ЖК Граф Орлов

Описание проекта

ЖК "Граф Орлов" - новостройка бизнес класса, что строится компанией "Л1" на Московском проспекте. Комплекс попеременной этажности от 7 до 24 уровней, возводится согласно индивидуальному проекту в стиле "сталинского ампира".

На выбор предоставлены квартиры с высотой потолков 2,85 м, разной планировки и метража:

  • студии до 32,97 кв.м.;
  • однокомнатные до 47,3 кв.м.;
  • двухкомнатные до 108,85 кв.м.;
  • трёхкомнатные до 162,28 кв.м.;
  • четырёхкомнатные до 187,4 кв.м.;

Дома полностью оснащены современной инженерией, подведены интернет-, спутниковое- и теле- соединения. В окнах установят энергосберегающие стеклопакеты, а на последних этажах проведут панорамное остекление.

Отделка помещений общего пользования будет проведена по авторскому дизайну. В холлах предусмотрены консьержная группа и скоростные бесшумные лифты, которыми можно будет спуститься на подземный уровень в паркинг. Многоуровневая автостоянка будет отапливаемой и охраняема. По периметру комплекса будет вестись круглосуточный контроль службой охраны, а в доме установят пожарную сигнализацию.

Инфраструктура

Жилой комплекс "Граф Орлов" расположен в районе с относительно высоким уровнем развития инфраструктуры. В нескольких шагах от дома находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, бутики, рестораны и пр. В сторону аэропорта по Пулковскому шоссе расположено несколько крупных ТРЦ. Комплекс окружает густая транспортная сеть. В центр и пригород ведут крупные магистрали – Ленинский и Московский проспекты. Но следует учесть, что заторы на этих участках – обычное явления в часы-пик. Как альтернативой, можно воспользоваться метрополитеном, ближайшая ст. метро "Московская" расположена в 10 мин. пешком от дома. Достаточное озеленение района и отсутствие поблизости промышленных объектов позволяет считать местную экологию удовлетворительной.

Внутридворовую территорию "Л1" должен оградить, обустроить здесь пешеходные дорожки и наземный паркинг. Предусмотрено 2 въездные группы, контролируемые охраной. Следить за благоустройством комплекса будет собственная профессиональная управляющая компания.

Справка об объекте
Адрес:
Московский, Московский пр., д. 181
дата сдачи:
3кв 2008, 3кв 2008 и 3кв 2009
цена:
2970841
цена за м2:
от 103194 руб за м.кв.
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
под чистовую
Паркинг:
Подземный, Придомовой
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
Андрей Дергунов 22.10.2015 12:43
Место всё же отличное. Рядом метро. На Ленинском пр. есть торговый комплекс. Не так и далеко Парк Победы. Экология? На Московском проспекте? Она везде не очень будет. Цены для района тоже нормальные. Были бы деньги - купил бы тут
Танюшка 10.02.2016 16:25
А насчет переноса срока сдачи что думаете? Не опасно ввязываться в стройку?
Антон 19.04.2015 13:04
Бизнес класс - это ЛЕГЕНДА на Победы, 5. Не ведитесь)
Риэлтор 10.04.2015 13:04
Преимущества комплекса, о которых некоторые так восторженно пишут, весьма сомнительны. Наверное только приезжие покупатели не сразу разберутся, где собираются потратить деньги. 1.Экология - комплекс на месте химического производства, находится между двумя загруженными транспортными артериями, Московский и Варшавская (а когда Варшавскую продлят до Обвдного канала и сделают дублером Московского проспекта, с учетом розы ветров там вообще дышать нечем будет, окна можно будет хоть каждую неделю мыть от копоти).
2. Долгострой с проблемной документацией - здесь только менеджеры Л1 будут нахваливать свой "товар", в любом агентстве недвижимости Вам расскажут все подробности и риски для покупателя.
3. Бизнес-класс - ну, какой бизнес-класс (!), раскройте глаза. Планировки, отделка, плотность застройки такого небольшого участка земли - всё это совсем не тянет на жилье бизнес-класса.

Вобщем, собираетесь потратиться на "Графа Орлова" - взвесьте все недостатки, риски и преимущества (реальные и мнимые). По-моему, за те деньги, которые просит за квартиры застройщик, можно приобрести нормальное жилье в том же Московском р-не во вторичном фонде и еще на полный ремонт денег хватит. А транспортная доступность в этом районе везде развитая. Кому-то шумный Московский пр-т хочется, а кто-то хочет более тихого места для проживания.
Вика 26.03.2015 06:07
Лично я, когда выбираю дом, в котором буду жить, смотрю не только на квартиру но и на сам дом, этот дом хороший. Внешне смотрится интересно.
Афанасьева Елена 24.03.2015 16:09
Если честно, я сильно удивилась тому что дом был сдан. Потому что стройка крупная, а у нас сейчас кризис..
Бирюков Вячеслав 23.03.2015 14:58
Смотрел планировки квартир, довольно интересные. В итоге посмотрел 2 и 3 комнатные квартиры. Отделка хорошая.
Катя Белозерова 22.03.2015 10:55
Я вообще была не в курсе что у нас строят такой жилой комплекс и когда проезжала мимо, была немного удивлена. какой красивый дом я увидела! Он сильно отличается от тех домов, которые сейчас у нас сдаются. и конечно же у меня появилась зависть к тем людям, которые купили тут квартиру. Я бы тоже от нее не отказалась!
Кирилл Селиверстов 21.03.2015 09:21
Жилищный комплекс мне понравился. В первую очередь тем, что его расположение удачное. так что даже если нет своего автомобиля, добраться до дома с работы можно будет с комфортом. Во вторую очередь хотелось бы отметить качество строительства. Оно на высоте! Я видел этот дом, смотрел квартиру, все сделано на 5.
Антон Гущин 20.03.2015 07:35
Удивлен, если честно. достроить такой дом, по внешнему виду если судить, строительство которого обошлось в копеечку, в период кризиса, заслуживает похвалы. Это на самом деле редкость, потому что даже бюджетные дома не достраивают уже несколько лет.. А ту такой, шикарный элитный дом.. Мечта каждого...
Валя Ермакова 19.03.2015 07:06
Здорово что первая очередь была сдана в эксплуатацию и теперь можно своими собственными глазами посмотреть, что получилось. Да и радость за тех, кто покупал квартиру на этапе строительства, конечно же присутствует. Просто сейчас так много компаний не достраивают дома, ужас.. А тут молодцы, все достроили, все сдали!
максим 25.02.2015 22:54
Как можно ставить 3/5 по экологии если обьект построен на территории бывшего химическоко предприятия 'ПИГМЕНТА" и небыло сделано никакой реиноваии территории. Как можно ставить 4/5 за качество строительства если даше наружная отделка цокольных этажей сделана из самой дешевой плитки которая закреплена на металлической обрешетке и уже отваливается. Оценки явно проплаченные. Никому не советую. Не увидите ни денег не квартир. Разрешение на строительство было получено только в июле 2014 года да и то через суд хотя комплекс строится уже где-то с 2007.
максим 25.02.2015 22:43
Внешняя и внутренняя отделка далека от бизнес-класса. В ноябре ходили в первой очереди смотреликвартиры. Самая дешевая отделка в коридорах как в дешёвых офисах навесные потолки. Двери в квартиры жестяные, замки у них уже ломаются. Нам не могли показать квартиру т.к. замок не открылся. Паркинг сделан не подземный а полуподземный, что очень плохо. В одной из квартир за два метра от окна поперёк комнаты на трубах висит батарея. Спросили что это? Оказывается при проектировании сделали такие маленькое окно в коинате (а оно выходит на застекленную лоджию) , что дневного света в комнате не хватае по строительным нормам. Поэтому они сломали всю ст ну между комнатой и лоджией. Ужас. Квартиры продаются его 215 закону (строительные кооперативы). Нико да бы не стал покупать. В результате купили во 'временах года' бывшая территория ПЕТМОЛА.
Ирина 03.02.2015 13:37
Место шикарное у этого проекта! Я мечтала купить тут квартиру.... пока не узнала, что застройщик возвёл это всё без разрешения на строительство! И успела поступить в вуз, закончить его - а комплекс так и не сдан. Делайте выводы
Александр 15.12.2014 10:47
Искал летом 2014 года 2-х комнатную квартиру в Московском районе, обзванивал объявления и случайно нарвался на менеджера продаж Л1. Он мне начал впаривать про этот комплекс, что 1-ю очередь уже в сентябре сдадут. Бедняга не знал, что я живу в съемной квартире практически напротив и уже 3 года наблюдаю за "ударными" темпами этого строительства, поэтому мой гомерический хохот застал его врасплох)
Сейчас уже декабрь 2014, а воз и ныне там. Думаю, что и в 2015 1-ю очередь так и не заселят. Работы там конечно какие то ведутся, но темпы этих работ и кол-во работников просто смешные. Зато весь город утыкан объявлениями о скрой сдаче.
Немо 21.10.2014 11:55
Ммм пахнет конкурентами, это они все пишут, не верьте им! Идите сразу и смотрите там все квартиры показывают внутри все цивильно мне понравилось, да и места лучше не найти никто так близко к метро Московская не строит, живу на Гагарина ни кого покупать не агитирую.
Салиндер Николай 29.09.2014 15:32
К сожалению, информация на этой странице устарела. Во-первых сейчас количество корпусов увеличилось на 2. Более полная достоверная информация доступна в группе социальной сети вконтатке.
Сосед 01.07.2014 12:41
Живу недалеко от "Графа Орлова", 5 лет возил мимо этой "долгостройки" ребенка в детский садик по Варшавской ул.и уже 2 года вожу в школу - то есть 7 лет (!!!!!) идет строительство и отделка этого комплекса. Это нормально?
Ольга Кольцова 18.06.2014 10:05
Люди!!! будьте бдительны!!! Не покупайте! потеряете время, деньги и нервы
Артем 23.06.2014 15:17
ольга а вы уже купили в этом комплексе жилье ?
Ольга 25.04.2017 11:31
Само собой нет
Юрий 13.03.2014 14:17
Этот комплекс не сдадут никогда
Рейтинг объекта
3.5
0
22
15
0
2
Соседние ЖК