ЖК Малая Охта

Описание проекта

Жилой комплекс "Малая Охта" - проект комплексного освоения от компания "СПБ Реновация". Под застройку отведен участок площадью 2,5 га в Красногвардейском районе, ограниченный проспектами Энергетиков, Уткин и Заневский. Ранее на территории располагались аварийные постройки. В рамках проекта их снесут, а 120 семей, проживающий в этих домах, получат жилье в новом квартале.

О проекте

В состав новостройки войдут кирпично-монолитные 16-этажные здания общей площадью почти 124 тысячи квадратных метра. Архитектура домов разрабатывалась в английской компании PRP Architects. Строительство каркаса ведется из монолитного железобетона 160 мм, несущие стены выполнят из керамического кирпича толщиной кладки 250 мм, не несущие — из газобетона 400-450 мм.

В корпусах предложены квартиры от студий до четырехкомнатных. В первых двух зданиях — 589 штук. Жилье передается покупателю с подготовкой под чистовую отделку. Высота потолков составляет 2,56 м. На двух подземных уровнях под некоторыми домами запроектирован паркинг, в том числе под вторым корпусом, рассчитанный на 276 машиномест. Дополнительно застройщик организует гостевые автостоянки вдоль проездов и на кровле стилобата.

В "Малой Охте" будет развита собственная инфраструктура:

  • отдельно стоящий муниципальный детский сад на 75 мест;
  • на первом этаже встроенные магазины формата "у дома";
  • салоны красоты;
  • медицинские центры;
  • офисы, отделения банков.

Во дворах застройщик выполнит комплексное благоустройство. Высадит деревья, засеет газоны, устроит детские игровые и спортплощадки.

Местоположение

ЖК "Малая Охта" находится в окружении промышленных территорий. Зелени в районе немного, но в километре раскинулся Малоохтинский парк, а в 1,5 км – Яблоновский сад. Рядом протекают две реки: Охта и Оккервиль.

Инфраструктура района развита неплохо. В пешей доступности работают торговые центры "Окей", "Заневский каскад" и "Метро". Рядом три школы и немецкая гимназия Петершуле, лицей №533. Из развлекательных объектов жители смогут посетить музыкально-драматический театр "Буфф".

Транспортная доступность обеспечивается проспектами Заневский, Косыгина и Энергетиков. В 10 минутах пешком станция метро "Ладожская", рядом с которой находится Ладожский вокзал.

Справка об объекте
Адрес:
Красногвардейский, проспекты Заневский/Энергетиков
дата сдачи:
3кв 2018 и 4кв 2019
цена:
8094131
цена за м2:
от 99437 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Эконом класс
Отделка:
под чистовую
Паркинг:
Подземный
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
Колян 30.06.2020 01:52
Начали искать новую квартиру в связи с пополнением в семье. ЖК Малая Охта понравился своим расположением, проектом и ценами на квартиры. Рядом есть парки, где можно погулять с детьми. Здесь свой детский сад. Дворы закрытые, парковки подземные, можно лишний раз не волноваться) Мы взяли двухкомнатную квартиру в ипотеку.
Белый Субару 17.06.2020 18:45
Купил однушку в ЖК “Малая Охта”. Основным критерием была удаленность от метро. Здесь, прямо напротив находится м.Ладожская, до Невского проспекта минут всего 5 добираться. В общем, самое сердце Петербурга)
Сами квартиры продаются с предчистовой отделкой, парадные с дизайнерской отделкой. Закрытая территория двора с видеонаблюдением - большой плюс для семей.
Синий чулок 16.06.2020 17:27
Мы купили квартиру у этой строительной компании по ряду причин: по многочисленным отзывам о репутации застройщика, удобное расположение жилого комплекса, планировка, подземный паркинг, инфраструктура. Выбор ЖК достаточный, есть на что посмотреть и из чего выбрать.
Летнее настроение 15.06.2020 20:29
У нас двое детей, поэтому важно, чтобы во дворе площадка была хорошо оборудована и детские сады под боком были. То есть требовался уже обжитый район чтобы не было суеты с садиком а потом школой. Долго думали в каком ЖК покупать квартиру, но муж настоял на Малой Охте. До этого об СПб Реновации не слышали особо. Как оказалось застройщик хороший, жк сам понравился.
Дарья адара 06.06.2020 16:53
Покупали у данного застройщика квартиру в жк «малая охта». 5 минут до Невского проспекта, соотношение цены и площади устраивает. Метро Ладожская прямо напротив, вполне довольны.
Milky Way 01.06.2020 16:05
Купили квартиру в ЖК Малая Охта, в первой очереди. Уже закончили ремонт. Дом большой со своей фишечкой – зеркальным фасадом со стороны улицы. Машину есть куда поставить, напротив ОКЕЙ и еще ТЦ. При желании, можно и место на паркинге купить. Мне удобно, что работа под боком. Десять минут по заневскому и дома)) Лучше и не придумаешь
Гость 05.04.2020 13:39
ну что я могу сказать, кроем того что почитайте комменты скептиков про "ой, ни будет построено, ой много вопросов". А в итоге первая очередь давно построена и начались продажи во второй.
Николай 05.01.2019 04:14
Предлагаю в аренду 1-комнатную квартиру на 5-м этаже для размещения мебели, и т.п. на период ремонта. Цена в месяц 10000 руб. Тел.+79141894367
Мар 08.11.2018 14:51
Хорошее расположение, да и я фанат витражного остекления.
Лис 12.12.2017 11:02
Ну что, все квартиры распроданы, остались только единичные многокомнатные варианты.
Константин 10.08.2017 20:06
Друзья ,спуститесь на землю,не будьте наивными все скупили перекупы еще на стадии проектирования в наличии есть только 2х кв. от 5 лямов и на них уже очередь выстроилась так что только после ввода в эксплуатацию по переуступке за невминяемые деньги можно будет у них купить.
Ирина 30.07.2017 19:53
Судя по плану должны снести архив. Это большое здание построенное специально для хранения документов. И совсем не ветхое. Построено менее 20 лет назад. Внешне - в хорошем состоянии (не ветхое). Смогут его снести - большой вопрос.
Школ на Малой Охте всего 4 (государственных). Вблизи от этого дома 2 государственные школы и одно частная. В государственных мест в 1 классы уже нет. Это без данного дома!!! Садики, которые находятся рядом, маленькие.
Экология плохая. Хуже только пр.Стачек. По Заневскому ходит много машин. Пробки каждое утро и каждый вечер.
Владимир 09.06.2017 19:56
На первый взгляд проект со стороны смотрится вроде ничего, но с высотой потолка 2,56 в чистоте, Застройщик немного палку перегнул... Экономия за счет комфорта людей по моему мнению прошлый, "хрущевский" век! Почему мы так себя не уважаем? У нас в городе еще один Застройщик любит такую высоту потолка клепать, сами пожили бы с давящими потолками... С "Эконом" классом у метро тоже не совсем в тему в этом месте. Поэтому так и живем, потому, что строим и производим как будто не для себя... А у метро можно и не экономить, все-равно купят. Главное картинка и все рядом!
Павел 29.06.2017 15:28
Ну а какие потолки вы хотите 3.6? Я вот был в такой квартире, так и толком только пыль собирать там.
гость 30.06.2017 18:36
С "Эконом" классом у метро тоже не совсем в тему в этом месте. Поэтому так и живем, потому, что строим и производим как будто не для себя... А у метро можно и не экономить, все-равно купят. Главное картинка и все рядом!

А кто вам сказал что они для себя строят? Эконом есть эконом. Что вы хотите от них? Если построят в срок - уже можно считать успех.
S008 04.04.2017 16:00
Какая библиотека? Вы что-то путаете,вообще то это архив,государственный,исторический,и он никак не мешает. А вот желтые дома мешают,и пока ничего неизвестно,когда их расселят и снесут.
Вика 28.03.2017 11:06
А что будет с библиотекой? Куда ее перенесут? Очень много сонений
Василий 17.04.2017 18:04
Если вы имеете в виду архив, его строительство не затронет.
Лео 15.03.2017 15:40
Не надо путать гостиницу с апартаментами.Это по сути, те же квартиры. Их можно, конечно, сдавать в аренду, но они предназначены для постоянного проживания.
Александр 16.01.2017 17:44
Слышал от агента, что в одном из корпусов будет построена двухзвездочная гостиница. Если это правда, то жителям будет наверное не очень комфортно. Не сложно предсказать состав посетителей гостиницы рядом с вокзалом.
Андрей 28.02.2017 12:20
Судя по генплану, там 1 и 2 корпуса на 589 квартир.
А 3-4-5 корпуса под гостиницу 2 звезды на 1117 мест.
Вообщем странное соотношение.
Коннстантин 29.03.2017 17:32
Там не будет гостиницы. А будут апартаменты - примерно тоже самое, что и студии.
Станислав 30.12.2016 12:46
Посмотрел на сайте трёшку: такое ощущение, что кухня узковата: на вид ширина около 2,65 м, остальные помещения, в целом, приличные; хотелось бы, чтобы на сайте кроме площади ещё бы размеры указывали. Скинули бы процентов 10% - можно было бы задуматься.
Станислав 19.12.2016 19:18
Почитал отзывы, складывается впечатление, что проект очень неоднозначный. С учётом уже имевшихся проблем с расселением на объекте Сандэй, хочется уверенности, что на этот раз расселение пройдёт гладко и вовремя. Для эконом-класса выглядит дороговато, но, видимо, из-за метро, хотя панельные ЗимаЛето не намного дешевле были. Не очень ясна и перспектива площади Фаберже-Энергетиков-Заневского, как будет выглядеть развязка восточной скоростной хорды у вокзала, никто не знает - абсолютной уверенности в проекте нет. Метро-то это хорошо, но скоростная трасса прелести вряд ли добавит. При таком риске хорошо бы иметь цены пониже. Моя оценка МО - 50 на 50.
Мария 28.12.2016 14:13
Пока кто-то думает о потолках и трассе, квартиры почти все распродались. Есть опасения из-за расселения, но дома в совершенно аварийном состоянии и люди жить там не хотят. Наоборот, хотят быстрее съехать.
Ярослав 30.12.2016 17:50
Совершенно верно. Дома рядом ветхие. Их пока не расселяют.
Люди пишут даже в администрацию Путина,во все инстанции, чтоб либо расселили, либо остановили стройку.
Zyxel 06.02.2017 12:19
Поменяли трассировку ВОСТОЧНОЙ СКОРОСТНОЙ ХОРДЫ. Видимо, не пройти ей у Ладожского вокзала. Сложная будет развязка теперь на Ванеева, явно снесут часть промзоны и сложный поворот на Ворошилова
Ксения 18.12.2016 11:46
высота потолка- как в хрущевке. из за расположения корпусов во многие квартиры не будет попадать солнце, будут затенять корпуса друг друга. Покупать только для цели сдачи в аренду, жить тут- то еще испытание.
Мария 28.12.2016 14:42
Я знаю, что из-за инсоляции одна секция второго корпуса уменьшена, которая не в продаже, да и саму этажность дома уменьшили, т.к. затеняла бы Золотую долину за нами. За инсоляцией очень смотрят. Двор, получается, открытый с запада. Солнце будет
Рейтинг объекта
3.7
8
16
24
0
0
Соседние ЖК