ЖК Три кита

Описание проекта

Жилой комплекс "Три кита" строится во Всеволожском районе Санкт-Петербурга, в пешей доступности от ст. метро "Девяткино". В состав комплекса входят:

  • 12-этажные жилые корпуса;
  • встроено-пристроенный гараж;
  • открытая парковка;
  • детский сад;
  • благоустроенный внутренний двор.

Характеристика корпусов

Первая очередь ЖК "Три кита" включает 3 жилых корпуса:

  • корпус №1 в виде буквы "Г", что состоит из двух жилых 12-этажных частей, соединенных между собой 2-этажной пристройкой с помещениями общего пользования. Одна из жилых частей корпуса предусмотрена 6-секционной, вторая – коридорного типа с двумя лестничными площадками.
  • корпус №2 в виде прямоугольника, в подвале здания – парковка на 25 машиномест.
  • корпус № 3 сложной конфигурации, в состав которого войдет встроено-пристроенный детский сад на 100 мест.

"Лидер Групп" предлагает большой выбор планировок – от одно- до трехкомнатных, включая квартиры по стандарту "евро". В "Трех китах" можно будет купить квартиры без отделки, с подготовкой под чистовую или с уже готовым для проживания ремонтом.

Инфраструктура

Благоустройство территории включает:

  • детские площадки;
  • спортивную зону;
  • организацию осветления вдоль проездов, тротуаров и детской площадки;
  • озеленение.

Территория будет ограждена и охраняема. Для этого "Лидер Групп" организует КПП и монтирует камеры видеонаблюдения по периметру здания.

Месторасположение

Поселок Мурино Всеволожского района в последнее время активно застраивается, что тянет за собой развитие инфраструктуры. В соседних кварталах возводятся физико-математическая и несколько общеобразовательных школ, детские сады, поликлиники и пр. социальные учреждения. За чертой КАД, примерно в 1,5 км, находится целый ряд крупных супермаркетов – "Окей", "Лента", "Мега" и пр.

Транспортная доступность жилого комплекса хорошая. В 3 мин. находится ст. метро "Девяткино" и ж/д вокзал. По ул. Вокзальная можно выехать на Токсовское шоссе, а оттуда в 1,5 км на КАД или за город в направлении Токсово.

Справка об объекте
Адрес:
Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи»
дата сдачи:
4кв 2016, 2кв 2017 и 4кв 2018
цена:
1621300
цена за м2:
от 55000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Эконом класс
Отделка:
с отделкой и без
Паркинг:
Подземный, Придомовой
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
ГК Лидер 09.07.2018 11:06
Уважаемые дольщики первой очереди ЖК "Три кита"!
Делимся информацией о ходе сдачи дома.

По состоянию на сегодня, ожидаемое время получения Разрешения на ввод в эксплуатацию – до 13 июля.
(Процедура ввода сейчас занимает больше 10 дней в связи с введением новой системы подачи документов, включающей электронный документооборот).

Все необходимые документы предоставлены в КГСНиГЭ ЛО в полном объеме.
Как только Разрешение будет получено, мы разместим новость на сайте, а также в нашей группе.
ГК Лидер 09.07.2018 11:06
Рассказываем, какие работы сейчас идут в каждом из пяти корпусов третьей очереди ЖК “Три кита”.

В первом корпусе сверлятся отверстия для систем пожарного водопровода и ливневой канализации. Стартовал монтаж ПВХ-конструкций, 60% уже готово.

Во втором корпусе идет устройство внутренних и наружных стен 1-ого этажа.

В третьем корпусе продолжается кирпичная кладка внутренних стен и перегородок технических помещений, готово 50%.

Для второго и третьего корпусов заказаны ПВХ-конструкции.

В четвертом корпусе завершается устройство наружных и внутренних стен (готово 90% и 30% соответственно), близится к концу устройство монолитных парапетов и лестнично-лифтовых узлов. Размещен заказ на производство ПВХ-конструкций: на следующей неделе, по плану, стартует монтаж.

В пятом корпусе ведутся работы по согласованию и проектированию внутренних инженерных систем. Определен подрядчик по ПВХ-конструкциям, витражам и фасадам.

Идут работы по согласованию и проектированию систем НВК и наружного теплоснабжения.
ГК Лидер Групп 09.07.2018 11:04
Уважаемые дольщики первой очереди ЖК "Три кита"!
Делимся информацией о ходе сдачи дома.

По состоянию на сегодня, ожидаемое время получения Разрешения на ввод в эксплуатацию – до 13 июля.
(Процедура ввода сейчас занимает больше 10 дней в связи с введением новой системы подачи документов, включающей электронный документооборот).

Все необходимые документы предоставлены в КГСНиГЭ ЛО в полном объеме.
Как только Разрешение будет получено, мы разместим новость на сайте, а также в нашей группе.
ГК Лидер Групп 09.07.2018 11:03
Рассказываем, какие работы сейчас идут в каждом из пяти корпусов третьей очереди ЖК “Три кита”.
- В первом корпусе сверлятся отверстия для систем пожарного водопровода и ливневой канализации. Стартовал монтаж ПВХ-конструкций, 60% уже готово.
- Во втором корпусе идет устройство внутренних и наружных стен 1-ого этажа.
- В третьем корпусе продолжается кирпичная кладка внутренних стен и перегородок технических помещений, готово 50%.
Для второго и третьего корпусов заказаны ПВХ-конструкции.
- В четвертом корпусе завершается устройство наружных и внутренних стен (готово 90% и 30% соответственно), близится к концу устройство монолитных парапетов и лестнично-лифтовых узлов. Размещен заказ на производство ПВХ-конструкций: на следующей неделе, по плану, стартует монтаж.
- В пятом корпусе ведутся работы по согласованию и проектированию внутренних инженерных систем. Определен подрядчик по ПВХ-конструкциям, витражам и фасадам.
Идут работы по согласованию и проектированию систем НВК и наружного теплоснабжения.
Павел 05.07.2018 13:32
Я был на стройке, выцепил прораба, он сказал, что во всех корпусах строители выполняют промывку и гидравлику систем и сдают в “Петербургтеплоэнерго”. И что туда же уже сдано 9 из 14 тепловых пунктов. Это по второй очереди.
Света 19.06.2018 17:58
Что уже говорить о том, чего уже не будет. Да, должны были, но не сделали ! Теперь надо исходить из того, что есть ! А есть, то, что ЗОС получен и скоро дадут Ключи!
АРИНА 18.06.2018 06:59
Третья очередь должна получать ЗОС в конце этого года. Там даже рабочих не видно... Не говорите о первой как будто все хорошо, вторая должна въезжать... Лето проходит, а стройка ползет и обещанных темпов увеличения строительства нет!!!! Мы хотим квартиры... Застройщик деньги, а вот строители строят и они ни денег не видят и перед дольщиками не виновны, схема СУПЕР! Помогите пожалуйста, кто имеет власть остановить это...
Илья 14.06.2018 18:26
Все уже слышали, что ЗОС получен !!! Думаю,в этом году, точно въедем!!!
ГК Лидер 14.06.2018 12:12
Делимся отличной новостью и поздравляем владельцев квартир с долгожданным событием!

Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области выдал нам заключение о соответствии первой очереди ЖК «Три кита 1» требованиям технических регламентов и проектной документации.В ближайшее время дом получит разрешение на ввод в эксплуатацию.

Как только дом будет введен в эксплуатацию, владельцы квартир, принявшие квартиру без замечаний, смогут записываться в отделе клиентского сервиса на подписание акта-приема-передачи и получение ключей. При необходимости возможно проведение повторного осмотра (по записи).
ГК Лидер Групп 14.06.2018 11:59
Делимся отличной новостью и поздравляем владельцев квартир с долгожданным событием!

Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области выдал нам заключение о соответствии первой очереди ЖК «Три кита 1» требованиям технических регламентов и проектной документации. В ближайшее время дом получит разрешение на ввод в эксплуатацию.

Как только дом будет введен в эксплуатацию, владельцы квартир, принявшие квартиру без замечаний, смогут записываться в отделе клиентского сервиса на подписание акта-приема-передачи и получение ключей. При необходимости возможно проведение повторного осмотра (по записи).
Стефа 13.06.2018 20:40
Скажите, вы это все предъявили? Они устранили что-нибудь? Или обещали , хотя бы???
Ирина 09.06.2018 16:32
Отчёт с осмотра квартиры в ЖК "Три кита"

- многочисленные сколы на ручках витража
- повреждения стяжки у стояков отопления и по периметру стен
- царапины на стеклопакете
- оконный откос смонтирован близко к створке. Как следствие створка при открывании упирается в откос, а для петель окна выполнили отверстия
- замяты накладки радиатора
- не выполнена шпаклевка стен вокруг розеток и распред.коробок
- трещина в раме балконного блока
- щели между утеплителем фасадной стены и оконным блоком
- отклонение стены в коридоре от разбивочной оси более 25 мм
АРИНА 07.06.2018 06:50
Я хочу въехать в мою квартиру и у ЛГ есть обязанности, которые он взял на себя вместе с моими деньгами. Я свои обязательства перед застройщиком выполнила! Имею права на выполнение обязательств с Его стороны. Работали бы никто с плакатами бы не стоял. Время ушло иначе бы точно расторгнуть договор, а теперь хочу квартиру как можно скорее, если уж не вовремя. Это очень конструктивно, молодцы активные дольщики.
ГК Лидер Групп 06.06.2018 15:42
Уважаемые дольщики! Сообщаем вам о том, что 15 июня начинаются предварительные осмотры квартир в первом корпусе ЖК «Три Кита 1» – в секции с условным обозначением 2 «Б» (условные номера квартир с 1б по 77б). Осмотры проводятся в будние дни с 10.00 до 16.15 часов. Предварительная запись ОБЯЗАТЕЛЬНА!

Записаться на осмотр квартиры вы можете, начиная с 7 июня, в отделе клиентского сервиса по телефону (812) 602-29-28 или по адресу: БЦ «Лидер», пл. Конституции, дом 7, 6 этаж, каб.600. Отдел работает с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00.

Напомним, что задача осмотров в том, чтобы у вас была возможность зайти в свою квартиру, проверить ее на предмет возможных недоделок и, при необходимости, произвести обмеры помещений. В том случае, если возникнут замечания по качеству, вы отразите их в Смотровом листе, мы их устраним и пригласим вас на повторный осмотр. Таким образом, когда дом будет введен в эксплуатацию, не надо будет тратить время на приемку квартиры - останется приехать в офис, подписать акт приема-передачи и получить ключи. График осмотров по другим секциям будет опубликован в течение недели.

АДРЕС ЖК «ТРИ КИТА» 1 ОЧЕРЕДЬ 1 КОРПУС:
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское сельское поселение, п. Мурино, проспект Авиаторов Балтики, дом 11/1.
ВАЖНО!

На осмотре при себе необходимо иметь паспорт, договор долевого участия, а также доверенность, в случае, если осмотр будет проводиться доверенным лицом. Для начала осмотра на объекте необходимо подойти к проходной рядом с офисом продаж, предъявить договор долевого участия и паспорт охране, и далее пройти по указателям ко второму корпусу.
ГК Лидер 06.06.2018 14:39
Уважаемые дольщики! Сообщаем вам о том, что 15 июня начинаются предварительные осмотры квартир в первом корпусе ЖК «Три Кита 1» – в секции с условным обозначением 2 «Б» (условные номера квартир с 1б по 77б). Осмотры проводятся в будние дни с 10.00 до 16.15 часов. Предварительная запись ОБЯЗАТЕЛЬНА!

Записаться на осмотр квартиры вы можете, начиная с 7 июня, в отделе клиентского сервиса по телефону (812) 602-29-28 или по адресу: БЦ «Лидер», пл. Конституции, дом 7, 6 этаж, каб.600. Отдел работает с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00.

Напомним, что задача осмотров в том, чтобы у вас была возможность зайти в свою квартиру, проверить ее на предмет возможных недоделок и, при необходимости, произвести обмеры помещений. В том случае, если возникнут замечания по качеству, вы отразите их в Смотровом листе, мы их устраним и пригласим вас на повторный осмотр. Таким образом, когда дом будет введен в эксплуатацию, не надо будет тратить время на приемку квартиры - останется приехать в офис, подписать акт приема-передачи и получить ключи. График осмотров по другим секциям будет опубликован в течение недели.

АДРЕС ЖК «ТРИ КИТА» 1 ОЧЕРЕДЬ 1 КОРПУС:
Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Муринское сельское поселение, п. Мурино, проспект Авиаторов Балтики, дом 11/1.
ВАЖНО!

На осмотре при себе необходимо иметь паспорт, договор долевого участия, а также доверенность, в случае, если осмотр будет проводиться доверенным лицом. Для начала осмотра на объекте необходимо подойти к проходной рядом с офисом продаж, предъявить договор долевого участия и паспорт охране, и далее пройти по указателям ко второму корпусу.
АРИНА 06.06.2018 08:55
идет речь, когда люди уже должны жить в своих квартирах... Где рабочие, которых должно быть больше на стойке??? Лето, а работы почти стоят, даже камеры вдруг работать перестали. В конце года уже сдача третьей очереди должна быть, наверное им уже тоже плакаты надо рисовать. Все ЖК Лидер Групп в таких же условиях, давайте объединяться... Пусть главам отдых будет как на иголках... Молодцы активные дольщики, люди объединяйтесь. Может труда и достроят быстрее...
Анастасия 06.06.2018 14:04
Камеры работают, чего паникуете то? Не нравится - расторгайте договор, вас же никто не держит. Лидер выплачивает всю внесенную сумму без проблем - в сети можно найти десятки отзывов по этой теме. Даже среди сумасшедших дольщиков, которые жизнь готовы были положить в священной войне с застройщиком. Все комментарии от вас на этой ветке форума не несут никакго конструктива - только негатив и призывы рисовать плакаты.
Артемий 04.06.2018 16:18
Ну вот и состоялись первые просмотры квартиры в трёх китах, как и ожидалось, что квартиры оказались меньше от площадь указанной в договоре и с кучей недостатков. Это при том, что квартира без отделки.

На осмотр вызывала специалиста из Ситипроф, благодаря которому в смотровой лист были внесены замечания со сроком устранения до 01.07.2018:
Прихожая:
1. Не работает Диф автомат 40 ам.
2. Не собрана коробка электрощита.
3. Коридор:
4. Перепад уровня стяжки пола при входе на кухню 10 мм. На 1 кв.м.
Кухня:
1. Отсутствует клемма у вывода под плиту.
2. Царапины на левой и правой стороне радиатора.
3. Царапины на стеклопакете балконной двери.
4. Царапины на сэндвич панели балконной двери.
5. Необходима регулировка балконной двери.
6. Царапины на глухом стеклопакете.
7. Не установлен штапик на глухом стеклопакете.
8. Выступает пароизоляция по периметру оконного блока.
9. Не заделано отверстие монтажного шва оконного блока.
10. В левом углу посадочная трещина кухни.
Балкон:
1. Царапины на ПВХ профиле глухого стеклопакета.
2. Царапины на металлическом профиле витража.
3. Необходима регулировка левой створки витража.
Комната:
1. Трещина в стяжке пола.
2. Царапины на левой накладке радиатора.
3. Царапины на левом и правом стеклопакете.
4. Выступает пароизоляция по периметру оконного блока.

Планировка гардеробной из комнаты (ниша) и прихожей – мне не нравится, буду переделывать.
Вход в комнату с угла тоже не нравится, буду переносить.
На кухне шахта, хотела в проем до дверного косяка поставить холодильник, но увы… расстояние 53 см. Как выход – удлинить проем на 10 см, а второй проем снести вровень со стеной и не ставить дверь.
В середине стены между комнатой и кухней разная толщина стен, с каждой стороны получается выступ на полстены см 6-7, не критично конечно, но неприятно и решаемо.
Анастасия 06.06.2018 13:51
Артемий, вы уж определитесь со своей половой принадлежостью. Подписываетесь как "Артемий" а повествование ведёте от под видом женщины: вызывалА...хотелА..
ГК Лидер 29.05.2018 13:49
Уважаемые подписчики, делимся с вами новостями со строительной площадки ЖК "Три Кита" второй очереди!

- В первом, третьем и пятом корпусах в работе монтаж витражных конструкций, выполнено 85%. В пятом монтируются остекление и створки. Готовность фасадов (включая створки и остекление) четвертого и второго корпусов составляет 90%.
- Во всех корпусах продолжается предчистовая отделка МОП, готовность — 65%. Также во всех корпусах идет заливка полов, выполнено 35% объема. - Продолжается установка противопожарных дверей (спец.помещения, лифтовые холлы, МОП), готово 40%.
- Внутренняя электрика (штробление и монтаж кабелей) во всех корпусах выполнена на 45%.
- Вентиляция готова на 70%. Продолжается установка стояков отопления, 80% уже готово. Смонтировано 60% радиаторов.
- В третьем, четвертом и пятом корпусах продолжается монтаж ИТП, работа в первом и втором корпусах завершена.Смонтировано более 65% систем под ГВС и ХВС, канализацию.
- В подвале пятого корпуса завершается монтаж труб теплотрассы, в остальных корпусах этот объем работ выполнен.
- Завершается устройство НВК. Идут работы по наружной электрике, на данный момент готово 55%.
- Продолжаются работы по благоустройству: готовность к укладке асфальта —50%.
Анастасия 28.05.2018 16:44
Посмотрели квартиру, на удивление, прямо неплохо все. Из недостатков – не смогли закрыть балконную дверь, будут регулировать. Но это работы на 5 минут. По срокам пока, правда, пока молчат.
Андрей 28.05.2018 16:45
Работы на 5 минут, но думаю затянется на несколько месяцев, будут разводить, чтобы вы так приняли и сами регулировали.
ГК Лидер Групп 28.05.2018 16:11
Уважаемые подписчики, делимся с вами новостями со строительной площадки ЖК "Три Кита" второй очереди!
- В первом, третьем и пятом корпусах в работе монтаж витражных конструкций, выполнено 85%. В пятом монтируются остекление и створки. Готовность фасадов (включая створки и остекление) четвертого и второго корпусов составляет 90%.
- Во всех корпусах продолжается предчистовая отделка МОП, готовность — 65%. Также во всех корпусах идет заливка полов, выполнено 35% объема.
- Продолжается установка противопожарных дверей (спец.помещения, лифтовые холлы, МОП), готово 40%.
- Внутренняя электрика (штробление и монтаж кабелей) во всех корпусах выполнена на 45%.
- Вентиляция готова на 70%. Продолжается установка стояков отопления, 80% уже готово. Смонтировано 60% радиаторов.
- В третьем, четвертом и пятом корпусах продолжается монтаж ИТП, работа в первом и втором корпусах завершена.Смонтировано более 65% систем под ГВС и ХВС, канализацию.
- В подвале пятого корпуса завершается монтаж труб теплотрассы, в остальных корпусах этот объем работ выполнен.
- Завершается устройство НВК. Идут работы по наружной электрике, на данный момент готово 55%.
- Продолжаются работы по благоустройству: готовность к укладке асфальта —50%.?
Алексей 29.05.2018 10:19
И это дом с просрочкой в пол год. Нечего сказать...
Рейтинг объекта
3.2
0
86
105
0
18
Соседние ЖК