ЖК Ново-Никольское

Описание проекта

ЖК "Ново-Никольское" - крупномасштабный проект, реализация которого ведется на участке площадью 115 Га возле д. Ивановское сельского поселения Первомайское. В комплексе предусмотрено строительство 4 типов жилья:

  • многоквартирные многоэтажные дома;
  • малоэтажные дома;
  • таунхаусы;
  • коттеджи.

Много- и малоэтажные дома

26 многоквартирных зданий строятся по 7 индивидуальным проектам. В каждом из них предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью 45,0-100,57 кв.м. Жилье сдается с предчистовой отделкой. Высота потолков 2,8 м. Первые этажи отведены под нежилой фонд.

Малоэтажная застройка представлена 67 трехэтажными домами: на 18, 12 и 4 квартиры площадью от 45 до 250 кв.м. Из них самым престижным, по мнению застройщика, считается дом "Кордова", рассчитанный на 4 квартиры метражом 250 кв.м и расположенный на въезде в жилой комплекс.

Таунхаусы и коттеджи

Строительство 202 таунхаусов ведется по 4-м проектам:

  • "Кельн" с квартирами площадью 118 кв.м.;
  • "Реймс" с квартирами по 104 кв.м.;
  • "Турин" с жильем метражом по 147 кв.м.;
  • "Верден" с квартирами по 154 кв.м.

Каждая жилая ячейка в блоке имеет отдельный вход с улицы, гараж и палисадник.

На территории "Ново-Никольского" построят также 30 коттеджей с бассейнами. Площадь индивидуальных домов варьирует от 398 кв.м. до 855 кв.м. В зависимости от проекта, в доме может быть бильярдная комната, сауна, гардеробная, тренажерный зал, кабинет и пр. Некоторые дома предлагаются с просторными террасами, отдельными комнатами для обустройства домашнего кинотеатра и зимним садом. Помещения сдаются с подготовкой под чистовую отделку. В части коттеджей установлены окна второго света.

Инфраструктура комплекса

На территории проводится благоустройство: устанавливаются детские игровые площадки, обустраиваются зоны отдыха и места для выгула собак. Из объектов социальной инфраструктуры предусмотрено строительство:

  • 3 детских садов на 100, 150 и 40 мест;
  • физкультурно-оздоровительного комплекса;
  • торгового центра;
  • 2 школ на 285 и 825 учеников;
  • школы искусств;
  • гостиницы на 200 мест.

Припарковать машину жители "Новоникольского" смогут в одном из двух 7-этажных паркингов, рассчитанных на 900 машиномест.

С целью безопасности комплекс по периметру ограждается, а на въездах устанавливаются КПП со шлагбаумами. На территории будут монтированы видеокамеры. Входные группы оборудуются домофонами. По желанию, владельцы квартир и домов смогут дополнительно установить систему охранной сигнализации в своем жилище.

Месторасположение

Ивановское удалено на 23 км от МКАД. В Первомайском работает школа, 3 детских сада, поликлиника и мелкие разнопрофильные магазины. Ближайшие супермаркеты, "Дикси", "Магнит", "Пятерочка" и пр., расположены в Апрелевке, в 15 минутах автомобилем.

В 1,5 км от комплекса проходит Киевское шоссе. В 150 м находится остановка маршрутных такси, которыми можно добраться до станций метро "Юго-Западная" и "Теплый стан". В 6 км расположена ж/д станция Крекшино.

Справка об объекте
Адрес:
ТАО , д. Ивановское сельского поселения Первомайское
дата сдачи:
1кв 2015 и 1кв 2016
цена:
3982500
цена за м2:
от 90000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Наземный многоуровневый: 900 м/м
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
Ната 25.09.2020 15:51
Я конечно понимаю, что вокруг рано или поздно будет город. Но мой ребенок успеет вырасти в этой отличной экологии. Самое ценое. Грибов только в этом году нет. Сухо слишком.
Артем 18.09.2020 21:11
В рамках реализации квартир предоставляется полный комплекс услуг, подбор квартиры. получение одобрения в банке, регистрация сделки в Росреестре. На проекте представлены архитектурное бюро, которое предлагает комплексные услуги по ремонту и отделке. Достойно!
Максим 08.09.2020 18:44
Судя по ситуации, один из самых перспективных мест для вложения, сейчас все заезжают судя по всему. Да и метро уже не за горами) Скоро можно будет через Внуково летать в МСК)
Оксана 21.11.2018 14:20
стройка сдвинулась с места точно.Очень ждем школу.Живем в АП рядом,Ездили смотреть дуплексы.красиво,но всё было заброшено,сейчас постоянно рабочие..Если кому с ремонтом помочь по адекватным ценам,обращайтесь.Мы по неадекватным делали,к сожалению:84951317381
Светлана 28.01.2017 14:50
Люди! Кто нибудь заехал?? Поделитесь впечатлениями!
По описаниям-один восторг,хотелось бы знать-что на самом деле,вплоть до стоимости жкх
Анна 28.07.2017 18:05
Каждый день проезжаю мимо. На стройке ничего не происходит, иногда за забором видно сторожа. Никто не заехал, всё стоит мертвое.
Сергей 29.11.2016 00:09
Есть хорошие новости:
Сбербанк выделил кредитную линию на достройку объекта. Будем надеяться что поссорившихся акционеров "помирили" старшие товарищи...
татьяна 26.10.2016 15:55
конечно, я думаю,квартиры мы получим...Вопрос, когда? У них, наверху, свои разборки, и им ,мне кажется, сейчас просто не до нас, дольщиков. Дай Бог, чтобы ключи дали хотя бы к январю. Очень на это надеюсь.
Wr Peter 18.08.2016 20:39
Стройка встала весной 2015-го года, застройщик - в предбанкротном состоянии.

Дольщики проводят митинги, пикеты, готовятся к голодовке.

Движения на стройке - никакой! Сроки по ДДУ - просрочены.

Осторожнее с этим объектом!
Сергей 24.05.2016 22:21
Ну раз Вы Максим дольщик, то тогда вдвойне странно выглядят Ваши тексты.
Я сам хотел здесь купить квартиру в качестве инвестирования, но при малейшем анализе ситуации и разговорами с первомайской алминистрацией - отказался пока покупать. При этом каждый день езжу мимо комплекса и жалко, что при такой высокой стадии готовности комплекса все встало.
Причин несколько - не смогли перекредитоваться и пошли арбитражи по долгам, а также с коммуникациями со слов властьимущих у них не все в порядке.
Давления газа не хватает уже даже на ближайшие коттеджи, не говоря о таком большом ЖК...

ВСЕМ УДАЧИ. Надеюсь все получится. Главное не надо агитировать других граждан вступать в ряды таких же дольщиков как Вы. Про дорогу я имел ввиду которая строится с Киевского шоссе - магазин и цветочный киоск наверно снесут и дорога , судя по ее траектории и забиваемым столбам, пойдет очень близко к комплексу - видимо будут проблемы с зоной отчуждения земель
Maks 25.05.2016 14:17
Сергей, спасибо за развёрнутый ответ. Действительно, у всех полное недоумение, почему такой отличный ЖК, при такой высокой стадии готовности не может дойти до ввода в эксплуатацию.
Насчёт газа -- первый раз от вас слышу. АГРС построена с заделом на 2 очередь и с дополнительной мощностью на близлежащие комплексы. Поэтому, если с АГРС и есть проблемы, то они совсем не с мощностью.
Других дольщиков не агитирую, если обращаются с вопросами -- всё рассказываю, как есть. Но и такие однобокие кричащие "разоблачения", которое вы сначала выложили - тоже не приветствую (почему, уже объяснил ранее).
По дороге: Будет эстакада с шумозащитными щитами, которая давно уже была запланирована, будет она ближе к ЖК (к одному дому) на 10-15 метров, проблемы с землями уже решили, насколько мне известно.
Тоже надеюсь, что все вопросы решатся.
Ирина 25.09.2017 11:38
И вот уже осень 2017, а ничего толком в ЖК не изменилось. Как стоял мертвым, так и стоит.
Сергей 21.05.2016 17:27
Максим, никаких фантазий - только факты.
И Вы прекрасно понимаете, что не каждый покупатель будет копаться в базе данных арбитражных дел, не правда ли?! А Вы, как продавец, об этом открыто не заявляете, а значит скрываете или я не прав?
Расскажите всем тут, что с газом, канализацией, выделенной мощностью электричества, про расширение дороги с мкад, про земельный вопрос не забудьте - ну если Вы открыты к обычным людям как я)))
Maks 24.05.2016 11:03
Сергей, мы сильно ошибаетесь насчёт моей профессии, я дольщик. И не правы насчёт скрытия дел.
Никакой продавец не будет открыто заявлять о том, что у него арбитражное дело. Более того, наверняка вы не знаете, что, например, у А101 было арбитражное дело о банкротстве, но это совсем ничего не значит, пока не принято окончательное решение. Дело А101 было закрыто в итоге. Поэтому ваши восклицания (аж 4 восклицательных знака!) вызывают недоумение, если вы так хорошо разбираетесь в этих вопросах.
Москомстройинвест рекомендует на своём сайте проверять базу арбитражных дел перед покупкой, если вы хотите стать дольщиком, поэтому это от покупателя тоже зависит.
Что с газом, канализацией, электричеством и земельным вопросом, может, вы расскажите, раз вы так открыты? А вот где вынашли дорогу с МКАД, который в 20 км, не совсем понятно. Эта информация тоже скрывается? )))
Светлана 14.05.2016 11:52
Очень красивый проект, хочется, чтобы наконец сдал первую очередь. Столько слухов относительно сдачи объекта
Сергей 14.05.2016 02:43
В Арбитражном суде г. Москвы два исковых заявления к ООО "АГРОСТРОЙ" от ООО АН Небоскрёб Риэлти на 44 782 150 рублей (по не нему уже есть решение о взыскании данной суммы) и от ООО Небоскребинвест на 921 262 846,55 рублей, дела А40-189840/15 и А40-189844/15 - итого почти миллиард рублей. Вот и объяснение затишья на объекте. Будте бдительны. Эта информация тщательно скрывается!!!!
Maks 16.05.2016 22:06
Сергей, что за фантазии?!. Информация эта открыта и общедоступна (!!!) и по этой причине не может ни от кого тщательно скрываться. Даже от вас не скрылась :) Более того, уже поданы ответные иски -- без этой информации ваши восклицания выглядят несколько однобоко, не находите?
Сергей 30.03.2016 00:30
Екатерина,Светлана, у меня нет задачи "завести за угол".
Просто будьте внимательны. Даже если Вы уже купили тут квартиру - это не повод расслабляться иначе застройщик будет завтраками долго кормить.
Извините если что...
Светлана 25.04.2016 23:12
Спасибо! Мы купили однушку, что дальше делать, приходится ждать, уже больше нет варианта понять, что же реально происходит. Период застоя чуть "рассосался". Хоть оформление новых ДДУ начали. Они более полугода не могли вести продажи. Не знаете, сдадут, или будут оттягивать срок сдачи?
Сергей 14.05.2016 02:21
Светлана, оформление новых ДДУ еще ни о чем не говорит. Они будут оттягивать срок сдачи. Поинтересуйтесь какой срок сдачи в новых дду-возможно там уже новый срок.

К примеру новостройка Академ палас на м.Юго-Западная ведется уже почти 10 лет и сроки дду несколько раз переносили и даже сейчас продают со старыми сроками, хотя стройка заморожена.
Если у вас есть вариант - лучше выходите из этого объекта...
Maks 16.05.2016 22:10
Не может быть в новых ДДУ другой срок, отличный от заявленного застройщиком в общедоступной проектной декларации.
Если выходить из этого, то куда предлагаете входить тогда?
Екатерина 15.03.2016 11:16
Сергей, что за вранье!!!! . Отдел продаж работает. Да есть некоторые трудности со сдачей но у кого их сейчас нет.Начинается у всех все быстро и хорошо а как к сдачи то выходят недочеты....
Сергей 14.03.2016 23:44
Немного хочу добавить ложки дегтя в этот явный рекламный спам от самого застройщика.
Отдел продаж на самом объекте прикрыли
Есть проблемы с коммуникациями
Есть огромные проблемы с землей (яркий пример рядом -это Весенино).

Короче куча серьезных проблем, хотя при этом высокая степень готовности самих строений первой очереди.
Будьте очень внимательны и прочитайте отзывы в инете других обманутых дольщиков этого ЖК
Светлана 17.03.2016 21:46
Нам как покупателям очень не безразлична судьба строительства. В отделе продаж говорится что все хорошо, а нет никакой инфо о реальности сдачи объекта в ближайшее время. На фото стоят дома, нет рабочих. Когда же сдадут комплекс? Мне написали, что ждут денег
Татьяна 05.01.2016 23:19
Я выбирала между ЖК Спортивный квартал и ЖК Ново-Никольское. Первым поехали с мужем в ЖК Спортивный квартал, и были разочарованы. Удаленность от трассы большая. Бесконечно длинная дорога. Очень не удобно, так как без машины там будет жить не возможно. Приехав в отдел продаж , начали выяснять про стройку и цены. Там сидела женщина консультант , показала нам листок с ценами , потом сказав ой поменялись цены и показала другой. Это было очень не профессионально , на вопросы о ходе стройке тоже ничего конкретного не услышали и на стройку не смогли попасть. Далее мы двинулись в ЖК Ново-Никольское. Большой плюс был в отдаленности от трассы. Ещё рядом остановка автобуса 304. В отделе продаж нас четко проконсультировали , далее удалось попасть на стройку и посмотреть разные планировки по факту , а не по картинкам. Нам сообщили о скидке , которая действует. Очень понравилось , что прописка Москвская будет, так как это Новая Москва. Читали отзывы , что вот не достроено , но оказалось всё ерундой. Три дома полностью готова. До июня сдача ключей. Мы очень довольны своим выбором, так как идеальное место положение и отличный проект.
Михаил 21.12.2015 20:59
Жилой комплекс "Ново-Никольское" уникален по многим параметрам. А именно:
1. Инфраструктура своя личная - есть свой ТЭЦ, своя скважина с водой, собственная очистка сточных вод и многое другое.
2. Есть свои школы и детские садики. И еще есть школа искусств, большой дом культуры. И, конечно, свои магазины.
3. Транспортная доступность хорошая: можно ездить по Киевке до Тропарёво в районе 20-30мин. (сегодня Собянин открыл эстакаду на пересечении МКАД с Ленинским пр-том). Можно также добираться автобусом до платформы Крёкшкино и даже до Апрелевки. И там уже на электричке без проблем до Киевского вокзала, а это уже почти центр Москвы.
4. Окрестности ЖК очень красивые: уникальная природа со своими лесами, речкой и озером.
5. Вежливый персонал офиса продаж, с каждым покупателем работает индивидуально. Можно ездить на смотр квартир и домов, что мы уже воспользовались их услугами и в конце концов купили однокомнатную квартиру. Цена там адекватная.
Сейчас в ЖК "Ново-Никольское" проходит комиссия, дома готовятся к сдаче. Часть домов 100% готова, часть домов достраивают (там осталось застеклить окна, провести коммуникацию в домах и т.д.)
Планировка квартир на мой взгляд очень удачная. Вот например, для однокомнатной квартиры есть два балкона: большой застекленный, 6 квадратов и один маленький "французский балкон" - именно туда будем ставить кондиционеры. Кухня 12 метров, комната 20 метров, есть кладовая (!), балкон 6,18 метров и он застеклен.
Gennadiy 21.12.2015 18:33
По поводу логопарка - согласен,не айс. Хорошо, что не большой.(Возле Крёкшино- громадина !) По поводу газовой магистрали - это + ! Поле за ЖК не застроят ! Роза ветров благоприятная, в основном с юга- запада. Место с чистым воздухом,тихое, с красивыми видами. После полного завершения строительства инфраструктура будет многим на зависть ( своя поликлиника школы пожарное депо,магазины и т.д. ) Уже сейчас там красиво, а далее будет ещё более +++. Рядом речка Десна, озеро
с рыбой,будет свой парк. А в Москву добраться даже своим ходом уже не проблема: на автобусах и маршрутках до м.Тропарёво 35мин., а до ст.Крёкшино минут 10-15, далее на электричке до Киевского вокзала 40-45 минут - и почти центр Москвы. По совокупности плюсов - альтернативы нет.
Александр 13.12.2015 12:09
Друзья не придумывайте и не паникуйте! Я купил квартиру в 7 доме, 8 - я секция. Стройка движется, сдача домов ждем к концу декабря! Дома очень качественные и красивые! Транспортная доступность отличная ( на работу к метро Проспект Вернадского доезжаем за 35 минут). Движение сейчас мало видно на стройке, ну так это и правильно, так как идет приемка домов ( оформление документации) первой очереди! А стоят дома второй очереди, все идет своим чередом! НЕ ВЕРЬТЕ СПЛЕТНЯМ И СЛУХАМ, тем более у нас квартиры будут раньше всяких не удалых Марьино, Марушкино итд!!!!!!!!!!!!!!!!!
Владимир 03.12.2015 11:29
Очень хорошее соотношение цена качество у этого ЖК. Обкатали много строек по западному направлению. Очень порадовало местоположение в 500 метрах густой лес, искусственное озеро где можно рыбачить кататься на лодках, рядом по мимо своей, уже сложившаяся инфраструктура пос. Первомайское в 10 мин езды железная дорога, без пробок за 45 мин в можно оказаться в центре Москвы. Выезды на два шоссе которые уже реконструируются. А с завершением строительства метро Саларьево и скоростной трамвайной линии по Калужскому шоссе станет еще лучше.
Рейтинг объекта
3.5
2
23
24
0
2
Соседние ЖК