ЖК Крылатский

Фигня полная написана. Купили в ЖК Крылатский отличную трехкомнатную квартиру с видом на лесопарк и центр Москвы. Покупали месяц назад, когда выбирали квартиру были приятно удивлены, что в первом корпусе уже много квартир продано. Строительство идет быстро, проезжаем с мужем каждые две недели и видны изменения, этаж за этажом.

Артем хватит всех кошмарить( на всех сайтах один отзыв! Если достроят то ты понесешь в кассу не по 165000р м2 а 265000 это как минимум,я купил однушка в этом жк, буду ждать когда построят !

Если этот жк достроят (именно этим застройщиком), то буду удивлен.
Интересовался серьезно покупкой квартиры в этом жк, т к альтернатив в районе по новостройкам нет иных. Был готов закрыть глаза на МКАД, ашан, а/м салоны, шум от 2 активных трасс, в/ч рядом, туманные перспективы открытия ул крылатская для выезда в центр без петли на мкаде (сейчас это единственная возможность выезда от жк в центр), НО когда взялись за юридическую составляющую, то оказалось настолько все мутно и не конкретно, что от покупки отказался наотрез. Риски колоссальные.

Тезисно:
- дкп со сдачей в 17 году жк, разрешение на строительство до 15 всего
- аренда земли под застройку краткосрочная
- компания застройщик начала проект реализовывать с 2006 года и только в 14м году вышла на площадку
- застройщик учрежден 3 мя юр. лицами с регистрацией на Кипре, кроме того, для них это первый застройщик в их истории
- за последние 5 лет компания застройщик ни разу не показала положительный фин баланс по налоговому периоду
- проектная документация 4 листочка, с весьма ограниченной информацией, для жилого дома такое кол-во листов это оглавление. До настоящего времени нет понимания конкретного ни по внешней отделке дома, ни по внутренней общих помещений, определяются мол еще. 4 корпус социальный, под нужды мин обороны, со слов менеджера, но нет даже проекта этого корпуса, а гос. ведомства давно уже не застраивают дома, а дают сертификаты.
И это не весь список.

Тезисы не расшифровываю, выводы из каждого для думающих очевидны. Как мне кажется те, кто имеют средства для покупки квартиры, имеют и голову на плечах, с помощью которой средства заработали и смогут правильно оценить последствия.
На все подобные вопросы менеджер Бэсткона, к "договору бронирования" которого иначе, как к понуждению к этой сделке относится не могу, отвечают сначала оптимистично, мол да все построим не волнуйтесь, а когда вопросы на полнятся необходимостью точных ответов их нет и следует классика "не нравится - берите".
Увы, но мои предчувствия, что привлекут побольше средств, поднимут несколько этажей и на Кипр, где учредитель и не известен и не досигаем юрид способами. Или это станет долгостроем.
Как положительный момент оцениваю, что под этот жк дают ипотеку ВТБ 24, но тем не менее вышеперечисленные факты перевешивают в пользу отказаться рисков.
Если вдруг достроят и 3й корпус до середины и все будет благовидно, то понесу деньги в кассу, конечно, переплатив, но сохранив нервы))

Последовательность комментария снизу вверх, не влезал одним текстом.

Тезисы не расшифровываю, выводы из каждого для думающих очевидны. Как мне кажется те, кто имеют средства для покупки квартиры, имеют и голову на плечах, с помощью которой средства заработали и смогут правильно оценить последствия.
На все подобные вопросы менеджер Бэсткона, к "договору бронирования" которого иначе, как к понуждению к этой сделке относится не могу, отвечают сначала оптимистично, мол да все построим не волнуйтесь, а когда вопросы на полнятся необходимостью точных ответов их нет и следует классика "не нравится - берите".
Увы, но мои предчувствия, что привлекут побольше средств, поднимут несколько этажей и на Кипр, где учредитель и не известен и не досигаем юрид способами. Или это станет долгостроем.
Как положительный момент оцениваю, что под этот жк дают ипотеку ВТБ 24, но тем не менее вышеперечисленные факты перевешивают в пользу отказаться рисков.
Если вдруг достроят и 3й корпус до середины и все будет благовидно, то понесу деньги в кассу, конечно, переплатив, но сохранив нервы))

Тезисно:
- дкп со сдачей в 17 году жк, разрешение на строительство до 15 всего
- аренда земли под застройку краткосрочная
- компания застройщик начала проект реализовывать с 2006 года и только в 14м году вышла на площадку
- застройщик учрежден 3 мя юр. лицами с регистрацией на Кипре, кроме того, для них это первый застройщик в их истории
- за последние 5 лет компания застройщик ни разу не показала положительный фин баланс по налоговому периоду
- проектная документация 4 листочка, с весьма ограниченной информацией, для жилого дома такое кол-во листов это оглавление. До настоящего времени нет понимания конкретного ни по внешней отделке дома, ни по внутренней общих помещений, определяются мол еще. 4 корпус социальный, под нужды мин обороны, со слов менеджера, но нет даже проекта этого корпуса, а гос. ведомства давно уже не застраивают дома, а дают сертификаты.
И это не весь список.

Если этот жк достроят (именно этим застройщиком), то буду удивлен.
Интересовался серьезно покупкой квартиры в этом жк, т к альтернатив в районе по новостройкам нет иных. Был готов закрыть глаза на МКАД, ашан, а/м салоны, шум от 2 активных трасс, в/ч рядом, туманные перспективы открытия ул крылатская для выезда в центр без петли на мкаде (сейчас это единственная возможность выезда от жк в центр), НО когда взялись за юридическую составляющую, то оказалось настолько все мутно и не конкретно, что от покупки отказался наотрез. Риски колоссальные.

Все бы хорошо, но до метро очень далеко, и парковочных мест мало

На последних 4х этажах, есть прикольное панорамное остекление, полукругом. Но чёрт побери, почему оно не в сторону леса, сербора и реки, а в сторону МКАДа? Кто архитектор? Можно я его убью :)

В ЖК Крылатский - 4 корпуса. Четвертый толи отдается мин. обороны, то ли мин. связи, ну куда то туда. В продаже его не будет.

Елена, не в курсе, - 3-и, или 4-е корпуса в этом ЖК ? На фотках наблюдаю 4, но в описании их 3.

Не знаю на счет района. Вряд ли в районе Рублевского шоссе они сниженны, но вот в ЖК Рублевский, тьфу ты, в ЖК Крылатский (все время путаю) действительно идет акция по продаже метров в первом корпусе за 143.000р за квадрат, вместо 165.000р. Если взять 3х комнатную квартиру 100м, то 2.2 млн. рублей неплохая экономия. Но я все таки хочу дождаться 2ого, или 3его корпуса, тк они чуть дальше удалены от МКАД.

Алена, а почему это они вдруг снижены? )

Пожалуй сейчас, когда цены на недвижимость в районе Рублевского шоссе слегка снижены, можно воспользоваться и купить квартиру в этом ЖК.

Престижное направление, хорошая экология и что немаловажно приличные соседи.Для старшего сына рядом спортивные сооружения, для меня важно что рядом ТК, можно не мотаться по пробкам за продуктами.Ну и бассейн для семьи нужная вещь.