ЖК Усадьба Новая Салтыковка

Описание проекта

Жилой комплекс "Усадьба Новая Салтыковка" находится в восточном направлении, в городе Балашиха, микрорайон Салтыковка. Расстояние до МКАД – 5 км. В 200 метрах от жилого комплекса находится Желтый пруд.

Общая информация

Проект состоит из пяти шестиэтажных зданий. Проект уже сдан в эксплуатацию и на данный момент идут продажи квартир.

  • 1 корпус включает 64 квартиры и подземную автостоянку.
  • 2 корпус – 66 квартир + подземная стоянка;
  • 3 корпус – 57 квартир + стоянка;
  • 4 корпус – 102 квартиры, подземная стоянка, встроенные нежилые помещения;
  • 5 корпус – 138 квартир, подземная стоянка, детский сад на 40 мест.

В корпусах построены 1-2-3-4-комнатные квартиры.

Метраж квартир:

  • 1-комнатные – от 40 до 65 кв.м.;
  • 2-комнатные – от 66 до 88 кв.м.;
  • 3-комнатные – от 103 до 144 кв.м.;
  • 4-комнатные – от 143 до 145 кв.м.

Корпуса в комплексе секционного вида. Планировка квартир свободная. В квартирах отделка не проводилась. Помещения общего использования сданы уже с окончательной отделкой. В корпусах установлены лифты иностранного производства. На цокольных этажах расположены технические помещения, которые используются как коммерческие.

Инфраструктура

На первых этажах корпусов располагаются основные объекты инфраструктуры – магазины, аптеки, отделения банков. Подземная автостоянка с 4 выходами насчитывает 446 машиномест. Микрорайон выходит на памятник архитектуры "Усадьба Никольская". Жилой комплекс включает большое количество детских и спортивных площадок, зеленых зон отдыха. Территория комплекса огорожена.

Транспорт

На личном автотранспорте до жилого комплекса можно доехать по Носовихинскому шоссе, свернув на повороте ул. Школьная.

Ближайшая станция метро – "Новокосино", на транспорте до нее 10 минут езды. Ближайшая железнодорожная станция – "Салтыково", добраться до нее можно с Курского вокзала в течение 20 минут.

Справка об объекте
Адрес:
Балашихинский район, Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Школьная, д. 7
дата сдачи:
3кв 2013 г. (Сдано в 4кв 2014 года)
цена:
4866345
цена за м2:
от 86130 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный: 446 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Владимир Владимирович 04.09.2017 08:35
Разорвало трубы ливневой канализации, теперь у 1 корпуса большая лужа, воду из колодцев откачивают в исторический парк...
Счета за электричество приходят по 13 тыр...
Ждем новый хвалебный отзыв от отдела продаж...
Владимир Владимирович 20.12.2016 13:02
Элитное жилье рядом с элитной свалкой ! Извините, но это не бред...
Вика 08.11.2016 09:50
Элитное жилье рядом со свалкой? Извините, но это бред...
Андрей 14.10.2016 10:21
Жителям ЖК! Скажите, стоит вообще связываться с покупкой? Или минусы перевешивают плюсы? И еще момент - во сколько по затратам обошелся черновой ремонт, хотя бы примерно, с учетом выравнивания стен и полов с перепадами??
Брынзалов 21.10.2016 09:16
Да, приобрести квартиру здесь имеет смысл.
Оставьте свои координаты для связи и мы поможем сделать хорошую скидку при покупке.
Что Вы подразумеваете под черновым ремонтом.
Точную сумму затрат Вы будете знать после ТЕХ НАДЗОРА - мероприятие весьма нужное и необходимое для последующего ремонта. Цена услуги от 400 руб., рекомендую сделать, могу посоветовать специалиста.
Виноградов 06.09.2016 14:50
Как можно жить рядом со свалкой, вдыхая все её "прелестные" ароматы?!
Изюмов 09.09.2016 01:04
Мы живем только выдыхая "прелестные" ароматы !
Брынзалов 09.08.2016 11:47
Подземный паркинг до сих пор не готов.
Детского садика нет.
С 7 утра выехать на носовиху и сделать левый поворот невозможно.
Очень радует магазин в шаговой доступности, который круглосуточно торгует спиртным...
Брынцалоф 09.08.2016 07:10
Что то давно не видно новых покупателей.
Видимо 50 000 руб. за оформление документов народ платить не готов ...
Завьялия Наталова 18.07.2016 11:30
Опять появились одинаковые, хвалебные отзывы, написанные менеджерами по продажам.
Квартиры продаются с голыми бетонными стенами.
Территория охраняется шлагбаумом.
Детского сада - нет !
Управляющую компанию надо менять, с этим фактом приходится считаться.
Квартиры с окнами на Школьную улицу, прекрасный выбор для тех, кто круглосуточно любит слушать грохот от проезжающих контейнеровозов с мусором.
Завьялова 18.07.2016 10:04
Рассматриваем с мужем данный комплекс как один из основных вариантов нашего нового жилья. Понравились просторные квартиры, качественная отделка, есть детский сад на 40 мест, гимназия. Рядом парк. Застройщик надежный. Из минусов только пробки, но без них сейчас никак, они везде, с этим фактом приходится считаться.
Наталия 15.07.2016 13:40
Недавно ездили смотреть КЖК "Усадьба Новая Салтыковка". Что для меня важно и на что я в первую очередь обратила внимание: квартиры с прекрасными видами на лесопарковую зону, развитая торговая и социальная инфраструктура, экологически чистое место, хорошая транспортная доступность как общественным, так и личным транспортом, огороженная охраняемая территория. Вообще, придраться просто не к чему. Качественная отделка помещений, свободная планировка квартир. Достойное место для комфортной жизни.
Батр 01.07.2016 11:28
Живу в Новой Салтыковке с первых дней, заехал еще до ремонта. Работаю в Правительстве Москвы, ну и часто мотаюсь в Балашиху с инспекциями, так что постоянная проблема с пробками на Носовихинском шоссе. Администрация Балаштхи не нравится, будем сажать и увольнять. Жулье тоже не устраивает, будем менять УК комплекса и облагораживать территорию вокруг дома.
Однозначно, комплекс неплохой, но много недоделок и инженерных просчетов. Свалку еще долго не прикроют, в администрацию Балашихи за нее хорошо заносят, сейчас этим занимается следственный комитет. Столько страшилок ходит вокруг УК этого комплекса. Поверьте, живу здесь и могу с уверенностью сказать, что УК мы обязательно поменяем и добьемся вменяемых цен на ком. услуги, отличных, без посредников. Свалку можно увидеть и не раз, и осознать ее присутствие и существование без лишних обсуждений - надо просто проехать дальше по дороге 3 - 4 км, мимо ЖК и Вы упретесь в въездные ворота и КПП, ведущие на свалку-полигон.
Петр 01.07.2016 10:19
Однозначно, комплекс хороший, есть недоделки. Свалку прикроют скоро, парковку уже доделывают... Лес, я думаю на заповедной территории вырубать никто не будет, согласитесь, на то она и заповедная. Столько страшилок ходит вокруг этого ЖК. Поверьте, живу здесь и могу с уверенностью сказать, что всё хорошо, даже отлично. Свалку не видел ни разу и никак ее присутствие не ощущаю, о ее существовании знаю лишь по обсуждениям.
Максим Леонидов 30.06.2016 17:21
Странно - почему постоянно не трут отзывы от менеджеров продаж ?
Квартиры без планировок, голые стены.
Площадь квартир считается без перегородок, в трешке это набегает на 7-8 метров, а эта площадь будет вами уже оплачена.
Приступать к ремонту можно только с грамотным инженерным проектом.
Квартиры продаются без предпродажной подготовки, толстый слой пыли, строительный мусор, грязные немытые стекла.
Перепады высот по полу и потолку, просчет строителей - на стяжку пола уйдет много лишнего материала.
Выпирание из стен опорных колонн, выравнивание со стеной дорогая ремонтная опция.
Окна от застройщика - из профиля для нежилых помещений, плюс в них нет ригелей для обязательного грамотного крепления к проему, придется менять, а это дополнительные расходы.
Запрет на вывешивание на фасад блоков кондиционеров, оборудование для них специального места в квартире - дорогие дополнительные расходы.
Страшно убогие газовые счетчики в квартирах от мособлгаза - замена 50 000 руб. - меняете сами - 2 500 руб.
Подземный паркинг не готов до сих пор. Постоянные раскопки вокруг корпусов, просчеты с гидроизоляцией паркинга.
Отсутствие обещанного детского сада.
Задумайтесь перед тем как покупать квартиру в 5-ом корпусе с окнами на дорогу, шум от проезжающих мусоровозов как от самолета.
Сильно завышена цена за коммунальные платежи, цены берутся с потолка.
Огромная сумма за оформление - 50 000 руб. Если все делать самому - 2 000 руб.
Все это дает возможность значительно снизить цену при покупке квартиры.
Обязательно связывайтесь с инициативной группой жильцов для полной информации по комплексу и хороших скидок при покупке.
Алексей Леонидович 30.06.2016 11:27
Живу в Новой Салтыковке пару месяцев, заехал после ремонта. Работаю в Балашихе, ну и в Москву мотаюсь раз-два в неделю по необходимости, так что проблем добраться нет. Район нравится, всё близко, всё рядом. Жилье тоже устраивает, нравится и квартира и сам комплекс и территория дома.
ЛЕНИН сосед 30.06.2016 11:12
Квартиры без планировок, голые стены.
ВМП 30.06.2016 09:49
Достаточно интересным представляется вариант с квартирой свободной планировки уровня бизнес-класса в культурно-жилищном комплексе «Усадьба Новая Салтыковка» города Балашиха Московской области. Этот КЖК находится в 5 километрах от МКАД по Носовихинскому шоссе на границе с территорией памятника истории и культуры «Усадьба Никольское (Салтыковка) парк». Хорошая инфраструктура: огороженная территория, видеонаблюдение, охрана. В пешей доступности супермаркеты, рестораны, лесопарковая зона с прудом для пешеходных прогулок и занятий спортом, общеобразовательная гимназия, детский сад, взрослая и детская поликлиника, железнодорожная станция «Салтыковская».
Пи 28.06.2016 22:33
Мы тоже ремонтируемся. Еще немного осталось, большая часть работ уже закончена. Квартира приобретает законченный вид и смотрится еще более шикарно. Хороший и достойный ЖК!
Маленкина 28.06.2016 22:30
В Салтыковке понравились добротные просторные квартиры с возможностью личной планировки,адекватные менеджеры с подтверждающими документами, хороший благоустроенный район. После негативного опыта, я предпочитаю сотрудничать только с отделом продаж самого застройщика. Там и информация достоверная, и расскажут все подробно, и лишнего не обещают. Когда первую квартиру брали через риэлторов, нарвались на пустые обещания, которые, конечно, исполнены не были. В этот раз, наученные горьким опытом, подошли к покупке квартиры с всей ответсвенностью.
Валенкина 30.06.2016 22:15
Квартиры находятся под обременением, каждой квартире присвоено 2 кадастровых номера.
В отделе продаж застройщика постоянно врут, нет никакой достоверной информации, ничего конкретно не рассказывают, одни пустые обещания.
Квартиру оформляют 1,5 месяца - за оформление берут 50 000 рублей.
Подходите к покупке квартиры с всей ответственностью.
Валентина 28.06.2016 12:33
Усадьба Новая Салтыковка нашей семье понравилась. Построили хорошо, ровно, чисто, фасад красивый, архитектурные решения интересные. Проводка везде качественная, проложена хорошо. Розетки и выключатели накачественные .Плитка ровная, без стыков. Пол и стены тоже везде ровно. Да и материал при отделке использован очень качественный.
Родион 28.06.2016 12:20
ЖК нравится, жить здесь комфортно со всех сторон. Дороги не лучше и не хуже чем везде, обычные российские дороги. Пробок тоже не больше чем обычно, не считаю проблемой добраться до Москвы. Жилье построено нормально, тоже ремонт делал не так давно, ничего криминального не увидел. Двери поменяли, окна оставили. Район нравится. Считаю, что квартира стоит своих денег и соответствует своему уровню.
Рейтинг объекта
3.5
0
56
55
0
0
Соседние ЖК