ЖК Граф Орлов

Описание проекта

ЖК "Граф Орлов" - новостройка бизнес класса, что строится компанией "Л1" на Московском проспекте. Комплекс попеременной этажности от 7 до 24 уровней, возводится согласно индивидуальному проекту в стиле "сталинского ампира".

На выбор предоставлены квартиры с высотой потолков 2,85 м, разной планировки и метража:

  • студии до 32,97 кв.м.;
  • однокомнатные до 47,3 кв.м.;
  • двухкомнатные до 108,85 кв.м.;
  • трёхкомнатные до 162,28 кв.м.;
  • четырёхкомнатные до 187,4 кв.м.;

Дома полностью оснащены современной инженерией, подведены интернет-, спутниковое- и теле- соединения. В окнах установят энергосберегающие стеклопакеты, а на последних этажах проведут панорамное остекление.

Отделка помещений общего пользования будет проведена по авторскому дизайну. В холлах предусмотрены консьержная группа и скоростные бесшумные лифты, которыми можно будет спуститься на подземный уровень в паркинг. Многоуровневая автостоянка будет отапливаемой и охраняема. По периметру комплекса будет вестись круглосуточный контроль службой охраны, а в доме установят пожарную сигнализацию.

Инфраструктура

Жилой комплекс "Граф Орлов" расположен в районе с относительно высоким уровнем развития инфраструктуры. В нескольких шагах от дома находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, бутики, рестораны и пр. В сторону аэропорта по Пулковскому шоссе расположено несколько крупных ТРЦ. Комплекс окружает густая транспортная сеть. В центр и пригород ведут крупные магистрали – Ленинский и Московский проспекты. Но следует учесть, что заторы на этих участках – обычное явления в часы-пик. Как альтернативой, можно воспользоваться метрополитеном, ближайшая ст. метро "Московская" расположена в 10 мин. пешком от дома. Достаточное озеленение района и отсутствие поблизости промышленных объектов позволяет считать местную экологию удовлетворительной.

Внутридворовую территорию "Л1" должен оградить, обустроить здесь пешеходные дорожки и наземный паркинг. Предусмотрено 2 въездные группы, контролируемые охраной. Следить за благоустройством комплекса будет собственная профессиональная управляющая компания.

Справка об объекте
Адрес:
Московский, Московский пр., д. 181
дата сдачи:
3кв 2008, 3кв 2008 и 3кв 2009
цена:
2970841
цена за м2:
от 103194 руб за м.кв.
Застройщик:
Л1
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
под чистовую
Паркинг:
Подземный, Придомовой
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
Денис 21.05.2020 16:09
Я тоже здесь живу. Пока стройка идет, много пыли в кв налетает. Коммуналка как по городу. Народу действительно пока мало.
Нина 05.02.2019 00:53
Из бизнес класса здесь, в этом комплексе, только местоположение и лифты фирмы Kone ...
Ирина 30.03.2018 16:08
Сегодня ходили принимать квартиру. В целом все отлично, есть незначительные замечания вроде заедающего замка на двери и тугого хода одной створки окна. Последнюю обещались подправить, дверь вс е равно менять будем. Так что ура, финал! Можно начинать ремонт.
Ирина 27.03.2018 16:37
Обещают с 29 марта начать выдачу ключей, ждем. на сайте компании есть график.
Дмитрий 12.02.2018 11:40
Да точно через месяц уже
Федор 09.02.2018 14:31
Т.е. через месяц выдача будет?
Светлана 11.01.2018 17:05
Сегодня прошла новость, что сдали 3 корпус! Смотрю, дело после сдачи первой очереди пошло быстрее. Мы в свое время рискнули таки купить, еще до сдачи первых домов, уж больно место нравится. Осталось ключей дождаться... Есть кто из первой очереди, долго вы ждали ключей после сдачи дома?
Дмитрий 11.01.2018 17:37
Если не ошибаюсь около 3 месяцев) по 3 корпусу обещают в марте начать выдачу. Так что ждем!
Надежда 21.декабря 2017 г 21.12.2017 20:35
Мы купили квартиру по переуступке на 7 этаже(последний этаж), из окна вид на приличную детскую площадку, дальше на Ленинский проспект. Тишина , квартира после ремонта стала такой теплой и уютной, в прихожей теплые полы. Соседи все ремонт закончили и тоже тихо. Мы наверное вселились одними из первых. Красивый лифт, холл и уже 2 недели наряжена елка.Я не первую квартиру купила у Застройщика, они в сроки не укладываются, но людей не обманывали и квартиры я получила хоть и с задержкой. Вот теперь задержка в оформлении в собственность квартиры. Но мы живем в квартире и радуемся новоселью! С новым годом всех!
Заира 24.02.2018 13:21
Добрый день. Сколько платите коммунальные услуги в граф орлов?
Наталья 19.12.2017 13:37
Присоединюсь к возмущенным жителям Орлова. Плюс только в местоположении, действительно очень удобно. А вот про "вид из окна"- это моя любимая история. 2 года наблюдаю стройку корпуса напротив, не преувеличиваю и за это время насмотрелась всякого. У нас с мужем существует такая игра " кто больше насчитает рабочих на стройке". По будням бывает, что и до 7!!! доходит. Про кривые стены писать не буду, итак понятно, что никаким бизнес классом тут и не пахнет. Внутреннюю стену утепляли самостоятельно, окно треснуло при усадке -меняли самостоятельно ( 8 тысяч кстати стоило). С окон, естественно, дует. Слышимость изумительная. Еще одна игра под названием "сосед, возьми трубку". Ломающиеся лифты уже никого не удивляют. Прошлой зимой 4 лифта не работали больше 2-х недель. И поднимайся на 14-й этаж как хочешь, с пакетами, с ребенком. Особенно жаль людей,которые в это время решили мебель в квартиры перевезти. Одно меня радует- я тут квартиру снимаю и уже ищу другую)
Дмитрий 11.01.2018 17:42
Не совсем согласен! Также имею квартиру во 2 копусе уже 2 года. В последнее время Л1 очень сильно изменился, как в скорости строительства, так и в качестве обслуживания. Покупать квартиру стало гораздо приятнее, выдержали все обещанные сроки тьфу-тьфу. Купил в 3 корпусе - вчера ввели в эксплуатацию как и обещали. Все в срок. Тьфу-тьфу ключи получить в срок)
Просто небо и земля - было и стало. И рабочих гораздо больше чем 7 человек! Новые корпуса очень быстро возводят. Хотя риски все равно есть, быстро идет ещё не значит, что все достроится так же быстро. Но то что достроится это факт.
Павел 24.03.2019 12:49
Заказной отзыв Дмитрия. Дом гавно, стоит на химическом могильнике, строился из хаотично разного кирпича. Одно расстройство...
Кирилл 22.11.2017 23:16
Вообще объект интересный, а застройщик известен своими долгостроями.
Доверия нет, поэтому всё читать и проверять вместе с вашими доверенными лицами
Митя 30.08.2017 09:40
У данного застрощика?
ЛЭК 31.10.2017 21:18
Марк 25.04.2017 11:32
А что таокго ужасного с эттм объектом.
Дольщик ЛЭК 11.04.2017 21:51
У них даже в сданные объекты нельзя покупать не в коем случае
Евгений 08.02.2017 19:17
Живу в доме рядом. Строить сие чудо начали в далеком 2006 году. Причем на данный момент из всего комплекса 3-4 здания даже и не начинали строить, стоит только фундамент. Правда в 15-16 году там все относительно ускорилось, и в 17м году уж точно сдадут два достраиваемых на данный момент(февраль 2017) дома. Поскольку проектировалось это все очень давно, и подразумевалось, как элитное жилье, планировки там на мой взгляд весьма хорошие и просторные, что конечно плюс.
Из минусов почему-то никто не выделяет крайне неприглядные виды из окон. Во первых плотная застройка и окна-в-окна внутри самого комплекса. С одной стороны вид на хрущевки, с другой стороны вид на Варшавскую, и там тоже смотреть неначто, с третей вообще вид на гаражи и пятиэтажки. Более или менее нормальный вид только со зданий, которые смотрят на Московский проспект.

Лично я бы не стал брать здесь квартиру, хотя бы по тому, что дома строили по многу лет, и дождь-снег-мороз-жара ничего хорошего этим зданиям не сделали.
горе дольщик 05.02.2019 00:41
Да, Евгений, Вы правы на все 200%. По плотности застройки это далеко бизнес классом не назовешь, скорее Орловские бараки. По качеству строительства, так какое оно может быть, если комплекс возводился силами азиатских чабанов, плюс дом стоял годами открыт снегам-дождям все стены в грибке, а его попробуй выведи! Уже на первом корпусе из окна вижу своего 2 корпуса кирпичи голые, штукатурка отваливается, краска смылась местами. Стены в парадных зашили гипроком, а под ним что, догадайтесь с первого раза. Строительная компания, как правило, свою управляющую ставит, а за недоделки мы будем расплачиваться по полной
Михаил 26.01.2017 23:23
Купили квартиру в 4 корпусе. Рассрочку взяли на месяц.
Могу сказать, что квартиры разлетаются как горячие пирожки - 3, 4 корпус - выбора почти не осталось, а с видом - вообще единицы. Цены для данного района гуманные - сравнимые с соседними сталинками. И самое приятное - заключают ДДУ. Срок сдачи пишут 2020 год, но уверяют, что сдадут раньше. По уверениям менеджеров - именно эти корпуса - конец 2017 - начало 2018. Посмотрим, конечно.
Ещё полезная информация - колоннада уже заложена (видели фундамент), 5 корпус будут сдавать вместе с 3 - им, потом 4 - ый.
Про экологию - спросите жильцов первых сданных корпусов - там всё приемлемо, но понятно, что деревья ещё на территории не выросли.
Из минусов - гаражи с южной стороны - что с ними будет - не известно, но ГУП, который находится рядом точно двигать не будут, так что соседи самые разномассные получаются - с одной стороны Победы 5, а с другой металлические гаражи и Дикси в полуподвале.
Хороших сетевых Продуктовых магазинов поблизости действительно нет - скорее всего надо потерпеть когда в комплексе заработает коммерция. Если надумаете брать тут квартиру - её нужно обязательно смотреть - менеджеры порой не знают что видно из окон квартиры на конкретном этаже - закрывает ли впереди стоящий дом вид или нет.
Лена 16.11.2017 12:18
Очень не правдиво пишите, горячие пирожки эти пекут с 2006 года и сдали явно не в срок.
Владимир 06.05.2016 07:49
Ну да, насчет экологии тут сомнительно: рядом крупные магистрали проходят. Но сам комплекс очень приятный и цены приемлемые для домов такого уровня. Вторую очередь строят активнее первой, так что есть надежда дождаться бысстрее, чем первую очередь ждали
Дим 04.03.2016 16:41
Для тех кому нужна экология нужен загородный дом километров за 150 от города.
по поводу стройки Го - посмотрим. В будущем хороший комплекс может получиться., если достроят
Маруся 27.01.2016 21:51
Да, место супер. Первую очередь наконец сдали, активно взялись за вторую. Судя по тому, что в прошлом году сдали еще несколько домов, есть надежда что вторую очередь закончат быстрее, чем первую строили.
Rtr Trt 20.01.2016 01:36
Смешные отзывы друг за другом, застройщик привел свой "хоровод" явно
Андрей Дергунов 22.10.2015 12:43
Место всё же отличное. Рядом метро. На Ленинском пр. есть торговый комплекс. Не так и далеко Парк Победы. Экология? На Московском проспекте? Она везде не очень будет. Цены для района тоже нормальные. Были бы деньги - купил бы тут
Танюшка 10.02.2016 16:25
А насчет переноса срока сдачи что думаете? Не опасно ввязываться в стройку?
Рейтинг объекта
3.5
0
22
15
0
1
Соседние ЖК