ЖК Малая Охта

Описание проекта

Жилой комплекс "Малая Охта" - проект комплексного освоения от компания "СПБ Реновация". Под застройку отведен участок площадью 2,5 га в Красногвардейском районе, ограниченный проспектами Энергетиков, Уткин и Заневский. Ранее на территории располагались аварийные постройки. В рамках проекта их снесут, а 120 семей, проживающий в этих домах, получат жилье в новом квартале.

О проекте

В состав новостройки войдут кирпично-монолитные 16-этажные здания общей площадью почти 124 тысячи квадратных метра. Архитектура домов разрабатывалась в английской компании PRP Architects. Строительство каркаса ведется из монолитного железобетона 160 мм, несущие стены выполнят из керамического кирпича толщиной кладки 250 мм, не несущие — из газобетона 400-450 мм.

В корпусах предложены квартиры от студий до четырехкомнатных. В первых двух зданиях — 589 штук. Жилье передается покупателю с подготовкой под чистовую отделку. Высота потолков составляет 2,56 м. На двух подземных уровнях под некоторыми домами запроектирован паркинг, в том числе под вторым корпусом, рассчитанный на 276 машиномест. Дополнительно застройщик организует гостевые автостоянки вдоль проездов и на кровле стилобата.

В "Малой Охте" будет развита собственная инфраструктура:

  • отдельно стоящий муниципальный детский сад на 75 мест;
  • на первом этаже встроенные магазины формата "у дома";
  • салоны красоты;
  • медицинские центры;
  • офисы, отделения банков.

Во дворах застройщик выполнит комплексное благоустройство. Высадит деревья, засеет газоны, устроит детские игровые и спортплощадки.

Местоположение

ЖК "Малая Охта" находится в окружении промышленных территорий. Зелени в районе немного, но в километре раскинулся Малоохтинский парк, а в 1,5 км – Яблоновский сад. Рядом протекают две реки: Охта и Оккервиль.

Инфраструктура района развита неплохо. В пешей доступности работают торговые центры "Окей", "Заневский каскад" и "Метро". Рядом три школы и немецкая гимназия Петершуле, лицей №533. Из развлекательных объектов жители смогут посетить музыкально-драматический театр "Буфф".

Транспортная доступность обеспечивается проспектами Заневский, Косыгина и Энергетиков. В 10 минутах пешком станция метро "Ладожская", рядом с которой находится Ладожский вокзал.

Справка об объекте
Адрес:
Красногвардейский, проспекты Заневский/Энергетиков
дата сдачи:
3кв 2018 и 4кв 2019
цена:
8094131
цена за м2:
от 99437 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Эконом класс
Отделка:
под чистовую
Паркинг:
Подземный
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
Бандана 08.07.2020 19:36
Siteinfo: IP-адрес отзыва повторяется *.100.209.12

Красивый дом с озеленённой территорией. Первую очередь уже сдали, мы успели приобрести квартиру на втором этаже. Окна выходят во двор, остекление установлено качественно. Дома всегда тепло, даже когда на улице холодно. Все таки, хорошо, что выбрали кирпично-монолитный дом. Квартиру один раз покупаем, экономить на этом не самый лучший вариант) Очень довольны нашим жилым комплексом!
С УТкина 06.07.2020 17:35
Siteinfo: IP-адрес отзыва повторяется *.243.51.41

Красивый дом с озеленённой территорией. Первую очередь уже сдали, мы успели приобрести квартиру на втором этаже. Окна выходят во двор, остекление установлено качественно. Дома всегда тепло, даже когда на улице холодно. Все таки, хорошо, что выбрали кирпично-монолитный дом. Квартиру один раз покупаем, экономить на этом не самый лучший вариант) Очень довольны нашим жилым комплексом!
Колян 30.06.2020 01:52
Siteinfo: IP-адрес отзыва повторяется *.100.209.12

Начали искать новую квартиру в связи с пополнением в семье. ЖК Малая Охта понравился своим расположением, проектом и ценами на квартиры. Рядом есть парки, где можно погулять с детьми. Здесь свой детский сад. Дворы закрытые, парковки подземные, можно лишний раз не волноваться) Мы взяли двухкомнатную квартиру в ипотеку.
Белый Субару 17.06.2020 18:45
Siteinfo: IP-адрес отзыва повторяется *.110.25.122

Купил однушку в ЖК “Малая Охта”. Основным критерием была удаленность от метро. Здесь, прямо напротив находится м.Ладожская, до Невского проспекта минут всего 5 добираться. В общем, самое сердце Петербурга)
Сами квартиры продаются с предчистовой отделкой, парадные с дизайнерской отделкой. Закрытая территория двора с видеонаблюдением - большой плюс для семей.
Синий чулок 16.06.2020 17:27
Siteinfo: IP-адрес отзыва повторяется *.243.51.41

Мы купили квартиру у этой строительной компании по ряду причин: по многочисленным отзывам о репутации застройщика, удобное расположение жилого комплекса, планировка, подземный паркинг, инфраструктура. Выбор ЖК достаточный, есть на что посмотреть и из чего выбрать.
Летнее настроение 15.06.2020 20:29
Siteinfo: IP-адрес отзыва повторяется *.243.51.41

У нас двое детей, поэтому важно, чтобы во дворе площадка была хорошо оборудована и детские сады под боком были. То есть требовался уже обжитый район чтобы не было суеты с садиком а потом школой. Долго думали в каком ЖК покупать квартиру, но муж настоял на Малой Охте. До этого об СПб Реновации не слышали особо. Как оказалось застройщик хороший, жк сам понравился.
Дарья адара 06.06.2020 16:53
Siteinfo: IP-адрес отзыва повторяется *.110.25.122

Покупали у данного застройщика квартиру в жк «малая охта». 5 минут до Невского проспекта, соотношение цены и площади устраивает. Метро Ладожская прямо напротив, вполне довольны.
Milky Way 01.06.2020 16:05
Siteinfo: IP-адрес отзыва повторяется *.110.25.122

Купили квартиру в ЖК Малая Охта, в первой очереди. Уже закончили ремонт. Дом большой со своей фишечкой – зеркальным фасадом со стороны улицы. Машину есть куда поставить, напротив ОКЕЙ и еще ТЦ. При желании, можно и место на паркинге купить. Мне удобно, что работа под боком. Десять минут по заневскому и дома)) Лучше и не придумаешь
Гость 05.04.2020 13:39
Siteinfo: IP-адрес отзыва повторяется *.243.51.41

ну что я могу сказать, кроем того что почитайте комменты скептиков про "ой, ни будет построено, ой много вопросов". А в итоге первая очередь давно построена и начались продажи во второй.
Мар 08.11.2018 14:51
Хорошее расположение, да и я фанат витражного остекления.
Лис 12.12.2017 11:02
Ну что, все квартиры распроданы, остались только единичные многокомнатные варианты.
Константин 10.08.2017 20:06
Друзья ,спуститесь на землю,не будьте наивными все скупили перекупы еще на стадии проектирования в наличии есть только 2х кв. от 5 лямов и на них уже очередь выстроилась так что только после ввода в эксплуатацию по переуступке за невминяемые деньги можно будет у них купить.
Ирина 30.07.2017 19:53
Судя по плану должны снести архив. Это большое здание построенное специально для хранения документов. И совсем не ветхое. Построено менее 20 лет назад. Внешне - в хорошем состоянии (не ветхое). Смогут его снести - большой вопрос.
Школ на Малой Охте всего 4 (государственных). Вблизи от этого дома 2 государственные школы и одно частная. В государственных мест в 1 классы уже нет. Это без данного дома!!! Садики, которые находятся рядом, маленькие.
Экология плохая. Хуже только пр.Стачек. По Заневскому ходит много машин. Пробки каждое утро и каждый вечер.
Владимир 09.06.2017 19:56
На первый взгляд проект со стороны смотрится вроде ничего, но с высотой потолка 2,56 в чистоте, Застройщик немного палку перегнул... Экономия за счет комфорта людей по моему мнению прошлый, "хрущевский" век! Почему мы так себя не уважаем? У нас в городе еще один Застройщик любит такую высоту потолка клепать, сами пожили бы с давящими потолками... С "Эконом" классом у метро тоже не совсем в тему в этом месте. Поэтому так и живем, потому, что строим и производим как будто не для себя... А у метро можно и не экономить, все-равно купят. Главное картинка и все рядом!
Павел 29.06.2017 15:28
Ну а какие потолки вы хотите 3.6? Я вот был в такой квартире, так и толком только пыль собирать там.
гость 30.06.2017 18:36
С "Эконом" классом у метро тоже не совсем в тему в этом месте. Поэтому так и живем, потому, что строим и производим как будто не для себя... А у метро можно и не экономить, все-равно купят. Главное картинка и все рядом!

А кто вам сказал что они для себя строят? Эконом есть эконом. Что вы хотите от них? Если построят в срок - уже можно считать успех.
S008 04.04.2017 16:00
Какая библиотека? Вы что-то путаете,вообще то это архив,государственный,исторический,и он никак не мешает. А вот желтые дома мешают,и пока ничего неизвестно,когда их расселят и снесут.
Вика 28.03.2017 11:06
А что будет с библиотекой? Куда ее перенесут? Очень много сонений
Василий 17.04.2017 18:04
Если вы имеете в виду архив, его строительство не затронет.
Лео 15.03.2017 15:40
Не надо путать гостиницу с апартаментами.Это по сути, те же квартиры. Их можно, конечно, сдавать в аренду, но они предназначены для постоянного проживания.
Александр 16.01.2017 17:44
Слышал от агента, что в одном из корпусов будет построена двухзвездочная гостиница. Если это правда, то жителям будет наверное не очень комфортно. Не сложно предсказать состав посетителей гостиницы рядом с вокзалом.
Андрей 28.02.2017 12:20
Судя по генплану, там 1 и 2 корпуса на 589 квартир.
А 3-4-5 корпуса под гостиницу 2 звезды на 1117 мест.
Вообщем странное соотношение.
Коннстантин 29.03.2017 17:32
Там не будет гостиницы. А будут апартаменты - примерно тоже самое, что и студии.
Станислав 30.12.2016 12:46
Посмотрел на сайте трёшку: такое ощущение, что кухня узковата: на вид ширина около 2,65 м, остальные помещения, в целом, приличные; хотелось бы, чтобы на сайте кроме площади ещё бы размеры указывали. Скинули бы процентов 10% - можно было бы задуматься.
Станислав 19.12.2016 19:18
Почитал отзывы, складывается впечатление, что проект очень неоднозначный. С учётом уже имевшихся проблем с расселением на объекте Сандэй, хочется уверенности, что на этот раз расселение пройдёт гладко и вовремя. Для эконом-класса выглядит дороговато, но, видимо, из-за метро, хотя панельные ЗимаЛето не намного дешевле были. Не очень ясна и перспектива площади Фаберже-Энергетиков-Заневского, как будет выглядеть развязка восточной скоростной хорды у вокзала, никто не знает - абсолютной уверенности в проекте нет. Метро-то это хорошо, но скоростная трасса прелести вряд ли добавит. При таком риске хорошо бы иметь цены пониже. Моя оценка МО - 50 на 50.
Мария 28.12.2016 14:13
Пока кто-то думает о потолках и трассе, квартиры почти все распродались. Есть опасения из-за расселения, но дома в совершенно аварийном состоянии и люди жить там не хотят. Наоборот, хотят быстрее съехать.
Ярослав 30.12.2016 17:50
Совершенно верно. Дома рядом ветхие. Их пока не расселяют.
Люди пишут даже в администрацию Путина,во все инстанции, чтоб либо расселили, либо остановили стройку.
Zyxel 06.02.2017 12:19
Поменяли трассировку ВОСТОЧНОЙ СКОРОСТНОЙ ХОРДЫ. Видимо, не пройти ей у Ладожского вокзала. Сложная будет развязка теперь на Ванеева, явно снесут часть промзоны и сложный поворот на Ворошилова
Рейтинг объекта
4.2
40
25
24
0
0
Соседние ЖК