ЖК Нахабино

Описание проекта

Жилой комплекс "Нахабино" - проект группы компаний "ПИК" (ранее застройщиком выступал "Мортон"), реализация которого ведется в Красногорском районе Московской области. Семнадцатиэтажный монолитный дом состоит из трех секций, всего возводится 24 тыс. кв. м жилья. На выбор предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 37,9 кв. м до 84,77 кв. м. Внутренняя отделка квартир не предусмотрена.

Работы на придомовом участке предполагают обустройство зеленой зоны, беседок, спортивных площадок, детских игровых комплексов. В 200-300 м от комплекса находятся общеобразовательная школа, детский сад и супермаркет "Пятерочка", до ближайшей больницы не более десяти минут пешком. На автобусе за четверть часа можно добраться до торгово-развлекательных центров "Элизиум" и "Хостинг". В Нахабино есть фитнес-центр с бассейном, работает элитный гольф-клуб Le Meridien County Club.

Добраться до столицы можно по Волоколамскому шоссе через Красногорск. До железнодорожной станции удобнее подъехать автобусом (около десяти минут), а далее на электричке в направлении Рижского вокзала. До станции метро "Тушинская" на автобусе дорога займет 40 минут.

Справка об объекте
Адрес:
Красногорский район, Нахабино, ул. Красноармейская, д. 57
дата сдачи:
2кв 2017 г. (Перенесено на 3кв 2018 года)
цена:
3506020
цена за м2:
от 63600 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Эконом класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Придомовой
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Ирина 03.10.2018 23:54
Ищу покупателей квартир в ЖК Нахабино (Красноармейская, 57)! У кого в в подсобном помещении оказался огромный пожарный короб. Ваши действия? У нас отняли до 1,5 м2 жилой площади, которые мы оплатили при оформлении ДДУ. Мой т. 8-985-24-328-24. Вентиляция на кухне , дамы и господа, у вас в жестком коробе или болтается сама по себе? Как вы отнеслись к доп. окну в комнате? Его не было в планировке. На основном окне застройщик сэкономил, сделал двустворчатое, поэтому и "влепили" еще одно окно, которое не нужно. Отзовитесь, пожалуйста, кто оказался в такой же ситуации!!!
Екатерина 06.07.2018 14:58
Юля, это что? Если можно поточнее
Екатерина 02.07.2018 16:51
А есть какя- нибудь группа в вк или вотсап ?
Екатерина 06.07.2018 14:57
данную группу я так и не нашла.
Максим 26.06.2018 09:56
Какая управляющая компания принимает дом ?
Евгений 26.06.2018 11:25
ПИК Комфорт
Евгений 25.06.2018 11:11
Как на сайте минстроя появится наш дом в реестре выданных разрешений на ввод в эксплуатацию, так выдача ключей и начнется. По состоянию на начало прошлой недели, разрешение еще не было получено. Ссылки тут не пропускаются, поэтому ищите в поисковиках по запросу "Реестр выданных разрешений на ввод в эксплуатацию МО"
Евгений 25.06.2018 10:52
По поводу ввода дома в эксплуатацию. ЗОС по дому получен еще в мае месяце. Сейчас должны подавать документы на ввод в эксплуатацию. Были заморочки с котельной, но на данный момент она работает, хотя она и временная. Основная котельная готовится к вводу в эксплуатацию. Приостановка по основной котельной была связана с несчастным случаем во время работ по разгрузке котельной, тогда работу подрядчика приостановили. Сейчас работы возобновились. Так же во второй секции меняли окна на лестничной клетке. Поменяли 16 окон, так как установленные не проходили по пожарным нормативам. Площадь остекления должна быть 1.2 кв. метра на лестничной клетке и окна должны быть не открывающимися, так как во второй секции тип лестничной клетке Н2, с подпором воздуха и без переходного балкона. В первой и третьей секции есть переходные балконы. УК принимает дом уже давно, многие работы подрядчики переделывают, так как качество работ не устраивает УК.
Евгений 25.06.2018 10:41
Эти все вопросы уже неоднократно обсуждались в группе по дому в ВК и в чате. По поводу направления открывания дверей, МЧС на данный момент не касается данных вопросов, так как текущими нормативными документами направление открывания двери из квартиры со стороны МЧС никак не регламентируется. Одно условие - дверь открываемая в коридор, не должна мешать соседским дверям, т.е. нужно договариваться с соседями по данным вопросам. Что касается пожарных лестниц на балконах, они есть не в каждой квартире. Есть в доме квартиры с большими балконами, где лестниц нет, там берется в расчет расстояние от края окна до глухой стены балкона. При превышении определенного значения, лестницы не ставят. Но в большинстве квартир небольшие балконы, потом лестницы имеются. По поводу вопроса о демонтаже данных лестниц. Они относятся к общедомовому имуществу, как и люки. Демонтировать нельзя. Если будет жалоба от соседей в на то, что вы демонтировали лестницу или заложили люк, придет пожнадзор и вынесет предписание УК на устранения нарушения. УК вынесет предписание вам. Если не устраните нарушение, УК может подать в суд.
Екатерина 21.06.2018 18:55
Сейчас к сожалению все суды утверждают не полную сумму :( так что это не в Красногорске.
Андрей 21.06.2018 14:45
Юлия, какой процент от суммы идет за просрочку? Суд в итоге выиграли?
Юлия 21.06.2018 10:19
Подала в суд за просрочку. В Красногорске все прикормлено Ривасом и Пиком. Процесс идёт по накатанной схеме. Судья ничего не слышит, знать не хочет, присуждает не больше третьей части от заявленной суммы и тянет время по максимуму. Не пришли, переносит слушания на полтора мес. Ещё раз- отлично. Что дальше- большой вопрос. Юлия.
Максим 28.06.2018 12:00
Законную то сумму без морального вреда и прочее согласно формуле просрочки от стоимости договора присуждают ?
Надежда 20.06.2018 15:20
Максим , Вы такой умница. Все знаете и все советуете. Может и электрику прокладывать можете ? Я бы Вас пригласила проштробить, сделать гнезда под розетки, ну и пр.
В любом случае, даже если продавать, надо хоть чуть-чуть довести до ума. Теперь многие, почти все конторы, стали строить и продавать с отделкой . Без хотя бы черновой отделки, разводки электрики и воды не продать.
Максим 28.06.2018 10:49
С детства ремонтом занимаюсь. Несколько Семей. Постоянно что то совместно сами строили и переделывали(квартиры дачи). Старшие прорабами были. Друг другу вечно все делали бесплатно, п.э. руки набиты и знания есть как и что нужно сделать. Эт не мой основной доход. По другой специальности работаю. Время от времени развлекаюсь, чтоб от компьютеров отвлечься. Как то за все время всего себе понабрал(инструмент) вплоть до металлодетектора и лазерных уровней. Если что построить то для себя развлекаюсь. Сам отпуск под начальный ремонт берегу никак не спланирую. В том году тоже завтраками кормили.
Максим 19.06.2018 17:45
Меня вот еще какой вопрос интересует. Те кто брал на начальном строительстве квартиру деньги платили за сопровождение договора Мортону от его регистрации до получения свидетельства. И оформляли(платно) через юристов доверенность на менеджеров Мортона сроком на три года. Вот вам еще сюрприз. Сроки все вышли, сотрудников я так чувствую уже нет. Теперь сами бегать будем.
Максим 19.06.2018 16:50
Да эт я так с глупости написал. Готовлюсь к худшему. Все нормально будет. Будем надеяться что до августа получим. Ходят уже пиджаки по стройке.
Андрей 19.06.2018 16:47
Максим, откуда информация про октябрь месяц?
Максим 19.06.2018 15:37
Я переехал в Нахабино и квартиру снял когда эту купил, чтоб не с сайта смотреть, а прям из бинокля(с 20 кратным увеличением) за ходом строительства. Вообщем решил посмотреть своими глазами и ногами, что мне предстоит в дальнейшем а не на сайтах смотреть что люд пишут. Дабы выбор есть пожить тут или нет. Ребенка в школу устроили сейчас, чтоб потом гемороя не было. Одно место было в классе. С этим да, будут проблемы, когда еще в дом переедут дети. Две школы и обе под завязку. Ветка электричек самая четкая и длинная. Начинается с северо запада и до юга Москвы тянется. Проходит через Рижский вокзал, Площадь трех вокзалов, Курский, Царицыно захватывает и вниз дальше тянется. Проезд сейчас от Нахабино до Тушинской 44 рубля в одну сторону. Я ездию каждый день на работу в Москву по проездному большая Москва + доплата до Красногорской. Ездию все время с утра на трех электричках 7.07,7.13,7.20. Проблем нет. На более позднее время возможно да, но не думаю что все очень печально, потому что элетрички ходят часто. Вставай раньше и все будет нормально. Электрички все новые. Иногда только(очень редко) короткая приезжает на один вагон и все в нее лезут. Вот тогда начинается прелесть. Многие ее пропускают. А те кто поздно встал чувствуют рядом дыхание пассажира. На 7.07 можно даже сесть. Электрички от Нахабино до Тушинской и в обратном направлении ходят каждые 6 -10 минут. Выхожу из метро и практически не жду. В выходные можно за час доехать до Царицыно(только сначала до Тушинской а потом на Тушинской купить билет до Царицыно. Промежуток между элетричками 10 минут. Экономите больше половины стоимости билета нежели чем брать от Нахабино. Тоже умная голова расценки придумывала. Не думайте что я очень люблю электрички или денег не хватает просто когда едут человек пять или семья да и под Красногорском идет ремонт развязки и там все печально. Каждый раз когда я с утра и вечером еду на электричке, то вижу в окно большую нехорошую пробку. Я думаю проблема разрешиться с окончанием строительства как и разрешилась проблема проезда через железнодорожный переезд перед домом. Я не рассматривал проезд на автомобиле в рабочее время когда брал квартиру. На нашей стороне нет Больницы. Были у нас проблемы со здоровьем посещали больницу на левой стороне, все решалось. Либо направляют в Красногорск. Врачи и запись к ним как и везде в обычных больницах. На нашей стороне речка вонючка где можно немножко погулять. На левой стороне отличный лес с шашлыками. Кстати там же и большая парковка, возле леса. Но эт от нас далеко. Возле этого дома да, будут проблемы с парковкой. Но они есть везде. Я думаю лучше взять такой дом в развитой инфраструктуре, возле станции, а не на отшибе в лесу. Вообщем как то так. Всем удачи.
Максим 19.06.2018 13:08
В ремонт квартиры обязательно вкладывайте установку водонагревателя литров на 50. Перебои с горячей водой обязательно будут, либо ее давлением. Включите его в такие моменты и будет вам счастье. Да и во время недельного отключения горячей воды Вам пригодится. Перед тем как заказывать заливку пола задумайтесь над прокладкой электрики и расположением электроточек. В железобетонном доме горизонтальное штробление стен не рекомендуется. Электрику проводить нужно либо по потолку, либо по полу в стяжке, либо комбинировать. Двери в первый год не устанавливайте пока не перезимуете если сами ничего не умеете переделать и подвесные потолки. Все поведет. На стеклопакеты тоже обратите внимание. Через год может все гулять туда сюда, либо вообще не открываться. Ну а с отоплением как повезет. Прижмемся к друг другу и перезимуем.
Максим 19.06.2018 12:35
Комнаты по размерам обычные стандартные. Пока нет ремонта кажутся длинными. Ждем все уже столько времени. Многие несут затраты на съем жилья, так еще и на начальном ремонте всю эту ерунду нужно переделывать. И не подписывайте никаких доп соглашений. Останавливали объект каждый год на три месяца так еще и перепродали от одного застройщика другому. Красавцы.
Максим 19.06.2018 12:11
СНИП. Пункт 6.17 Двери эвакуационных выходов и другие двери на путях эвакуации должны открываться по направлению выхода из здания. Коридоры по ширине как и в новых домах допустим на чкалова 7. Я там проживаю. Все сделано аналогично. Когда в доме не дай бог начнется пожар допустим в квартире, то в какую сторону должна открываться дверь ? Вы со своими детьми примите решение эвакуироваться через заставленные вещами балконы соседей ? Какую дверь легче вынести когда вас не будет дома ? Которая открывается во внутрь квартиры или наружу ? Дом бетонный, газа нет. Если почувствуем дым эвакуируемся все через подъезд. Главное на подъездных балконах нет люков и лестниц а в квартирах с узкими балконами есть. Если это двери времянки тогда где складировать стройматериал, мешки и прочий мусор, и зачем вообще было на них тратиться ?
Надежда 19.06.2018 10:15
Возможно, в доме невероятно узкие коридоры? (Я не входила, охранники не пустили). Поэтому, если я , например, открою дверь наружу, по ходу выхода, то перекрою проход соседям?
Дом , ведь до обморока нестандартный. И в любом случае придется , наверно, брать предписание у пожарников, чтобы потом не заставили все переделывать еще раз и платить штраф. А, может, умышленно так поставили, чтобы всем переделывать за отдельную плату. Возможно, есть прикормленная бригада для такой работы..
Екатерина 19.06.2018 10:28
Добрый день всем.
Надежда, вы правы, там очень узкие коридоры. я умудрилась попасть туда в сентябре 2017 года.
Была жутко разочарована.Но это еще не все, вас ждет большой сюрприз, когда вы увидите узкие и длинные комнаты, это просто ужас))) но к сожалению уже ничего не поделаешь. выход только один, продавать ее через 3 года, да и все.
Максим 18.06.2018 17:54
На балконах эвакуационные люки сверху и снизу.(думай теперь как его утеплять) На одной боковой стене балкона окно в комнату(от оно там нужно было) а на другой лестница шириной в 30 см.(будем к друг другу в гости ходить. ). Зачем в электро доме столько заморочек ? Когда подьездный балкон в 5 метров на каждом этаже ? Зато двери открываются во внутрь квартир. Проектировщики вам вопрос. Разве двери не должны открываться по ходу эвакуации ?
Рейтинг объекта
3.5
0
133
122
1
0
Соседние ЖК