ЖК Северная долина

Описание проекта

Жилой Комплекс "Северная Долина" в СПб является самым масштабным объектом города. Его рациональная планировка и доступная стоимость квартир рассчитаны на широкие массы населения. Сам проект вошел в перечень стратегических объектов СПб и программу "Доступное и комфортное жилье — гражданам России".

Строительство корпусов началось еще в июне 2009 года. Застройщик ЖК "Северная Долина" - "Главстрой" планирует с помощью новостройки обеспечить жильем более 80 тыс. человек. (Суммарная площадь - 2.7 млн кв. м.)

Характеристика объекта

Архитектура ЖК выполнена в стиле модерн по индивидуальному проекту бюро компании "Главстрой". Удобная планировка территории и продуманные до мелочей жилые площади позволят жителям использовать каждый метр новостройки с пользой.

Наиболее масштабной является 3 очередь "Северной Долины". Она включает строительство 9-ти многоэтажных корпусов с 1-3-комнатными квартирами разных планировок и метражей. Общее количество квартир насчитывает 4614 шт.

Каждый из корпусов запроектирован на 26 этажей с жилыми площадями от 29,8 до 73,3 кв.м. На верхнем этаже будет оборудован технический чердак, а в цокольном – автопарковка. Квартиры в ЖК "Северная Долина" будут сдаваться с полной чистовой отделкой (на стенах - обои, на полу - ламинат, в санузле - плитка).

Проектом предусмотрены современные коммуникации и инженерные сооружения, в том числе бесшумные лифты отечественного производства.

Транспортная доступность

"Северная Долина" Выборгского района выгодно расположена и отличается хорошей транспортной доступностью. В 600 м проходит Проспект Энгельса, в 2 км Выборгское шоссе. Обе магистрали соединяют жилой квартал с КАД, а значит, отсюда можно будет легко добраться в любую точку СПБ или за город.

Еще одним преимуществом является близость к ст. метро "Парнас" (всего 100 м от первой линии домов). В районе много остановок общественного транспорта, что полностью обеспечивают транспортную развязку в разных направлениях города.

Инфраструктура и экология

В микрорайоне хорошая экологическая ситуация, но плохо сложившаяся инфраструктура. Возле комплекса расположен Шуваловский парк, а в 2 км находится много водных рекреационных зон - Большое Нижнее Суздальское озеро, пруд Рубаха Наполеона и др.

Возле Парнаса находятся два крупных ТРЦ – "Мега-Парнас" и "Гранд-Каньон", в ближайшей досягаемости 3 школы и несколько детских садов. Вот, в общем, и все. Как-то исправить ситуацию обещал застройщик "Главстрой", он гарантировал, что корпуса "Северной Долины" в Парнасе будут сдаваться одновременно с объектами инфраструктуры. В комплексе уже построены и функционируют 4 детских сада и 2 школы. Скоро будет введен в эксплуатацию пятый детский сад. В процессе строительства – еще 3 социальных учреждения. На территории открыты более 200 объектов торговли и услуг: продуктовые супермаркеты, аптеки, кафе, салоны красоты и фитнес-центр, банки, центры детского развития, магазины. Во дворах нового микрорайона организованы игровые площадки, зоны отдыха для взрослых и детей, предусмотрены подземные и наземные парковки. К моменту завершения проекта в ЖК "Северная долина" будет 13 детских садов и 10 школ, подстанция скорой помощи на 8 машин, детская и взрослая поликлиники, пожарная часть, отделения полиции и связи.

Жилой комплекс полностью финансируется Сбербанком России, а весь проект рассчитан на людей среднего уровня достатка, что само собой предполагает доступные цены в "Северной Долине". Кроме того, несколько крупных банков предоставляют услуги по ипотечному кредитованию.

Справка об объекте
Адрес:
Выборгский, пос. Парголово, 4-й Верхний пер., участок 15
дата сдачи:
1кв 2011, 4кв 2011 и 4кв 2013
цена:
1821050
цена за м2:
от 70600 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Эконом класс
Отделка:
с отделкой и без
Паркинг:
Наземный многоуровневый
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
Вадим 22.05.2017 22:59
Машину после 23:00 негде ставить,в остальном все нормально ,народ вроде приличный
Ольга 12.05.2017 17:04
Рады за вас, однако мы тут как бы Северную долину обсуждаем. Вот мы купили там и тоже не жалеем. Если бы не Северная долина, не известно, чтобы было сейчас с Парнасом. Вся инфраструктура именно вокруг нас сформировалась)
Анна 10.05.2017 16:08
Мы на парнасе с супругом купили у Трест36 в Бумеранге с отделкой и остались довольны ее качеством, докупали только мебель в Икее и взяли вторую студию с отделкой уже в Миллениуме.
ольга 01.05.2017 17:46
о банкротстве на этом сайте почему-то ни слова
Виктория 03.05.2017 08:19
О каком банкротстве?...
Дмитрий 04.05.2017 14:14
Вы о "Главстрое"? На других сайтах и основных СМИ тоже почему-то ни слова. Однако!
Ольга 12.05.2017 17:09
Простите, вы о чем? Сомневаюсь, что есть какие-то предпосылки. Главстрой как строил, так и строит)
Александра 17.04.2017 16:27
Жить здесь можно) Мы сначала снимали в третьей очереди, а теперь свой домик ждем. Правда, наша квартира будет далековато от метро, но зато своя.
Петр 14.04.2017 11:55
А я вот, как раз задумался о покупке квартиры (чтобы сдавать в аренду) в этом ЖК. Почитал отзывы, впечатление смешанное. Сам был в районе, мне он понравился (чистенький, миленький, люди тоже ходят вполне приятные адекватные - на гетто совсем не похоже. Правда видел крысу, когда шел из ЖК в торговый центр. Так что пока не определился - волнует вопрос, трудно ли сдать там квартиру? К тому же, может быть и жить там мне или родственникам придется, хочется купить квартиру, где можно потенциально жить.
Наташа 18.04.2017 17:14
Хотели снять, чтоб в своей ремонт сделать. Муж за месяц не подобрал. Или цена завышена или не соответствовала описанию. А чаще ему отказывали. Так как маленькие дети. Так что думайте.
Александра 11.04.2017 17:47
Тоже разницы не вижу пока, вполне обычные цифры в квитанциях.
Наталья 04.04.2017 22:35
ОСТОРОЖНО! В управляющей компании Главстроя очень дорогие коммунальные услуги. Живем в Парнасе в однушке и платим за коммуналку в 2 раза больше, чем в предыдущей квартире с такой же площадью. За январь вышло 5500!!!! И это при том,что дом новый. Получается, купишь квартиру и всю жизнь, каждый месяц, будешь переплачивать какому то дяде по 2-3 тысячи своих денег
Евгений 11.04.2017 14:56
Надо разобраться, за счет чего именно у Вас разница с предыдущей квартирой. Может, просто отопительный сезон с неотопительным сравнили. Тарифы в СД самые обычные.
Елена 31.03.2017 12:18
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, хорошая ли школа в этом ЖК?
Оклектист 21.09.2017 13:23
Добрый день, да тама самая лучшая школа в городе.
Людмила 30.03.2017 15:01
Нина, простите, но вы что-то путаете. У жителей Северной долины нет выбора – с отделкой или без. Здесь же все квартиры с отделкой сдаются. С одной стороны, я с вами согласна, что отделка из прошлого века. С другой, у тех, кто снимает, появляется неплохая возможность сразу после подписания АПП заехать, не нужно ждать, пока ремонт делается.
Нина 04.04.2017 12:34
Нет, я ничего не путаю, дом 35 к1 по Заречной улице пос Парголово (Северная долина), сдавался без отделки, сама там купила квартиру....
Нина 28.03.2017 18:46
Совет по поводу отделки для тех кто думает покупать квартиру в СД....Покупайте квартиру без отделки - это более практичное и прагматичное решение: во-первых, стоимость квартиры с отделкой увеличивается примерно на 200 000р(для однушки), ну кому нужны ленолиумные полы и копеечные обои на стенах за 200 000 р?!!!!Стоимость этой отделки не стоит своих денег.....Во-вторых, когда вы получите ключи и войдете в эту квартиру с ОТДЕЛКОЙ, то почувствуете что переместились во времени и попали в захудалую больницу времен СССР, и вам захочется все это заново переделать....и в таком случае, стоимость вашего ремонта увеличится еще и на стоимость Демонтажа всей этой прелести. Лучше потратьте эти деньги на ремонт квартиры без отделки. Для справки, евроремонт однокомнатной квартиры (44,5 кв м) мне обошелся в 400 000р( вместе с материалом), выполнили 2 строителя из ЛНР за 1 месяц.
Людмила 24.03.2017 16:55
Согласна, дома построены и ввод получен – это главное. А то, что ключи пока не выдают, так ясное дело, Юнтолово сейчас в приоритете, так как у них срок по ДДУ уже подошел. А по нам, если они тоже всех менеджеров бросят, то до лета точно получат те, у кого без косяков квартиры будут.
Марина 14.03.2017 12:24
Согласна, зачем такое писать. Главстрой в этом плане пока молодец, дома сданы, так что, почти уверена, что до 30 июня соседи заедут.
Юлия 06.03.2017 12:21
Не советую брать здесь квартиру, сроки летят, начиная с 9 очереди. Очень сомневаюсь, что и дальнейшие очереди сдадут в срок, если вообще сдадут. Главстрой - тонет!!!!
Дмитрий 09.03.2017 16:26
На Фонтанке писали про конфликт со Смольным, но не думаю что это выгодно кому-то, так что скорее всего замнут. Сомневающихся в этой стройке всегда было много, но пока что у Главстря ни одной просрочки.
Алексей 10.03.2017 22:40
Вы бредите, у 9 очереди срок выдачи ключей по договору 30 июня. 9 очередь уже ввели в эксплуатацию, в конце марта будет обзвон на получение ключей. Засланный казачек.
Денис 09.02.2017 12:16
Подскажите будут ли строить еще дома новые только в сторону Када , чтобы окна были на ЮККИ ?
Евгений 27.03.2017 17:18
За заречной еще будет целый квартал, если не отзовут разрешение на строительство.
Мария 17.01.2017 14:59
Олег, мне кажется, чтобы купить квартиру в "Романтике" нужно быть настоящим романтиком! Наши друзья рассматривали когда-то вариант с покупкой на Намыве, сейчас очень рады, что не ввязались. Все жилые комплексы там пока стоят незаселенные, так как коммуникаций нет, город их просто не подвел. Что же касается транспорта - наша ст. метро Парнас - первая на синей ветке, так что у нас есть все шансы не то, что зайти в вагон, но даже сесть. Для меня это важно, так как я почти каждый день езжу в Авиагородок, то есть через всю синюю ветку.
Олег 13.01.2017 03:22
В общем, брал здесь квартиру в 7 очереди три года назад. Когда понял в какую задницу лезу сделал возврат, так как по переуступкам тут продать не реально. Предложение превышает спрос в разы. Знакомый, таки, въехал и матерится сутки на пролёт. Пол года продаёт по низкой цене и результат НОЛЬ! Выехать из этого ада на работу в авто не реально. В метро давка! То, как стали строить сейчас, это просто жесть! Всё кривое и осыпается! Облицовочный кирпич отлетает ещё до ввода в эксплуатацию.Я так рад, что вовремя слинял от сюда. Купил за те-же деньги евродвушку на намыве Васильевского острова в ЖК "Я Романтик"его уже сдали и ключи в Марте. Радости моей нет предела. Случайно забрёл на ваш форум, искренне жаль будущих жильцов этого муравейника на отшибе!
Ярослав 13.01.2017 09:12
Мда, явно заказной отзыв! Вы хотите сказать что на Ваське в метро нет давки и легко выехать с острова? Не смешите людей
Дмитрий 17.01.2017 10:39
1. Рынок сейчас и так плохонький, а у Парнаса много предложений от застройщиков, что более предпочтительны покупателям.
2. По вашему выехать с ВО легче? По моему самая большая давка на станции Василеостровская. Многие едут до Приморской чтобы ехать сидя. Из дорог не стоит только платная, т.к. это остров!
3. Сравнение некорректно. "Долину" строят уже 12 очередей, а застройщик "Я Романтик" еще ничего в Петербурге не сдал. Когда сдаст, дома постоят на намыве пару лет, тогда и сравним.
4. Заходите почаще, здесь много интересного. Заказные отзывы например:)
Оксана 22.01.2017 16:04
Присоединяюсь к комментарию выше?, заказной и негативный пост про СД. Живём на ул.Н.Рубцова д.13, всем абсолютно довольны!
Нина 28.03.2017 17:55
Олег, непонятно чему Вы так радуетесь?! Всем известно, что намывной грунт вымывается и дома в скором времени будут под угрозой разрушения, это реальная проблема....поэтому и жилье там (С ОТДЕЛКОЙ И МЕБЕЛЬЮ!!!!) такое дешевое.В ЖК "Северная долина" живу уже больше года и ни разу не видела давки в метро....магазинов продовольственных много, даже слишком....много аптек, салонов красоты и строительных магазинов. Есть взрослая и детская поликлиники Полис, школа и д\с......но этого конечно очень мало на такой большой район. Не хватает в шаговой доступности полноценного ТЦ и развлекателного центра, кинотеатра, транспорта от крайних домов по Заречной (35 и 37 дома)....но все очень быстро развивается..Квартплата, кстати тоже невысокая пока (однушка 43кв м порядка 3000р). Обслуживание домов хорошее, зиму пережили благополучно...и отопление, и вода были, улицы убираются...Так что не надо писать того, чего не знаете. Это один из самых экологически благополучный район города и когда закончится строительство цена на недвижимость будет высокая.
Елена 19.11.2016 13:23
Ксюша, думаю-да! Но мы не обращались. У нас все неплохо. Сразу, единственное, поменяли дверь. А все остальное нормально.
Ксюша 25.11.2016 18:12
Елена, спасибо! Надеюсь, у нас тоже все хорошо будет)
Эва 18.11.2016 22:54
Купили квартиру в 8 очереди.Принимать решили только с осмотром.Посмотрели,составили Акты несоответствия,подождали,опять посмотрели-написали,подождали...и решили принять.Нет,не потому,что все исправили,а потому,что отчаялись дождаться. К слову,в июле написали заявку: отсутствовал стеклопакет, сегодня 18.11 до сих пор обещают прислать монтажников со штапиками.Мы,конечно,стеклопакет сами давно вставили,но я периодически названиваю( ради интереса).
Про отделку от застройщика писалось много,благо русский язык богат витееватыми определениями...Живем временно в такой квартире. Даже,если бы мы до переезда в Долину жили в глинобитной хатке,и тогда ЭТА отделка бы не удовлетворила нас...
Работники Долины( диспетчеры,контролеры) они,конечно же ,не виноваты,что Главстрою удалось отхватить такой проект,а работать или некому,или платить неохота!Но,как говорится,на что хватило денег,то и купили!
Ксюша 25.11.2016 18:16
Эва, несколько подобных отзывов читала про вашу очередь. Ни про одну из сданных до этого очередей столько, мне кажется, не писали. Надеюсь, информация о том, что ГС подрядчика сменил на более надежного достоверна. По крайней мере, на фотографиях квартиры в нашей очереди выглядят хорошо.
Елена 10.11.2016 12:24
Мы ,вообще, принимали без осмотра-7 очередь. Так сложились обстоятельства. Конечно, очень переживали, но-тьфу, тьфу, тьфу, все нормально! Комуналка-2500!и, хочу уточнить , Главстрой нормальный застройщик! Пообщайтесь с другими дольщиками( других застройщиков).
Ксюша 18.11.2016 10:53
Елена, а правильно я поняла, что даже если взять без осмотра, потом по гарантии все равно можно будет недочеты исправить? Просто мы ждем со дня на день нашу 9-ую очередь и тоже без осмотра хотим брать для ускорения процесса. На фотографиях из соседних квартир все очень прилично, поэтому надеемся, что и у нас не хуже.
Рейтинг объекта
4
89
73
82
0
1
Соседние ЖК