен, своими силами прокладывать все необходимые коммуникации, а в администрацию вообще не достучаться, у них сплошные отговорки, и нелепые отмазки. У нас, конечно не идеальный застройщик, но меня радует то, что он не бежит в кусты, а идёт на компромиссы и разговоры с дольщиками. Обещает сдачу к концу года, и я искренне надеюсь на это, и желаю всем дольщикам терпения, и скорейшего заселения.
Ольга
17.01.2018 13:25
Оформила договор в марте 2017, 31 марта 2018 прописан срок выдачи ключей, НО ВОТ ОБЛОМ !!! Вчера узнала что сроки сдачи перенесли на 4-й квартал, это значит на конец 2018 года! Я покупала в 4м корпусе, часто проезжаю мимо, крыша уже летом была, плюсов много, но проблема как я поняла в прокладке или подводке КАНАЛИЗАЦИИ, здесь сетей нет, надо к кому то тянуть!!! Локальная канализация на такой большой квартал не справится, иначе будем иметь эту "прелесть" у себя под окном!!! А ведь при покупке я СПРАШИВАЛА про сети!!! Так надеялась, что здесь не затянут.
Артём
19.12.2017 18:40
Только весной решились на покупку отдельного жилья, изучали множество информации о застройщиках в Романовке. В итоге остановились на Итальянском квартале от Нависа. Привлекли цены и, кто бы что не говорил, стабильность компании. Каждый человек осознанно делает выбор застройщика, и должен понимать, что строительный рынок, вещь хрупкая, и различные риски всегда будут присутствовать. Особенно при застройке на таких участках, где с коммуникациями приходиться застройщикам самим всё решать.
Никита
23.10.2017 22:38
А почему написано, что ЖК сдан? Откуда такая информация?
Юрий
30.10.2017 10:07
Была информация, на начало продаж, что сдача объекта 28 сентября. А выдача ключей в конце марта.
28-го сентября был только фундамент 5-го корпуса и 1-й этаж 6-го. Так что со сроком сдачи они точно облажались. Надеюсь, что как они говорят - ключи выдадут в срок в конце марта.
28-го сентября был только фундамент 5-го корпуса и 1-й этаж 6-го. Так что со сроком сдачи они точно облажались. Надеюсь, что как они говорят - ключи выдадут в срок в конце марта.
Игорь
24.11.2017 10:31
Ну, судя по фото со стройки, наверно сдадут в марте.
Николай
19.10.2017 13:01
Для нас выбор хорошего жилья основывался на надёжном застройщике. К сожалению, в наше время очень много разорившихся компаний. Среди рассматриваемых вариантов, оказался Навис, всё-таки 21 год на рынке. Мы сейчас живём во Всеволожске, с родителями, поэтому и стали рассматривать Итальянский квартал, как вариант. Очень понравилось его расположение: вроде и загородная природа, но в то же время и город в доступности. Ещё нас приманила возможность выбрать квартиру без отделки, так как с отделкой во- первых дороже, во- вторых дольше всегда ждать. Да и материалы не знаешь какие купят. Так что лучше самим, тем более что мы люди творческие.
Сергей
28.09.2017 00:21
Квартиры здесь стоит покупать тем, кто ценит тишину и спокойствие. В наше время либо в черте города, но в многоэтажке с кучей студий под сдачу и огромным количеством соседей., либо подальше от города, но в малоэтажке. Да, здесь не очень удобно жить многодетной семье с маленькими детьми, но таким как я здесь в самый раз.
Андрей
12.09.2017 12:39
В ИК поменяли технологию кладки, теперь на 5 корпусе газобетон одновременно с облицовкой возводят. А что, так и быстрее получается, и меньше мокнет газобетон, быстрее высушится, все правильно.
Виктор
10.09.2017 11:34
Интересно, второй корпус достеклили уже? че-то не пойму! на стройке давненько были уже. может, есть у кого-то свежая инфа? поделитесь новостями ) кстати узнал тут с удивлением, что высота потолков на разных этажах разная. на четвертом на 10 см выше, чем на остальных. ну то бишь 2,7 м. а у нас на втором 2,6. жалко! я вообще сейчас в старючем доме живу, у нас потолки по 3 метра. как-то не хочется так сильно "ужиматься" )))
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
