ЖК Новая Охта
Описание проекта
Застройщик может обмануть
Подозрительно много отзывов с IP-адресами одной подсети!
ЖК "Новая Охта" - крупномасштабный проект, что в пригороде: на участке "Ручьи" Краcногвардейского района, между р. Охта и КАД. В состав комплекса входит 23 дома разной высотности. Застройщиком выступает ЛСР-Недвижимость.
Характеристика объекта
Строительство домов выполнено по панельной технологии с бесшовной отделкой фасадов. Современный вид зданиям придает единое остекление окон и лоджий. В общей сумме построено более 12 000 квартир от 1 до 4 комнат. Традиционно для ЛСР-Недвижимость, квартиры в панельном доме сдаются с полной чистовой отделкой:
- окна ПВХ с двухкамерными стеклопакетами;
- межкомнатные шпонированные двери с фурнитурой;
- входная металлическая дверь;
- стены в санузлах отделаны керамической плиткой;
- монтирована сантехника;
- установлены современные счетчики учета воды и электричества.
Для владельцев автомобилей построено 3 многоэтажные парковки – одна 5-этажная на 294 и две 4-этажные на 231 машиноместо. Для безопасности жителей организована система видеодомофонной связи.
Инфраструктура
Новый квартал расположен вблизи от города, но на необжитом участке, без какой-либо инфраструктуры. Ближайшие супермаркеты Лента, Дикси, Полушка, школы и детские сады находятся относительно недалеко – в километре от новостройки, но пешком дойти до них практически не представляется возможным (нужно преодолеть КАД и железнодорожную колею). Единственный доступный отсюда объект – детский сад в Мурино, в 750 м от ЖК "Новая Охта".
Транспортная доступность за счет, того что поблизости проходит КАД – отличная. Но одновременно кольцевая автодорога является мощным источником шума и значительно ухудшает экологию микрорайона.
Ближайшие к новостройке ст. метро – "Гражданский проспект" и "Девяткино". Дорога к ним отнимет порядка 15-20 мин. на общественном транспорте. В нескольких метрах от ЖК, на Муринской дороге, находятся 2 остановки общественного транспорта.
Во дворах ЖК "Новая Охта"проведено благоустройство:
- дороги и тротуары;
- площадки для детей младшего и старшего возраста;
- зоны отдыха со скамейками;
- спортивные площадки;
- высадку газонов и кустарников.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Новая Охта
Написать отзыв
Екатерина
17.08.2020 18:24
Через 3 года проживания в квартире вся ванная комната покрылась плесенью, причём и у соседей по сточку,как оказалось забетонирована вентиляция, но Лср на это наплевать, хотя явный брак-отвечают долбите стену сами
Тарас
31.07.2020 21:19
Siteinfo: IP-адрес отзыва Турция
мы купили квартиру в Новой охте только сейчас, но отзывы дольщиков смотрели давно. Порадовало, что район действительно живой, много новой и качественной инфраструктуры. Взяли квартиру с отделкой, поэтому планируем переезд уже в августе.
мы купили квартиру в Новой охте только сейчас, но отзывы дольщиков смотрели давно. Порадовало, что район действительно живой, много новой и качественной инфраструктуры. Взяли квартиру с отделкой, поэтому планируем переезд уже в августе.
Владимир
25.07.2020 00:21
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 5.18.*.*
В нашей Новой охте много плюсов. В новых кварталах жить интересно, первые несколько лет обязательно всё меняется и развивается. У нас есть и где погулять и торговля и салоны. Когда появится ТЦ вообще будет прекрасно. Нужно еще несколько выездов в город, потому что пока развилки на Руставелли и Пискаревский не всегда справляются с нагрузкой.
В нашей Новой охте много плюсов. В новых кварталах жить интересно, первые несколько лет обязательно всё меняется и развивается. У нас есть и где погулять и торговля и салоны. Когда появится ТЦ вообще будет прекрасно. Нужно еще несколько выездов в город, потому что пока развилки на Руставелли и Пискаревский не всегда справляются с нагрузкой.
Паномарев
02.07.2020 15:43
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 5.18.*.*
В любом случае когда некуда пойти и сказали сидеть дома, люди будут болтаться, чтоб не в 4х стенах. Сейчас в июне повыходили на работу и сразу толпа схлынула. Зато начались въезды в новые корпуса. Жильцы еще прибывают, плюс 2 дома по сдачу готовят последние.
В любом случае когда некуда пойти и сказали сидеть дома, люди будут болтаться, чтоб не в 4х стенах. Сейчас в июне повыходили на работу и сразу толпа схлынула. Зато начались въезды в новые корпуса. Жильцы еще прибывают, плюс 2 дома по сдачу готовят последние.
Данилов К.
02.05.2020 20:20
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 5.18.*.*
Район ожил это точно. Кстати говоря, самое большое количество людей в районе, я заметил именно с введением этого карантина. Хотя вроде бы должно быть полностью до наоборот. Скажем когда не надо каждый день вываливаться утром на работу, в Новой охте находиться очень даже. И дороги пустые.
Район ожил это точно. Кстати говоря, самое большое количество людей в районе, я заметил именно с введением этого карантина. Хотя вроде бы должно быть полностью до наоборот. Скажем когда не надо каждый день вываливаться утром на работу, в Новой охте находиться очень даже. И дороги пустые.
Матвей
24.03.2020 13:36
Ну в самом начале есть свои издержки, и в плане ожидания и с первоначальной инфраструктурой в районе. Сейчас да, в «Новой охте» всё есть, а 3 года назад честно было тяжко. Я вот соседей вообще не вижу, конкретно с нашего этажа. Супруга только с парой мамочек общается со всего дома. В самом жилом комплексе во дворах тихо и спокойно, с ребенком есть где погулять, но на машине передвигаться сложновато, учитывая как народ паркуется.
Вадим
27.02.2020 00:46
Все кто купил на старте в ЖК Новая Охта остались в плюсе однозначно, я только выдохнул, что успел. Многие прогнозируют еще рост цен на всю недвижку в городе, может еще кто поторопится - успеет. Качество и обустройство квартала устраивает. Жильцы адекватные, часто пересекаюсь как минимум с 4-5 соседями.
Кристи
29.01.2020 19:19
Siteinfo: IP-адрес отзыва Турция
Наконец-то определились! Берем в ЖК «Новая охта» квартиру. Честно говоря, когда большой выбор, - это очень утомительно. В итоге взяли в сданном доме двушку на 63 квадрата. Тут и балкон большой, и кухня больше 12 метров получилась. Планировка обычная, не евро, так что две полноценные отдельные спальни. Осталось только решения из банка дождаться.
Наконец-то определились! Берем в ЖК «Новая охта» квартиру. Честно говоря, когда большой выбор, - это очень утомительно. В итоге взяли в сданном доме двушку на 63 квадрата. Тут и балкон большой, и кухня больше 12 метров получилась. Планировка обычная, не евро, так что две полноценные отдельные спальни. Осталось только решения из банка дождаться.
Юра
22.01.2020 17:33
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 5.18.*.*
Я не престаю поражаться дольщикам, которые принимают квартиру и не смотрят. Я не отрицаю, что мы тоже не с первого раза подписали бумаги, но мы и сразу озвучили застройщику не согласие, прописали каждый пунктик. Переделывают и дают сроки, и это тоже определенный контроль качества, вам отделку такие же люди делают. Надо учитывать всё!
Я не престаю поражаться дольщикам, которые принимают квартиру и не смотрят. Я не отрицаю, что мы тоже не с первого раза подписали бумаги, но мы и сразу озвучили застройщику не согласие, прописали каждый пунктик. Переделывают и дают сроки, и это тоже определенный контроль качества, вам отделку такие же люди делают. Надо учитывать всё!
Гена
27.12.2019 11:18
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 5.18.*.*
Товарищи, вы видели сколько утеплителя с внешней стороны пихают, в квартирах априори должно быть тепло. У меня на даче деревянный дом остывает только когда отключаю отопление. А тут бетон + утеплитель + облицовка, многослойный бутер. На счет звука не могу сказать, я глухой наверно, я жужжание домашних даже рядом не слышу, а вы про соседей… мне смешно
Товарищи, вы видели сколько утеплителя с внешней стороны пихают, в квартирах априори должно быть тепло. У меня на даче деревянный дом остывает только когда отключаю отопление. А тут бетон + утеплитель + облицовка, многослойный бутер. На счет звука не могу сказать, я глухой наверно, я жужжание домашних даже рядом не слышу, а вы про соседей… мне смешно
Алиса
17.12.2019 21:32
Сейчас уже все получили ключи, прожили по несколько лет в своих квартирах, соответственно, ощутили все плюсы и минусы. Довольны покупкой? Как вам соотношение цены и качества строительства и жизни? Как оцениваете развитие района? Меня вот район не радует совсем, ожидала большего. Трещины на стенах,плачущий балкон и окна в комнатах(даже после попытки рабочих заделать щели, через которые нас просто сдувало), крошащийся потолок в районе труб в ванной.Кафельная плитка в туалете,вообще под углом стояла относительно стены. Как так умудрились сделать... И как она не рухнула вся на пол,тоже загадка. Один из замков на входной двери перестал работать через несколько месяцев. До сентября этого года ребенка в сад у дома было не перевести,ездили на верности каждое утро по пробкам. Отдельный оргазм испытывала,когда ездила простывшая в поликлинику по всё тем же пробкам,прождав автобус 20 минут на остановке в мороз. Теперь думаю, какой косяк будет у поликлиники что недавно на Маршака открыли. Без косяков же точно не обошлись
БадрО
27.12.2019 11:14
Вы когда брали квартиру знали же, что поликлиники и любые заведения не построят сразу. По поводу качества я откровенно не завидую вам, таких жестких проблем у нас не было даже в процессе ремонта. Как вы принимали квартиру и получали ключи, если не видите нюансов нанимаете людей и вам помогают заполнить акт, стоит это всего 1500-2000 руб. Замки от застройщика по опыту менять надо как только въехали, вы вообще бесстрашные походу, без обид.
Алиса
17.12.2019 21:31
Сейчас уже все получили ключи, прожили по несколько лет в своих квартирах, соответственно, ощутили все плюсы и минусы. Довольны покупкой? Как вам соотношение цены и качества строительства и жизни? Как оцениваете развитие района? Меня вот район не радует совсем, ожидала большего. Трещины на стенах,плачущий балкон и окна в комнатах(даже после попытки рабочих заделать щели, через которые нас просто сдувало), крошащийся потолок в районе труб в ванной.Кафельная плитка в туалете,вообще под углом стояла относительно стены. Как так умудрились сделать... И как она не рухнула вся на пол,тоже загадка. Один из замков на входной двери перестал работать через несколько месяцев. До сентября этого года ребенка в сад у дома было не перевести,ездили на верности каждое утро по пробкам. Отдельный оргазм испытывала,когда ездила простывшая в поликлинику по всё тем же пробкам,прождав автобус 20 минут на остановке в мороз. Теперь думаю, какой косяк будет у поликлиники что недавно на Маршака открыли. Без косяков же точно не обошлись
Сашенька
04.12.2019 12:12
Везде шум поднимают вокруг Новой охты. НИЧЕГО капитально страшного не происходит. Кому интересно обсуждать соседей? Уйма адекватных и семейных людей живет, которые купили, копили, взяли ипотеки. Кому не нравиться - не живет, продает или сдает здесь квартиру.
Лена
23.10.2019 13:48
Социальное жилье это обязанность города, а он в свою очередь навязывает это застройщикам. Что за стереотип - эти обвинения к немногочисленным людям, которые получили с помощью Госки жилье, что по отношению к застройщику, который принимает и материнские капиталы, и субсидии у всех остальных … это же не делает поголовно окружающих неблагополучными соседями?! У моих детей самые неуправляемые одноклассники, именно у кого обеспеченные семьи и вседозволенность.
Ольга
18.06.2018 02:31
Дома панельные, отделка - так себе (лучше делать самим), детских садов нет, школ - практически тоже нет (1 начальная). Транспортная доступность - зависит от времени, в час пик Муринская дорога парализована полностью и в одну, и в другую сторону.
Александр
14.05.2018 21:37
Собираюсь,брать квартиру в доме 7муринская дорога.Хотел узнать, есть ли кто нибудь ещё кто там взял или берет???
Фёдор
09.05.2018 17:42
После года жизни здесь хотелось бы отметить следующее:
1 Нет диспетчеризации в нашем доме. Один диспетчер на 4 дома. И первый раз вижу, что диспетчер ни за что не отвечает. Валятся стекла (см п.5) даже полицию не хочет вызывать, говорит это проблемы тех чьи стекла.
2 Социальное жилье. Дом был полностью на продажу, 10 раз перед покупкой спрашивал. В результате селят везде. Отсюда бывает достаточно грязно и иногда бывает кровь.
3 ЛСР не хочет устранять недочеты. Например: течет балкон, дует из розеток и автоматических выключателей (сделан ввод из подъезда видимо нужно было уплотнить).
4 Обещанный переход через КАД ждут все.
5 Стреляли из пневматики с соседних (социальных домов) тем самым бьют стекла, ну а делать вы будете сами т.к. виноватых нет.
6 Много места для парковки машины.
7 Просторные зеленые дворы.
8 Нет взрослой поликлиники.
9 Наверное все-таки очень удобно, что можно быстро выехать на КАД.
Покупать здесь жилье или нет дело каждого, но я бы точно не стал. Лучше купить квартиру поменьше и не в новостройке.
1 Нет диспетчеризации в нашем доме. Один диспетчер на 4 дома. И первый раз вижу, что диспетчер ни за что не отвечает. Валятся стекла (см п.5) даже полицию не хочет вызывать, говорит это проблемы тех чьи стекла.
2 Социальное жилье. Дом был полностью на продажу, 10 раз перед покупкой спрашивал. В результате селят везде. Отсюда бывает достаточно грязно и иногда бывает кровь.
3 ЛСР не хочет устранять недочеты. Например: течет балкон, дует из розеток и автоматических выключателей (сделан ввод из подъезда видимо нужно было уплотнить).
4 Обещанный переход через КАД ждут все.
5 Стреляли из пневматики с соседних (социальных домов) тем самым бьют стекла, ну а делать вы будете сами т.к. виноватых нет.
6 Много места для парковки машины.
7 Просторные зеленые дворы.
8 Нет взрослой поликлиники.
9 Наверное все-таки очень удобно, что можно быстро выехать на КАД.
Покупать здесь жилье или нет дело каждого, но я бы точно не стал. Лучше купить квартиру поменьше и не в новостройке.
Анастасия
09.04.2018 22:27
Собираемся брать квартиру в жк "цветной город". Так как у нас нет личного транспорта, очень интересует вопрос: как быстро появились остановки и маршрутки в ЖК "Новая Охта".
Оля Гасанова
27.01.2018 18:02
У меня тут подруга купила квартиру , очень хорошая вышла как внутри так и снаружи . Но мне вот не понравилось то , что погулять негде , спереди КАД а назад если там кладбище , то есть без машины никак . Поэтому для меня не очень данное место . А так да дома красивые
Артём
19.10.2017 20:34
Что вы во всем один негатив ищите??Ну не существует в Санкт-Петербурге уже экологически чистых районов,районов с не плотной застройкой,районов где не бывает пробок и тд и тп. Санкт-Петербург к сведению занимает 3 место по загрязненности в России и +- в любом районе Спб одна и таже ситуация с экологией,пробками,парковками,нехваткой детских садов,школ и тд.
Соседние ЖК
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Апарт-отель Vertical на Лесной (Vertical We&I, Вертикаль на Сампсониевском)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Деловой центр Моисеенко, 10 (ЖК У Ратуши на улице Моисеенко)
Аккредитованные банки
