ЖК Лиственный
Описание проекта
Жилой комплекс "Лиственный", строительство которого ведется в Выборгском районе Санкт-Петербурга в непосредственной близости от парка Сосновка. Проект реализуется в два этапа и включает в себя 12-секционный дом переменной этажности 9-25 уровней и 2 многоуровневые крытые парковки. Архитектурное решение фасадов была разработано мастерской "Темп-проект".
Описание новостройки
В комплексе предложены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 37,5 до 107 кв.м. Все они отличаются эргономичностью планировок:
- большая площадь остекления;
- объединение кухни со столовой, что позволяет увеличить метраж помещения до 36 кв.м.;
- просторные санузлы (до 8 кв.м.);
- застекленные эркеры и балконы.
Здание оснастят современными инженерными системами. В каждой квартире проведут скрытую разводку коммуникаций, установят противопожарные системы, австрийские радиаторы отопления, многоступенчатые фильтры для очистки воды и пр. В подъездах установят скоростные бесшумные лифты импортного производства. Безопасность жителей будет обеспечиваться с помощью домофонов и камер видеонаблюдения, монтированных по периметру дома и в общественных местах.
Входные группы и прочие места общего пользования застройщик отделает по дизайнерскому проекту. В холлах предусмотрены зоны для консьержей и хранения колясок. Помещения, расположенные на первом этаже отведены под коммерческие потребности. В каждом из них будет проведена качественная чистовая отделка "под ключ".
Для парковки автомобилей запроектировано две автостоянки с круглосуточным контролем доступа и помещениями для хранения инструментов, запчастей, колес и пр. инвентаря.
Инфраструктура
Во внутреннем дворе установят игровые площадки, построят прогулочные дорожки, проведут озеленение. В 3 минутах от новостройки расположена крупная зона отдыха – парк Сосновка.
Рядом находятся крупные супермаркеты – "Лэнд", "Норма", "SPAR", школы, детсады, спорткомплекс, аквапарк, медицинские и пр. социальные учреждения. Недостатка в объектах инфраструктуры не должно возникнуть. В то же время, комплекс располагает удачной транспортной развязкой. Примерно в 25 минутах от дома находится сразу две станции метро – "Озерки" и "Удельная". В километре от новостройки проходит проспект Энгельса, по которому можно добраться в центральные районы Санкт-Петербурга или выехать на КАД.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Лиственный
Написать отзыв
Елена
21.04.2016 00:45
Агент по недвижке показывал два жк: Лиственный и Шерлок Хаус. Не могу сказать, что в Лиственном всё так плохо, как пишут. Но проект Шерлока мне понравился больше тем, что он меньше, а оттого и уютнее.
ИРИНА
21.04.2016 10:33
Не факт. что лучше .если меньше. В будущем жители Лиственного должны оценить... чем больше дом..тем коммуналка обычно меньше ложится на плечи собственников. в сравнении это сильно ощутимо.
А тепловые счетчики в квартирах или вынесены допустим на площадку? кто знает. Значит и на радиаторах есть регулятор тепла. Есть?
А тепловые счетчики в квартирах или вынесены допустим на площадку? кто знает. Значит и на радиаторах есть регулятор тепла. Есть?
ИРИНА
21.04.2016 10:38
Елена потом коммуналку надо сравнить Лиственного и Шерлока. Должны жители 1 быть в выигрыше.
Елена
11.07.2016 23:52
Шерлок это всё таки девятиэтажный дом. Не будет там высокой коммуналки
Алекс
13.04.2016 15:38
Счётчики есть и на холодную и на горячую и на отопление, простые, нет АСУ.(передачи показаний).
ИРИНА
21.04.2016 10:40
а высота потолков сколько?
Константин С.
13.05.2016 12:36
2м 75 см
Алекс
13.04.2016 15:35
День добрый, нормальный дом, единственное что разводки, внутри кв, нет(горячей и холодной) и придётся это делать самим по потолку(тянуть метров10), сигнализация пожарная стоит прям над головой и чтоб её перенести(скажем у вас потолок будет натяжной, самим нельзя, нужно платить ЖКХ. Да и лестница на балконе(пожарная) вообще не понятно что делать с ней...
ИРИНА
12.04.2016 18:11
И еще кто знает в этом доме АСУ по теплу, воде? Т.е показания жильцы не будут передавать... будут снимать в автоматическом режиме по окончании месяца или по прежнему передает жилец?
А счетчики тепла на квартирах есть или нет?
А счетчики тепла на квартирах есть или нет?
ИРИНА
12.04.2016 18:08
спасибо IGOR за комментарий. Вроде Ок. Вот только не пойму высота потолка какая, кто знает.
Ирина
30.03.2016 16:32
Такое ощущение, что ряд лиц просто выплескивает свою озлобленность на подобном сайте. Причем здесь буржуи? В моем понимании, лучше уж благоустроенная территория и новый дом, чем заброшенные гаражи. И способ сноса гаражей никакого отношения к будущим жильцам этого дома не имеет. А вот на Парнасе, например, вообще гаражи за пару дней снесли и ни то что компенсации не выплатили, вещи толком не дали забрать!(((
Для тех, кто разбирается в рынке квартир в СПб, очевидно, что по качеству дома, отделке, планировкам, благоустройству дворов ЖК Лиственный - на высоте! В части расположения есть и плюсы и минусы. Минус - рядом гаражи. Плюс - Сосновка, паркинг, спортзал и вся инфраструктура рядом. Стрельбище, якобы бывшее кладбище 70 лет назад, больница - это типичный довесок любого места в крупном городе (где-то вместо этого будут рядом - завод, кладбище отходов, крупная магистраль и пр.) У всех есть выбор. Кстати, по ценам на аналогичные предложения в ЖК Лиственный они более или менее умеренные.
Для тех, кто разбирается в рынке квартир в СПб, очевидно, что по качеству дома, отделке, планировкам, благоустройству дворов ЖК Лиственный - на высоте! В части расположения есть и плюсы и минусы. Минус - рядом гаражи. Плюс - Сосновка, паркинг, спортзал и вся инфраструктура рядом. Стрельбище, якобы бывшее кладбище 70 лет назад, больница - это типичный довесок любого места в крупном городе (где-то вместо этого будут рядом - завод, кладбище отходов, крупная магистраль и пр.) У всех есть выбор. Кстати, по ценам на аналогичные предложения в ЖК Лиственный они более или менее умеренные.
Екатерина
10.04.2016 20:39
Полностью с вами согласна. Покупаем квартиру в строящемся рядом Шерлоке, и нас тоже сначала отговаривали. Что пробки тут, машину некуда поставить и всё такое. А мы взяли, да сами съездили вечером в этот район и скажу вам, что есть и похуже районы. Тем более, что тут и до метро всего 10 минут.
Дмитрий.
25.03.2016 20:33
3 года снимали кв. в Есенина 1к1. Район знаем хорошо. Сосновка летом - основное прогулочное место + шашлыки. Стрельбище слышно только с улицы отдаленно. Мототрек - да шумит. С шумкой комнат вы не услышите ничего.
Дом получше чем соседний 1к1. Гаражи под снос идут. У них аренда еще в 15 году истекла. Достроят, облагородят, добавят выезд на Северный прямой и все скептики будут локти кусать.
ЗЫ Лиственный в 15 году получил премию как лучший ЖК эконом-комфорт класса. Наличие Гравитации, а в последствии комерции на 1х этажах добавят + в карму этому ЖК.
Дом получше чем соседний 1к1. Гаражи под снос идут. У них аренда еще в 15 году истекла. Достроят, облагородят, добавят выезд на Северный прямой и все скептики будут локти кусать.
ЗЫ Лиственный в 15 году получил премию как лучший ЖК эконом-комфорт класса. Наличие Гравитации, а в последствии комерции на 1х этажах добавят + в карму этому ЖК.
ирина
11.03.2016 20:06
что это фото 1 и фото 5 ? на фото 5 что за радиатор....далеко от современного.
IGOR
12.04.2016 17:05
Ну я вот на фото 1 вижу вход в подъезд, а на фото 5 даже подписано, что это колясочная. Что не так с радиатором я не понял? какие они должны быть чтобы быть близкими к современному? )))
Кстати, в Лиственном ставят импортные австрийские радиаторы. Так что наезд в несовременности очень странен.
Кстати, в Лиственном ставят импортные австрийские радиаторы. Так что наезд в несовременности очень странен.
ТТоже очень интересноИРИНА
04.07.2015 12:02
А кто знает установлена ли камера где можно увидеть ход строительства 2 очереди в реальном времени.? Где это можно найти?
Ирина
21.06.2015 11:23
Живу в этом районе давно. Смотрела квартиры в этом ЖК. Качество порадовало: толстым стены; современная разводка коммуникаций; в доме нет студий, а значит будет меньше лиц, снимающих жилье; построен паркинг; и как сказал менеджер, примыкать к нему будет спортивный клуб. Про пальбу от стрельбища смешно слушать - тк при закрытых окнах ее не слышно вообще, а при открытых только иногда с 11 до 18 и звук гораздо тише, чем от машины под окном, лая собаки или от шумного проспекта типа Энгельса; безусловно, в этом жк будет достаточно тихо. В этом районе живу много лет, про лагерь военнопленных ничего не слышала, но учитывая, что наш город построен на болотах волею Петра и при строительстве погибло много людей, а потом пережил блокаду, то если так рассуждать, почти в любой точке города мы ходим по кладбищу. Относительным минусом объекта считаю то, что до метро не близко пешком и нет общественного транспорта, на котором можно быстро доехать, тк с ул Есенина налево к метро Озерки на пересечении с ул Сикецроса поворота нет, значит можно на Северном сесть на 123 автобус и кругом через Художников и Сикецроса подъехать к метро. Зато рядом развязка КАД Пр Культуры.
Инна
12.10.2016 21:55
Ходит троллейбус 13 до пересечения Сикейроса и Художников, оттуда 5 минут до метро.
Наталья
01.03.2015 18:03
будет ли возможность приобрести квартиру с видом на парк?
ТТоже очень интересно
14.02.2015 11:47
Живу в доме с 2006 года построенном этим Строительным трестом.. Покупала на стадии 2 этажей (всего их 18) И буду брать квартиру именно этого Застройщика. Полагаю. что качество их только к лучшему.
валерий
13.02.2015 20:04
смотрите качество жилья! купите избушку потом жалуютесь то дует то углы преют тут по крайней мере с качеством нормальн .Работа мененджеров не понравилась принцып совдеповский хочешь бери а хочешь вали отседова а то что Анна не поехали смотреть только минус все хорошее стоит ДОРОГО!
Анна
23.01.2015 15:06
ВДумали купить квартиру в этом жк в прошлом году, только стартовали продажи. Думали, мол относительно близко к родителям, ну и все же инфраструктура. Моему удивлению- возмущению не было предела, когда на стадии котлован томный голос менеджера озвучил, что самый дешевый вариант это 110 тыс за кв.метр. Это нормально? Кому нормально тот пусть и покупает. Я в принципе не согласна. Срок сдачи 2016, муравейник и такой ценник. Бррр. Покупая в стройке ты рискуешь и экономишь, а здесь просто финансируешь. Даже смотреть не поехали.
Андрей
16.10.2014 17:55
Читать и писать можно долго--лучше посмотреть самому-обойти стройку и прогуляться вокруг. Мне стало понятно через 5 минут -не стоит того,чтобы здесь покупать....Минусов слишком много.... Даже наличие рядом парка становится минусом-лучше в 20 мин ходьбы от парка-но потише и почище!
Елена
11.07.2014 14:49
А вот интересно, ЖК "Лиственный" закроет жильцам ЖК "Есенин" вид на парк? А то у нас любят продать квартиры с видом на парк или Финский залив, а потом по факту получаешь вид на другие дома.
Александра
28.05.2016 00:39
Не закрыл ! Я живу на 17 этаже в 1 парадной у меня окно частично во двор (т.е. На жк лиственный ) а часть на Сосновки! Все прекрасно !
Кстати и к стрельбищу привыкла , и муж приобщался к данному спорту , да и мототрек почти не замечаем)
Вот собака охраняющая гаражи и начинающая лаять в 4 утра порядком поднадоела ! Скоро наверное пойду жаловаться в кас
Кстати и к стрельбищу привыкла , и муж приобщался к данному спорту , да и мототрек почти не замечаем)
Вот собака охраняющая гаражи и начинающая лаять в 4 утра порядком поднадоела ! Скоро наверное пойду жаловаться в кас
Валентина
09.07.2014 15:56
Я живу в районе Озерков более 30 лет и ниоткуда не понаехала. Безусловно, застройщик пользуется тем, что мест под застройку в нашем районе не осталось. Отсюда такие высокие цены. Мои знакомые живут в квартире от Строительного Треста, качество оставляет желать лучшего. Стена между квартирами толщиной в кирпич, ставили розетку, попали к соседям. Пальба действительно сильная в выходные, в будни - терпимо, очень шумный Северный проспект. Парк Сосновка и развитая инфраструктура рядом- это большие плюсы. Поэтому для меня и моих детей предпочтительнее жить в 20-30-ти минутах пешком от парка, чтобы не слышать постоянно этот грохот и в то же время иметь возможность подышать свежим воздухом в Сосновке.
Дмитрий
23.09.2014 01:00
Вранье. Лично в этом убедился. Межквартирные стены без штукатурки толщиной в 21 см! И что вообще значит пальба в выходные! Если на однокомнатную квартиру выделять 7-8 млн, то тогда и пальбы не будет, и межкомнатные стены будут по два метра!
Игорь
27.01.2016 12:51
Сильно шумно было от лая собак. Рядом со стрельбищем была площадка для дрессировки. Теперь там крытые футбольные поля. Собак выгнали. Мототрек и стрельбище не критично шумны, даже в выходные. Шум от стрельбища гораздо слышнее в домах на Северном проспекте. Отражается от домов и грохочет.
Андрей
03.07.2014 15:49
В самую точку попали!!!! Там на месте лагеря людям в 70-е годы народу место под гаражи выдали,а на месте кладбища со временем полуболото образовалось-вот теперь там домик Лиственный строят!!!
Мария
29.06.2014 12:39
А правда,что на месте стройки был лагерь немецких военнопленных и кладбище при нем?
Андрей
09.05.2014 16:41
Полностью согласен!!! Посетил стройку. Ожидал гораздо лучших впечатлений!!!
Сева
11.03.2016 04:46
А чего вы ожидали увидеть, пока стройка шла? Я вот недавно посетил уже сданный дом, принял квартиру. Прилагаю немного фотографий, чтобы было понятно, как все выглядит изнури. Сам дом выглядит достойно. Расположение нравится. Про мототрек и стрельбище почему-то написали, а про Сосновку забыли! Кстати, вы когда покупали квартиру не знали, что рядом стрельбеще и мототрек? Живу в этом районе уже много лет, шум слышно не часто. Зато рядом все нужное для жизни - от магазинов до садов, школ и всевозможных секций и кружкой для детей. В самом лиственном кстати тоже сейчас проектируют школу и садик. Так что я совсем не против такого "гетто" )))
Сева
11.03.2016 04:52
фотки к ответу не прикрепились, запостил отдельно, кому интересно посмотреть - чуть ниже висят
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
