ЖК Лефорт

Описание проекта

Жилой комплекс "Лефорт" реализован компанией "НДВ-Недвижимость" в Солдатском переулке ЮВАО столицы. Земли на которых велось строительство принадлежат компании "Интерфлора". Старт проекта - в конце 2014 года, сдан в конце 2016 года.

Описание новостроек

Здания в 17-этажей отличаются оригинальной архитектурой. Интересна сама идея создания объемных фасадов с неожиданными выступами, использование для декора остекления и легких французских балкончиков. Внутри предложены квартиры от одной до четырех комнат метражом 38-120 кв. м, и высотой потолков 3 м. Все они сданы со свободной планировкой, оснащены телекоммуникациями, системами вентиляции и отопления.

Первый уровень отведен под коммерческие помещения, в т.ч. здесь будет размещено несколько центров внеклассного образования. В цоколе запроектированы кладовые для индивидуального пользования. На двух подземных этажах – паркинг на 400 машиномест и боксы для хранения сезонных вещей. Связь между этажами обеспечиваться с помощью лифтов импортного производства.

Инфраструктура

Два здания волнообразной формы формируют единое внутреннее пространство, на котором оборудована общая детская игровая зона и места для отдыха. Проведено озеленение, организовано вечернее освещение.

Лефортово – один из старейших исторических районов Москвы, соответственно, его инфраструктура достигла высокого уровня. В шаговой доступности от ЖК "Лефорт" расположены больница им. Баумана, поликлиника, несколько детсадов и школ, прогимназия, кинотеатр "Спутник", супермаркеты "Дикси", "Полярная Звезда" и пр. В 10 минутах пешком находится знаменитый парк "Лефортово", также известный как Головинский сад и "Московский Версаль". За 15 минут пешком можно дойти до набережной реки Яуза.

Транспортная доступность обеспечивается за счет расположения поблизости ТТК, выезд на которое возможен по Госпитальной улице. В 2,3 км можно выехать на шоссе Энтузиастов. В будущем недалеко от новостройки планируется открытие новой станции метро "Лефортово". Из существующих станций метро, ближайшие – "Бауманская", "Авиамоторная", "Электрозаводская" и "Семеновская". В пешей доступности ж/д платформа "Сортировочная".

Справка об объекте
Адрес:
ЮВАО, пер. Солдатский, д. 26, корп. 1
дата сдачи:
2кв 2016 г. (Сдано в 4кв 2016 года)
цена:
10741500
цена за м2:
от 212735 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный: 211 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Ане4ка 12.11.2015 08:18
Выложили инфу, что видовые квартиры на последних этажах в продажу дали. Я вообще не любительница верхатур, но уж очень хочется вид чтоб открывался классный, на Яузу , например. Ну и солнечного света будет больше, машины особо слышно не будет, пыли поменьше. Есть тут жители высоток? Сложно привыкать к жизни на верхних этажах?
Ирга 04.12.2015 12:25
Если лифты и водопровод хорошо работают, а также у вас нет боязни высоты, то и привыкать не придется )) В Лефорте, я думаю, что вид будет супер, особенно если в сторону Яузы, главное чтобы не перекрыли ничем. Про солнечный свет, вы смотрите по сторонам света, я сейчас на вскидку не соображу, чтобы вам второй дом не перекрывал солнце.
Павел 12.11.2015 08:13
а я глаз на видовые квартиры положил. Недавно, смотрю, в продажу их выкинули. Представляю, какой там вид на Яузу будет. Ну а с практической точки зрения - и солнца-света больше, потише, воздух чище.
Aleksa 14.11.2015 01:01
видовые, пишут, с 10 этажа начинаются, так что дефицита в них особого, думаю, нет..
а куда, считаете наилучший вид будет, на какую сторону?
и как в наличии понять, где на какую сторону окна смотрят, я что то никак не могу сориентироваться, вот смотря на сайте ндв, и привязки к сторонам света не вижу
не хотелось бы окна на север, я люблю солнце, и люблю чтобы света было как можно больше в квартире, поэтому панорамный вид или нет, может будет бонусом и это, но изначально подыскиваю для себя этаж как можно выше
шторы вообще не люблю, из практических целей, хочу квартиру на верхатуре, чтобы в окна было ничего не видно с улицы, чтобы из квартиры было видно всё, а снизу за счёт высоты уже ничего не видно
и понять ещё хочется, зависит ли цена от высоты этажа
Ирина 04.12.2015 13:00
Тут точно цена зависит. Если вы в НДВ-шных картах-схемах не разбираетесь, то даже не ломайте голову, а звоните специалистам и пусть вам подробненько и стороны света раскладывают и цены, работа у них такая.
Елена 10.11.2015 21:54
Смотрю уже акции пошли, скидки до 9%, материнский капитал разрешили использовать - очевидно хотят взбодрить продажи. Но я так полагаю, что цена по-любому еще вырастет.
Лекси 14.11.2015 12:54
Не думаю, что то, что Лефорт стали продавать с использованием материнского капитала, это попытка стимулировать продажи. Учитывая немалые достоинства этого объекта, такие как метро под боком, хорошую экологию (близость парка "Лефортово" и речки Яузы дает о себе знать в самом лучшем смысле этого слова, к тому же, хорошее место для прогулок), ну и так далее, я думаю дальше нет смысла подробно перечислять его остальные достоинства, все и так о них прекрасно знают. А то, что теперь с помощью материнского капитала в нем можно покупать квартиру, так это замечательно.
nezlaya 11.11.2015 14:50
Продажи стимулировать особо смысла не вижу, у них и так дела идут не плохо, стройка в порядке, строят как по часам, на отставание и намёка нет. Я думаю квартиры и так покупаются там нормально, у НДВ на сайте всё что осталось в наличии (и там можно понять объём проданного, и оставшегося).
Цена естественно будет расти, после ГК она остановится на максимуме, уже считай готовая новостройка, она будет стоить как вторичка, а может ещё даже и больше, потому что это новая и красивая вторичка, а не разваливавшийся старый жилой фонд (которого в этом районе, кстати, валом)
Конечно самое выгодное приобретение -это первая половина стройки. Хотя, для тех, кто склонен к мозгоклюйству, это не лучший вариант тоже)), для них -вторая.
Инга 10.11.2015 21:43
Да уж, Лефорт нас балует просто хорошими новостями (постучу по дереву). Сейчас разные акции идут по покупке квартир. Например разрешили использовать материнский капитал, а
еще разные скидки до 9% по акции SMART. А когда мы покупали был только взаимозачет )))
Елена 28.10.2015 15:24
Теперь точно ясно, что монолитку закончили, так как краны разбирают, значит уже не нужны ))) Пишут, что все городские коммуникации подключают и, мол, как всегда в срок. А еще на фотках видно, что начали облицовку (или как это правильно называется, уж не знаю), но красоту начали наводить!
Julia 28.10.2015 19:33
По монолиту они полностью завершили, за 10 месяцев, всего, кстати. Мне кажется это рекорд практически, 2 таких огромных монолитных дома меньше чем за год. Ещё и подземная часть ведь большая, паркинг двухуровневый.
Я считаю, очень удачная новостройка, и отличный пример тому, как никому не известный застройщик, первоначально вызывающий множество вопросов, вытянул такой непростой объект, да и ещё собирается строить.
Посмотрела я сегодня в ролике на Фейсбуке на генерального Интерфлоры этого, такой молодец, так всё толково и грамотно говорит, прям. Если бы я этот ролик перед покупкой увидела, наверное меньше бы волновалась по глупостям)
Софья 28.10.2015 15:16
Кстати, на сайте НДВ появилась еще одна хорошая новость о том, что начали демонтаж кранов, что подтверждает окончание монолитных работ, а еще пишут, что проходят работы по подключению всех городских коммуникаций. Будет ли кто в ближайшее время на объекте? Принесите новости с полей )
Александра 19.10.2015 17:20
Ну это же нужно такое придумать ))) Вы для начала, хотя бы зайдите на сайт НДВ в раздел Виртуальный тур, который только что обновили 14 октября и посмотрите о чем идет речь ))
Где и что около Лефорта находится, а также как выглядит сейчас Введенское кладбище, на котором давно не хоронят, а уж траурных маршей и того дольше не слышали, больно дорогое это сейчас удовольствие. А земля там освещена, если уж на то пошло, и не одна часовенка стоит. Вы явно "слышали звон, а не знаете, где он". А я вот несколько раз съездила и все посмотрела своими глазами и по окрестностям не поленилась пройти, так как квартиру не каждый день покупаю.
Коренная москвичка 19.04.2018 23:22
Мда-а-а... На сайте НДВ им написали, что на Введенском кладбище уже давно никого не хоронят... Не смешите людей. Вам застройщики еще и не такое напишут, чтоб вы у них квартиру купили, может даже администрация кладбища подтвердит... Самое главное, что не для кого не секрет, что там хоронят (для сторонних людей, не покупающих там квартиры).
Кстати, в 2016 году там был похоронен актер Александр Яковлев (ну это просто из известных...).
Мелисса 16.10.2015 17:49
Согласна. Из множества новостроек, ЖК Лефорт совсем не теряется, а напротив выглядит вполне достойно. Во-первых, потому что все необходимые для любой новостройки вещи - метро поблизости, развитая инфраструктура, наличие подземного паркинга - в нем либо есть, либо предусмотрены. Во-вторых, строится он просто офигительными темпами. Нет, ну вы прикиньте. На данный момент все монолитные работы завершены и сдача домов уже совсем скоро, в следующем году, во втором квартале.
J-U-L-L 07.10.2015 20:54
Отличные новости, Лефорт уже во второй раз стал лучшим объектом строительства!
Вот только не надо злословить, что всё куплено, что результаты могут нарисовать какие угодно, только плати. Всё это может быть и так в какой то мере, но вот другая новостройка какая то не стала же однако, а Лефорт стал. И не первый раз уже к тому же, так что - значит заслуженно!
Комитет государственного строительного надзора Москвы подвел итоги конкурса на лучший строительный объект 2015 года. По итогам многочисленных комиссионных проверок, лучшими были названы четыре объекта, первую строчку среди которых занял ЖК «Лефорт» — комплекс, строящийся в Юго-Восточном округе Москвы по адресу: Солдатский переулок, владение 26.

Всего на рассмотрение комиссией в этом году было представлено 16 объектов. В два этапа, в мае и июле, на строительных площадках проходили проверки специально созданной конкурсной комиссией во главе с председателем Валерием Беляковым.

Идея конкурса на лучший объект строительства принадлежит заместителю мэра Москвы по строительству Марату Хуснуллину. Это ежегодное мероприятие проводится в целях повышения качества строительно-монтажных работ, улучшения уровня культуры строительного производства, создания благоприятных условий труда для рабочих на площадке, обустройства строительных площадок и бытовых городков, активизации внедрения современных средств строительства, а также передачи опыта в сфере осуществления строительного надзора.
ЖК «Лефорт» строится в районе Лефортово Юго-Восточного района Москвы. В 2015 году комплекс также стал победителем престижной премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Новостройка Москвы №1». Сдача в эксплуатацию запланирована на II квартал 2016 года, в настоящий момент на строительной площадке уже завершены монолитные работы.
елена 07.10.2015 16:35
хочу окна на КЛАДБИЩЕ!и дороже на миллион!особенно красивый вид осенью и зимой откроется....
Ruslana 23.11.2015 23:54
Берите! В чём проблема? Есть такие квартиры))) Миллион, скажу куда перечислить, вид с вами лично пойду выбирать, прям чтоб было видно ВСЁ.
Ну а чего, чёрный юмор я в людях тоже ценю. Коль уж с обычным проблемы, то и чёрный сойдёт.
Знаете, не удивляйтесь, но 90% людей к этому действительно так относятся -просто. И чем жить под ЛЭП, ТЭЦ, и чем то, что может повлиять на здоровья, логика подсказывает выбирать более спокойный и безопасный вариант. Я ничего такого в этом не вижу, и я с этим тоже в свою очередь согласна.
Да и вообще, я на 200% уверена, климат в квартире, создаёт сама квартира, и люди в ней живущие, а всё что вне, и касается расположения -это всего лишь удобство и крутость места, а на жизнь.. да не влияет оно никак.
Дом очень красиво доводят до ума, выглядит впечатляюще. Уже так вписался, так примелькался нам всем, что кажется он тут стоял всегда.
умная женщина 16.10.2015 23:08
Прямо уписаться как насмешили. Вам надо в Камеди, по Вам там уже сохнут, не иначе)))
Вы так говорите кладбище, и столько раз говорите, что как будто с каждым словом оно всё больше и больше становиться должно. Да успокойтесь уже, оно было, есть, и будет, кто бы что не говорил.
И вид, осенью и зимой нормальный, не надо зря говорить, впрочем как и летом, и весной. Уж лучше такой вид, чем на трассу и дышать солями тяжёлых металлов, которые жизнь на пару лет укоротят, а тут деревья и тишина, разница очевидна по моему.
Не хочу никому ничего доказывать, каждому своё, переедет народ, и я не думаю что кто то будет горевать по виду из окна. Уже не горюет, вслепую никто ничего не покупал, тут не магазин на диване с квартирами, на стройке все побывали, и не по разу. Выходит, у большинства здравый смысл всё же преобладает, и слава Богу.
Юлечек 22.09.2015 18:26
Была неделю назад. Стройка идет во всю и даже в воскресенье очень активно. Т.к здания почти закончены, то силуэто видишь будущий дом. Особенно хороши некоторые балкончики )). Консультанты в офисе "НДВ", что там же на стройке сказали, что стройка идет даже с опережением (тьфу-тьфу, не сглазить). Цены конечно уже поднялись, но и это еще не предел, тч кто еще думает, то лучше поторопиться. Вот пара фоток ) для будущих соседей
Светлана Богатина 14.09.2015 23:29
Фотки тут размещены совсем старые. Сейчас стройка идет уже полным ходом и отчетливо проступают все "силуэты" проекта. Эх, дай бог терпения. В воскресенье сделала пару фоток )
Андрей 21.07.2015 10:57
Валерия Lerson, я покупал квартиру в жилом комплексе "Лефорт". С документами там полный порядок. Кроме того, вы можете сами в этом убедится, посетив официальный сайт этого комплекса. Там они все как раз и выложены. Насчет цены, она такая низкая сейчас потому что в данный и момент и влоть до 31 июля при 100% оплате квартиры, вы получаете 3%-ную скидку. Как-то так. Так что такая цена обсусловлена. А если вы говорите о его обычной цене, то для бизнес-класса она вполне себе норм. Я лично заниженной ее не считаю.
Валерия Lerson 17.07.2015 10:36
очень заманчивая цена, для дома бизнес класса,ценник достаточка низкий, как думаете не "заманивание" ли это покупателя?
SSSR 01.09.2015 21:13
Заманивание ЧЕМ? Цена низкая? Уже не такая и низкая, низкая она была на старте продаж. когда инвесторы скупали целыми этажами, и когда ещё сохранялась некоторая интрига - застройщик всё же новичок в этом деле, и как они себя проявят, было не понятно первое время. Хотя, для большинства этот вопрос был закрыт на положительной ноте и не так уж далеко от старта продаж.
Не смотря на пугающие долги, строят отлично, хорошего генподрядчика привлекли, по всей видимости в данном случае долги. Служат как дополнительный стимул строить без проблем. не вгонять себя в кабалу ещё больше, и сама стройка по всей видимости - это и есть способ решения своих финансовых проблем.
У каждого в шкафу по скелету, но. тут надо сказать. не самый пугающий скелет, наверное от такого бы ни один купивший дольщик не отказался. Вроде даже раньше сдать грозились, правда, не знаааю, мне кажется успеют в срок аккурат.
Валерия Lerson 17.07.2015 10:33
Кто нибудь уже купил квартиры в жк Лефорт? Что там с документами? Есть гарантия что дрм сдадут?слухи про долги интерфлоры пунают покупателей((((
Элона 01.10.2015 00:33
И я купила! Во 2 корпусе. Насчёт документов консультировалась на работе с юристами в отделе, Всё нормально, риски стандартные, как при покупке среднестатистической новостройки. Приняла решение брать, ещё в начале лета взяла, всё лето практически в Москве отсутствовала, уезжала к подруге в Америку, за стройкой практически не следила, пару раз там камеры открывала, но потом как то и это забросила.
Сейчас вижу что стройка за лето заметно преобразилась, оООчень много сделано. Весной мой корпус практически только еле от земли был виден. Наверное можно сказать, повезло, значит у застройщика нет проблем, надеюсь не возникнет их и до самого конца. Я верю в хорошее, надеюсь получить ключи в срок, уже много планов насчёт дизайна новой квартиры, мне с подругой повезло, она дизайнер, всё в целом уже прорисовали, остались детали какие то, которые дополнять буду уже по месту, я должна войти в квартиру, почувствовать её, тогда пойму что там будет хорошо смотреться, что нет.
Окна будет кто-то из купивших менять? Я в замешательстве, надо ли, бизнес ведь, качество должно быть нормальное, с этим расчётом и брала, чтобы не переделывать ничего особо. Но начиталась, многие меняют стеклопакеты сразу, до ремонта ещё, конечно, если делать, то сразу, только надо ли.
Рина Куйбышева 15.08.2015 00:09
Долги есть у всех. Все крупные компании застройщики, в основном строят с помощью заёмных средств, строят квадратные метры, которые на выходе наращивают в цене в 2 и более раза, так что долги это дело временное, расплатятся квартирами.
Ценник низкий, но уже не такой и низкий вообще то. Вы поздновато на Лефорт внимания обратили, скажу Вам, он на старте продаж по вообще шоколадной цене был. Хотя, сейчас не ломят не по делу, это надо признать. Ну чего, застройщик молодец в принципе то, строят хорошо, сдавать судя по всему будут в срок, всё успевают в графике, качественно, строит МФС-6 в роли генподрядчика (это старая и очень достойная компания, которая огромный опыт имеет), ну и по цене не ломят, снова повторюсь.
Лефорт, это такая девочка-отличница у нас, они во всём молодцы.
Андрей 17.06.2015 21:34
Признаюсь, я тоже не остался равнодушным к жилому комплексу "Лефорт" и считаю, что сложно не обратить внимания на все его столь очевидные достоинства. Я имею ввиду, во-первых, несомненную близость метро, ведь ближайшая к нему станция метро находится всего лишь в пяти минутах. Во-вторых, его наиудачнешее расположение - он находится в престижном районе Москвы, рядом с рекой Яузой и парком "Лефортово". В-третьих, наличие развитой инфраструктуры района. И, в-четвертых, наличие подземного паркинга.
Yuru 17.06.2015 20:53
Виктория, ну и чего вы переживаете? Раз на официальном сайте жилого комплекса "Лефорт" написано, что его сдадут во втором квартале 2016 года, значит тогда и сдадут. Опять же соответствующая информация должна быть в ваших документах к этому проекту. Кроме того, спешу вас обнадежить. Строительство продолжается в очень бодром темпе. Вот даже можете сами на сайт заглянуть и лично в этом убедится с помощью веб-камеры и альбома "Ход строительства".
Виктория 19.06.2015 11:55
Спасибо, уже с этим вопросом разобрались. В договоре крайний срок декабрь 2016))
aston-vila 25.10.2016 21:24
До 31 декабря 2016 все получат ключи, так сказал застройщик. Недавно была встреча с ним на объекте, народу человек сто пришло, на все вопросы по приёмке дома ответил, объяснил порядок действий. В общем, не пожалела что съездила, и пофотографировать удалось, и окна своей квартирки увидеть)
По моим ощущениям, через месяц начнут ключи выдавать где то, и какое то время это займёт, потому что конечно все скопом получить не смогут, это целый процесс. Передавать ключи будет уже УК. Ждём, кого они там назначат.
У Вас какой подъезд?
Виктория 24.05.2015 12:36
День добрый, интересует срок сдачи данного объекта - на сайте написано 2й квартал 2016г, а по телефону говорят 2017?
Ольга Бабич 26.10.2015 23:01
Да откуда 17-й то? Вы посмотрите на фотографии домов, там уже начали помаленьку фасадом отделывать, там чисто гипотетически нечего делать до 17-го года. Это Вам где такое сказали? В интернете ещё и не то можно прочесть, тут целая гвардия "знатоков" пасётся, так и норовят всех спасти, всем глаза открыть, и наставить на путь истинный. Если есть время, чувство юмора, железная логика, и здравый смысл, то можно их почитать, посмеяться. А за реальной информацией лучше обращаться к официальным документам, там без шелухи, и срок реальный, и всё остальное достоверное.
Даже странно по телефону, куда это Вы звонили, и кто такой срок назвать мог??? Насколько знаю, застройщик грозится даже чуть раньше срока сдать, и вроде ТТТ, всё к этому и идёт. Дома с опережением графика строятся
Алиска 14.05.2015 17:30
А мне нравится Лефорт. Именно в нем я нашла все, что искала в своем будущем доме, а именно: по-настоящему развитую инфраструктуру (рядом с Лефортом есть все, что нужно - большое количество школ, дошкольных, спортивных и медицинских учреждений, а так же разнообразных супермаркетов, кафе и ресторанов), наличие паркинга (в этом комплексе он рассчитан на 400 машиномест) и, что для меня являлось приоритетным в выборе новостройки, так это природа. В Лефорте она представлена в виде парка Лефортово, который я как я уже успела убедится лично является отличным местом для прогулок.
Реалист 14.05.2015 14:10
Ой, нашли из-за чего переживать! Кладбище рядом им не угодило. Да если не хотите, то не покупайте квартиру в Лефорте, что окнами на него выходит. Квартир там много разных есть на выбор и тех, у которых окна в другие стороны выходят хватает с лихвой. Далее, про то, что там якобы продолжают хоронить это вообще бред. Там уже энное количество лет не хоронят никого, так что не надо тут людей пугать. И по поводу его цены, я с вами не соглашусь. Цена у него для новостройки такого уровня, я сейчас имею ввиду, то, что он к бизнес-классу относится вполне нормальная.
Коренная москвичка 19.04.2018 23:13
Вот, Реалист, вот вы - наивный. Здесь люди, которые в Москве родились и у которых там родственники похоронены. А вы продолжаете утверждать, что там никого не хоронят, бред и т.п. Ну смешно ей-богу. Как в одном фильме - "если ляпаешь, то ляпай уверенно".
Рейтинг объекта
3.5
4
38
57
0
0
Соседние ЖК