ЖК ИзМайЛовО

Описание проекта

Жилой комплекс "ИзМайЛовО" от группы компаний "Бэсткон" расположен в Измайловском районе ВАО столицы, на небольшом расстоянии от Сиреневого сада. В проект входит строительство дома бизнес-класса, отдельно стоящей автостоянки и детского сада на 50 мест. Монолитное жилое здание состоит из двух корпусов переменной этажности 18-19 уровней, объединенных общим подземным паркингом. Фасад дома облицован штукатуркой, гранитом и мозаикой, а для дополнительного эффекта, в вечернее время суток будет включаться декоративная подсветка.

Квартиры в комплексе расположены начиная со второго этажа. В общей сумме их запроектировано 348 штук. Присутствуют варианты от одной до пяти комнат, с метражом не менее 41 "квадрата" и высотой потолков 3,1 м. В том числе, на последнем уровне будет размещено 8 пентахусов с витражным остеклением и лоджиями увеличенного размера. Чистовая отделка проводится только в зонах общего пользования. Для хранения сезонных вещей, в цоколе предусмотрены индивидуальные кладовки. Дом будет оснащен двумя грузовыми и одним пассажирским лифтом.

Инфраструктура

Первый ярус новостройки отведен под коммерческие помещения – в основном офисы, но также здесь будут размещены ресторан, физкультурно-оздоровительный комплекс и боулинг. Придомовая территория зонирована на места для отдыха, детские и спортивные площадки. Отдельно выделены площадки для детского сада. Озеленение участка проводится по ландшафтному дизайну.

ЖК "ИзМайЛовО" расположен в пешей доступности от Сиреневого сада, стадиона Спартак и станции метро "Измайлово". Поблизости работает несколько школ, детсадов, кукольный театр, спорткомплекс с бассейном, крупные торговые центры – "Измайловский", "Первомайский", "Дельта" и пр. Транспортное сообщение обеспечивается Щелковским шоссе, по которому в 5 км находится выезд на МКАД, а в 9 км – на ТТК. До аэропорта "Шереметьево" отсюда можно добраться за 40-50 минут на автомобиле.

Справка об объекте
Адрес:
ВАО, ул. Никитинская, д. 10/1
дата сдачи:
4кв 2020 г. (строится)
цена:
5572800
цена за м2:
от 140000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
подземный на 480 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Иван 24.03.2020 22:39
Сейчас все выглядит, как говорит Бэсткон, на финишной прямой, осталось только дождаться
Ирина 14.03.2020 15:48
Посмотрела проектную декларацию - машиноместа в жк Измайлово никто не покупает. Исходя из проектной декларации от февраля 2020 года, за год застройщик продал 28 машиномест из 350.
Хотя чему тут удивляться - люди покупали однухи за 4.8-5 млн., двушки за 7,2-7,5. Кто будет покупать машино-места за треть от стоимости квартиры.
Антон 19.03.2020 22:53
Парковку начали продавать недавно, даже цен на места не было, если такто. Уж что-что а м/места продаются всегда и везде, пустых не будет, вот увидите
София 02.03.2020 22:29
Думается, что лето все покажет: и темпы, и готовность, и фасады, и коммуникации, и двор в том числе
Маргарита 06.03.2020 18:25
Обещают при устойчивых +5 начать доделывать фасад
Богдан 16.03.2020 19:46
Пока все рабочие внутри и некоторые во дворе, на фасадах не увидел
Оксана 30.03.2020 22:46
Ох не знай, кто и в каком режиме теперь будет работать, учитывая все наши "выходные"
Виктория 25.02.2020 19:13
ЖК аккредитован на Домклик
Мария 27.01.2020 18:23
Скажите а сити-боксы (кладовки) тут есть? У подруги в доме на -1 этаже большое помещение-клетка, так там у них все хранится, начиная с колес, заканчивая велосипедами. Очень удобно
Диана 07.02.2020 12:30
Да, будут. В офисе сказали,что в апреле будут известны цены
Екатерина 17.02.2020 11:42
И да, все-таки лучше "кладовки") А то уже до анекдота застрои выпендриваются со своими названиями: у кого сити-бокс, у кого келлер, кто во что горазд, а по сути одно - кладовое (подсобное) помещение. Удобная и нужная штука, кстати, взамен сараю)
Василий 06.01.2020 19:26
Еще раз тему перепланировок подниму. Я вот никак не пойму, как и кто будет оформлять эту перепланировку, если застрой сам предлагает ее варианты, а по договору купли-продажи планировка другая. Как тогда ипотеку оформлять, с каким вариантом?
Евгения 14.01.2020 19:56
Насколько я понимаю, сам Бэст этим занимается и через БТИ можно узаконить. Где дешевле будет. А ипотека будет по приложенному плану изначально
Анатолий 23.12.2019 17:11
Я так понимаю, что пока лифтов нет, то пешком залезать квартиру смотреть?
Павел 30.12.2019 19:12
Ну можно взлететь еще, если умеете
Алексей 19.01.2020 19:11
Там не то что лифтов нет, там работы непочатый край. Если застрой пишет, что 80 процентов готовность, то в реальности в лучшем случае 70. Работы еще на год, если что-то делать, а не как сейчас - тремя калеками.
Менеджер в отделе продаж на объекте сказал, что есть проблемы с финансированием.
Тимур 24.01.2020 18:26
Ладно сочинять-то))) В жизни не поверю, чтобы продажник так сказал. Они наоборот до последнего будут убеждать, что все идет по графику.
Глеб 04.02.2020 13:00
Алексей, Лифты есть, но не подключены
Дмитрий 06.12.2019 21:53
Стройка встала. Каждый день прохожу через стройку - 2-3 человека обычно на объекте. Застройщик скорее изображает работу. Продвижения нет. Несмотря на то, что в ПД срок сдачи 3 кв. 20 года, еще до ноября 2019 Бэсткон у себя на сайте вывесил замануху: "Не исключено, что объект будет сдан в 4 квартале 2019 года" Сейчас они пишут "Не исключено, что объект будет сдан в апреле 2020 года" Быстро переобулись, уроды.
Там работы как минимум еще на год ((( Это если работать, а не изображать деятельность тремя калеками , как это сейчас происходит. Угораздило же купить здесь квартиру...
Геннадий 02.01.2020 17:23
Есть замечательная поговорка: видели глазки,что покупали. А за информацию, спасибо. Поздно, конечно, потому что все почти распродано, но зато реальную картину нарисовали. Берегите свои нервы)
Екатерина 26.11.2019 00:09
Соседи, приглашаю вас в наш чат в телеграмм. Название чата: ЖК ИзМайЛовО
Давайте общаться, ждать и решать все вопросы вместе!
Оксана 27.11.2019 18:20
Замечательно! Обязательно будут вопросы
Галина 04.12.2019 11:53
А правда,что в продаже 23 квартиры осталось и 2 этажа кто-то выкупил, видимо под дальнейшую продажу? Так в чате пишут
Руслан 11.12.2019 16:18
Да кто ж их знает? Кто говорит,что инвестор скупил, кто предполагает,что сам Бэст зажал,чтобы потом подороже продать, квартир ведь немного осталось. В любом случае понятно,что дело идет к окончанию продаж
Степан 27.10.2019 15:50
Я так понимаю,что для ввода в эксплуатацию в здании должны быть установлены все коммуникации, лифты и оборудование, а запуск проводится как раз после разрешения на ввод?
Надежда 12.11.2019 14:48
Да все верно. Очень ждем этого момента
Алина 10.09.2019 15:50
На сайте нарисованы планировки, а на форумах пишут,что квартиры продаются без межкомнатных стен и квартиру покупаешь как чистый лист. Как на самом деле?
Руслан 29.09.2019 14:43
Вообще обычно возводят стены в санузлах, а по межкомнатной планировке делают трассировку в один блок. Но можно отказаться, если купил до полной постройки
Сергей 04.10.2019 15:35
Позвоните в офис продаж, в чем проблема
Вячеслав 16.08.2019 14:31
М/м в продаже и доступ прям из лифтов, но 1,8 ляма - не слабо. Реально комплекс не для середняков будет
Саша 27.08.2019 16:30
Ну как дорого сдесь. Мы брали год назад с акции двуху за 7.5 ляма. С хруща напротив. Хруща продали за 6 ляма. Дабавили полтораху в ипотеку. Подземный паркинг за это бабло нам без надабности.
Александр 05.09.2019 10:20
В этом и есть его прелесть. В районе нет пока новых домов, которые попрестижней
Ольга 07.09.2019 08:44
В чем престиж? В ЖК Измайлово квартиры набрала всякая бомжета из соседних пятиэтажек по 4.8 млн. за 1к. и 7-7,5 за 2к. Об этом говорил менеджер из офиса продаж на Никитинской улице. Говорит получается какой-то дом с переселенцами.
Марья 17.09.2019 17:40
фигасе "бомжета"- 5 лямов за однушку. Я вот себя нищей не считаю, но в таком доме квартиру позволить себе пока не могу
Виктория 24.09.2019 16:17
Ольга, Вам и говорят, что НЕТ в нашем районе пока домов престижных. И не нужно никого оскорблять!
Маргарита 07.11.2019 18:56
Ольга, Ничего, подождите, через несколько лет понастроят небоскребов по программе реновации и посмотрим, КТО район заселит. Вы, Ольга, ходили в управу, видели план? Предполагается увеличение плотности заселения. И заселять будут переселенцев. И вы думаете, что им будут строить такие дома бинес-класса? Да щас! За счастье будет жить в этом комплексе!
Николай 21.11.2019 18:44
вы посмотрите что с парковками по другим таким домам творится: и 2, и 4 млн, даже за 6 видел за место, так что тут еще нормально, как бы грустно это не звучало
Борис 14.08.2019 13:50
Банки рыдают, что рынок ипотечного кредитования просел и аж в "красной зоне" с весны. А я так скажу, народ-то умнеет, кабы что не хватает, присматривается, копит сбережения,чтобы поменьше в ипотеку влезать. А тут по ценам и уровню квартиры вообще не для ипотечников, и для продаж очень нужен скорейший ввод в эксплуатацию
Лариса 27.08.2019 13:15
Вы думаете, что на бизнес ипотеку не берут? Берут еще как, поверьте, я в банке долго работала, знаю. Многие стараются улучшить качество своего жилья, перейти в более престижный класс и поднять собственную значимость
Елена 03.07.2019 12:09
Кому интересно сообщаю. На днях позвонили на горячую линию по ЖК Измайлово в Бэсткон. Разговаривали с менеджером Ульяной. Спросили конкретно про уголовное дело на их стройке. Она сказала, что уголовное дело действительно есть. Его возбудило МВД в связи с мошенничеством с продажами квартир на Никитинской 10/1.
Вот такие дела. Слава Богу не успели вляпаться и не купили здесь квартиру. Что называется, Бог отвел.
Жанна 11.07.2019 13:00
Елена, НЕ интересно. Этот коммент вы оставляете на разных сайтах в разные дни под разными никами с разными именами менеджеров, с которыми "вы разговариваете". Я только что искала все,что пишут про наш комплекс, так как являюсь дольщиком и интересуюсь периодически новостями, и читала ваши страшилки. Таких как вы, с высокопарными словами и упоминанием Бога, видно сразу
Владимир 12.07.2019 20:43
Жанна, нам по телефону в Бестконе сказали о возбуждении уголовного дела по стройке на Никтинской 10. На официальном сайте они эту информацию не размещают.
Олег 19.07.2019 14:55
Наводили справки по поводу уголовного дела по Никитинской 10 через друзей в УВД ВАО. Выяснили, что уголовное дело возбуждено по статье 159 , часть 4. Это мошенничество. Более 70 потерпевших кто написал заявления.
Николай 23.07.2019 16:10
Так эта тема уже так размусолена на форумах, что все, кто хотели, в ситуации давно разобрались
Кристина 29.07.2019 15:43
Эт да, слышала звон-не знаю где он, называется
Николай 02.08.2019 13:37
Уголовное дело по мошенничеству на Никитинской 10 возбуждено, следствие ведётся. Помимо этого Бэсткону запрещено привлекать средства дольщиков на другом объекте ЖК Время. Москомстройинвест после проверок отправил письма в Прокуратуру и МВД по поводу вывода средств со стройки.
Компания очень мутная. Если и хотите взять квартиру на Никитинской, ждите собственности и окончания уголовного дела.
Инна 09.08.2019 15:47
Но почему-то больше 189 квартир уже продано. Все мутные. И те кто воду мутят на форумах-тоже
Игорь 26.08.2019 15:24
Все что успели продать продали до возбуждения уголовного дела по мошенничеству. Сейчас из тех кто об этом знает, ничего на этой стройке не покупают.
Марина 16.10.2019 17:04
Игорь, спорить не буду, но вы не правы
Вера 09.06.2019 16:15
Ну наконец-то и тут начали привлекать семьи по ипотеке со сниженной ставкой, теперь желающих побольше станет
Валентина 24.06.2019 11:48
В принципе, большие квартиры тут есть, и садик будет свой, так что может вы и правы насчет многодетных семей. Дом, как вариант в Измайлово, неплох
Елена 29.06.2019 17:07
Добавлю -многодетных Обеспеченных семей
Светлана 08.07.2019 17:24
Если маткапитал увеличат до 470 тыс,как говорят, и сниженную ставку на ипотеку реально дадут, то нормально будет. Ну это конечно для тех, кто за Измайлово держится и квартиру хочет именно тут
Екатерина 06.06.2019 12:22
Добрый день, уважаемые дольщики, теряющие свои деньги в связи с просрочкой сдачи квартир, банкротством застройщиков (при том уже о наличии информации о поданных заявлениях на банкротство застройщика) и их мошенническими действиями!
Готовы оказать помощь в получении неустоек за просрочку квартир, вступить в дело о банкротстве в качестве кредиторов с требованиями вернуть ваши деньги и пр.
Бесплатные юридические консультации проводятся по телефону 8-985-954-98-94 и в офисе компании, расположенной в пешей доступности от м.Сокольники!
Обращайтесь - будем рады помочь и посоветовать как действовать в ситуации, когда вы остаётесь обманутыми дольщиками!
Олег 29.05.2019 16:16
На сайте застройщик выложил письмо-опровержение с обращением к настоящим и будущим дольщикам. А вот по поводу горячей линии мне не понятен формат - им надо писать, а они где и как ответят?
Екатерина 19.06.2019 12:43
Вопрос когда это теперь будет
Ярослав 12.06.2019 21:27
Пообещали выложить на сайте все ответы
Евгения 15.04.2019 12:48
Еще один банк аккредитовал "Измайлово", так что все норм. Банки рисковать не будут
Елена 07.05.2019 15:26
Ну а что, сейчас все выглядит оптимистично по темпам стройки и в 20м году собираются сдать
Василий 14.05.2019 15:44
А им-то что? Они ипотеку дадут, а по поволу того въедешь ты или нет в квартиру им все равно -платить-то ежемесячный платеж все равно будешь
Ангелина 20.05.2019 12:42
Не будем о грустном. Очень надеюсь,что у нас все будет хорошо
Вера 26.03.2019 11:50
Кстати, по второму корпусу они все-таки решили сразу объединять однушки и двушки и теперь предлагают 4х- и 5комнатные квартиры по 100 квадратов и больше
Галина 02.04.2019 15:42
Наверно это правильно. Я не строитель и то задавалась вопросом, как бы сами жильцы объединяли квартиры - умельцы такого понаворотят, что все несущие стены посносили бы. Так что уж пусть лучше сам застройщик сам делает планировки по всем правилам
Татьяна 09.04.2019 11:52
Видимо спрос есть, я-то думала,что в нашем районе маленькие квартиры быстрее распродашь
Дарья 07.03.2019 11:12
Хороший будет комплекс, время только еще нужно
Арина 18.04.2019 14:56
А что-то вокруг сносить будут? На фотках какие-то амбары рядом
Оксана 26.04.2019 12:17
Вообще район под реновацию, по Никитинской точно дома будут сносить, а вот по поводу остального нигде инфу тоже не нашла
Рейтинг объекта
3.8
11
23
10
1
3
Соседние ЖК