ЖК Шуваловский дуэт

Описание проекта

Жилой комплекс "Шуваловский дуэт" расположен в поселке Парголово на участке площадью более 27 тыс. кв.м. Компания "ПРОК" реализует здесь 25-этажный монолитный дом, что состоит из 8 секций, в которых расположено 1380 квартир. Среди предложенных вариантов жилья есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 28 до 75 кв.м. В жилых помещениях проводится подготовка под чистовую отделку и устанавливаются металлопластиковые окна. Высота потолков на жилом уровне – 2, 8 м.

В каждом подъезде монтируются пассажирские и грузопассажирские лифты. Выделены комнаты для консьержей и помещения ТСЖ. Отделка мест общего пользования проводится по улучшенному дизайн-проекту.

Инфраструктура

Первый этаж новостройки нежилой. Здесь будут размещены магазины, кафе, спортклубы и пр. торгово-социальные учреждения. Во внутреннем дворе "Шуваловского дуэта" проводится благоустройство. Предусмотрены зоны для отдыха, детские игровые площадки, пешеходные дорожки, озеленение. В состав проекта также входят:

  • детский сад;
  • закрытый паркинг;
  • пункт охраны.

ЖК расположен в развитом Выборгском районе Санкт-Петербурга. Рядом с домом находится Шуваловский парк, недалеко станция метро "Парнас", в 20 минутах транспортом расположены торговые центры "МЕГА Парнас" и "IKEA". В радиусе 800 м от новостройки работает несколько школ и детсадов. В 5 минутах пешком круглосуточный универсам.

Транспортная доступность обеспечивается крупными магистралями: комплекс находится между Выборгским шоссе и проспектом Энгельса; рядом Суздальский проспект; выезд на КАД в 5 км по проспекту Энгельса.

Справка об объекте
Адрес:
Выборгский, пос. Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, уч. 7
дата сдачи:
4кв 2018 г. (строится)
цена:
2172170
цена за м2:
от 73000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
под чистовую
Паркинг:
Наземный многоуровневый: 608 м/м, Придомовой: 172 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Александр 24.11.2016 14:57
Похоже, в Проке статью прочитали - по камерам видно, что появились рабочие на стройке, а в новостях на сайте - ГК "Прок" и Банк "Райффайзен" подписали соглашение о сотрудничестве. Теперь приобрести квартиру в ЖК "Шуваловский дуэт" вы можете по программе "Ипотека с государственной поддержкой" с процентной ставкой 11,5%.
Надо этого журналиста раз в пару месяцев туда засылать - глядишь, и раньше срока построят.
Виктор 25.11.2016 03:37
Раньше срока построить не смогут из-за выданных еще при ЖСК рассрочек... 4кв. 2019 срок выдачи ключей.
Виктор 25.11.2016 03:39
Главное чтобы это были не "рабочие-артисты"...
виталий 23.11.2016 20:11
Спасибо за статью "тайный покупатель " .
виталий 12.11.2016 20:28
:) Это нормально . Глобализация , мир без границ . Где теплее :)
Виктор 19.11.2016 20:47
Да мир становится одной большой деревней, в Европе вообще жопа с мигрантами...:) Немцы уже стонут от турков, а после безвиза и каклы попрут...:)
Виталий 09.11.2016 21:05
А , забыл сказать . У вас выборы в 2018 , это очень скоро . Цены вырастут , к бабки не ходи . Поэтому убудем вкладываться . Да ещё и образование у вас на высоте . Люблю Питер !
Виктор 11.11.2016 12:40
Питер давно уже стал второй многомиллионной деревней как Москва...:) Я сам родился в Питере и вижу что процентов 50% населения приезжих и реальных питерцев все меньше и меньше...
Виктор 19.11.2016 20:48
Образование уже не то, все покупается и продается. Плюс говновузов полно пооткрывали...
Виталий 09.11.2016 21:00
Я из Минска . У нас скоро будет полное жжжж . Надоели эти кризисы . Я их устал считать , думал у вас все вери гут . Москва меня бесит , а в Питере рядом много озёр , речек ... удочку главное не забыть :) Всегда есть риск на начало котлована . Будем думать . Ещё раз спасибо за информацию . Странно только что мало кто из застройщиков интернетом пользуется . Газета из в рук в руки у нас давно померла :)
Виталий 09.11.2016 15:36
Большое спасибо . Не поленился почитать проектную декларацию . ООО Парнас однако :( . Невезет мне на халяву . Посмотрел всякие вконтактах , что то не очень покупателей там нашёл . Видно Северная Долина , так нормально покупателей переманила . Ладушки ... подождём посмотрим :)
Виктор 09.11.2016 17:28
Не только Северная Долина причина весь рынок просел из-за спада экономики спрос мал из-за обеднения населения и неопределенностей в будущем. Все у кого есть деньги стараются вложится в крупных застройщиков остальные рискуют с ЖСК и сомнительными схемами...
Виктор 09.11.2016 14:56
Прикупить то можно но они внезапно перешли на ДДУ под которое создали ООО с уставным капиталом 100 тыс.р. и где учредителями значатся физ. лица а не Прок. У Мависа например во всех дочках ООО учредитель сам Мавис.
Причем на это ооо уже повесили кредиторскую задолженность 800 млн.руб. что составляет около 40% стоимости всего дома - 2 млрд.
Виталий 07.11.2016 17:06
Думаю прикупить здесь . Как думают люди ? Есть смысл ? Из всей Питерской недвижимости , цена /качество , очень приемленно . Тем более по фзн . Подожду когда доллар подрастёт :)
Татьяна 02.09.2016 16:56
Просвещение ,а также на Энгельса давно коробки стоят.
Виктор 31.08.2016 17:45
"с 29.08.2016 г. приостановлено заключение договоров ЖСК по ЖК «Шуваловский дуэт» (ст. м. Парнас) в связи с началом процедуры перехода на Договор долевого участия (214 ФЗ). Возобновление продаж данного объекта по ДДУ ожидается в ноябре 2016 г."
Виктор 31.08.2016 18:18
Прок банкрот?
Александр 01.09.2016 10:30
Вы внимательно читали? Переход на 214 ФЗ всего-то (за который Вы так ратуете).
Хотя Ваш оптимизм по возможности "забрать почти все деньги" при покупке по 214 не разделяю. Деньги можно забрать только когда они есть, если банкротство - то дольщики в любом случае останутся у разбитого корыта.
Камеры показывают строку онлайн - она идет, 23 этажа. Какое банкротство?
Виктор 02.09.2016 02:21
А почему ЦДС без остановки продаж перешел на ДДУ? И почему документы по Шуваловскому Дуэту убраны с сайта. Тендеры также все закрыты одним днем. Может в Ноябре это уже вовсе и не "дуэт" будет а остановка продаж квартир в связи с продажей земли под второй дом...? Как то больно неожиданно это...
Виктор 02.09.2016 02:25
В Силах Природы уже и крыша и стены есть но O2 банкрот...
Виктор 18.08.2016 00:47
Другие два объекта разлив и кудров хаус строят не шибко быстро мягко говоря... Коробки быстро отливают а вот потом начинаются тормоза... С остеклением вообще беда...
Александр 12.08.2016 20:36
Видимо, Вы на сайте проявили себя не с лучшей стороны, поэтому администрация отмечает Ваши комментарии как "подозрительные".
ЖСК однозначно хуже 214 ФЗ. Но 214 защищает только от двойных продаж и никак не является гараном того, что стройка будет доведена до конца. У меня под окнами "Морская звезда". По 214 ФЗ, кстати. Шуваловский Дуэд ее обогнал по количеству этажей в два раза, хотя строить начали намного позднее.
Виктор 18.08.2016 00:57
Договора дду помимо защиты от двойных продаж ещё и страхуются от не выполнения обязательств застройщиком, ну и деньги там можно забрать почти все если что то не сложится а не с потерей 20% как у прока...
Татьяна 12.08.2016 09:59
Почему сразу подозрительный?Наверно есть, что скрывать?
Татьяна 09.08.2016 14:43
ЖК понравилось,но смущает форма ЖСК..Кто читал устав,договор с юристом? Отзовитесь.
Виктор 18.08.2016 00:49
Устав хреновый для пайщиков. В нем указано что возможные убытки должны покрывать пайщики и это помимо возможных целевых взносов. Решения принимаются конференцией а не общим собранием.
Татьяна 20.08.2016 16:52
Александр 08.08.2016 18:23
На сайте застройщика есть веб-камеры на всех объектах. Шуваловский дуэт - залит 21 этаж на сегодня. Всего будет 25, но коробка - только половина самой стройки. Пока строят с опережением (тьфу-тьфу). Радует, что из всех трех объектов застройщика два в финальной стадии.
Надеюсь, что к концу 17 года первый дом будет достроен, но я лицо заинтересованное.
Если оглянуться назад - были более удачные варианты в конце 14 года, когда я вписывался (тогда еще не начали копать котлован). Больше чем за полтора года застройщик поднял цены примерно на 7,5%, депозит за это же время дал бы не менее 20%, а то и 30% (тогда даже Альфа 18 или 19% годовых тогда давала).
Стоит покупать или нет, решать только Вам. Каждый случай индивидуален - для жизни или под сдачу, подходит ли район лично Вам, автомобилист Вы или пешеход, работаете в центре или для родителей-пенсионеров, смущает отсутствие ремонта или у Вас брат отделкой занимается и сделает недорого "как для себя". Ответьте сами себе на эти вопросы, и вывод, скорее всего, придет само собой.
Виктор 18.08.2016 01:01
Не такая уж там и финальная стадия поскольку что в кудрово что в разливе отсутствует половина остекления ну и отделка идёт ни шатко и валко...
Светлана 06.08.2016 13:21
Стоит ли покупать в этом жк?
Роман 05.08.2016 00:13
Кто следит за строительством? Как оно продвигается?
Дарья 26.04.2016 11:47
Кто может сказать, надежный ли застройщик? Точно сдадут?
Александр 05.05.2016 12:36
Сейчас любая стройка- лотерея. Строят бодро, уже 14 этажей. Такими темпами к концу 2016 под крышу подведут. Но та же Legenda на Оптиков строилась с опережением, а сдалась с опозданием. Застройщик говорит, что планируют к концу 17 года первый дом закончить, но слова и есть слова. Какими темпами пройдут комиссию и подключатся к сетям, на данный момент не знает никто.
Еще минус - работают не по 214ФЗ.
Виктор 31.08.2016 18:20
O2 development тоже бодро строили и даже почти построили. По крайней мере крыша и стены есть. А теперь у его офиса люди в палатках живут...
Даниил 06.02.2016 10:12
Стройка за 2 года, вот насмешили. Здесь дом сколько этажей? Это пятиэтажку за 2 года строят. Так что в деревню...
Александр 05.05.2016 16:09
Вот любят люди писать чушь с умным видом. Посмотрите фото здесь на сайте - в сентябре 15 года не было ничего. За 8 месяцев 14 этажей построили. Для монолита 2 этажа в месяц - хорошие, но абсолютно реальные темпы строительства. Растянуть можно и на 10 лет, только зачем? В договоре указали срок "с запасом", чтобы иметь свободу маневра (продажи стартовали осенью 2014 - все помнят, что тогда началось с валютными курсами?). То, что этим отпугивается часть потенциальных покупателей - факт. Но такой выбор сделал застройщик.
Kris 30.01.2015 19:18
очень интересно все таки узнать причину столь больших сроков строительства
Рейтинг объекта
3.6
6
17
19
0
2
Соседние ЖК