ЖК Шуваловский дуэт

Описание проекта

Жилой комплекс "Шуваловский дуэт" расположен в поселке Парголово на участке площадью более 27 тыс. кв.м. Компания "ПРОК" реализует здесь 25-этажный монолитный дом, что состоит из 8 секций, в которых расположено 1380 квартир. Среди предложенных вариантов жилья есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 28 до 75 кв.м. В жилых помещениях проводится подготовка под чистовую отделку и устанавливаются металлопластиковые окна. Высота потолков на жилом уровне – 2, 8 м.

В каждом подъезде монтируются пассажирские и грузопассажирские лифты. Выделены комнаты для консьержей и помещения ТСЖ. Отделка мест общего пользования проводится по улучшенному дизайн-проекту.

Инфраструктура

Первый этаж новостройки нежилой. Здесь будут размещены магазины, кафе, спортклубы и пр. торгово-социальные учреждения. Во внутреннем дворе "Шуваловского дуэта" проводится благоустройство. Предусмотрены зоны для отдыха, детские игровые площадки, пешеходные дорожки, озеленение. В состав проекта также входят:

  • детский сад;
  • закрытый паркинг;
  • пункт охраны.

ЖК расположен в развитом Выборгском районе Санкт-Петербурга. Рядом с домом находится Шуваловский парк, недалеко станция метро "Парнас", в 20 минутах транспортом расположены торговые центры "МЕГА Парнас" и "IKEA". В радиусе 800 м от новостройки работает несколько школ и детсадов. В 5 минутах пешком круглосуточный универсам.

Транспортная доступность обеспечивается крупными магистралями: комплекс находится между Выборгским шоссе и проспектом Энгельса; рядом Суздальский проспект; выезд на КАД в 5 км по проспекту Энгельса.

Справка об объекте
Адрес:
Выборгский, пос. Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, уч. 7
дата сдачи:
4кв 2018 г. (строится)
цена:
2172170
цена за м2:
от 73000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
под чистовую
Паркинг:
Наземный многоуровневый: 608 м/м, Придомовой: 172 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Александр 08.08.2016 18:23
На сайте застройщика есть веб-камеры на всех объектах. Шуваловский дуэт - залит 21 этаж на сегодня. Всего будет 25, но коробка - только половина самой стройки. Пока строят с опережением (тьфу-тьфу). Радует, что из всех трех объектов застройщика два в финальной стадии.
Надеюсь, что к концу 17 года первый дом будет достроен, но я лицо заинтересованное.
Если оглянуться назад - были более удачные варианты в конце 14 года, когда я вписывался (тогда еще не начали копать котлован). Больше чем за полтора года застройщик поднял цены примерно на 7,5%, депозит за это же время дал бы не менее 20%, а то и 30% (тогда даже Альфа 18 или 19% годовых тогда давала).
Стоит покупать или нет, решать только Вам. Каждый случай индивидуален - для жизни или под сдачу, подходит ли район лично Вам, автомобилист Вы или пешеход, работаете в центре или для родителей-пенсионеров, смущает отсутствие ремонта или у Вас брат отделкой занимается и сделает недорого "как для себя". Ответьте сами себе на эти вопросы, и вывод, скорее всего, придет само собой.
Виктор 18.08.2016 01:01
Не такая уж там и финальная стадия поскольку что в кудрово что в разливе отсутствует половина остекления ну и отделка идёт ни шатко и валко...
Светлана 06.08.2016 13:21
Стоит ли покупать в этом жк?
Роман 05.08.2016 00:13
Кто следит за строительством? Как оно продвигается?
Дарья 26.04.2016 11:47
Кто может сказать, надежный ли застройщик? Точно сдадут?
Александр 05.05.2016 12:36
Сейчас любая стройка- лотерея. Строят бодро, уже 14 этажей. Такими темпами к концу 2016 под крышу подведут. Но та же Legenda на Оптиков строилась с опережением, а сдалась с опозданием. Застройщик говорит, что планируют к концу 17 года первый дом закончить, но слова и есть слова. Какими темпами пройдут комиссию и подключатся к сетям, на данный момент не знает никто.
Еще минус - работают не по 214ФЗ.
Виктор 31.08.2016 18:20
O2 development тоже бодро строили и даже почти построили. По крайней мере крыша и стены есть. А теперь у его офиса люди в палатках живут...
Даниил 06.02.2016 10:12
Стройка за 2 года, вот насмешили. Здесь дом сколько этажей? Это пятиэтажку за 2 года строят. Так что в деревню...
Александр 05.05.2016 16:09
Вот любят люди писать чушь с умным видом. Посмотрите фото здесь на сайте - в сентябре 15 года не было ничего. За 8 месяцев 14 этажей построили. Для монолита 2 этажа в месяц - хорошие, но абсолютно реальные темпы строительства. Растянуть можно и на 10 лет, только зачем? В договоре указали срок "с запасом", чтобы иметь свободу маневра (продажи стартовали осенью 2014 - все помнят, что тогда началось с валютными курсами?). То, что этим отпугивается часть потенциальных покупателей - факт. Но такой выбор сделал застройщик.
Kris 30.01.2015 19:18
очень интересно все таки узнать причину столь больших сроков строительства
К@тя 17.01.2015 18:51
Чем обоснованы такие большие сроки?? В среднем стройки идут 2 года
Алекс 14.01.2015 13:13
Стоимость чуть не сподвигла меня купить квартиру в ипотеку, но прочитав договор, понял что влипну по полной. Стоимость на сайте указана только за кв. метры - это называется "паевый взнос", а помимо него, придется платить ещё и "целевой взнос", размеры которого устанавливаются правлением ЖСК. А сколько ещё тыс. или млн. рублей правление насчитает - это уже будет сюрпризом под завершение стройки. Данный "сюрприз" и отпугнул меня от сделки, т.к. ипотека его не покроет.
Сергей 03.04.2016 01:34
Этот целевой взнос на время приемки объекта. Т.е. это плата за содержание дома в течении полугода. Обычно равняется среднему коммунальному платежу умноженному на 6 месяцев. В районе 20 тыс.р.
Виктор 18.08.2016 00:53
В уставе сказано что и убытки могут на пайщиков повесить в размере до 20% от суммы всего пая...:) В общем дду все же гораздо лучше чем жск с такими уставами..
Виктория 16.11.2014 16:27
возле дома на михаила дудина 25к1 и парколой тоже лэп. я тут живу и не замечаю хоть и рядом.
Станислав 16.01.2015 10:20
Так сразу и не заметите. Это же не за день проявляется.
Леонид 06.10.2014 10:25
Алекс, Это смотря до какой именно станции метро - если, скажем, до станции пр. просвещения, то может 6 км и выйдет, а до ближайшей станции Парнас, да, несколько домов пройти, где-то 1км, не больше, хуже другое: до ЛЭП метров 400-500.
Димон 13.11.2014 17:53
А что ЛЭП. Рядом с ней опасно? Плохо что еще депо неподалеку (
Андрей Борисович 01.12.2014 18:34
Любая ЛЭП выше 35 кВ имеет высокое электромагнитное излучение. Правда до конца его действие на человека не изучено. Рядом с ЛЭП выше 35 кВ разрешено работать только в спец. экранирующих костюмах. Думайте!
Анатолий 28.04.2015 13:16
Андрей Борисович видимо далёк от энергетики и никогда не работал на электростанции, подстанции и вообще с оборудованием высокого напряжения.
Юрий 28.04.2015 17:24
Если действительно до ЛЭП есть 500 метров, то можно не париться об этом, этого расстояния более чем достаточно.
Рейтинг объекта
3.7
12
17
19
0
2
Соседние ЖК