ЖК LIFE-Лесная (Лайф-Лесная)
Описание проекта
Группа компаний "Пионер" объявила о планах построить на улице Новолитовская жилой квартал "LIFE-Лесная". Под застройку выделен участок площадью 5,4 га. Ранее на нем располагались промышленно-складские помещения. Земля принадлежала одному из филиалов ОАО "Трест "Севэнергострой" – крупнейшей компании по выпуску тепловых электрических станций.
Презентация проекта состоялась весной 2016 года на 27-й международной выставке MIPIM-2016, которая происходила в Каннах. Начать строительство фирма планирует уже в этом году, а завершить – спустя три.
О проекте
В состав ЖК "Лайф-Лесная" входит:
- семь 10-13-этажных корпусов;
- отдельно стоящий детский сад;
- подземный паркинг с кладовыми.
Дома будут выполнены в едином стиле, созданном в архитектурном бюро AECOM. Предложены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с высотой потоков 2,7 метров. В помещениях выполнят предчистовую отделку:
- стальная входная дверь;
- лоджии и балконы остеклены;
- установлены радиаторы отопления;
- счетчики горячей и холодной воды;
- электропроводка, розетки, выключатели;
- скрытая разводка отопления в стяжке пола.
Но у застройщика можно заказать и чистовую отделку в 4 разных вариантах, темном или светлом тонах.
В подъездах будет выполнена дизайнерская отделка. Лифты OTIS обеспечат безопасность, плавный и бесшумный ход. Площадь на первых этажах отведут под сервисные и торговые объекты. Во дворах застройщик выполнит стандартное благоустройство – организует зоны отдыха, разобьет детские игровые площадки, засеет газоны.закрытая территория дворов, видеонаблюдение и системы контроля доступа
Расположение
ЖК "LIFE-Лесная" находится в муниципальном округе Сампсониевское Выборгского района Санкт-Петербурга. В 350 м от участка расположен Полюстровский сад, за 10 минут можно дойти еще до двух садов – Литовского и Александра Матросова. Все же благоприятной экологическую обстановку района назвать нельзя – комплекс расположен на территории бывшего промышленного предприятия.
Социальная инфраструктура развита неплохо. Рядом школа №123 и три детских сада, универсамы "Магнит", "Дикси", торговый центр "Европолис". Добираться в другие районы можно наземным или подземным транспортом. Поблизости проходят проспекты Маршала Блюхера, Лесной и Полюстровский, улица Кантемировская. До Финляндского вокзала 5 км, что отнимет не более получаса автобусом. В 800 м от новостройки находится станция метро "Лесная".
Справка об объекте
Отзывы про ЖК LIFE-Лесная (Лайф-Лесная)
Написать отзыв
Владимир
30.06.2017 22:06
Есть факты: продажи начались в феврале 2017 и с этого момента все были вправе ожидать, что начнется как минимум подготовка площадки, а по факту начали только пару недель назад!!! И эти продажи шли вне 214 ФЗ, что является грубым нарушением закона! Этот непроглядный факт обсуждался много и можете об этом почитать и на этом форуме и на других!
По цене - мне кажется, что Пионер просто завысил, чтобы поискать простаков, которые еще верят что на старте будет дешевле, а потом будут давать типо скидки. Вон пишут, что именно так весной и произошло в Лайф Приморском, когда на видовые, готовые квартиры скинули сразу 25%.
Я вот спешить не буду и подожду, когда ближайшие конкуренты выйду на продажи, а может и Лайф лесная как раз созреет да адекватного уровня... Пусть даже и через скидки и спец. Акции:)))
По цене - мне кажется, что Пионер просто завысил, чтобы поискать простаков, которые еще верят что на старте будет дешевле, а потом будут давать типо скидки. Вон пишут, что именно так весной и произошло в Лайф Приморском, когда на видовые, готовые квартиры скинули сразу 25%.
Я вот спешить не буду и подожду, когда ближайшие конкуренты выйду на продажи, а может и Лайф лесная как раз созреет да адекватного уровня... Пусть даже и через скидки и спец. Акции:)))
Коля
04.07.2017 02:38
Владимир,акция вроде сейчас идет,скидка 14% за 100% оплату и при ипотеке.Но там корпуса не кошерные в продаже,не каждому понравятся.
Виктор
13.07.2017 14:51
Могу ошибаться, но, по-моему, это были не продажи, а предварительное бронирование. А такой вариант, наверное, вполне в рамках закона. Вообще он удобен для тех, кто хочет какую-то конкретную квартиру урвать. Пока все ждут официального старта и бояться, можно взять и забронировать.
Александр
30.06.2017 19:52
Коля, зачем Вы пишете ложную информацию?!
Срок ввода Объекта в эксплуатацию – не позднее «31» декабря 2018г., передача ключей - до 01 июля 2019г.
И что значит, стройки толком нет, Вы хотите, чтобы бетон лили прям на землю?!!!
Срок ввода Объекта в эксплуатацию – не позднее «31» декабря 2018г., передача ключей - до 01 июля 2019г.
И что значит, стройки толком нет, Вы хотите, чтобы бетон лили прям на землю?!!!
Коля
04.07.2017 02:33
Забудьте про 31 декабря 2018,не будет там готово ничего.Может в тех местах откуда вы родом бетон льют на землю,а у нас роют котлован,забивают сваи.И этого ничего нет.Был проведен демонтаж,но это не стройка))).Вот про это я и пишу.Я буду рад ошибаться.Вы,как заинтересованное лицо,думаю будете здесть 31 декабря 2018 года и поведаете нам о каких-нибудь трудностях,которые не дали вам сдать в срок.Хотя на деле видно промедление непонятного характера.
Мария
13.07.2017 15:21
Насколько я знаю, в Северной долине махины возводят примерно за 1,5 года. Поэтому, как говориться, было бы желание. Надеюсь, у Пионера оно есть.
Виктор
30.06.2017 16:50
Не понимаю, о какой задержке может идти речь. Официальный старт продаж был дан только недели две назад. Предполагаю, раз не было страта продаж так долго, значит, чего-то не хватало по документам. Поэтому и строить не могли, скорее всего, только готовить площадку и то, пока не видел никто. Сейчас значит все ок. О том, успевают или нет можно будет говорить лишь спустя несколько месяцев. В принципе за год строят компании такие дома, так что это не из области фантастики.
Коля
30.06.2017 19:34
Виктор,старт продаж никак не влияет на анонсированную сдачу первой очереди.По сути они могли вообще начать продавать уже после сдачи дома в эксплуатацию,чтобы поиметь максимальную прибыль.Но с учетом того,что деньги дольщиков дешевле банковского кредита,то в нашей стране начинают торговать определенной долей квартир еще даже до котлована.Честно говоря не хотел бы жить в доме построенном за год,а именно 2 квартал 2018 стоит в сдаче первой очереди,это точно год.И он не будет выдержан,об этом и пишут люди.Да и стройки до сих пор толком,поломали только все.
Виктор
13.07.2017 14:42
Коля, наверное, не совсем верно я донес свою мысль. Ясное дело, что начинать продажи девелоперы могут хоть в процессе строительства, хоть после его окончания. Но я имел в виду, что ни продажи, ни манипуляции на объекте не возможны до момента получения всей разрешительной документации на объект. До недавних пор в Лайф-Лесная было только предварительное бронирование, а официальный старт продаж состоялся совсем недавно. Поэтому рискну предположить, что проект был на стадии согласования с госорганами. Но здесь есть такой момент, во сколько бы не начали, закончить должны все равно вовремя. Вообщем смотреть нужно, как дальше дело пойдет.
Добрыня
27.06.2017 12:06
Пока конкретика простая - Задержка проекта есть! Я пытался добиться график работ, но только устные заверения менеджеров, что все идет нормально! Как пойдет дальше покажет время! Я до осени расслабился и просто наблюдаю, что выйдет и начнётся ли реальная стройка!
А там глядишь и Реальные скидки придут или пресловутые конкуренты выйдут на продажи, а может и то и то одновременно! Буду ждать и смотреть... В любом случае по нынешней цене, отсутствия реальной стройки и при сложившемся негативе Лайф Лесная Не интересен (мое личное мнение).
А там глядишь и Реальные скидки придут или пресловутые конкуренты выйдут на продажи, а может и то и то одновременно! Буду ждать и смотреть... В любом случае по нынешней цене, отсутствия реальной стройки и при сложившемся негативе Лайф Лесная Не интересен (мое личное мнение).
Константин
26.06.2017 10:27
Александр - почитайте форум и тогда не будете задавать странные вопросы! Начальный срок страта проекта был анонсирован Пионером на декабрь 2016 года! А по факту начали сносить старые постройки в июне 2017, правда продавать при этом Пионер не постеснялся с Февраля! Это просто констатация фактов!
А то что у Пионера Своих денег на стройку Нет - это уже сложившееся мнение! Будем надеется, что Пионер привлечет какой-нибудь кредит, а не будет рассчитывать только на деньги дольщиков!
А то что у Пионера Своих денег на стройку Нет - это уже сложившееся мнение! Будем надеется, что Пионер привлечет какой-нибудь кредит, а не будет рассчитывать только на деньги дольщиков!
Александр
26.06.2017 12:53
Константин, я уже понял, что Вы как никто знаете все о Пионере!:))
Я Вам задал вопрос, график строительства у Вас есть? Хочется конкретики, а не простой арифметики и сложившегося мнения!
Я Вам задал вопрос, график строительства у Вас есть? Хочется конкретики, а не простой арифметики и сложившегося мнения!
Даниил
24.06.2017 15:48
Простая арифметика. Ландыши с котлована выставили квартиры на продажу во 2 кв 2015, котлован залили в начале 2016, сдача объекта 2 кв 2018. Здесь указана сдача 4 кв 2018, но котлована нет, значит если до конца 2017 зальют котлован, тогда сдадут в конце 2019 или до 2 кв 2020
Коля
26.06.2017 20:06
Даниил,в Лайфе этажность поменьше,думаю динамика по шустрее будет.Но согласен с вами,что смещение графика есть и в принципе когда вообще сдадут первую очередь непонятно.Так как стройка то толком так и не началась:демонтаж произведен,но даже не вывезены обломки со стройки.Не говоря уже о начале забитии свай и прочего.Вы не знаете,какая технология будет,кирпично-монолитная?
Мария
30.06.2017 17:00
Не очень понимаю сравнения с ЛенСпецСМУ. Конечно, есть какие-то общие временные стандарты, сколько нужно на каждый этап. НО… Площадь застройки, этажность, технология строительства, архитектурный проект – все влияет!!!! Застройщик берет сроки сдачи объекта не с потолка, а определяет на основе кучи факторов, как строительных, так и финансовых. У каждого есть свой график работ, укладывается Пионер или нет, нельзя понять, глядя на соседние жк, можно только имея перед глазами график работ. Так что все эти предположения, извините, голословны. Может путано и не совсем корректно объясняю, я не строитель. Но надеюсь, сумела донести свою мысль.
Константин
24.06.2017 13:55
Возможно и год задержки будет! Сейчас точно Задержка в полгода уже есть (должны были еще в декабре 2016 начать), ну или на худой конец когда продажи начали, а это февраль месяц. А по факту только в июне и начали ковыряться и то не могу понять почему нельзя сразу и вывозить мусор и рыть котлован?
Есть мнение, что Своих денег у Пионера на проект нет и просто сейчас лихорадочно набирает деньги дольщиков, но это очень тревожный факт! Надо посмотреть как пойдет дальше...
Есть мнение, что Своих денег у Пионера на проект нет и просто сейчас лихорадочно набирает деньги дольщиков, но это очень тревожный факт! Надо посмотреть как пойдет дальше...
Алексанр
24.06.2017 16:02
Что значит - должны были еще в декабре начать, у Вас что, график строительства есть? Или Вы опять смуту пытаетесь навести?
Виктор
30.06.2017 16:52
Какая задержка? Старт продаж 18 июня этого года – нашел инфу.
Александр
23.06.2017 22:20
Даниил, это откуда такая информация?:)
Даниил
23.06.2017 20:37
Компания в сроки не уложится, будет задержка минимум на 1 год.
Виктор
23.06.2017 16:59
Я рассматриваю YES на Социалистической для инвестирования. Так вот по информации от менеджера там в мае закончили зачистку территории и в ближайшее время приступят к котловану. На подготовительные работы им тоже нужно время.
Мария
23.06.2017 16:53
Константин, простите, но не согласна с вами. Я был в Лайф-Приморском и у меня сложилось совсем другое мнение. Двор достаточно просторный, есть и детская площадка, и спортивная. Понравилась идея делить пространство внутри двора на зоны при помощи эффектных клумб в фирменных цветах проекта. На мой взгляд там есть, где прогуляться. Честно говоря, по схеме размер двора в Лайф-Лесная мне не совсем понятен. Но если он будет таким же, как в Приморском, то я буду очень рада.
Константин
21.06.2017 10:00
Совсем Немного свободного места Пионер оставил, больше на локальные каменные джунгли похоже;))) Но это на любителя, может кому так и понравиться... Я посмотрел как это выглядит в Лайф Приморском - нет там особой зелени - каменные мешки между домами! А график стройки никто не видел? А то заметно, что уже задержка проекта идет! По YES на Социалистической - уже большая задержка и там движения нет!
Сегодня прочитал об интересном факте - весной Пионер давал скидки в Лайф Приморский в 25%!
Сегодня прочитал об интересном факте - весной Пионер давал скидки в Лайф Приморский в 25%!
Мария
20.06.2017 15:44
Мне кажется, вполне естественно, что застройщик не хочет терять полезную площадь. Итак, радует, что они оставили места по центру двора для детских площадок и зелени.
Добрыня
19.06.2017 16:39
На соседнем форуме прочитал о том что дома получаются окна в окна! Прикинул и точно! Вот что мешало Пионеру дома выстраивать по периметру участка, а садик в центре двора разместить? Похоже, что это из той же истории, что и отказ от подземного паркинга в первой очереди! Пресловутая жадность может сыграть с Пионером плохую шутку!
Колян
19.06.2017 11:31
Не надо так напрягаться! Менеджеры Пионера должны всегда Улыбаться:))) Время лучший судья и увидим - будет ли фактическая стройка или нет, будут-ли Большие скидки ....
Мир клином на Лайф Лесная не сошелся:)
Уважаемые Менеджеры Пионера (Даниил и Игорь) - так строить то в этом году начнут или уже на следующий год ориентироваться?
Мир клином на Лайф Лесная не сошелся:)
Уважаемые Менеджеры Пионера (Даниил и Игорь) - так строить то в этом году начнут или уже на следующий год ориентироваться?
Даниил
19.06.2017 20:45
Колян не волнуйтесь, все сдадут вовремя и в срок, Вы не на рынке, Вас не обманут! Пойду зарплату у Пионера попрошу. Зря что-ли старался;)
Колян
17.06.2017 10:22
А Пионеры и по вечерам на работе:) , только к сожалению не стройкой заняты, а больше болтологией)))) Даниилка сменил ник на Игоря?.... или это разные менеджеры?
Уважаемые Менеджеры Пионера - меньше агрессии и больше дела и между прочим ждем разъяснения почему Нет движения на Вашем другом объекте YES на Социалистической? Какие там злыдни не дают Пионеру строить?:))
Уважаемые Менеджеры Пионера - меньше агрессии и больше дела и между прочим ждем разъяснения почему Нет движения на Вашем другом объекте YES на Социалистической? Какие там злыдни не дают Пионеру строить?:))
Даниил
18.06.2017 16:08
Поддерживаю Игоря! А Колян не дождется снижения цен. Этого не будет! Пусть поищет квартирку в Кудрово, там ему самое место!
Игорь
16.06.2017 22:10
Колян, я так понял что Вам очень хочется квартиру в Life Лесная, а денег хватает только на студию в Девяткино, вот Вы тут и развлекаетесь, да?:))) Вывод я сделал по Вашей регулярности появления на сайте!)))
Колян
16.06.2017 21:03
Даниил, а что это Вы так агресивны? Вас же никто не удерживает - если хотите, то вперед и с песней!!! А мы тут все посмотрим, что получиться:) вы сами то случаем не московский провинциал? Очень похоже, что не просто московский, но еще и Пионерский...
А если коротко, то Пионеру надо не своих Даниилов спускать, а заняться стройкой и делать все по Закону! Тогда и претензий не будете и продажи пойдут... Но цену все равно придется скинуть - не стоит рабочая Выборгская сторона Такого Бабла - и это Истина:))))
А если коротко, то Пионеру надо не своих Даниилов спускать, а заняться стройкой и делать все по Закону! Тогда и претензий не будете и продажи пойдут... Но цену все равно придется скинуть - не стоит рабочая Выборгская сторона Такого Бабла - и это Истина:))))
Даниил
16.06.2017 19:27
Какие мы нежные: Цитирую пред идущего оратора: "Я понимаю ценник могут зарядить те компании,которые осваивают целину,они теперь все делают:очистные,дороги,освещение,коммуникации,соц. обьекты (минимум садик и школа)итд итп,расходы огромные.Но здесь,когда ты тупо садишься на все готовое,при этом даже не построив достаточное количество машиномест-это бред" ЧТО ЭТО??? А Петроградку возьмите? А Центр? Какие:очистные,дороги,освещение,коммуникации,соц. обьекты (минимум садик и школа)? Это Вам что? КОТ? Абревиатуру нужно объяснять умники? На Петроградке все объекты выше чем за 250 тыров. Да Пионер воспользовался коньюктурой, но так у нас же рынок? Рассуждения Ваши провинциальные. Да и ситуация на рынке уже в сторону ушла. А Вы пилите как в 2015 году))))
Сева
20.06.2017 04:59
Вы еще Крестовский в пример приведите)))).Разницу ощущаете между Петроградкой и промзоной Выборгского района?Я в конце своего опуса написал,что каждый волен выставлять свой ценник,хоть миллион за квадрат.Просто люди здесь обсуждают и пытаются понять ценообразование данного обьекта,где жить будет не особо комфортно.Если у вас интерес в этом проекте,то будьте терпимее,каждый волен высказывать свое мнение.Здесь нет призывов покупать или не покупать,просто общаемся.
Колян
16.06.2017 14:37
Все-таки выдали!!!! И на все это потребовалось всего каких-то Жалких пол года - не застройщик а Метеор! Интересно, а до самой стройки Пионер когда дойдет? Логично предположить, что уже в следующем году, а то в этом уже как-то много сделали - пора включить "затишье"! На Социалистической Пионер с января чистит участок, значит участок Лайфа Лесная подготовят к зиме, а там уже какая стройка? Будет пора уже на зимовку:)
И весь этот бардак по Атомному ценнику - красиво жить Пионеру не запретишь....
И весь этот бардак по Атомному ценнику - красиво жить Пионеру не запретишь....
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
