ЖК Московский UP-квартал!
Описание проекта
В Шушарах ФСК "Лидер" построит еще один UP-квартал - "Московский". Это третий проект застройщика в Санкт-Петербурге, однако компания не новичок. Только в линейке формата "UP-квартал" на ее счету восемь жилых комплексов, которые расположены в Подмосковье, Санкт-Петербурге и Калужской области.
Комплекс занимает участок площадью 5,5 га, недалеко от развязки КАД с Московским шоссе и Витебским проспектом. В его состав входит три 9-23-этажных дома и четыре многоуровневых паркинга, рассчитанных на 1100 мест.
Проект
В трех кирпично-монолитных домах "Московского" запроектировано 2175 квартир. Жилье предложено площадью от 21,49 до 77,98 кв. м. В наличии студии и одно-трехкомнатные квартиры. Помещения передаются дольщикам в состоянии "под чистовую".
Территория квартала огорожена, озеленена и благоустроена. Жителям выдадут смарт-карты для доступа, что гарантирует отсутствие в комплексе посторонних. Во дворе и в местах общего пользования будет вестись видеонаблюдение. Застройщик предусмотрел спортивные зоны с уличными тренажерами, велодорожки, разновозрастные игровые площадки и сквер с прогулочными аллеями. Коммерческая составляющая проекта включает помещения под офисы, магазины и кафе на первом этаже зданий.
Расположение
UP-квартал "Московский" расположен в районе, который активно застраивается жилыми домами, но социальная инфраструктура здесь отстает в развитии. Из существующих объектов, поблизости школа и два детских сада, гипермаркеты "Лента", "Гармония" и "К-Раута". В районе действует "Детскосельский санаторий" и несколько храмов.
Рядом с новостройкой проходит КАД. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, в Шушарах работает ж/д платформа. Станции метро в пешей доступности нет – ближайшая "Купчино" в 3 километрах. По градостроительным планам в шаговой доступности от квартала должна появится станция метро "Шушары", но ее открытие запланировано на 2018 год.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Московский UP-квартал!
Написать отзыв
Илона
14.12.2018 10:33
Вот так портал - вот так здрасьте!!
Мой положительный отзыв расписанный про наш дом, удалили. Это что такое, ущемление по позитивному признаку? Некрасиво так делать!
Мой положительный отзыв расписанный про наш дом, удалили. Это что такое, ущемление по позитивному признаку? Некрасиво так делать!
Galina
10.01.2019 13:33
Сама лично видела, что здесь был не один только 5бальный отзыв. Может удаляют типа самую хорошую и самую плохую оценку, как на фигурном катании?? Тогда смысл этого портала!
Игорь
18.06.2018 18:35
Здравствуйте! Правда что шушары соединяться с московском районном?
Next
19.06.2018 11:06
Конечно! Лет через 30 все будет одним Московским районом
Ася
03.06.2018 22:56
Всем здравствуйте! Как хорошо, что я почитала отзывы дольщиков! При чем это посоветовал сам менеджер по продажам, но только конечно в вк о ходе строительства. У меня было огромное желание купить в 1 корпусе квартиру, но сейчас прочитав всю переписку и если это все так, как описано выше правда, то .... Уважаемые дольщики, подскажите стоит там приобретать квартиру или как?)))))
Маруся
04.06.2018 18:59
Бери, не пожалеешь. Кстати о доплате за дополнительные метры знаешь при получении ключей? плюс еще примерно тысячу с метра за доп услуги
Лисенок
29.05.2018 18:25
Сам дом красивый. Но рядом будут строить 3 дома Дальпитерстроя. Которые будут смотреть окна в окна. Плюс первая и вторая очередь будут жить 3 года на стройке. Дорога к дому только через стройку. Обещанной дороги вдоль дома не предвидится. Ну и задерживают его сдачу. Уже месяца на 3 как. Если оставшиеся будут также строить, то становится страшно
Ответ
29.05.2018 23:37
Никакой просрочки в сдаче дома нет. Не вносите смуту и не путайте понятия. Срок сдачи дома - до конца августа. Дорогу вдоль дома никто не обещал, и смысл строить дорогу вдоль дома, если там будет стройка аж трех домов Дальпитерстроя (что не факт). Если страшно, зачем тогда покупали (или просто следите за стройкой) ?
Лисенок
04.06.2018 18:55
Это вы путаете понятия. Дом должен был быть сдан 1 марта. И уже должны выдавать ключи. А 31 августа начнется просрочка , пени и штрафы. Нормальные застройщики так не строят. Дорогу вдоль дома ФСК рисует на всех своих проектах. Зайдите к ним в офис и полюбуйтесь. Такое ощущение что вы менеджер этой конторы, пытаетесь спрятать недостатки и затыкаете людей
Ответ
05.06.2018 10:48
Уважаемый Лисенок, прочитайте пожалуйста договор, и законы повнимательнее, разберитесь что к чему, потом уже говорите и умничайте.
Маруся
19.06.2018 11:05
А сколько вам заплатили что вы так защищаете застройщика? Против правды сказать нечего? остается только оскорблять?
PLG
03.07.2018 10:12
А Вам не приходило в голову, что людей может все устраивать? А вы сразу - льете всякую грязь. Если все так плохо, чего тут сидите? Продали бы уже свою квартиру и жили бы спокойно, ни о чем не думая.
Олег
26.04.2018 15:17
Кто вообще разрешил сьроить в плотную к КАД?
Ответ
27.04.2018 13:22
Он не строится вплотную к КАД. Посмотрите внимательнее.
Нафаня
29.05.2018 18:21
От КАД до него 150 метров, а от сьезда на Московское шоссе 20 метров. Это не в плотную?
Ответ
29.05.2018 22:58
До КАД 150 метров - это не вплотную вроде как. Съезд - это не КАД. И движение на нем не отличается от обычной городской улицы.
Олег
04.06.2018 18:57
Отличается)) Если вы реально там квартиру купили то скоро в этом убедитесь.
Ответ
05.06.2018 10:46
Не отличается, поверьте. Если Вы реально купили там квартиру, то скоро в этом убедитесь.
Next
19.06.2018 11:08
Сразу видно что вы не жили рядом с дорогой. И видимо не собираетесь жить раз так усиленно говорите о чем не знаете
Проживающий
19.06.2018 16:55
Сразу видно, что Вы видимо не собираетесь тут жить раз так усиленно говорите о чем не знаете.
Анастасия
17.03.2018 02:33
Мне так смешно читать многих, если так не устраивают Шушары, живите в Московском район, например на Космонавтов, где нет платных парковок даже, а стоят 4 25 этажных дома на 700-1000 квартир, и строится ещё один 25 этажный дом, вот тут жопа, колясочные? А зачем они? Я лично внизу свою коляску не оставлю, да и вообще я думаю много семей с маленькими детьми сюда переедет, соответсвенно и мест не будет для колясок, 2 лифта, ну это нормально в принципе, у нас в доме правда 5 квартир, но тоже 2 лифта, в очереди не стоим, главное чтоб они были не медленными, кад, мне лично не мешает, то что пробки, да минус, но для нас все равно, кому надо чуть по раньше выедут.
Нострадамус
26.02.2018 12:15
Везде пишут что срок сдачи 1 корпуса 1 кв 2018 года - это вранье, В доме еще не все окна вставлены. стены не утеплены, остекления нет. про внутренние работы вообще молчу.
Несогласный
26.02.2018 15:37
Все успеют. До конца квартала еще больше месяца.
Семён
14.03.2018 15:53
Естественно не успеют. Тут работы еще на год. Посмотрите на Три кита 1я очередь либо на Капитан немо, у них тоже сдача 1й квартал 2018, в каком они состоянии и в каком наш дом.
Несогласный
15.03.2018 08:46
Конечно же успеют. Посмотрел эти ваши ЖК, там в сравнении с нашим еще как раз-таки год работы.
Антон
18.03.2018 18:45
Вы похоже не ту очередь посмотрели.
Виктория
19.02.2018 20:20
Сколько слов и негатива. Господа, будем спокойнее относиться к ситуации: уменьшили кол-во лифтов, так большая часть (я втч) знала об этом перед подписанием ДДУ; близко КАД, достаточно было подъехать к дому, чтобы увидеть это; мало выездов, тоже не скрывалось, нет зелени, так когда строилось Купчино кроме блочных коробок были только песочные бури, а, еще тощенькие скелеты деревьев. Деревья выросли, построили дороги, появился транспорт, район стал весьма привлекательным.
Кстати, домик одевается в панельную отделку, хорошеет и вечерами светится фономяли внутри квартир. Разве это не радует?!
Кстати, осенью с дачи привезу сирень и посажу ее перед своим побъездом.
Кстати, домик одевается в панельную отделку, хорошеет и вечерами светится фономяли внутри квартир. Разве это не радует?!
Кстати, осенью с дачи привезу сирень и посажу ее перед своим побъездом.
Наталья
16.02.2018 14:13
На сайте красиво сделали, что понятно стало тем, кто собирается покупать, какой дом будет и когда сдаваться! Прямо ставлю плюс большой вашему форуму!
Малыш
17.01.2018 15:15
Закрытой территории не будет. Только забор вокруг каждого дома. Впрочем не будет ни колясочных , ни консьержек, ни лифтов, ни мусоропроводов. Кроме того на жителей вешают доп расходы : 827 руб с метра квадратного и доплату за лишние метры , которые появляются после утоньшения стен.
Удивленный
18.01.2018 10:42
Малыш, не дезинформируйте людей. Как Вы говорите, забор вокруг каждого дома - это не закрытая территория? Колясочные никто не обещал, ни в одном документе о них не говорится. Мусоропровода хорошо, что не будет - не будет запаха, насекомых, грызунов, и рисков что его "забьют", т.к. все будут делать ремонт и кидать в него все что попало. Про дополнительные расходы было известно заранее, и в договоре это черным по белому написано. А доплата за лишние метры - нормальная практика для всех застройщиков, допустимая законом. И никаких, как вы говорите, "утоньшений стен" нет. Уже сто раз об этом говорили.
Малыш
22.01.2018 14:57
Колясочные не обещали?)А как же все те люди недовольные, которым менеджеры ФСК про них уши полоскали? Более того есть записи данных разговоров. Закрывать мусоропровод или оставлять - это дело дольщиков. а не как застройщика. Но застройщик самый умный. Нет утоньшения стен? ну если с 100 мм уменьшение до 80 мм - это не уменьшение то что?
Удивленный
16.02.2018 14:16
Насчет утоньшения стен вы придумали просто на ходу. Он сам лажанул и написал, что стены будут 200мм, а на деле 250 как было изначально в проектной декларации. Но так как дольщики нашего дома люди чрезмерно дотошные, то но стали этого говорить, а то мало ли к чему придраться люди найдут, что слишком стены у них толстые. Что, скажете не так?
Шапокляк
23.01.2018 11:42
Про КОЛЯСОЧНЫЕ застройщик сам писал в своей ПРОЕКТНОЙ декларации. А также первой экспертизе. и про доп расходы рассказывал сказки, что это МАКСИМАЛЬНАЯ сумма. а на самом деле все будет гораздо меньше.
MoraliZZZator
13.01.2018 11:26
Вы еще скажите, что Питер на костях стоит и поэтому здесь жить никому нельзя. А везде такой чистый город, просто сказка, воздух прозрачный, аисты у каждого на крыше селятся.
Людонька Малова
18.12.2017 10:49
Соседи, слышала, что появилась какая-то информация, что Дальпитерстрой вроде бы как меняет проект, тот самый, который смотрит на нас своими сваями и вроде бы как все это дело от нас отодвигает, кто что слышал?
Дольщик
21.12.2017 16:08
А откуда такая информация? Было бы очень хорошо, если бы это оказалось правдой.
Леночка
21.11.2017 10:47
Фатима, вы не правы! Если магазин находится на закрытой территории, то он принимает правила игры и территория не закрывается, это частный магазин для жителей данного жилого комплекса. Может быть территорию так отгородят, что вход будет находиться за пределами дома. Будто с торца здания.
Фатима
13.12.2017 15:27
частный магазин для жителей дома? вы своем уме? и выход у магазина может и сторца, только торец прямо в середине двора. Так что не надо врать.
Диана
04.11.2017 18:08
Кто-нибудь знает, есть ли поблизости школы, детские сады? И правда что на территории комплекса будет детский сад еще свой?
Настасья
04.11.2017 22:06
Диана, посмотрите по карте. Там прямо в непосредственной близости одна школа и один детсад.
По поводу собственного детсада на территории жк не знаю, но где то тоже натыкалась на такие слухи.
По поводу собственного детсада на территории жк не знаю, но где то тоже натыкалась на такие слухи.
Руслан
07.11.2017 13:15
Через дорогу 93ья школа, в соседнем дворе 249, насчет детских садов слышал, что в округе их штуки три есть и да. вроде хотят построить детский сад прямо на территории комплекса, во дворе, но он скорее всего платный будет.
Диана
07.11.2017 18:55
Ну неплохо, что есть несколько вариантов даже. Платный я бы тоже рассмотрела, столько уже в обычном саду натерпелись, может нам не повезло, конечно, но даже описывать не буду, как надоели все прелести “бесплатного” образования. Только сначала заселиться бы.
Фатима
07.11.2017 15:01
Не свой. а муниципальный. Для жителей всех Шушар. Так что ни о какой закрытой территории не может быть и речи.
Руслан
08.11.2017 11:00
о, даже муницииальный, здорово, если так, будем надеяться. Хотя платная школа это тоже неплохо. Я сомневаюсь, если честно что из-за муниципального детского садика сделают открытой территорию, это же совсем не проблема организовать проход родителям и детям не проживающим в самом жк
Фатима
08.11.2017 15:06
конечно не проблема). пускать будут ВСЕХ кто скажет что он за ребенком или в магазин за продуктами. Вот такая закрытая территория)
Натали
03.11.2017 14:10
осмелюсь спросить это вы сами замеры делали?) или на себе почувствовали как она "фонит"?) Смешно. Можно в Пушкин, а можно в Питер. Надеюсь, такого контингента как вы, у нас не будет. Так что проходите мимо и живите в своем Дальпитестрое, а мы в нормальном доме будем жить.
Марина
07.11.2017 14:59
А мне не надо "чувствовать". У них все в экспертизе написано. А с Дальпитерстроем будете жить вы)) окна в окна)) 10 метров между вашими домами) и бутылки с их балконов и труселя и все остальное прекрасно разглядите)
Марина
03.11.2017 12:32
ЖК находится в Шушарах, в 10 метрах от сьезда с кольцевой, рядом с линией ЛЭП, на месте бензаколонки. Земля "фонит" и превышает все значения по нормам вредных веществ. В самих Шушарах нет больницы и милиции - будете ездить за этим в Пушкин. Так же проблема с вьездом и выездом. Обещают построить новую развязку, но когда - неизвестно. Город активно скупает там социальное жилье. Какой контингент будет жить - думайте сами. Ну , а ЖК нормальный эконом. Не хуже и не лучше чем тот же Дальпитерстрой.
Катюня
13.11.2017 15:40
Что за чес, вы откуда такое вбрасываете, что за застройщика вы хоть представляете? ДПС чтоли? Там вам наообещали что ли что земля не будет откуда-то фонить?Никак квартиры свои распродать не можете, к соседям своим суетесь?
Ира
24.10.2017 18:05
Радоваться, только радоваться. и тому что осталось 2 лифта ( а могут и совсем убрать) и насчет дороги - она же нужна дольщикам, пусть сами её и строят
Леночка Корнаухова
18.10.2017 15:59
Скажите, а кто-то заставляет вас покупать здесь, или вы просто боретесь за общественное здоровье? Просто интересно, ничего личного. Хотела почитать про компанию, а тут первый отзыв такой кричащий!
Закон рынка очень прост - если есть спрос, то есть предложение. Или вы считаете, что я неправа?
Закон рынка очень прост - если есть спрос, то есть предложение. Или вы считаете, что я неправа?
Larry
18.10.2017 11:43
Видели какие у нас могут быть балконы приольные? Я за "хамелеон" затонированный внизу
Дольщик
18.10.2017 12:21
Да, хороший вариант. Выглядит солидно и красиво, мне тоже этот тип нравится.
Ира
18.10.2017 14:27
ха-ха-ха... Конечно, лифты срезали, колясочные убрали, дорогу хотят построить за счет дольщиков. Зато "балконы прикольные".
Натали
19.10.2017 16:17
а что вы предлагаете? Сидеть и ныть что все плохо? А насчет дороги, конечно, каждый дольщик при заселении готов отдать лям другой на стройительство дороги))
Дима
21.12.2017 12:22
Ира, так-то колясочные появились на каждом этаже. Вы видели там изначально по плану этих самых что называется колясочных - 5 квадратов было на первом этаже. И сколько боюсь спросить колясок вы на такой огромной территории разместите? С лифтами - косяк вышел, зато тут ваши колясочные будут. Нет худа без добра как говорит моя бабушка. Не ну а че правда нуть что ли без конца и края и ненавидеть всех вокруг в том числе и свой дом что ли?
Larry
13.10.2017 17:04
какая мусорная яма вы о чем вообще?! Вы что проснулись внезапно с древних времен? Я вас умоляю, лифты ломаются и в домах где по 6 лифтов, и сразу 5 лифтов сломаться могут. Так что это не оправдание. Просто я не понимаю, что вы хотите, когда это все по проекту делается и единственный вариант - расторгнуть договор. Я лично не хочу так делать, поэтому стараюсь так не расплескивать свою энергию на негатив, как это делаете вы. Для меня лифт это мелочи, и не потому что я живу на этаже. А просто адекватно оцениваю вот и все. А не то что: вооот мои деньгиии, я заплатилааа, хочу получить их обратно.
Константин
14.10.2017 16:04
по проекту было 4 лифта, а не 2 :)
так что уже не по проекту :)
так что уже не по проекту :)
Larry
15.10.2017 13:30
Проект может меняться, это прописано, когда вы подписываете договор.
Ира
17.10.2017 15:46
пррект может меняться незначительно. а не вполовину урезаются лифты. Спросите у любого застройщика: кто еще у нас срезал 4 лифта до 2? вам ответят:НИКТО. Так что ФСК Лидер молодцы. А вам Ларри желаю жить на 20 этаже с 2 лифтами , 10 квартирами на этаже и без мусоропровода.
Дольщик
17.10.2017 16:06
Почему такая агрессивная риторика? Уменьшение количества лифтов, конечно, неприятное известие, но все же не самое плохое, что может быть. То, что не будет мусоропровода по мне - это даже хорошо: не будет неприятного запаха в парадных, мыши и тараканы не появятся, и похоже Вы не знаете, что бывает когда мусоропровод забивается. А с учетом того, что все будут делать ремонт, то многие будут скидывать свой строительный мусор в этот мусоропровод и постоянно его забивать. Не вижу ничего страшного, чтобы выносить мусор на улицу.
Ира
18.10.2017 14:26
какой вы дольщик? вы представитель застройщика) А что делать с лифтами и мусоропроводом должны решать люди, которые их оплатили, а не застройщик. А плохое известие - это видимо что ФСК ЛИДЕР вообще ничего строить не будет? Что-то они в последнее время всех этим пугают. Видимо другие аргументы кончились?
Дольщик
19.10.2017 11:04
Я не являюсь представителем застройщика. Я такой же участник долевого строительства. В каких-то вопросах Вы, возможно, правы. Уменьшение количества лифтов - уменьшает комфорт. Участие в стройке всегда сопровождается определенным риском. Если Вы хотите снизить эти риски - покупайте жилье в готовом доме, который полностью отвечает Вашим пожеланиям, за соответствующую цену. Стройка идет хорошими темпами - это главное. И очень надеюсь, что она завершится вовремя, т.к. я покупал жилье для себя, чтобы в жить в этой квартире, а не сдавать.
Ира
19.10.2017 12:42
Так и застройщик мог бы строить на свои, а потом только продавать. Но почему то собрал с дольщиков деньги, а потом стал менять проект. Знаете на что это похоже? На мошенничество. За что мне быть благодарной? За то что строят в соответствии с ДДУ? Или что они вообще строят? Т.е. по вашим словам возмущаться надо только если они сбегут с моими деньгами в офшор. А в остальных случаях молчать и улыбаться.
Натали
23.10.2017 14:27
Как он может строить на свои? Вы хоть вкурсе что такое долевое строительство? Сначала разберитесь получше в законах, что такое ДУ, фз-214 почитайте.
Ира
23.10.2017 17:34
Я то как раз знаю что такое долевое строительство. И все что вы тут говорите - про риски и права - там тоже все есть. И нигде не написано, что застройщик имеет право продавать один проект. а потом строить другой как это делает ФСК. Еще раз - хочешь менять проект - строй на свои и продавай готовое. А ФСК хочет и деньгами чужими пользоваться и за свой ДДУ не отвечает
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
