Квартал JAZZ (Джаз)

Описание проекта

Квартал JAZZ - проект компании Sminex в Марьиной Роще на пересечении улиц 1-я Ямская и Октябрьская. Многофункциональный комплекс включает:

  • жилые дома с высотой секций от 2 до 21 этажа;
  • бизнес-центр;
  • торговую галерею;
  • детский сад.

Проект предусматривает реконструкцию строений бывшей типографии и новое строительство.

Архитектура

Здания строят по проекту архитектурного бюро SPEECH в стилистическом направлении timeless. Отделку фасадов выполнят из керамики, камня, клинкерного кирпича и гранита. Застройщик проведет панорамное остекление. Каждый дом получит свое название, которое ассоциируется с именем джаз-исполнителя - Луи Армстронг, Рей Чарльз, Элла Фицджеральд, Бенни Гудмен и Дюк Эллингтон.

Покупателям доступны квартиры и апартаменты. Площадь помещений – 34,8-128 кв. м, высота потолков – от 3 до 5,1 метра. На последних этажах пентхаусы размером до 190 "квадратов" с каминами, террасами и окнами "второй свет". В комплексе можно приобрести двухэтажные дуплексы и таунхаусы с отдельным входом.

Нежилая площадь, паркинг и двор

Первые этажи – коммерческие, с офисами и торговой площадью. Застройщик выделил 6 тысяч кв. м под йогу-центр, салоны красоты, магазины и частный детский сад.

В домах установят центральную систему кондиционирования. Предусмотрен консьерж-сервис и служба охраны. В каждом подъезде места для велосипедов и колясочные, санузел, где можно будет почистить обувь или лапы животным после прогулки.

Три этажа под землей занимает паркинг. Стоянка вмещает 442 места, из расчета на 489 семей, кладовые, 33 места для мототехники и для велосипедов.

Внутренний двор закрыт для машин и посторонних, оснащен видеокамерами и доступом к Wi-Fi-сети. Sminex разобьет в квартале JAZZ парк. Для детей оборудут игровые площадки. Вдоль домов проложат прогулочные дорожки со скамейками, а на крыше устроят сад.

Окружение

Многофункциональный комплекс расположен в районе с налаженной инфраструктурой. Рядом ТРЦ "Райкин Плаза", физкультурно-оздоровительный клуб "Марьина Роща", театр "Сатирикон". Дефицита в социальных объектах жители не будут испытывать. До поликлиники, школы или детсада 5 минут ходьбы. В 700 метрах работает гимназия №1572.

Экология Марьиной Рощи удовлетворительная. В 150 м проходит ТТК. Еще один источник загрязнения воздуха – железная дорога. В 650 м находится Рижский вокзал. Зеленых зон поблизости много. До ближайшего парка Фестивальный 500 метров, сразу за ним – Екатерининский сад. На расстоянии километра – Новослободский парк и Антроповский сквер.

Транспортная доступность хорошая за счет близости Третьего транспортного кольца и станции метро "Марьина Роща". До центра города 20 минут. На МКАД можно выехать в 15 км по Алтуфьевскому или Ярославскому шоссе.

Справка об объекте
Адрес:
СВАО, 1-я Ямская, 2
дата сдачи:
3кв 2019 г. (строится)
цена:
5719989
цена за м2:
от 208629 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
с отделкой и без
Паркинг:
Подземный: 442 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Наташа 02.07.2020 14:43
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 176.59.*.*

Мы в ожидании готовности нашей квартиры. Пока всё неплохо, даже несмотря на приостановку весной. На сайте выкладывают довольно исчерпывающие фотоотчеты, в данный момент стрительство идет
Карина Галкина 23.05.2020 17:38
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 176.59.*.*

Пока на стройку не ездили, но по камере видно, что стройку после карантина возобновили и рабочих на объекте много. По телефону менеджеры тоже сказали, что идут по плану мобилизации подрядчиков и все в порядке
Лена 10.08.2020 16:41
Siteinfo: IP-адрес отзыва Франция

обещали поменять и место, и провайдера
Алина 05.06.2020 12:19
Мне не нравится как камера стоит, по ней ничего толком не видно. Хорошо, что хоть фотки свежие в мае выложили, на которых и фасады и внутрянку показали, и в телеграме регулярно рассказывают про все что происходит. Все уже красиво становится
Любовь 18.06.2020 10:53
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 176.59.*.*

Мы сами ездили смотреть после карантина. Работы идут, быстрее бы достроили
Ярослав 30.03.2020 17:07
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 176.59.*.*

У Смайнекса очень хорошая репутация и история проектов. Клиенты у них -люди серьезные и компания старается "держать лицо" в любой ситуации. По Джазу подвел подрядчик. Я общался с менеджером девелопера и меня устроил его ответ, что они не пошли на компромисс и сделают все на совесть, пусть даже приходится корректировать сроки. Мне тоже кажется, что в нашем случае качество важнее задержки. Но я по жизни оптимист)
Татьяна Давыдова 14.04.2020 09:39
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 176.59.*.*

Да, нам пришло письмо на той неделе. Они молодцы, что всегда информируют о ходе работ.
Евгений 06.03.2020 14:29
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 176.59.*.*

Я при выборе квартиры ориентировался на девелопера. sminex знаю, потому что друзья живут в их доме. Скажу так - абсолютное удовольствие от дома такого уровня. Ждем свою квартиру и продумываем с женой дизайн-проект
Юлия 30.04.2020 17:41
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 176.59.*.*

Да, все так, и еще нам изначально понравилось, что квартиры будут премиум-класса, а по ценам были как некоторый бизнес. Ну и огромный плюсище, что на старте продаж планировок разных было просто миллион, мы чуть не развелись, пока выбрали)
Мария 27.12.2018 20:09
Хочу поделиться нашим опытом покупки у застройщика Sminex.
Мария 27.12.2018 20:10
Хочу поделиться нашим опытом покупки у застройщика Sminex.
Радость 04.12.2018 17:22
мне всегда нравились идеи бюро Спичи, их архитектурные решения всегда меня радовали. но вот как-то в комплексе Jazz мне их подача не очень приглянулась. нет единой концепции, да и некоммерческих помещений много. и так от трешки шумно, так еще и от офисов шумно будет. насколько я поняла по данным с ongrad, есть рассрочка и обычная (с начислением на остаток), а есть беспроцентная. расскажите, кто под какие условия брал, сколько первоначальный взнос при беспроцентной составил?
Илья 28.11.2018 09:11
Уважаемые будущие соседи, поделюсь скидкой (небольшая) в Джазе


sidorovilia7@gmail.com
гость 14.08.2018 13:15
Регина, а с чего вы решили, что это премиум? Даже сам застройщик это относит к бизнесу. Ни с какими натяжками это к премиуму не отнести. Ну в каком премиуме будут соседствовать квартиры и офисы?
Анна Ефремова 23.08.2018 16:43
если честно, я бы тоже приняла за премиум, если бы не офисы с квартирами в одном здании. Выглядит все очень дорого, площадка для детей не из дешевых.
Таня Овсянникова 12.08.2018 22:34
Неужели даже площадку для йоги сделают? Это конечно хорошо, но она уместна только в теплое время года.
Люда 06.08.2018 16:59
Не вижу ничего хорошего в оригинальных планировках. Сами себя загоняете в рамки при ремонте. У нас же все рассчитано на стандартные планировки, вся мебель и все дизайнерские решения. Скошенными углами и прочими изысками вы только увеличиваете себе стоимость дизайн-проекта и в общем ремонта. Очень сомнительная перспектива.
Женя 06.08.2018 19:41
Не все в Джазе планировки нестандартные, есть вполне обычные, без скошенных углов и прочего непривычного.
Sandra 05.04.2018 23:21
Для любителей оригинальных квартир со скошенными углами, для творческих личностей Джаз - идеальное место. Планировки необычные, будет где разгуляться фантазии.
Регина Авакова 30.03.2018 16:29
Чаще всего интересует, почему так дорого, а у меня наоборот - почему премиум так дешево?
Женя 27.03.2018 13:42
Очень грамотно преподносят информацию о проекте менеджеры Смайнекса. Ничего не приукрашивают, не преувеличивают, все по существу, что и как будет.
Игорь Макаров 12.11.2017 00:05
Не так давно ездил в офис Смайнекс интересовался коммерческими площадями, как раз на месте стройки Джаза. Удобно, можно сразу оценить место. Менеджер подробно расписал по деньгам, срокам и что, собственно я получу по такой-то цене за квадратный метр. Комплекс обещает быть ярким, рядом жилые здания, метро. Благоустроенная территория. Будет своя управляющая компания, охрана, коммерческие площади со всеми коммуникациями. Я весь в раздумьях, но очень привлекает объект
stroj dvor 05.10.2017 01:32
Активно присматриваю в Галерее Джаз помещение для открытия бизнеса. Район активный, причем аудитория вокруг преуспевающая, ибо расположение хорошее. Я считаю, идеальное место для размещения такого бизнеса, как салон красоты. В Смайнекс предложили на выбор несколько вариантов, разные по площади, высоте потолков и т.д. пока минусов не вижу, надеюсь и не найду
Killya 18.07.2018 17:17
А я присматриваюсь, хочу открыть магазин-бутик дорогих и эксклюзивных подарков и сувениров.
Лена 22.03.2018 17:35
если у вас уже есть небольшая своя клиентура, которая будет посещать салон красоты, то берите, даже не сомневайтесь.
Виктория 04.10.2017 01:24
Приобрели площадь под ритейл в деловом центре Джаз. Привлекла стоимость на старте продаж, посмотрели, подсчитали, предложение выгодное со всех сторон. Проходимость высокая за счет близости третьего транспортного кольца.
Елена 19.01.2017 23:46
На сайте у них цены на порядок выше.
Павел 28.03.2017 14:37
Елена, не думаю, что редакция сайта часто цены обновляет. Разумнее всего в офис продаж обращаться, чтобы цену узнать. И не забывайте, что ее еще и бронировать нужно
Рейтинг объекта
4.1
5
9
3
0
0
Соседние ЖК