ЖК Басманный 5
Описание проекта
Апарт-комплекс "Басманный, 5" - новостройка бизнес-класса, строительство которой ведется в Красносельском районе ЦАО Москвы на Басманном переулке. Реализацией проекта занимается компания MR Group совместно с Coalco. Продажи апартаментов открылись в начале ноября 2015 года.
Отличия архитектуры и внутреннего планирования
Архитектурная концепция 18-этажного здания разрабатывалась в мастерской АРА Wojciechowski, основанной в 1982 году в Варшаве. Отель гармонично вписывается в уже существующую застройку района, но имеет свои особенности. Например, своеобразной эмблемой комплекса служит символ басмана - особого хлеба, выпекавшегося в XV—XVII веках в дворцовых пекарнях.
В "Басманном, 5" предложено 264 апартамента площадью от 40 до 177 кв. м. В помещениях установлены панорамные окна витражного типа. Из части номеров будут открываться виды на Петропавловскую церковь. Отделка проектом не предусмотрена.
В жилом комплексе предусмотрены коммерческие объекты:
- фитнес-клуб с бассейном;
- кофейня;
- химчистка;
- детский образовательный центр;
- аптека, салоны красоты и т. п.
Данные учреждения расположены в отдельном блоке на первом этаже.
Входные группы, двор
Входные группы, холлы и прочие общественные зоны будут выполнены по авторскому проекту. Для отделки используются природные материалы – камень, дерево и т. п. На первом этаже расположено арт-фойе и пост для сотрудников службы консьержей.
Из дома есть выход в зеленый двор-патио, оборудованный детской игровой площадкой. По периметру участок огражден, парковка на территории запрещена. Для транспота будет построен двухуровневый подземный паркинг.
Окружение
ЖК "Басманный, 5" расположен на границе Красносельского и Басманного районов столицы. В пешей доступности от новостройки находится сад им. Баумана, на территории которого есть кафе, детская игровая площадка, каток и открытая концертная эстрада, регулярно проводятся занятия по йоге или пилатесу.
Из объектов социальной инфраструктуры рядом работают школа, лицей, детский сад, поликлиника, супермаркеты "Пятерочка" и "Магнолия", торговые центры "Казанский" и "Московский". В 15 минутах пешком находится кинотеатр "35 мм", в районе действует несколько театров.
Дорожно-транспортная развязка района хорошо развита. Рядом выезд на Садовое Кольцо, в 700 м проходит Краснопрудная улица, по которой можно выехать на Щелковское шоссе или в 1,5 км свернуть на ТТК. В 300 м находится Казанский вокзал, через дорогу от него - Ярославский вокзал.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Басманный 5
Написать отзыв
Игорь Николаевич
21.08.2018 17:16
Я так понял, что ипотеку у ВТБ в основном берут? Если кто к другим банком обращался?
Юлия
22.08.2018 16:27
Естественно есть. На ВТБ свет клином не сошелся. Хотя мы тоже с ними сотрудничаем, но на наш выбор повлияло не имя банка, а ипотечная программа – «Строящееся жилье» - по ней небольшая сумма первоначального взноса (от 10/20%) и чем больше метров берешь, тем меньше ставку делают. А вообще перечень банков тех, с которыми не страшно работать, рисков, думаю, что нет с любым. Главное, чтобы одобрили.
Olia
27.08.2018 09:35
У них там что-то прикольное появилось, видно борются за клиента. Программа «Победа над формальностями» (в рамках программы «Ипотека. Строящееся жилье» (апартаменты), там пишут только паспорт и СНИЛС нужны для оформления. Если это так, то это удобно. Ставка – от 9,6%. Первоначальный взнос – от 50%. Срок кредита: до 20 лет.
Виктор Дмитриевич
31.07.2018 14:26
Я в начале июля приобретал. Мне сделали 10% скидки. Не лично я удостоился таких привилегий, а они в общем на июль месяц делали скидку 10%. Удобно и выгодно получилось, сразу с ключами купил. Комплекс меня не разочаровал внешне, как и по начинке и по уровню работ. Бесспорно на премиум класс тянет и денег свои стоит.
Виктория
01.08.2018 14:17
Интересно, перенесется ли это скидка на август?.. Боюсь, что нет, но и выбора уже нет у людей, конец июля. Хотя, зная застройщика, вполне вероятно, что будет что-то, постоянно были акции какие-то. Может просто меньше размер скидки выставят. Вообще застройщик у нас адекватный, я рада была такому сотрудничеству.
Ars
20.07.2018 00:44
Про увеличение площади,кто и с кем будет судиться? Что за бред, в договоре четко все прописано , увеличение больше определенного % пожалуйста расторгайте без проблем, или доплачивать по цене покупки, просите рассрочку и все....
Юлия
23.07.2018 17:20
Несвоевременно Вы с советом. Волна уже прошла, все давно решили и успокоились.
Марина Александрова
18.07.2018 16:34
Неожиданностей с ипотекой под 5,5% не будет?
Юлия
19.07.2018 15:11
А какие могут быть неожиданности? Например? Условия же сразу все оговариваются и в течение срока договора не измены. Сразу посмотрите подходит или нет конкретно под Вас. Это субсидированная ипотека и минимальный первоначальный взнос кредита составит от 30%.
Денис Шашков
16.07.2018 17:18
Мы заменили холодное остекление балкона на теплое в этом доме, работа полностью согласована с управляющей компанией, фото можем прислать в личку или по запросу, компания Окна Кинг, обращайтесь
М. Кристина
11.07.2018 17:26
Ну наконец-то мы решились и наконец-то определились. Не знаю, мы рискнули замахнуться на бизнес-класс. Думали-думали, ай, живем один раз. Выбирали из этого сегмента, но тоже в пределах разумного по цене. В Басманном более-менее адекватные цены. И все же в новостройке лучше за дешевизной не гнаться, это не тот показатель, который гарантирует качество и надежность. МР доверие внушает, условия по ипотеке подъемные. Почему нет? Вот и взяли. А Басманный, потому что место хорошее, тихое, спокойное. Комплекс со своей инфраструктурой, условия для жизни показались оптимальными, сюда добавилась репутация застройщика и в довесок выгодные условия покупки – вот почему и остановились на этом варианте. Вообще, очень довольны.
Екатерина Морозова
08.07.2018 18:07
Юрист с большим опытом работы оказывает услуги по:
- взысканию неустойки по ДДУ;
- ведению судебных дел в судах общей юрисдикции;.
- арбитраж;
- письменные, устные консультации;
8-985-125-05-98
morozova.yekaterina@gmail.ru
Морозова Екатерина
- взысканию неустойки по ДДУ;
- ведению судебных дел в судах общей юрисдикции;.
- арбитраж;
- письменные, устные консультации;
8-985-125-05-98
morozova.yekaterina@gmail.ru
Морозова Екатерина
Станислав
21.06.2018 18:13
Можете конкретизировать? Мне интересно знать детально: стены, пол, окна. Не пишу расписывать на лист, но по паре слов напишите, пожалуйста.
Sergeev
22.06.2018 14:31
Да без проблем. Но повторюсь, если бы застройщик накосячил, я глаза закрывать не стал. Деньги не маленькие вложены. Стены, пол можно проверить уровнем. На глаз погрешность не увидишь. Я с собой человека брал, он был со всеми специальными примочками. Сильных расхождений не было, стены, пол, потолок +- идеально ровные. Окна. Не знаю почему именно они волнуют. Район же тихий. Внешний вид солидный, шум с улицы не пропускают, легко «ходят».
Марина Александрова
20.06.2018 15:27
Если сейчас приобретать в Басманном, можно будет сразу заселяться? Да, я знаю, что все это можно узнать у менеджера, но мне так проще. Тем более мы присматриваемся и отбираем комплекс. Хочу выбрать и целенаправленно уже ехать разговаривать насчет покупки, а не 100500 комплексов зря смотреть.
Aristarx
21.06.2018 18:15
Да без проблем, воля Ваша) Да, именно такой ход действий. Басманный сдали, поэтому сразу могут выдать ключи после покупки. Выберете под свои запросы апарт, подпишите АПП и ключи будут на руках. А вы всерьез думаете по поводу нашего Басманного или так, 1 из 100500? ))
Марина Александрова
22.06.2018 14:33
Насчет Басманного действительно серьёзно. Мы сузили выбор до 7 комплексов. Хотим еще 3 откинуть и уже начать ездить на просмотры квартир в оставшихся 5-ти. Признаться, Басманный мне очень нравится внешне, где построили и концепция, но свое веское слово уже скажу после просмотра квартиры. В Басманный точно поедем смотреть, он пока фаворит.
Aristarx
28.06.2018 18:00
Берите тогда пока цены на готовые квартиры от 10,7 млн выставили. Не удивлюсь, если поднимут в скором времени.
Инна Васильевна
23.05.2018 21:12
В Басманном похоже несколько человек будут судиться. По ДДУ у них одна площадь апартаментов, а по факту примерно на 8-9 кв. м. больше. Застройщик требует оплатить за лишние метры почти 2 млн.
Aristarx
28.05.2018 17:32
Во-первых, я еще не слышал подобной инфы. Во-вторых, никто не будет судиться, уверен на 100%. Даже если есть расхождение, обычно мирно решали. Находили оптимальные условия для обоих сторон, либо тупо делали скидку. Вот посмотрите, они еще в плюсе останутся.
Юлия
05.06.2018 12:56
Хм, странно. Может потому что ни с кем не общаемся из дольщиков, точнее уже из собственников, но я тоже ничего не слышала… У нас не было превышения площади. Но я вот даже не знаю…не уверена, что сильно огорчилась, если бы пару метров добавили) Конечно по кошельку ударило бы, но это стоящее вложение денег в любом случае. Ситуация двоякая, точнее восприятие. Проблема может вовсе не проблема.
Maia
14.05.2018 16:13
По благоустройству территории, когда начнут работы?
Anna
15.05.2018 12:33
Ну смотрите Басманный сдали. Рабочие пока еще там крутятся, полагаю, что какие-то мелкие нюансы все же еще остались. Следовательно, закончат все с домом, перейдут на территорию. Наведение красоты последнее дело. Тем более сейчас лето, если с цветами и зеленью проблем нет. Привезут и высадят просто сразу.
София
11.05.2018 21:38
уже по ДДУ не продают, только по предварительному договору купли-продажи. Вдруг кому-то пригодится информация.
Aristarx
14.05.2018 16:17
Очевидные вещи) Грамотные люди должны понимать, как происходит процесс покупки в сданном доме) Как, кстати, народ впечатления у тех, кто на приемке побывал?
Юлия
15.05.2018 12:41
Внешне мне очень понравилось. Аккуратно построили, плитку выложили ровненько. В общем, по архитектуре и внешне мне очень понравилось. Аналогичны впечатления от МОПов. Квартира…Пока трудно судить о голых стенах)) планировка как была задумана, места много и окна действительно очень большие.
Станислав
25.04.2018 15:56
Не подскажете, каким образом сейчас оформляется сделка?
Дмитрий
27.04.2018 11:00
В смысле как покупку оформляют? Мы в свое время оформляли по ДДУ, сейчас, т.к. дом сдан, апарты продают по предварительному договору купли. Если ничего не поменялось, то за оформление сделки 100 тыс, на мм – 50 тыс.
София
24.04.2018 07:07
Ну и как, сделали скидку тем, у кого площадь оказалась больше заявленной?
Маша
27.04.2018 16:43
Скидку вообще всем делают, и плюс дарят кладовку, если кто-то покупает сразу квартиру и машиноместо.
София
10.05.2018 16:56
А если машиноместа все распроданы, а мне нужна кладовка? Мест для машин мало.
Юлия
15.05.2018 12:42
А в чем проблема приобрести кладовку? Кладовки есть, нужна – покупайте. Я вообще не поняла логической связи с мм и кладовками, и Вашим вопросом.
Катя Овсянникова
21.05.2018 21:27
По акции наверное хотели в подарок получить кладовку, а машиноместо не нужно.
Евгений
18.04.2018 18:48
Так комплекс все, официально сдан? Сколько в паркинге запланировано машиномест?
Aristarx
19.04.2018 16:02
Да, сдан и выдают, а большей половине уже выдали ключи. Есть быть точным в цифрах - 152 машиноместа и 10 мотомест.
Данил
25.04.2018 13:43
Мотоместа в аренду надеюсь будут сдавать? Сразу не купили, а теперь как оказалось, пригодится.
Константин
04.04.2018 20:18
Не могу понять есть балконы или нет?
Юлия
05.04.2018 14:51
Балконы есть. Но не по всему корпусу. Есть на западной и южной стороне. Балконы панорамные, остекление безрамное. Особенно мне нравятся те балконы, которые на южной стороне. У них боковые стены стеклянные.
Anton_Ski
30.03.2018 12:50
Я так понял в Басманном при своей компактности все равно сделали свою инфру? Читал про фитнес-клуб с бассейном, ДОЦ, там всякие салоны красоты, кафешки, аптека вроде была, химчистка. А где застройщик намерен все это располагать?
Виктория
17.04.2018 15:53
Под коммерческую площадь будут отданы первые этажи. Следовательно, на первом этаже это все и разместят.
Рамиля Закирова
16.03.2018 08:18
У кого произошло увеличение площади на 10 квадратов , как у нас четверых (4 квартиры, пишите, организуем коллективную претензию с просьбой о скидках!
Aristarx
22.03.2018 17:51
Не злорадства ради, но похоже вам реально повезло, если сейчас еще и скидку выбьете, вы в шоколаде.
Рамиля Закирова
22.03.2018 19:13
С одной стороны , в шоколаде, с другой, уж слишком золотой объект получается , но с 2 окнами!!!
Юлия
23.03.2018 14:36
Я бы в таком случае тоже не отказалась от таких «обстоятельств». А Вы тоже молодцы, поняли, что не все так плохо и решили просто скидку попросить)
Рамиля Закирова
23.03.2018 16:30
По закону Увеличение может быть на 5%, а не на 22%;)) и раз уж прибавили 10 квадратов, пусть и окно прибавят, тогда я за;)
Юлия
29.03.2018 15:52
Думаете света мало будет? Не должно. Панорама же, а не форточки) + не делайте темный интерьер. К тому же все дизайнерские веяния идут в направлении скандинавского стиля и подобным. Т.е. все светлых тонах с преобладанием белого. Меньше окон, меньше мытья)))) А я вот серьезно, не прочь была бы чтобы площадь больше была. Жалею уже немного, что сразу не подумали взять больший метраж.
Рамиля Закирова
29.03.2018 15:55
Спасибо, Юля! Вот ждём от застройщика окончательных расчетов. Уже месяц длится это. Ключи получили все, кто хотел, а мы все ждём у моря погоды)
Виктор
28.02.2018 12:20
Обновляю информацию, фото от 15 февраля:
Мария
14.03.2018 14:27
Думаю, он и последний. Нет смысла кидать фото сданного комплекса. Меняться ничего не будет, кроме поры года) Говорят, скидку не убирают. Можно еще на 10% дешевле взять. Мы так же брали, с 10-ой. Жизнь облегчило)
Anna
28.03.2018 14:46
Вы правы. В фотоотчетах уже нет смысла. Не далек тот час, когда заселяться начнем. Вопрос приемки, полагаю, уже все закрыли. Ну и каковы ваши впечатления? Мои оправданы. Визуально идентично макетам. Сама жил площадь по планировке и по площади соответствует. Кардинально менять ничего не будем. Сейчас все серо и пусто, но пару месяцев и сделаем из своей конфетку) Очень жду заселения.
Мария
10.04.2018 15:37
Ключи выдали, выдают. Так что те, что пошустрее скоро и заселяться. К лету вполне реально сделать ремонт и заехать. Застройщик конечно красавец насчет акций, но мне обидно…В апреле такую акцию сделал…Если покупаешь апартамент + мм = кладовка идет в подарок. Когда мы брали, у нас просто скидки делали, что в общем тоже неплохо)
Виктор
19.04.2018 16:01
Наверное, самый идеальный момент для покупки сейчас. Когда выдают ключи и есть акция. До конца апреля половина месяца считай, можно успеть. Просто кладовку можно бесплатно получить.
Filini_Fil
13.02.2018 15:05
Говорили не будет, не будет скидок…Захожу на сайт, баннер с акцией красуется. Хотя не будет ли она завершающей…Вот в чем вопрос…Потому что в этот раз слишком щедро. 15% на видовые апарты.
Виктория
15.02.2018 15:48
Намекаете, что решили красиво завершить? Нет, не думаю, что окончательно свернут тему со скидками. МР любит делать акции. А вот с размерами возможно поутихнут и с «ассортиментом», на который они будут распространяться. Тогда с этой точки зрения надо покупать сейчас. Тем более, если на видовые.
Aristarx
14.03.2018 14:29
Оно так и вышло. Скидос на видовые убрали. И уже вместо 15 – 10%. Такими темпами скоро вовсе уйдет халява. Присматривайтесь шустрее, кто глаз положил.
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
