ЖК ИзМайЛовО

Описание проекта

Жилой комплекс "ИзМайЛовО" от группы компаний "Бэсткон" расположен в Измайловском районе ВАО столицы, на небольшом расстоянии от Сиреневого сада. В проект входит строительство дома бизнес-класса, отдельно стоящей автостоянки и детского сада на 50 мест. Монолитное жилое здание состоит из двух корпусов переменной этажности 18-19 уровней, объединенных общим подземным паркингом. Фасад дома облицован штукатуркой, гранитом и мозаикой, а для дополнительного эффекта, в вечернее время суток будет включаться декоративная подсветка.

Квартиры в комплексе расположены начиная со второго этажа. В общей сумме их запроектировано 348 штук. Присутствуют варианты от одной до пяти комнат, с метражом не менее 41 "квадрата" и высотой потолков 3,1 м. В том числе, на последнем уровне будет размещено 8 пентахусов с витражным остеклением и лоджиями увеличенного размера. Чистовая отделка проводится только в зонах общего пользования. Для хранения сезонных вещей, в цоколе предусмотрены индивидуальные кладовки. Дом будет оснащен двумя грузовыми и одним пассажирским лифтом.

Инфраструктура

Первый ярус новостройки отведен под коммерческие помещения – в основном офисы, но также здесь будут размещены ресторан, физкультурно-оздоровительный комплекс и боулинг. Придомовая территория зонирована на места для отдыха, детские и спортивные площадки. Отдельно выделены площадки для детского сада. Озеленение участка проводится по ландшафтному дизайну.

ЖК "ИзМайЛовО" расположен в пешей доступности от Сиреневого сада, стадиона Спартак и станции метро "Измайлово". Поблизости работает несколько школ, детсадов, кукольный театр, спорткомплекс с бассейном, крупные торговые центры – "Измайловский", "Первомайский", "Дельта" и пр. Транспортное сообщение обеспечивается Щелковским шоссе, по которому в 5 км находится выезд на МКАД, а в 9 км – на ТТК. До аэропорта "Шереметьево" отсюда можно добраться за 40-50 минут на автомобиле.

Справка об объекте
Адрес:
ВАО, ул. Никитинская, д. 10/1
дата сдачи:
4кв 2020 г. (строится)
цена:
5572800
цена за м2:
от 140000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
подземный на 480 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
елена 19.03.2024 12:20
Ребят, никто трешки не планирует продавать?
Алена 16.02.2022 10:50
Качество строительства и отделки от застройщика ужасное. Даже эксперта на приемку можно было не приглашать, все недоделки невооруженным глазом видно. Стены кривые, обои отклеиваются, на окнах царапины. И на это все можно было бы закрыть глаза, если бы застройщик все исправил, как и обещал. Но нет, дело уже до суда скоро дойдет, а проблемы так и остались нерешенными.
Татьяна 27.07.2022 17:31
Какие обои? Квартиры без отделки... У меня к стенам претензий нет. К окнам - да.
Дмитрий 14.02.2022 12:44
Смутила инфраструктура вблизи комплекса, точнее ее отсутствие. Сначала я закрыл на это глаза, думал, что можно рассчитывать на магазины и кофейни на первом этаже жк. Но виды из окон будут так себе, да и в целом, совсем не хочется жить в окружении промзоны и вблизи кладбища, покупая квартиру за бешенные деньги.
Елена 12.11.2021 10:32
Не ведитесь на этот долгострой! Это уже и новостройкой не назовешь, так как строится давно. Меня смутило в первую очередь что застройщик менялся уже н-ое количество раз. И мне кажется что планировки очень уж хромые для бизнес класса. Поэтому выбор к счастью я сделала в пользу другого жк, а то сейчас бы сидела в ожидании и колепала хвалебные отзывы «как все здорово , ждем с нетерпением».
Галина 05.11.2021 18:16
Добрый день! Уважаемые дольщики. Хочу со всеми поделиться нашей историей с мужем, а также открыть глаза на то, как нас вводят в заблуждения Застройщики. Рискнули и взяли квартиру в Подмосковье с отделкой. Пожалели. Но…
1. Квартиру передали с опозданием почти на 4 месяца
2. Отделка квартиры была на столько плохая, что такое впечатление, что до нас там уже кто-то жил лет 5!!!!!((((щели в окнах, пол кривой, унитаз шатается, балкон не закрывается, проводка никакая, обои где-то отклеиваются, где-то их нет и т д. ((((
Решили обратиться к застройщику, для того, чтобы они исправили недоделки в квартире, ноль эмоций, Кроме того, застройщик как в документах, так и устно утверждал, что гарантия на отделку 1 год. Дальше обратились к Управляющей, они пришли, посмотрели и сказали обращайтесь к застройщику, в общем нас футболили туда-сюда 7 месяцев (((а гарантийный срок (по договору и по словам Застройщика) подходил к концу
В итоге пришлось обратиться в одну компанию которая специализируется на взыскании расходов на устранение недостатков. Нам грамотные юристы разъяснили, что:
1. На недостатки в квартире гарантия 2 года по закону
2. Мы-дольщики имеем право требовать деньги на устранение недоделок даже на будущее время
3. Кроме того, если взыскивать деньги через суд, то к Застройщику будут применены штрафные санкции (те мы еще и наказать их можем)))))))
и спустя 4 месяца нам вернул застройщик 670 тр)) Причем мы ничего не платили юристу за услуги, пока застройщик не перечислил нам деньги по решению суда, те пост оплата.
Призываю всех, кто пострадал от любого застройщика, не читать чушь, которая прописана в договоре и уж ни в коем случае не слушать сотрудников, работающих на застройщика, а идти сразу к юристу и отстаивать свои права. Это реально!!! Желаю удачи в борьбе, всем кто попался на уловки не добросовестного застройщика! Кого интересует, можете писать на э почту g060375@mail.ru расскажу подробнее, могу посоветовать хороших, проверенных специалистов.
Янина 03.11.2021 13:59
Я прям горела покупкой квартиры в измайлово еще на котловане, но почему то решила подождать и не зря как оказалось. Жизнь уберегла от такого квеста в долгострое) Тут кстати же обещали садик детский построить, но что то у застройщика не сраслось, а школы и сады, которые уже есть – все переполнены(знаю потому что тут племянник учится). И сам то район не плохой, но конкретно для жк выбрали неудачную локацию.
Надежда 29.07.2021 16:46
Я так понимаю пару человек на стройке это уже динамика прослеживается. Ну если так они и дальше работать будут, то свои квартиры мы не увидим и за пять лет. Сейчас самый сезон, чтобы нагонять темпы а они просто стоят. Чую, что что-то скрывают от нас.
Люда 08.07.2021 17:39
Ситуация уже ни в какие ворота. Что по срокам? Почему всё переносится, а работа не идёт. Только сплошные обещания, что вот-вот и сдача. Люди и так уже устали ждать, а сейчас придётся искать кто наконец достроит.
Анна 23.07.2021 15:44
кого вы собрались искать, зачем, вы о чем? стройка идет, всё делают и заканчивают. и мы ждём
Юлия 05.07.2021 14:54
июль уже, темп бы прибавить не мешало
Андрей 14.07.2021 14:57
Ну по камере видно что народ есть, что-то делают во дворе и по фасадам. На фотках показали немножко двор и квариры, но что там по самим подъездам и паркингу пока неизвестно
Олег 21.06.2021 13:20
Ладно сроки перенесенные, можно все списать на эпидемиологическую ситуацию в мире. Но вот выбранное расположение и ценник.. уж простите, но глядеть из квартиры за 17 миллионов на кладбище и предприятия – сомнительное удовольствие.
Дарья 29.06.2021 13:29
Так а в чем проблема? Не глядите! Глядите из других домов, как будто в Москве выбора нет
Михаил 15.06.2021 12:48
Камера работает, новые фото есть, по форумам и в чатам все понятно, менеджеры контактные, реальные дольщики в курсе всего
Юрий 27.05.2021 19:02
Самый умный шаг - это покупка квартиры в доме, который сдан и введен в эксплуатацию. Все остальное - сопли и лирика. Покупка в строящемся доме - это риск. Поэтому за риск цена кв.метра меньше. Рискнули - ждите. В чем вопрос? Никого не жаль от слова совсем. И да, я тоже дольщик, так а че ныть
Иван 31.05.2021 13:46
Я думаю, что если б не эта история с пандемией, то может и сдали бы уже. Считай чуть не год пролетел зазря для строителей
Елена 08.06.2021 12:35
Юрий, мудрые слова) где вот только столько спокойствия, как у вас, взять)
Юлия 23.04.2021 18:30
Дело Магомедовых еще в процессе, и по нему трясут любой бизнес, где была хоть какая-то связь с ними, даже не прямая, и не только по ЖК. Не знаю как сейчас, но вопрос - где гарантии, что при регистрации собственности не всплывет...
Из ранних комментариев:
https://pronovostroy.ru/topic/29701-%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%80%D0%BE%D1%82%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D0%BC%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B0-%D0%B8-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B8%D1%8F-%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%89%D0%B8/page-2
Яна 07.05.2021 14:55
Вот не надоело??? Вот тут новости апреля 2021, а не годовалой давности https://pronovostroy.ru/topic/31368-%D0%B1%D0%B0%D0%BD%D0%BA%D1%80%D0%BE%D1%82%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D0%BE%D0%BE%D0%BE-%D1%81%D1%82%D1%83%D0%B4%D0%B8%D1%8F-%D0%B7%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D1%89%D0%B8%D0%BA%D0%B0-%D0%B6%D0%BA-%D0%B8%D0%B7%D0%BC%D0%B0%D0%B9%D0%BB%D0%BE/
Юрий 27.05.2021 18:57
У всех застроев тема банкротств, смены подрядчика и т.д. периодически всплывают. Я так понимаю, что если это делают, значит это кому-то нужно. Конкурентов, троллей, злопыхателей и завистников никто не отменял
Олеся 22.04.2021 15:10
О каких перспективах может идти речь, если комплекс долгострой? Уже одного застройщика сменили, не составит труда сменить второго, а дольщики подождут, потерпят. На стройке ничего не происходит, камеры отключены. Когда мы покупали, нам даже не рассказали что у комплекса такая богатая история!
Игорь Калинин 26.04.2021 16:18
Камера работает, только что проверил, возможно у вас проблемы с браузером, попробуйте открыть в режиме инкогнито, либо почистить кэш. На сайте с долгостроями Москвы по ВАО этого ЖК нет, так уж, кстати. И про смену застройщика тут кто-то один как-то раз вбросил и все... понеслось
Семен 30.03.2021 19:06
Мы только купили квартиру тут, и я привык быть реалистом - темп вижу и сроки адекватно оцениваю
Даниил 08.04.2021 17:19
А это самое главное, я считаю, при покупке недвиги - нервы и четкий просчет перспективы
Константин 16.03.2021 21:49
По электричеству и воде пока работают, фасады ждут теплой погоды и стройка детсада вроде намечается. Вроде как все идет и движется
Гость 24.03.2021 18:04
Якобы и МОПы начали делать, посмотрим, что покажут к майским. Затяжки в строительстве поднадоели.
алексей 22.04.2021 11:27
на апрельских фото показали паркинг, фасад и квартиру, мопов нет пока , ждем в мае
игорь 25.04.2021 23:59
Чистовая декоративная отделка будет делаться в самый-самый последний момент перед сдачей, это ж логично
Дмитрий 24.02.2021 14:48
Кому интересно - тот квартиру купил и ждет и не пишет всякую фигню на сайтах. Остальные квартиры по-любому продадутся, когда жк сдадут
Валентин 19.02.2021 14:34
То ли приближающаяся весна на меня так действует, то ли последнее общение с менеджерами, но почему - то верю, что все будет хорошо и в августе я начну делать ремонт в своей квартире. Всем позитива!
Сергей 16.02.2021 15:13
Надеюсь, что сдадут как теперь пообещали, и всем дольщикам выдадут ключи. Не думаю, что застройщику есть смысл еще всё затягивать
Александр 26.02.2021 12:44
Говорят что больше 150 человек сейчас работают на объекте. Наверно смогут уложиться
Гость 11.03.2021 12:17
Точнее - 130, как в офисе сказали. Все по внутрянке работают, пока тепло не стало для работы по фасадам
Алёна 16.02.2021 14:35
Рассматривал комплекс, даже в офисе продаж побывал, однако после основательного расспроса менеджера я не нашел в нем ничего впечатляющего. Хотя нет, кое-что меня впечатлило – и это цена. Вот только не скажу, что мои чувства были позитивными. Нет, честно, я не понимаю, как можно назначить такую цену за квадратный метр, если окружение дома оставляет желать лучшего?
Рейтинг объекта
3.3
22
29
11
9
19
Соседние ЖК