ЖК ИзМайЛовО

Описание проекта

Жилой комплекс "ИзМайЛовО" от группы компаний "Бэсткон" расположен в Измайловском районе ВАО столицы, на небольшом расстоянии от Сиреневого сада. В проект входит строительство дома бизнес-класса, отдельно стоящей автостоянки и детского сада на 50 мест. Монолитное жилое здание состоит из двух корпусов переменной этажности 18-19 уровней, объединенных общим подземным паркингом. Фасад дома облицован штукатуркой, гранитом и мозаикой, а для дополнительного эффекта, в вечернее время суток будет включаться декоративная подсветка.

Квартиры в комплексе расположены начиная со второго этажа. В общей сумме их запроектировано 348 штук. Присутствуют варианты от одной до пяти комнат, с метражом не менее 41 "квадрата" и высотой потолков 3,1 м. В том числе, на последнем уровне будет размещено 8 пентахусов с витражным остеклением и лоджиями увеличенного размера. Чистовая отделка проводится только в зонах общего пользования. Для хранения сезонных вещей, в цоколе предусмотрены индивидуальные кладовки. Дом будет оснащен двумя грузовыми и одним пассажирским лифтом.

Инфраструктура

Первый ярус новостройки отведен под коммерческие помещения – в основном офисы, но также здесь будут размещены ресторан, физкультурно-оздоровительный комплекс и боулинг. Придомовая территория зонирована на места для отдыха, детские и спортивные площадки. Отдельно выделены площадки для детского сада. Озеленение участка проводится по ландшафтному дизайну.

ЖК "ИзМайЛовО" расположен в пешей доступности от Сиреневого сада, стадиона Спартак и станции метро "Измайлово". Поблизости работает несколько школ, детсадов, кукольный театр, спорткомплекс с бассейном, крупные торговые центры – "Измайловский", "Первомайский", "Дельта" и пр. Транспортное сообщение обеспечивается Щелковским шоссе, по которому в 5 км находится выезд на МКАД, а в 9 км – на ТТК. До аэропорта "Шереметьево" отсюда можно добраться за 40-50 минут на автомобиле.

Справка об объекте
Адрес:
ВАО, ул. Никитинская, д. 10/1
дата сдачи:
4кв 2020 г. (строится)
цена:
5572800
цена за м2:
от 140000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
подземный на 480 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Владислав 26.05.2020 22:17
Квартир почти не осталось в продаже. Свой подземный паркинг есть. Осталось дождаться сдачи
Сергей 21.05.2020 17:44
Все отлично - из карантина вышли, строители на объекте, работа идет
леша 28.05.2020 23:28
мне вообще показалось, что сейчас они в лучшем темпе начали работать, чем до карантина
Иван 24.03.2020 22:39
Сейчас все выглядит, как говорит Бэсткон, на финишной прямой, осталось только дождаться
Николай 21.04.2020 16:33
да, только походу эта финишная прямая сейчас во многих ЖК растянется, натворила дел пандемия
Дима 24.04.2020 13:46
Вот и посмотрим заодно кто как работать умеет и у кого какие хвосты.Застройщики однозначно будут заявленные сроки завершения строительства переносить, потому что к вынужденному простою добавится еще время на мобилизацию рабочих. Почти все мелкие подрядчики рабочих по домам распустили
Артем 11.05.2020 23:46
Да, нагнетать смысла нет. У меня строителей знакомых много и все ждут скорейшей работы, никому не хочется ни сроки срывать , ни без денег сидеть, зарабатывать надо
Валентин 12.05.2020 11:19
Новичкам и мелким компаниям, наверно, будет очень тяжело, а таким как Бэсткон не привыкать, ведь за последние дет 10-15 чего только не было, но они свои объекты все достроили и сдали. Я на это смотрел в первую очередь, когда девелопера выбирал
Ирина 14.03.2020 15:48
Посмотрела проектную декларацию - машиноместа в жк Измайлово никто не покупает. Исходя из проектной декларации от февраля 2020 года, за год застройщик продал 28 машиномест из 350.
Хотя чему тут удивляться - люди покупали однухи за 4.8-5 млн., двушки за 7,2-7,5. Кто будет покупать машино-места за треть от стоимости квартиры.
Антон 19.03.2020 22:53
Парковку начали продавать недавно, даже цен на места не было, если такто. Уж что-что а м/места продаются всегда и везде, пустых не будет, вот увидите
Катя 12.04.2020 22:48
Больше того скажу- застройщики сейчас до последнего не пишут цены на м\м на сайте, чтобы дать возможность выкупить места сначала покупателям квартир, потому что звонят водители из соседних домов, которые бы хотели парковку. Еще отмечу,что здесь м\м гораздо больше,чем в других комплексах по отношению место-квартира
София 02.03.2020 22:29
Думается, что лето все покажет: и темпы, и готовность, и фасады, и коммуникации, и двор в том числе
Маргарита 06.03.2020 18:25
Обещают при устойчивых +5 начать доделывать фасад
Богдан 16.03.2020 19:46
Пока все рабочие внутри и некоторые во дворе, на фасадах не увидел
Оксана 30.03.2020 22:46
Ох не знай, кто и в каком режиме теперь будет работать, учитывая все наши "выходные"
Сергей 06.04.2020 23:32
Строители все работают, были б материалы. Здесь стройка не встала, вроде как даже наоборот зашевелилась быстрее
Виктория 25.02.2020 19:13
ЖК аккредитован на Домклик
Мария 27.01.2020 18:23
Скажите а сити-боксы (кладовки) тут есть? У подруги в доме на -1 этаже большое помещение-клетка, так там у них все хранится, начиная с колес, заканчивая велосипедами. Очень удобно
Диана 07.02.2020 12:30
Да, будут. В офисе сказали,что в апреле будут известны цены
Екатерина 17.02.2020 11:42
И да, все-таки лучше "кладовки") А то уже до анекдота застрои выпендриваются со своими названиями: у кого сити-бокс, у кого келлер, кто во что горазд, а по сути одно - кладовое (подсобное) помещение. Удобная и нужная штука, кстати, взамен сараю)
Василий 06.01.2020 19:26
Еще раз тему перепланировок подниму. Я вот никак не пойму, как и кто будет оформлять эту перепланировку, если застрой сам предлагает ее варианты, а по договору купли-продажи планировка другая. Как тогда ипотеку оформлять, с каким вариантом?
Евгения 14.01.2020 19:56
Насколько я понимаю, сам Бэст этим занимается и через БТИ можно узаконить. Где дешевле будет. А ипотека будет по приложенному плану изначально
Анатолий 23.12.2019 17:11
Я так понимаю, что пока лифтов нет, то пешком залезать квартиру смотреть?
Павел 30.12.2019 19:12
Ну можно взлететь еще, если умеете
Алексей 19.01.2020 19:11
Там не то что лифтов нет, там работы непочатый край. Если застрой пишет, что 80 процентов готовность, то в реальности в лучшем случае 70. Работы еще на год, если что-то делать, а не как сейчас - тремя калеками.
Менеджер в отделе продаж на объекте сказал, что есть проблемы с финансированием.
Тимур 24.01.2020 18:26
Ладно сочинять-то))) В жизни не поверю, чтобы продажник так сказал. Они наоборот до последнего будут убеждать, что все идет по графику.
Глеб 04.02.2020 13:00
Алексей, Лифты есть, но не подключены
Дмитрий 06.12.2019 21:53
Стройка встала. Каждый день прохожу через стройку - 2-3 человека обычно на объекте. Застройщик скорее изображает работу. Продвижения нет. Несмотря на то, что в ПД срок сдачи 3 кв. 20 года, еще до ноября 2019 Бэсткон у себя на сайте вывесил замануху: "Не исключено, что объект будет сдан в 4 квартале 2019 года" Сейчас они пишут "Не исключено, что объект будет сдан в апреле 2020 года" Быстро переобулись, уроды.
Там работы как минимум еще на год ((( Это если работать, а не изображать деятельность тремя калеками , как это сейчас происходит. Угораздило же купить здесь квартиру...
Геннадий 02.01.2020 17:23
Есть замечательная поговорка: видели глазки,что покупали. А за информацию, спасибо. Поздно, конечно, потому что все почти распродано, но зато реальную картину нарисовали. Берегите свои нервы)
Екатерина 26.11.2019 00:09
Соседи, приглашаю вас в наш чат в телеграмм. Название чата: ЖК ИзМайЛовО
Давайте общаться, ждать и решать все вопросы вместе!
Оксана 27.11.2019 18:20
Замечательно! Обязательно будут вопросы
Галина 04.12.2019 11:53
А правда,что в продаже 23 квартиры осталось и 2 этажа кто-то выкупил, видимо под дальнейшую продажу? Так в чате пишут
Руслан 11.12.2019 16:18
Да кто ж их знает? Кто говорит,что инвестор скупил, кто предполагает,что сам Бэст зажал,чтобы потом подороже продать, квартир ведь немного осталось. В любом случае понятно,что дело идет к окончанию продаж
Степан 27.10.2019 15:50
Я так понимаю,что для ввода в эксплуатацию в здании должны быть установлены все коммуникации, лифты и оборудование, а запуск проводится как раз после разрешения на ввод?
Надежда 12.11.2019 14:48
Да все верно. Очень ждем этого момента
Алина 10.09.2019 15:50
На сайте нарисованы планировки, а на форумах пишут,что квартиры продаются без межкомнатных стен и квартиру покупаешь как чистый лист. Как на самом деле?
Руслан 29.09.2019 14:43
Вообще обычно возводят стены в санузлах, а по межкомнатной планировке делают трассировку в один блок. Но можно отказаться, если купил до полной постройки
Сергей 04.10.2019 15:35
Позвоните в офис продаж, в чем проблема
Вячеслав 16.08.2019 14:31
М/м в продаже и доступ прям из лифтов, но 1,8 ляма - не слабо. Реально комплекс не для середняков будет
Саша 27.08.2019 16:30
Ну как дорого сдесь. Мы брали год назад с акции двуху за 7.5 ляма. С хруща напротив. Хруща продали за 6 ляма. Дабавили полтораху в ипотеку. Подземный паркинг за это бабло нам без надабности.
Александр 05.09.2019 10:20
В этом и есть его прелесть. В районе нет пока новых домов, которые попрестижней
Ольга 07.09.2019 08:44
В чем престиж? В ЖК Измайлово квартиры набрала всякая бомжета из соседних пятиэтажек по 4.8 млн. за 1к. и 7-7,5 за 2к. Об этом говорил менеджер из офиса продаж на Никитинской улице. Говорит получается какой-то дом с переселенцами.
Марья 17.09.2019 17:40
фигасе "бомжета"- 5 лямов за однушку. Я вот себя нищей не считаю, но в таком доме квартиру позволить себе пока не могу
Виктория 24.09.2019 16:17
Ольга, Вам и говорят, что НЕТ в нашем районе пока домов престижных. И не нужно никого оскорблять!
Маргарита 07.11.2019 18:56
Ольга, Ничего, подождите, через несколько лет понастроят небоскребов по программе реновации и посмотрим, КТО район заселит. Вы, Ольга, ходили в управу, видели план? Предполагается увеличение плотности заселения. И заселять будут переселенцев. И вы думаете, что им будут строить такие дома бинес-класса? Да щас! За счастье будет жить в этом комплексе!
Николай 21.11.2019 18:44
вы посмотрите что с парковками по другим таким домам творится: и 2, и 4 млн, даже за 6 видел за место, так что тут еще нормально, как бы грустно это не звучало
Борис 14.08.2019 13:50
Банки рыдают, что рынок ипотечного кредитования просел и аж в "красной зоне" с весны. А я так скажу, народ-то умнеет, кабы что не хватает, присматривается, копит сбережения,чтобы поменьше в ипотеку влезать. А тут по ценам и уровню квартиры вообще не для ипотечников, и для продаж очень нужен скорейший ввод в эксплуатацию
Лариса 27.08.2019 13:15
Вы думаете, что на бизнес ипотеку не берут? Берут еще как, поверьте, я в банке долго работала, знаю. Многие стараются улучшить качество своего жилья, перейти в более престижный класс и поднять собственную значимость
Елена 03.07.2019 12:09
Кому интересно сообщаю. На днях позвонили на горячую линию по ЖК Измайлово в Бэсткон. Разговаривали с менеджером Ульяной. Спросили конкретно про уголовное дело на их стройке. Она сказала, что уголовное дело действительно есть. Его возбудило МВД в связи с мошенничеством с продажами квартир на Никитинской 10/1.
Вот такие дела. Слава Богу не успели вляпаться и не купили здесь квартиру. Что называется, Бог отвел.
Жанна 11.07.2019 13:00
Елена, НЕ интересно. Этот коммент вы оставляете на разных сайтах в разные дни под разными никами с разными именами менеджеров, с которыми "вы разговариваете". Я только что искала все,что пишут про наш комплекс, так как являюсь дольщиком и интересуюсь периодически новостями, и читала ваши страшилки. Таких как вы, с высокопарными словами и упоминанием Бога, видно сразу
Владимир 12.07.2019 20:43
Жанна, нам по телефону в Бестконе сказали о возбуждении уголовного дела по стройке на Никтинской 10. На официальном сайте они эту информацию не размещают.
Олег 19.07.2019 14:55
Наводили справки по поводу уголовного дела по Никитинской 10 через друзей в УВД ВАО. Выяснили, что уголовное дело возбуждено по статье 159 , часть 4. Это мошенничество. Более 70 потерпевших кто написал заявления.
Николай 23.07.2019 16:10
Так эта тема уже так размусолена на форумах, что все, кто хотели, в ситуации давно разобрались
Кристина 29.07.2019 15:43
Эт да, слышала звон-не знаю где он, называется
Николай 02.08.2019 13:37
Уголовное дело по мошенничеству на Никитинской 10 возбуждено, следствие ведётся. Помимо этого Бэсткону запрещено привлекать средства дольщиков на другом объекте ЖК Время. Москомстройинвест после проверок отправил письма в Прокуратуру и МВД по поводу вывода средств со стройки.
Компания очень мутная. Если и хотите взять квартиру на Никитинской, ждите собственности и окончания уголовного дела.
Инна 09.08.2019 15:47
Но почему-то больше 189 квартир уже продано. Все мутные. И те кто воду мутят на форумах-тоже
Игорь 26.08.2019 15:24
Все что успели продать продали до возбуждения уголовного дела по мошенничеству. Сейчас из тех кто об этом знает, ничего на этой стройке не покупают.
Марина 16.10.2019 17:04
Игорь, спорить не буду, но вы не правы
Вера 09.06.2019 16:15
Ну наконец-то и тут начали привлекать семьи по ипотеке со сниженной ставкой, теперь желающих побольше станет
Валентина 24.06.2019 11:48
В принципе, большие квартиры тут есть, и садик будет свой, так что может вы и правы насчет многодетных семей. Дом, как вариант в Измайлово, неплох
Елена 29.06.2019 17:07
Добавлю -многодетных Обеспеченных семей
Светлана 08.07.2019 17:24
Если маткапитал увеличат до 470 тыс,как говорят, и сниженную ставку на ипотеку реально дадут, то нормально будет. Ну это конечно для тех, кто за Измайлово держится и квартиру хочет именно тут
Екатерина 06.06.2019 12:22
Добрый день, уважаемые дольщики, теряющие свои деньги в связи с просрочкой сдачи квартир, банкротством застройщиков (при том уже о наличии информации о поданных заявлениях на банкротство застройщика) и их мошенническими действиями!
Готовы оказать помощь в получении неустоек за просрочку квартир, вступить в дело о банкротстве в качестве кредиторов с требованиями вернуть ваши деньги и пр.
Бесплатные юридические консультации проводятся по телефону 8-985-954-98-94 и в офисе компании, расположенной в пешей доступности от м.Сокольники!
Обращайтесь - будем рады помочь и посоветовать как действовать в ситуации, когда вы остаётесь обманутыми дольщиками!
Олег 29.05.2019 16:16
На сайте застройщик выложил письмо-опровержение с обращением к настоящим и будущим дольщикам. А вот по поводу горячей линии мне не понятен формат - им надо писать, а они где и как ответят?
Екатерина 19.06.2019 12:43
Вопрос когда это теперь будет
Ярослав 12.06.2019 21:27
Пообещали выложить на сайте все ответы
Евгения 15.04.2019 12:48
Еще один банк аккредитовал "Измайлово", так что все норм. Банки рисковать не будут
Елена 07.05.2019 15:26
Ну а что, сейчас все выглядит оптимистично по темпам стройки и в 20м году собираются сдать
Василий 14.05.2019 15:44
А им-то что? Они ипотеку дадут, а по поволу того въедешь ты или нет в квартиру им все равно -платить-то ежемесячный платеж все равно будешь
Ангелина 20.05.2019 12:42
Не будем о грустном. Очень надеюсь,что у нас все будет хорошо
Рейтинг объекта
3.8
13
23
10
1
3
Соседние ЖК