ЖК Cleverland (КлеверЛэнд)

Описание проекта

"CleverLand" - это гостиничный комплекс площадью более 23 тыс. кв. м, расположенный по улице Комдива Орлова в районе Марфино СВАО Москвы. Застройщиком выступает ООО "КомБилдинг", генподрядчик – ООО "КомСтрин". Реализует проект компания "Проектсервис холдинг" с лета 2015 года.

О гостиничном комплексе

Строительство 14-этажного отеля ведется по монолитно-кирпичной технологии согласно архитектурному проекту, разработанному в МНИИП "Моспроект-4". Всего в здании предложено 516 апартаментов площадью от 16 до 38 кв. м и потолками высотой 2,85 м. При покупке недвижимости заключается договор долевого участия.

Первый и частично последний этажи отведены под коммерческие помещения общим числом 46 штук. В их числе минимаркет, салон красоты и фитнес-центр. На первом уровне проводится витражное остекление окон. Одно- и двухкомнатные номера начинаются со второго этажа. Внутренняя отделка предусмотрена только в холлах и на лестничных площадках, она будет выполнена по индивидуальному проекту.

Придомовая территория озеленяется посредством высадки кустарников и устройства газонов. Будут проложены тротуары, устроены хозяйственные и детские игровые площадки, организованы открытые автопарковки. Жителям также доступен подземный паркинг, рассчитанный на 87 машиномест.

Окружение

ЖК "КлеверЛэнд" расположен непосредственно у Главного Ботанического сада, в 5 минутах от станции метро "Петровско-Разумовская". По соседству с комплексом располагается крпная зеленая зона, так что дышать будет по-приятнее. Инфраструктура района отлично развита. В пешей доступности находятся 4 детских сада, 3 школы, супермаркеты "Парус", "Экспресс-2", "Вега" и пр.

Дорожно-транспортная сеть района представлена такими крупными магистралями, как Дмитровское и Алтуфьевское шоссе. Недалеко выезд на проспект Мира, ведущий на Ярославское шоссе. Рядом три ж/д станции – Петровско-Разумовское, Окружная и Владыкино-Московское.

Справка об объекте
Адрес:
СВАО, ул. Комдива Орлова, д.1
дата сдачи:
4кв 2018 г. (строится)
цена:
2483239
цена за м2:
от 143685 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный на 84 м/м
Тип здания:
Монолитно-Кирпичный
Написать отзыв
Анастасия 07.05.2019 15:59
ИПОТЕКА 6 %
Всем доброго дня. Я ипотечный менеджер в Банке. Помогу рефинансировать кредит по Программе Семейная ипотека, 6 % на весь срок кредитования - для семей, в которых после 01 января 2018 года родился второй и/или последующий ребенок. Причем рефинансируется и ранее рефинансированная ипотека. Пишите в личку.
Юлия 01.04.2019 12:10
Куплю аппартаменты 18 кв.м. или 22 от собственника 89057021302
валентина 10.08.2018 08:14
Очень хочется уже ключик.
Федор 31.03.2018 00:14
то о чём и говорил выше, до сих пор не могут распродать, раз так активно народ обзванивают по своим базам.
Федор 25.03.2018 18:06
А почему все квартиры еще не раскупили за 3 года раз так дешево и хорошо?
Гость 21.03.2018 17:37
20/03/18 Комплекс апартаментов Cleverland вошел в ТОП-10 самых покупаемых комплексов апартаментов Москвы за 2017 год по данным Росреестра.
Сергей 22.03.2018 16:01
А разве тут ещё не все раскупили?
ах да, топ10 за прошлый год.
Дольщик 11.03.2018 22:45
Вы не правы Михаил Иванович :)
Как раз его удостоили вниманием на премии Urban Awards 2016
Лучший комплекс апартаментов комфорт-класса
1. Апарт-отель YE'S (124,57 балла)
2. Апарт-комплекс Cleverland (97,4 балла)
3. Квартал «Березовая аллея» (94,4 балла)
4. Дом «Отражение» (92,33 балла)
Михаил Иванович 12.03.2018 17:28
И где же я не прав?
Лучший - подразумевает именно первое место, вы сами пишите, что первое место у "Апарт-отель YE'S (124,57 балла)".
Михаил Иванович 12.03.2018 17:31
И где же я не прав?)
Лучший - ведь подразумевает именно первое место, а на первом месте с очень большим отрывом (даже сказал бы с пропастью в отрыве) совсем другие апартаменты.
И премию, как раз получили другие апартаменты, а не Клеверлэнд.
Александр 29.12.2017 18:40
Лучший проект по соотношению цена-качество в Москве . Рядом несколько станций метро.
Ботанический сад прям возле дома. Мы купили.
Михаил Иванович 17.01.2018 15:30
Про лучший проект конечно насмешили.
Просто поражаюсь с людей, которые сперва покупают, а потом на всех форумах пытаются вознести до небес свою покупку и представить, какие они умные, что сделали такой "супер" выбор.
Что-то ни одной официальной премии этот проект не удостоили вниманием, даже среди апартаментов.
Михаил77 11.10.2017 14:06
Был на днях там, результатами прям очень доволен. Стройка в завершающей стадии, делается внутренняя отделка. А было помню негатива от местных жителей, а оно раз и уже через несколько месяцев получим свои ключи.
Сергей 07.04.2018 21:35
"раз и уже через несколько месяцев получим свои ключи". Лох. Сдача уже отодвинута на 4-й квартал 2018-го )))
Гость 08.10.2017 21:04
Господа пишущие, аргументы должны быть у вас, а не просто так, мысли вслух )) Да, это риск. Прежде всего из-за привлекательной цены на грани окупаемости проекта. В остальном: как мы будем размножаться, на чьих головах жить и по какой длины коридорам ходить - это вообще дело каждого и к качественным характеристикам застройщика отношения не имеет. Кто хочет 5 детей - стройте дома )) а у желающих жить на 20 кв.м. тоже должна быть эта возможность. И нет, я не купила там квартиру. Просто смешно слушать про отсутствие регистрации и т.п. Вы цену видели ?))
крокодил Гена 21.11.2017 15:08
Если для Вас только цена имеет решающее значение, то увольте, с Вами всё понятно.
Такие люди в 90-х всё потеряли в МММ и прочих пирамидах, т.к. цена и доходность была типа очень привлекательной.
Цена далеко не всегда определяющий фактор, тем более в стройке, тут и надежность нужна.
Саня 18.08.2017 14:12
только это не ЖК всё-таки, тут нет жилых квартир, а есть апартаменты, поэтому и цена низкая и называется МФК - многофункциональный комплекс.
Иван Славин 11.08.2017 21:02
Лучшего предложения по соотношению цена- качество в Москве у метро не найти! Мы купили.
Александр 03.07.2017 11:27
Соотношение цена-качество в этом ЖК самые лучшие в Москве. Мы купили!
вий 27.08.2017 23:32
Не путайте жилой комплекс и апартаменты! Я уж не знаю где вы что купили, но апартаменты это своя кухня, тут дорого жить, и квартиру они не заменят. Тут можно не рассчитывать на социальные объекты, всё это недоступно будет.Поэтому и цена такая, потому что жить тут можно условно. Если кто и берёт, только как вложение, постоянно сдавать.
Вадим 30.06.2017 15:31
Olgitsa, полностью с вами согласен, тоже рассматривал, но отказался.
Для себя в качестве ПМЖ не подходит, да и на семье лучше не экономить.
а вот тем кто не для себя берёт, а под сдачу - нормальный вариант.
клауд 10.05.2017 13:03
Рядом убогие хрущебы скоро снесут, пьянь местную и маразматиков переселят из пятиэтажек и будет новый современный район )))
Федор 06.05.2017 17:56
думай-не думай, а брать не стоит!!! продают за три копейки третий год, и никак не продадут! значит, умных людей больше! ничего хорошего здесь нет! одни и те же по сайтам рекламируют этот новодел - на заборе написано "гостиница", а втихаря как жилье пытаются впарить!!!
Клауд 26.04.2017 19:06
Слежу за проектом с самого начала. Сначала говорили, что "префект против" строительства и ничего строить не даст, но префект послал вас с вашими необоснованными претензиями. Тоже самое, видимо, вас ждет везде.
А теперь за счет вас пиарится какая-то шайка. А может это вообще все спланированная показуха. К этой версии я склоняюсь больше.

А судя по темпам строительства, все замечательно. Было бы иначе, за счет такого резонанса уже бы приостановили стройку.

Думаю, брать стоит! Лучше по цене, расположению и качеству не найти!
Сергей 21.02.2017 00:21
Да, Мария, земля именно в долгосрочной аренде у Правительства Москвы. И это большое преимущество!
Аренда земельного участка для застройщиков в Москве это довольно обычная практика.
Долгосрочная аренда предполагает постройку на территории зданий, домов или сооружений. По-другому такой вид аренды называют «земля под дом». Сроки при таком виде аренды участка составляют 49 лет и более. Через 49 лет аренда земли под зданием автоматически продлевается на неопределенный срок в силу закона.

Вообще, КлеверЛенд, продаётся по договорам участия в долевом строительстве, по 214-ФЗ.
А договор ДДУ возможен, только если земельный участок находится в собственности или на праве долгосрочной аренды.

В силу 214-ФЗ при регистрации первого договора участия в долевом строительстве, происходит регистрация ипотеки земельного участка (залога права аренды земельного участка), на котором осуществляется строительство многоквартирного дома, для обеспечения прав дольщиков.
Так что фактически права на земельный участок под домом уже принадлежат дольщикам, купившим помещения в КлеверЛенд :-)
Мария 19.02.2017 18:37
Аренда взята у государства на 49 лет, земля не в собственности
Андрей Кравцов 11.12.2017 12:06
Возможно в планах перевести в собственность?
Александр 10.02.2017 12:43
Местный, а тебя Андрюша Пивоваров зовут?
:-))))
Твоя фотка в соцсети и ФИО?
Рейтинг объекта
3.5
1
25
20
0
1
Соседние ЖК